欢迎来到珠海装一网！|
400-800-0011转10756
珠海装修网：智能家居打造交给自己还是开发商？
日期： 14:15:46
浏览次数：
随着科技的发展，家居越来越智能化了，未来家居必定属于智能化的时代。现在家庭越来越多，人数越来越少，大部分人都会选择买房，打造智能化的家居是交给开发商我们买现成的还是交给我们自己一点一点的来打造？看看下面就知道该选择哪种方式了。
很多人都会过这样的生活：回家进门不用钥匙，门禁通过自动识别系统就能为你开门;进门后空调会自动开启，并调节到合适的温度;按一个键就能遥控热水器“standby”，或者在早上按掉闹钟的时候，顺便就能叫咖啡机开始磨豆子……随着智能家居日益流行，这些场景都将成为可能。
现在唯一的问题是：怎样实现?是直接买现成的配套智能家居的新楼盘，还是为自己的旧房“改头换面”，请智能家居公司设计一套方案?孰优孰劣，跟随小编来一探究竟吧。
买配套好智能家居的新楼盘
易观智库发布的《中国智能家居市场专题研究报告2015》显示，中国智能家居市场规模在2016年将出现明显增长，2018年市场消费将高达1800亿元。如今，智能化家居系统不仅仅营运在豪宅上，越来越多的刚需和改善型楼盘也采用了智能家居系统。
碧桂园开放智能家居板房
今年5月，碧桂园(广清区域)与京东微联两大品牌跨界合作，推出一系列智能家居生活展。从一键遥控热水器“standby”、让咖啡机磨豆子、让机器人拖地洗衣服，到一键SOS的智能安防、云菜谱自动厨房……本次智能家居板房开放吸引了不少爱好“尝鲜”的广州白领前来体验。“听说我们即将开放智能板房，持续一周都有很多客户找我预约。”一名销售人员告诉记者，不过，智能家居只在样板房做一星期的展示体验活动，目前并没有打算真正进入楼盘。
目前，京东微联已与万科、碧桂园、佳兆业、泰禾、东易日盛、领航者智能家居等众多地产、家装公司、方案商合作，进入家居市场，打造多个线下智能家居体验馆，覆盖众多一、二线城市。
高端盘自带智能家居
此前，记者曾在富力·万科云启体验过智能家居。该楼盘采用传统刷卡与人脸识别系统相结合的模式，业主未携带门禁卡或不方便刷卡时，可通过人脸识别系统顺利进入社区。入户有4重防护，除了常规的钥匙开门外，还设置了密码及门禁卡解锁模式，还有采用联动回家场景模式的指纹门锁。当业主刷指纹开门的同时，家中灯光、指定电器即时开启，离家模式开启的警报系统解除(在离家模式开启时，移动终端自动启动警报系统并开启布防状态，一旦陌生人闯入将立即发出警报)。
室内安装有集成智能家居控制平台，可实现家居智能联动、亲情联通、物业沟通三大板块操作。其中室内智能联动板块，通过控制台不仅可对全屋灯光进行开关，而且全屋灯光还有会客、休闲等4种模式选择;室内空调、家电、新风系统都可通过控制台实现智能联动开关。
此外，业主通过下载专属APP移动终端，可实现智能家居平台远程操作，包括控制客厅灯光、全屋空调设备关闭。通过远程控制，业主可在回家前提前开启空调设备和新风系统，提前降低室内温度并清洁空气。
据开发商介绍，目前这些家居智能系统不需要额外购买，都是包含在装修标准中，业主以后需要支付的仅仅是一些耗材费用。
开发商：溢价率太低 智能家居楼盘市场小
将高科技引入家居中，看似高大上，并且有强烈的科技超前体验，但记者调查发现，目前很多楼盘的智能家居更多只是起到“锦上添花”的作用，甚至仅是一种噱头。对于买家而言，楼盘的地段、性价比仍是首要考虑的因素。
某大型房企负责人告诉记者，该集团在广州市场有10多个楼盘，目前仅有一个货量较少的楼盘做了智能家居，“安装智能家居的楼盘溢价率太低了，或许在北京、上海这些城市比较有市场，但广州空间太小，务实的广州人只会看楼盘的价格，对智能家居这块关注不多。”
碧桂园(广清区域)开发商人士也向记者透露，智能家居一出来，确实吸引了很多人来体验参观。但大家关注的是楼盘性价比，对智能家居并不感冒。因为增加智能家居需要额外收取费用，价格3万～5万元不等。
富力·万科云启开发商相关负责人则认为，虽然目前的买家并不会因为智能家居来购买楼盘，但智能家居对客户还是有一定的吸引力，能增加生活品质，与同类竞争楼盘拉开档次。
买家：新奇但不实用 担心增加购房成本
家居天河的陈小姐告诉记者，自己以前也看过安装了智能家居的楼盘，但感觉并不实用，而且还增加了成本，甚至担心以后的安全问题。陈小姐说，用手机远程操作控制家里的电器，人却不在家里，这就存在一定的安全隐患。另外，手机联网家里，如果手机中毒，被入侵怎么办?
