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什么是公摊、什么是建筑面积、什么是套内面积
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头衔：砌墙工
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房产卖房面积怎么计算，指工程上建筑面积吗，还是套内面积呢，
房产卖房面积怎么计算，指工程上建筑面积吗，还是套内面积呢，
地区：河北
等级：5 级
头衔：工 　 长
是按建筑面积计算房价的，既(套内面积+公摊面积)， 根据房地产管理部门的商品房买卖合同文本，正规的做法是按套内面积计算的套内面积：把门关上后的这一整套房子的面积，包括过道、厨房和卫生间等。使用面积：比套内面积范围小，不包括过道、厨房和卫生间等，仅指卧室、客厅等。建筑面积：比套内面积范围大，包括门外走廊、共用部位等的测算面积。
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地区：重庆
等级：5 级
头衔：工 　 长
套内面积+公摊面积 都不是净面积的
地区：河北
等级：8 级
头衔：项目经理★
买房分好三个面积，第一是销售面积，也就是你买来的单价面积，销售面积是建筑面积+公摊面积。在你的购房合同上是不会显示销售面积的，购房合同上是建筑面积，这时候也会出现一个单价，这时候的单价就是你的购买单价，和你最开始的那个单价不同，高很多，也就是用总价除以建筑面积；第三个是套内净面积，这个面积也会出现在你的购房合同上，是建筑面积减去墙体所占的面积。呵呵，你可以参考一下。
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