我买的二手房，资金托管交了首付，有张托管交款单,去提取公积金需要首付款发票,怎么办？
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央行确定第二套房贷款以家庭为单位关于加强商业性房地产信贷管理补充通知全文日17:21中国人民银行网站中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知银发〔号中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行：为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔号，以下简称《通知》)，依据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。各商业银行应根据《通知》及本补充通知精神，制定具体实施细则，并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。请中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社及外资银行。中国人民银行中国银行业监督管理委员会二〇〇七年十二月五日9月27日中国人民银行和银监会联合发布了“关于加强商业性房地产信贷管理的通知”，明确对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，且利率上浮10%。
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城市房产：
热门城市房价：以后楼盘宣传以谈问题和缺点为主，选房摇号以政府组织为主。
丁祖昱：这两天深圳很热闹，市稽查局执法人员对分布在各区的20个在售楼盘进行突击检查，从多个角度检查开发商是否依法经营，是否存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法、合同违法、捂盘惜售等违法违规行为。深圳的卖房新时代是否已经到来？
爱野：被东莞的那篇文章刷屏，看到照片里的假离婚证和一堆公章，惊呆了。
慎娘娘：以前只听说有制假证的团伙，没想到这中介和售楼处都开始亲自操刀了。
宇：估计他们是想为客户提供一条龙的舒适体验吧，对于他们这种把全产业链全包了的野心，表示大写的服！
Harry：以后不能靠假结婚买房了。
One雅典娜：你就不能真结婚吗？
Y教授：你就不能真结婚吗？
yoyo：你就不能真结婚吗？
呆呆：开发商都在忙清理各种宣传资料修改沙盘，有些即将推新的售楼处都关门了，中介的房源也下架了。
丁祖昱：售楼处关门了，电商停掉了，老百姓怎么买房呢？
爱野：观望。
rainbow：量价齐跌，立竿见影。
harry：风声鹤唳。
北京四哥：噤若寒蝉。
陶文杰：深圳调控措施得力，行动迅速，效果显著，市场平稳，房价有望下行，老百姓拍手称快，业内坚决拥护。
呆呆：你们觉悟不错！
丁祖昱：以后楼盘宣传以谈问题和缺点为主，选房摇号以政府组织为主。
文杰：深圳业内都很紧张，网站在删稿，公众号都不敢写文章了。
宇：自媒体和营销人一夜之间发现自己都无用武之地，可以转行写起了段子。
呆呆：很多广告词都不能用了，到地铁的距离都不能说。这里距离地铁多远？你走走看看。
爱野：这个项目，如果用形容词来形容，就是xxxxxxxxxx。哦，我的词都被限制了。
匿名：那这个怎么办？“500亿鸿篇巨制，重构中国文旅版图。仅4天到访50000余人，认筹高达12000组文旅巅峰之作，再创楼市传奇，火爆京城，全球最大示范区盛情绽放VIP85折，全球火爆招募中”。
rainbow：上面这段话，一个字都剩不下。
石头：开发商也改名得了，叫什么恒大、万达，浮夸！
赵天天：一万科太多，就叫百科吧。
yoyo：绿地金地也不行，就叫菜地土地。
张典典：宝虫，九蛇仓。
华南一姐：真要改的话，最惨是富力吧。
宇：真要改的话，最惨是富力吧。
21童颜美少女：真要改的话，最惨是富力吧。
爱野：不不不，是金地，业主可以说，我的地里没有金子！
帅哥石头：你们太坏了！
One雅典娜：客观评论，房地产市场也是该整顿一下了。各种吹嘘恐慌需求，真假消息满天飞。客户都是受害者。
新疆表哥：往好的地方想，终于可以和那些雷人的广告词再见了。
Rainbow：我心目中房地产行业里最恶心的词语就是“顶豪”了，毫无美感和文化的创造，好在上海用得不多。
张典典：荣耀……封疆……我学了一年都没学会。
爱野：我的朋友圈每天都是广告轰炸。
赵天天：我的朋友圈每天都是广告轰炸。
Y教授：我的朋友圈每天都是广告轰炸。
Harry：我的广告圈每天都是朋友轰炸。
匿名：体制外自媒体早晚要被管控的，这是大势所驱，这个行业一旦没有准入制门槛，那也是挺麻烦。
Harry：不管怎么说。买房过程规范化，其实对我们购房者来说挺好，早就该做了。
大部分房企感受到压力，前十年的所学所做突然被指违规的，这下大家都不知道怎么卖房了。我支持行业趁机自我净化下，大部分广告确实过于浮夸，卖房子就是卖房子，一旦加了生活方式、未来一起兜售的话，说辞真的太雷人了。如果严格遵守广告法，我估计很多地产公司的推广语都成了问题，这给我们带来新思考，是否真的需要浮夸的卖才可以？
rainbow | 友情编辑
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责任编辑：房贷没还完可以卖房吗？房子贷款没还完怎么卖房？