一位80后女白领告诉记者，智能家居很不错，只要别增加太多购房成本还是很愿意接受，“夏天在回家前先把空调打开，糖水煲好，回家后简直就是享受。但前提是要安全可控，现在很多技术还不成熟。”
毛坯房“改头换面” 引入智能家居
买现成配备好智能家居的楼盘固然省心，但一则这类楼盘目前在国内还少之又少，选择面不大，二则很多人也担心，这些配备了智能家居的精装房，会否跟以往的普通精装房一样，配备的木地板、瓷砖、橱柜都是低价款，最后还得业主花钱推倒重来?
对于喜欢DIY装修的买家而言，购买毛坯房或在二手房基础上进行全屋翻新，也是安装智能家居的好机会。
装修时改造电路就能实现
西柏思智能家居市场总监张丽君告诉记者，想做可以实现手机和远程控制的全屋智能家居，毛坯房是最合适的。智能家居系统和单品依赖电能，对水路没有要求，因此根据业主家人对智能家居的需求，在装修时对电路进行改造设计就可以轻松实现。主要是摄像头、烟雾探测器、燃气探测器、红外对射、指纹密码门锁等安防工程，以及客厅的音响系统、电动窗帘、电视机、热水器、冰箱、灯光等的中央处理器等等。
标准不一 建议聘请专业团队
不过，用户在组建智能家居环境时可能会遇到一个难题：智能家居标准繁杂不一。此前，小米、GKB、海尔等各个智能家居产品的提供商都各自研发了一套智能家居的硬件和软件，而这些硬件和软件是相对封闭的，平台之间不能实现互联互通。比如说，用户购买了海尔的智能冰箱、智能空调，就不能控制美的的智能电视;购买了GKB的智能家居处理系统，就不能控制汇泰龙的智能门锁，这给用户安装智能家居的成本和操作的便利性、稳定性带来了诸多问题。由于互不兼容，不同的设备即使连接到同一个家庭网络上，彼此之间也无法实现互联式操作。同时，几乎每一款设备都拥有一个独立的应用程序，需要用户安装在手机上，这是令人非常头疼的。
去年以来，许多智能家居的供应商意识到这个问题，纷纷在观念和技术上实现突破和共享，加紧实现各个智能家居体系间的兼容和互通，提升用户的操作便利性和舒适性。但就目前而言，用户对毛坯房进行装修、引入智能家居，仍要做好大量前期调研并聘请专业安装团队来实现。
精装房直接接入智能家居产品
另一个现实的情况是，目前广州的一手住宅精装房比例已高达95%。那么，不重新装修房子，能直接接入智能家居产品享受智能生活吗?答案是肯定的。
国内最早开始染指智能家居系统、推出手机远程控制的GKB数码屋相关负责人告诉记者，对于业主而言，智能家居系统在装修入住的任何环节都可以介入，只需安装一个2000元左右的中央处理器，就可实现对电器和灯具的手机远程控制。每增加一个档次，都能控制更多的家居家电产品。
汇泰龙五金今年在京东618购物节就推出了一款专为年轻人设计的、可以随时介入的云智能门锁，指纹轻触实现开锁，家里老人不用担心出门买菜忘带钥匙。可以给亲戚朋友配备10个临时指纹开锁、异常报警信息推送、保持门锁在线、在线故障处理等功能，都颇为实用。
而窗帘、灯具等智能产品也可以随时引入。据法国尚飞电动智能遮阳帘市场总监刘继武介绍，在欧洲，智能遮阳产品的普及率达90%以上，业主只需在窗帘和百叶旁安装一个电机，就可实现自动遥控，与全屋的智能系统相结合，实现一体化智能空间。
价格方面，根据2016年中国智能家居用户数据报告显示，目前用户接受程度比较高的智能家居集成应用，主要集中在家庭安防、智能灯光，包括背景音乐、电动窗帘在内的单系统第三方设备、环境控制等方面。用户对微智能单品的接受程度也多在数百元范围内浮动，其中“100元～300元”区间的人群最高，占比27%;其次是“500元～1000元”区间占比26%，“300元～500元”区间占比25%。另外，据相关资料显示，目前智能产品的平均费用占硬装修的20%左右。100平方米的房子，使用智能产品，大约要增加2万元。
装修公司：大多业主还停留在单品购买阶段
靓家居住宅空间设计研究院总设计师告诉记者，智能家居在装修中的介入是一个系统工程，“我们一般建议消费者在毛坯房状态介入智能家居，因为智能家居是依赖电能的，这样能从头开始对智能家居的个性化功能进行规划，比如提早对客厅自动窗帘、卫生间的智能马桶、全屋智能灯具进行布局，还可以随心所欲地设置爸爸、妈妈、孩子回家的不同场景，设置生日Party、立体观影、工作、休闲等多种意境。”
