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精华0&帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&妈币21973 &
“姿游婆“
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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&&请教现买卖不足5年的商品房要交多少税费？足5年的话是否什么税都不用交了？例如40万买入，足5年后卖出60万，我要交什么税？不足5年的话要交的税是否又不一样？
只要坚持，就会遇到转折点~
人生总有高潮低潮，沉住气过去了就柳暗花明。
精华0&帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&妈币21973 &
“姿游婆“
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&BB生日
没人清楚吗？？？
只要坚持，就会遇到转折点~
人生总有高潮低潮，沉住气过去了就柳暗花明。
精华4&帖子1448&经验值13779 &注册时间&最后登录&妈币12958 &
地区:天河区街道:珠吉街道帖子1448&经验值13779 &注册时间&最后登录&
营业税是两年，满2年不交营业税，不满两年营业税5.6%。满5年唯一免个人所得税
&你好，那满2年后不用交营业税，那要交什么税呢，满5年还要交什么税呢&
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&妈币21973 &
“姿游婆“
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 营业税是两年，满2年不交营业税，不满两年营业税5.6%。满5年唯一免个人所得税 ...
你好，那满2年后不用交营业税，那要交什么税呢，满5年还要交什么税呢
只要坚持，就会遇到转折点~
人生总有高潮低潮，沉住气过去了就柳暗花明。
精华0&帖子1233&经验值6276 &注册时间&最后登录&妈币7078 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1233&经验值6276 &注册时间&最后登录&
个人所得税
精华4&帖子1448&经验值13779 &注册时间&最后登录&妈币12958 &
地区:天河区街道:珠吉街道帖子1448&经验值13779 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 柊镜镜 于
12:19 编辑
2年以下：契税（首套1%-3%，二套3%）+个税1%+营业税5.6%
2-5年：契税（首套1%-3%，二套3%）+个税1%
5年以上非唯一：同上
5年以上且唯一：契税（首套1%-3%，二套3%）
&不过，契税不是买家交的吗？我当初买的时候也有交这个契税的&
&非常感谢，这样看就一目了然了！&
&赞！！！！！！！&
&赞！！！！！！！&
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子895&经验值3373 &注册时间&最后登录&妈币4627 &
地区:越秀区街道:华乐街道帖子895&经验值3373 &注册时间&最后登录&
& & 回复 柊镜镜 的帖子
2年以下：契税（首套1%-3%，二套3%）+个税1%+营业税5.6%
赞！！！！！！！
精华0&帖子895&经验值3373 &注册时间&最后登录&妈币4627 &
地区:越秀区街道:华乐街道帖子895&经验值3373 &注册时间&最后登录&
& & 回复 柊镜镜 的帖子
2年以下：契税（首套1%-3%，二套3%）+个税1%+营业税5.6%
赞！！！！！！！
精华0&帖子52&经验值204 &注册时间&最后登录&妈币155 &
地区:陇县街道:东风镇帖子52&经验值204 &注册时间&最后登录&
多多交流．．．支持。
精华5&帖子24134&经验值124520 &注册时间&最后登录&妈币132862 &
地区:街道:帖子24134&经验值124520 &注册时间&最后登录&BB生日
满五年的税费，和不满5年，但是满2年的税费，有可能是一样的！
如果满五年唯一，那么可以免个税，
满2年不唯一则依然需要交个税的，这个就有差别
如果满5年但是不唯一，就需要交个税！
&我是满5年唯一的，但不是住宅，是商业性质的公寓，交的税是如何计算的&
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
精华0&帖子10838&经验值74024 &注册时间&最后登录&妈币56846 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子10838&经验值74024 &注册时间&最后登录&BB生日
商品房证够两年免营业税，证够五年且家庭唯一住房，可免个税。
60万成交,卖方如证够五年且唯一的话，无税费，买方交契税即可；如不足五年的话，卖方有1%的个税，买方交契税。
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
精华1&帖子1193&经验值15298 &注册时间&最后登录&妈币15185 &
地区:天河区街道:五山街道帖子1193&经验值15298 &注册时间&最后登录&
面积超过144方的和低于144方的税率是不一样的。所以，首先，看面积。
精华0&帖子2&经验值10 &注册时间&最后登录&妈币16 &
地区:越秀区街道:帖子2&经验值10 &注册时间&最后登录&
请教一下，大源大师，我之前办了公积金贷款，已经放款了，但是我昨天去公积金中心领房产证的时候，并没有给我购房合同，然后找中介拿，也只给回了我购房fapiao和契税fapiao，请问购房合同应该是找谁去拿的？我记得我当时是签了几份购房合同的，因为之前跟中介有些纠纷，所以我担心是中介故意把购房合同拦下来了。
精华5&帖子24134&经验值124520 &注册时间&最后登录&妈币132862 &
地区:街道:帖子24134&经验值124520 &注册时间&最后登录&BB生日
你说的购房合同，指的是网签合同吗？这个通常是不退还给你的！
如果你一开始有就有，一开始没有就没有的
虽然申请贷款会给公积金中心合同，但是他们归档了，不会退还
接下来提取公积金也不会用到合同的！
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
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精华0&帖子2&经验值10 &注册时间&最后登录&妈币16 &
地区:越秀区街道:帖子2&经验值10 &注册时间&最后登录&
嗯，是网签合同。如果没有网签合同，除了不会影响提取公积金以外，不会影响到后面的其它手续（包括出租，出售），是吗？另外，想再问下，如果公积金贷款全部完成后，我手上是只会有购房fapiao、契税完税证、房产证和借款合同，是吗？
精华0&帖子5682&经验值19572 &注册时间&最后登录&妈币21973 &
“姿游婆“
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非常感谢，这样看就一目了然了！
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不过，契税不是买家交的吗？我当初买的时候也有交这个契税的
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& & 满五年的税费，和不满5年，但是满2年的税费，有可能是一样的！
如果满五年唯一，那么可以免个税，
我是满5年唯一的，但不是住宅，是商业性质的公寓，交的税是如何计算的
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谁交一般可以商量，感觉卖家实收比较多，也就是所有税买家交
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精华5&帖子24134&经验值124520 &注册时间&最后登录&妈币132862 &
地区:街道:帖子24134&经验值124520 &注册时间&最后登录&BB生日
通常交易完成后（银行放款，收楼后），网签合同对于本次交易没有多少实质性用处了
因为后续办事不需要用到网签合同
如果公积金贷款全部完成后，我手上是只会有购房fapiao、契税完税证、房产证和借款合同，是吗？
-------------可能还有评估报告（没有什么用途），合理情况下还有还款计划表（不过用处不大的）
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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