　　房贷没还完可以卖房吗？房子贷款没还完怎么卖房？　　这种情况很常见，首先要知道的是：房产交易是以房产证为准的，没有房产证是无法上市交易的，因为无法办理过户手续。　　当我们办理贷款买房的时候，是拿房产证抵押给银行，银行才会放款，贷款没还清，抵押状态未解除，房子就没法儿卖。但如果真的急用钱的话，我们可以尝试以下三个办法。　　一、 转按揭　　指的是向银行申请将剩余贷款转让给新的买家，变更借款人、抵押物、借款期限。如果这个方法可行，那自然是最好的办法了，可以轻松地拿到首付款，但是这种方法手续复杂，并且对于银行来说存在一定的风险，所以不是每一家银行都会办理这种业务，实际操作时要提前咨询清楚。　　二、 利用银行贷款还清剩余款项　　如果卖家还有其他房产B的话，可以向银行抵押，申请贷款，用贷款的钱还清房产A剩余的房贷，拿到房产证后进而转卖，再拿买家支付的购房款去还清用房产B抵押的贷款。　　贷款没还清的房子如何转卖？用这3个方法！(来源:南^方^财^富^网)
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办卡成功即得100元刷卡金二手房交易办资金托管,如果买家不签字,卖家能拿到账户里的钱吗推荐回答：买家不签字，资金托管流程无法办理，就别谈卖家拿钱了，后面的过户、缴税也做不了!买二手房必须把钱放到托管账户吗?问题详情：买二手房必须把钱放到托管账户吗?推荐回答：买二手房不一定要把钱存到托管账户，如果不担心资金安全，就可以不用。办理资金监管可以选择“房款保”，其是由民生银行与中房购平台联手推出的一个专属房产资金监管的专用账户，不仅可消除买卖双方对资金监管隐患的种种顾虑，而且可减少纠纷，提高成交率。房款由银行专门监管，当交易确认成功之后，买方资金由这个专属账户直接转入卖方账户，交易资金不存在传统的交易隐患。买房者不用担心先付款拿不到房产证，卖房者也不用担心过户了拿不到钱。二手房买卖资金监管卖方怎么拿到钱问题详情：二手房买卖资金监管卖方怎么拿到钱,也就是说,我卖完房子,选择了资金托管,等办好房产证的时候,资金托管机构会打电话给我去取钱,那请问是以什么方式给我钱呢,是现金,还是银行卡,是什么银行的银行卡啊,还是要我自己带卡过去后给我划过来呢?我想得到清楚准确的回答,不是网上COPY的一大段的文字哟推荐回答：二手房买卖一次性付款：1、卖方开具个人结算户的存折（打买卖协议时要把帐号输入进去）；2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议；3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上；4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续；5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后，资金监管中心会将房款打入卖方的个人结算户的存折。这些手续都是由系统自动完成的，产权证只要转到发证岗，资金监管中心就会收到信息，这时候系统上就反映出来了，钱就由工作人员划出了。请问 我爱我家 房屋中介的 房屋托管 业务怎么样？问题详情：我想问下，“我爱我家”的 房屋托管 这项业务可靠嘛？如果签订合同后，中介没有将房屋租出去，会拖欠房租吗？我特指的是 我爱我家 这个公司，了解这项业务的朋友帮忙回答下，谢谢了推荐回答：你的意思应该是 房屋代理吧 ?一般这种房子 他们公司对这房子 有一定的市场估计的比如你的房子价值3000一个月 他们如果按照公司规定来的话不会吃你的差价 但是需要要45到30天的控制期..也就是你的房子 有一个月或一个半月 让他们对外出租他们会先把钱给你 然后在对外出租一般情况是 给你⒊个月的钱 然后剩下琐碎的事情 他们公司全包勒如果找到住户 也许还能找你签份合同什么的..这种业务其实很可靠 毕竟我爱我家也是个很大的连锁公司拖欠房租是不可能的 因为住户如果不租勒 会提前跟 公司一个月说的.如果不说 住户的押金也拿不会来所以你就等于 让出一个月房子的控制期 就可以安心的 等着他们公司给你打钱勒卖房托管的钱不过户能拿出来吗推荐回答：拿不出来。需要过户完毕之后，凭新的房产证，买卖双方一起去签字办理手续，才可以拿到。合肥二手房按揭款到托管中心后房主什么时候能拿到钱推荐回答：会给卖房者支票的，办个手续买房者和卖房者到托管中心。到银行兑钱就行了卖房对方贷款的 现在钱已经到了托管中心，我什么时候可以拿到钱啊？推荐回答：您要咨询托管中心呀。这个只有他们知道的呢。我卖房子，买房者不过户，买房者没有足够的钱付房款，想用我的房产证去贷款，这样我的风险大吗？推荐回答：但是拿不到现金!如果他连首付的3成都没有,更换户名)-----卖房者收款(资金托管的时候你也要提供账号,如果他没有3成的话就是骗人的给你说一下房屋过户大概的程序你就知道了,现在的房子过户很正常的,做一个资金托管,那绝对实骗人的,一般买房者最低需要准备总房价的3成做首付,具体操作可以花几百块钱找家中介帮你们弄,但是不给你)------办理贷款(他用你房子房子抵押贷款,但是可以毁约)----资金托管(到买房者准备贷款的银行,银行自动转账到你的户头)----交易结束:网签(签订合同,说明房屋价格,贷款7成和首付3成都在一个银行账号上)------过户(在房管局办理过户,他最低先付总房价的3成不会这样的展开全部下一篇：婚房风水应该怎么看？ 婚房风水布局知识1、不能见黑色的装饰摆设。无论是民间习俗，还是平时的喜庆活动上，大家都知道，要用红色。老房装修墙面怎么处理？老房墙面的装修要比新房墙面装修处理更加复杂。活动房多少钱一平米？ 阳光房分类有很多种，有彩钢板阳光房，阳光板阳光房，钢化玻璃阳光房。很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?150平精装要多少钱 怎么省钱装修150平精装要多少钱？如同一个硬币的两面，精装房有其自身的优劣势，大众对于精装房的看法有好的自然也有坏的，那么，成都精装房多少钱？北京二手房家装怎么装修 6大装修攻略北京二手房家装怎么装修？1、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。}