设计师表示，从多个装修公司智能家居装修的案例来看，目前很多业主对智能家居的体验还停留在单品购买阶段，很多消费者使用的只是部分功能，比如远程控制门锁等安防产品，远程控制电视、空调、冰箱等电器产品，控制灯具、窗帘、晾衣架等家居产品。由于很多产品和系统之间不能完全实现互通互联，加上技术还不够成熟，智能家居的操作也存在一些不足之处，比如偶尔会死机，因此，很多业主在尝鲜之后就不再经常使用了。
致力于打通智能家居的京东微联负责人张卫锋表示，随着物联网技术的普及，家中的电器、家具甚至门锁，都不再是简单的独立存在，智能家居越来越成为时尚快捷的生活方式。寻找互联互通、开放共融的接入平台，创造真正智能化的家居体验，将成为不可抗的创新趋势。
希望智能家居产品“更智能”
在越秀星汇金沙二期买了一套房子、近期正准备装修的市民李柯冉告诉记者：“我是做电子产品销售的，正考虑在家里做智能家居。我安装智能家居的预算是2万元以内，现在有装修公司免费提供中央处理器，我们只需再购买些智能锁具、灯具和电器就可以了，省了不少钱。”
另一位准备装修的市民万佳兴则表示，如果智能家居只是用手机APP开关窗帘灯具、回家前远程打开空调制冷，那还是不够的。万佳兴希望，智能家居产品最好能“更智能”一些：“我父母晚上要起夜几次，老婆习惯灯亮着才能入睡。如果智能家居能在感知老人起床的窸窣声后自动打开过道和卫生间灯光，老婆睡着后能自动熄灭卧室灯，这才是我迫切希望智能家居帮我解决的问题。”
快速获取装修报价
简装 精装 豪装
400-800-0011转10756
周一至周六：08:30-18:00
装一网触屏版
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个，加盟分站400多家；装饰公司VIP超1.2万家，家居建材VIP超1.6万家；——为上百万的装修业主提供服务。
400-800-0011转10756买的商品住宅签订的合同为住宅，但入住后发现竟然莫名奇妙的变成了商业用电，出现这样的问题如何解决？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子---买的商品住宅签订的合同为住宅，但入住后发现竟然莫名奇妙的变成了商业用电，出现这样的问题如何解决？购买的房子质量出现问题怎么办，开发商已经走了
问题来自：上海
| 提问时间： 16:56
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
4室2厅&120平米
盛唐华都盛唐华都
1室1厅&40平米
凤凰花园凤凰花园
1室1厅&211平米
新世界广场新世界广场
3室2厅&142平米
六合盛世古兰南湾六合盛世古兰南湾
已有回复：共&16&条
1.房子质量问题要分几种，如果不是渗漏水或结构问题，一般政府部门不会当回事。过了三年，施工单位已过保修期（防水5年），你更没处找了。所以如果是空鼓、开裂等等问题，你真的是遇到黑心开发商了。没辙的。也有狠的。去售楼处闹。赢了，弄个10几万是有先例的。哪看你有没黑背景。否则被他黑。退房的可能性渺茫。何况房价今非昔比但你可以不交物业管理费。这理由正当不过。找物业找得他们头痛，他们是不敢来收费的。2.属于房子质量有问题的，可以退房，但因为房价的上涨，真退房购房者就太吃亏了。建议与开必单位协商，要求补偿；协商不成的，建议请个专业律师向法院起诉，要求赔偿由房屋质量引起的一切损失。
如果人真的没有了。就去房管局看看你们买房子的时候是否缴纳的房屋维修基金。如果有可以通过物业联系维修如果没有物业就向房管部门申请吧。如果上述的都没有，就只能看看是否能自行维修了。
有个房屋维修基金，这个是专门管这个的。
你好，后期可以启用维修基金哈。
说难听点。开发商房子卖出去一般就不会管了，你可以找物业看看，损失由自己负责了。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
34个回答1个回答1个回答7个回答3个回答
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved}