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事业单位房屋有房产证没法过户怎么办，求具体的办法啊？
　　如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。&　　一、&??农村房屋过户在哪儿办理?&　　办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。&　　二、&??农村房屋过户怎么办，需要什么手续?&　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。&　　三、&??农村房屋过户怎么办，需要什么材料?&　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：&　　(一)登记申请书;&　　(二)申请人的身份证明;&　　(三)房屋所有权证书;&　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;&　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;&　　(六)必要材料。&　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
其他回答(共1条)
　办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。&　　(一)、农村房产证怎么办?&　　1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。&　　2、房管部门受理;&　　3、公告;&　　4、审核;&　　5、收费;&　　6、记载于登记簿;&　　7、发证&　　(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?&　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：&　　1、&??去乡镇国土所提出申请;&　　2、&??提交相关材料;&　　3、&??当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;&　　4、&??实地进行勘丈、调查、公告;&　　5、&??报国土局审核，
房产证是证明购房者取得房屋的所有、使用、收益及处分的合法凭证。只有有了房产证才能证明购房者与房屋之间的所有权关系，由此可见房产证的重要性。那么房产证不慎丢失了该怎么办呢？（1）、房产证遗失后补证登记需要提交以下资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);&2、房屋分层分户平面图;&3、申请补办报告;&4、申请人身份证件复印件(查验原件);&5、遗失启示(整张报纸);&6、档案馆出具的挂失证明;&7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);&8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)
产权产证热门问题
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> 房产过户需要什么手续
房产过户需要什么手续
一、房产过户需要什么手续
　　如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
　　房产过户详细说明：
　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
　　其次，应当办理房屋过户手续。
　　办理房产过户手续的程序如下：
　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
　　5、由房地产管理部门核发过户单。
　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
　　①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　房产过户注意事项：
　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人身份证明;
　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　(五)其他必要材料。
　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、二手房过户流程
　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　第二步，签订二手房买卖合同。
　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
三、房产证过户流程
　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
　　①转让双方身份证复印件(校验原件);
　　②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
　　③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
　　④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
　　⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
　　⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
　　⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
　　⑧产权登记申请表、房地产转让合同;
　　⑨其它必要材料。
　　房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)
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请问单位分的房子，两证齐全，可以买卖吗
湖北－荆州&08-05 13:18&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
请问单位分的房子，两证齐全，可以买卖吗
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您好，单位有没有说房子禁止买卖呢？现在房子是您的，是可以处分的。
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你好，只要单位没有禁止，有两证一般是可以买卖的
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您好，有两证就代表您可以完成过户手续。单位对此有没有限制呢？
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您好，房产证是谁的名字呢？如果是您的名字您是可以卖的
[湖北-武汉]
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您好，一般房子有两张就能进行买卖了。房产证上是您的名字吗？如果您还有不懂得可以直接与我联系，希望能帮到您。
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