合肥房价|2016合肥房价到底涨了多少？？数据来告诉你 - 房产 - 至诚财经网
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2016合肥房价到底涨了多少？？数据来告诉你
　　2016年合肥一直在马不停蹄、马不停蹄地涨、涨、涨!
　　那么，到底这一年合肥涨了多少呢?
　　先给大家看几个大数据。根据统计，2014年10月份合肥首次破&8&，接下来的一年时间，尽管有各种高低起伏，却再也没有低于这个线过，特别是今年7月份之后，合肥市商品住宅最低的月度成交均价也在8600元/平米以上，甚至在10月份成功越过了9000元/平米的大关。
　　除此之外，合肥多个区域房价触&万&，政务区这个&万元户&自不必讲，庐阳、瑶海、包河、高新、蜀山等的月度单价都有上线记录，甚至以高层普通住宅为主的滨湖区，也在步步高升，区域内已经少有楼盘均价在9000元/平米以下。
　　现在，要告诉大家的是，以上说的都是均价，并且已销售数据都会或多或少受到备案时间的影响而稍显滞后，合肥房价特别是受关注度比较高的板块、楼盘的房价只会比这个定的更高，涨的更快。
　　重点区域及板块涨幅情况
　　我们选择了几个重点区域的楼盘做参考(无意在此买房者可忽略)，环巢湖板块，高铁板块、四里河板块、蜀山北板块以及天鹅湖板块。
　　环巢湖板块以万达文旅城、宝能城为例，万达文旅城2014年二期销售均价在8000元/平米左右，到今年的三期开盘，直接上涨了1200元/平米，近期销售的19#楼均价甚至在10500元/平米;宝能城去年年底的价格还是7800元/平米，现在已经涨到9400元/平米。两家楼盘，一年的时间，一个涨了2500元/平米，另一个涨了1600元/平米。
　　高铁板块，有人还在感叹去年绿地中心8000+卖的太贵，但是今年，信达天御4月份首次开盘，高层均价在8800元/平米左右，最新的备案记录已经超过10000元/平米，半年的时间涨了1200元/平米;东方名邸11月份首次开盘，均价直接定在9500元/平米，当天售罄。
　　蜀山北是得到地铁二号线福利最多的板块，2014年区域摆脱&6&字头迈进7000大关，但是并没有维持多久，如华邦蜀山里去年底高层入市价格7300元/平米，而到其最后一栋高层推出，价格已经高达8800元/平米，一年涨了1500元/平米，华润桃源里则直接&9&字头入市。
　　还有天鹅湖板块，政务区房源难买大家都知道，关键这&难&字，不仅房源少，还在于价格高，随着置地栢悦公馆、保利香槟国际先后清盘，华润中心凯旋门实现了从毛坯向装修房的华丽变身，价格也在一年的时间里涨了近6000元/平米，现在售价16000元/平米。
　　相对来说最为低调的还属四里河板块，中国铁建国际城和文一名门湖畔今年的平均涨幅在800元/平米左右，与合肥市整体水平持平，但是其邻居万科森林公园，B1地块和A3地块就在下半年先后涨了元/平米。
　　当然，这些原本就是在合肥买房的热门板块，房价涨的快一点自是情有可原。但是我们觉得，正是因为他们是热门板块，选择的人更多，才更能体现出房价的涨速。
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发布时间： 15:27:06 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&合肥房价 小区价格
核心提示：2016年，或许你因房子绝望过，2017年，我们依然有希望！一张图看清2016合肥楼市
　　回顾2016年，现在想来觉得非常不可思议！合肥楼市仿佛一夜之间发生了聚变，房价暴涨、一房难求、库存告急、地王频出、各种乱象丛生。
　　▲2016年4月，合肥某楼盘开盘现场
　　买不起房、买不到房，把许多购房者推向了&深渊&.
　　2016年，因为房价，对合肥这个城市，许多人由爱生恨，许多人因无奈而离开......
　　还好在结尾处，限购政策来临，合肥房地产市场迅速冷冻，成交下滑，房价也在大快人心的下跌。
　　▲限购后首个工作日合肥二手房办税中心
　　虽然政策来得太晚，但是比不来好；虽然许多楼盘价格是被强制摁住了，但是至少不会涨；虽然这一年的合肥让人无法言爱，但是还好地铁、各种规划都接踵而至。
　　2016年，或许你因房子绝望过，2017年，我们依然有希望！
　　一张图看清2016合肥楼市
(数据来源：万家热线房产频道)
　　关于2017年的第一个好消息
　　发现了好大的惊喜：412个小区价格下跌，其中，滨湖区高速滨湖时代广场二手房下跌，跌幅达38.44%。
　　蜀山区
　　包河区
　　经开区
　　瑶海区
　　新站区
　　政务区
　　高新区
　　庐阳区
　　滨湖区
　　肥东县
　　肥西县
　　长丰县
　　虽然上涨的楼盘依然占据多数，但是可喜可贺的是，房价下跌的数量比11月底统计得要超出一倍多。2016年已经成为过去式，2017年让我们满怀希望，等待合肥房价回归理性。
　　按照目前的形式
　　1、2017年合肥楼市降温已成必然；
　　2、2017年买房不会像2016年那么困难；
　　3、2017年远郊区域、配套较差、地段较差、品牌较差的楼盘定会出现下跌；
　　4、价格虚高、倒挂严重的二手房大幅下调的可能性很大。
责任编辑：刘东伟}