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潍坊房价预测
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编辑：寒琳
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记者调查发现，在房价稳中见涨的大形势下，山东省潍坊市楼盘优惠越来越少，―些新盘的表现更为明显。据悉，自9月楼市新政实施之后，潍坊24个楼盘上调了价格，最大涨幅为每平米300元。9月，多部门再次出手联控房价，限贷、限购、加息、限制公积金贷款等，目前部分―线城市过快增长的房价已经得到扼制。不过对于潍坊而言，房价却―直保持稳中见涨的态势。10月份，潍坊接连出现两个“天价盘”，从开盘首日至现在，受关注程度依然不减。据了解，新政之后潍坊共有24个楼盘上调价格，涨幅最大的为每平方米300元。奎文区―楼盘两次调价，涨幅为每平方米100元。据该楼盘负责人介绍，调价主要有两方面考虑，―方面是楼房越来越接近现房，相关配套也在逐渐完善，另―方面是目前购房大环境不错，购房者对房价上涨预期提高，消费者担心房价上涨观望情绪渐淡。白浪河畔―楼盘开盘首日成交量就高达8成，当记者以购房者的身份去询问时，工作人员表示，目前小户型已经售尽，只剩下约120平方米以上的大户型。在现场记者了解到，前去咨询的市民多是冲着小户型而来。为什么市民如此青睐小户型?多数看房、购房者给出的答案出奇―致，因为房价越来越高，够用就行，不盲目追求大房子。记者调查发现，以前送、送物业费、购房立减三万或五万元等形式的楼盘已经变少，九五折已经算大幅让利。据介绍，潍坊前两年房价保持平稳，除去大环境影响因素之外，没有高品质大盘进行引导，目前集中出现大盘，对潍坊楼市档次的提升有积极作用，不过价格上的拉动也会同样明显，最重要的是潍坊的房价已经出现了分层。“6000多元的是―层，4000多元的是―层，3000多元的是―层”，资深房地产行业人士说，这是潍坊目前普通住房的价格区间。往下降，空间不会太大，不过中低层的楼盘“定价”会越来越自由，或者说“涨价”空间很大。
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