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新乡无房证明去哪儿开?注意事项有哪些?
16:51:25　来源：新乡房产网 点击:17072 次
　　今天有网友向小编咨询：无房证明去哪里开?都需要哪些资料呢?购房者首次买房，不管在首付还是契税缴纳比例上都有一定优惠，如果想要享受这些优惠，就要能够证明自己是首次购房。
那么无房证明到底要去哪开?需要注意哪些注意事项呢?一起了解下。
　　由于只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。新乡办理的朋友需提供身份证、户口本，已婚的还要提供结婚证到新乡市房管局办理以家庭单位开无房证明。
　　新乡市房管局地址：新乡市东区西如意楼市民中心三楼南厅
　　咨询电话：
　　一、无房证明长什么样?
　　二、什么时候需要提供无房证明?
　　1、契税缴纳
　　依据国家政策，购房者在买房时需要缴纳契税，首次购房的朋友在契税缴纳上可以享有一定的优惠，仅需缴纳总房款1%的契税，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
　　首套房契税缴纳所需资料：身份证、户口本、结婚证、购房合同、无房证明、购房发票(没有的朋友在缴纳契税时只需填写一份《不能取得销售不动产发票(营改增发票)承诺书》即可)。
　　注：目前在新乡市买房子的朋友，缴纳契税时仅需提供新乡市房管局开具的无房证明就行了，无需再返回户籍所在地开无房证明。
　　2、办理公积金贷款申请
　　按照新乡市个人公积金管理规定，二套房使用公积金贷款，利率上浮10%，第三套房不能使用公积金贷款。因此购房者在买房时，如果是首套房、选择公积金贷款，也需要提供无房证明。
　　首套房办理公积金贷款所需资料(开发商担保)：身份证、户口本、结婚证、个人信用报告、首付款收据、商品房买卖合同、契税发票、无房证明(房产查询证明)原件及两份复印件和《新乡市个人住房公积金贷款申请表》。
　　注：办理公积金贷款时，购房者除了需要提供购房地无房证明外，还需提供户籍所在地无房证明。
　　另外，今年六月，新乡市房产管理局发布了《新乡市不动产登记和交易中心关于房产查询证明效力问题的通知》：新乡市房地产交易登记中心东西大厅、新乡市凤泉房产管理所、新乡市房产管理局工业园区分局、新乡市房产管理局高新区分局、新乡市房产管理局平原新区分局，已实现统一信息平台办公，软件全部为房管局房产登记信息系统，其职能和职责一样，各登记机构所办理的房屋所有权证、登记证明和房屋查询证明的效力一样。这意味着人们在办理无房证明时，可以采取最近原则，不用担心自己办理的《房产查询证明》无效，更不用为无房证明多次办理耽误时间。
　　您可以通过以下方式联系到新乡房产网：
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　　官方微博：/373f（新乡房产网官方微博）
　　官方微信：house373（新乡房产网）
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请问卖房再买房契税如何交？
现有87平方房子卖掉后再买130平方房子，请问契税是否按首次购房交？应交百分之几？
您好，如果您名下只有一套房，交纳契税是按照首套房的契税交，130平方米的房源是缴纳1.5%的契税。
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抵押管理科 25411
权证管理科 15436
市场管理科 16510
综合业务科 29070
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办公室 98522
政策法规处 98403
规划科技处 98418
耕地保护处 98428
地籍管理处 98430
南京市规划局
综合管理处
测绘管理处
规划处 3843
人事教育处购买新房后还需要交多少钱?哪些费用?请列举出来.每平米5000元的新房该缴纳1.5%还是3%的契税？？
全部答案（共19个回答）
0平方的才算非普通住宅,你只需要拿你的合同,买收人身份证复印件到房产局去办就行了,你5000元一平方的还要看是多大的房子,按你面积的大小来交税的,最大的费用就是现在说的3%或1.5%的契税,其他都不会很多的,如果你房子算100平方的话,别的费用大约1500元以内可以搞好,...
介于普通住宅和非普通住宅的定义就要看你地方标准了,广州的超过120平方的就是非普通住宅,需交3%的税金,小城市的标准就松一点相关信息0平方的才算非普通住宅,你只需要拿你的合同,买收人身份证复印件到房产局去办就行了,你5000元一平方的还要看是多大的房子,按你面积的大小来交税的,最大的费用就是现在说的3%或1.5%的契税,其他都不会很多的,如果你房子算100平方的话,别的费用大约1500元以内可以搞好,契税就是你的总房价X税金的点数就是了,资深房地产人事告...
　　我在赤峰，收费项目和标准如下：
　　1、公共维修基金：每平方米25元。（到房管局交）
　　2、契税：总房价的0.75%。（到房管局交）
　　　（以上两项的标准和其它地区不一样，可能赤峰有优惠吧）
　　3、物业费：每平每月0.258元。
　　4、取暖费：每平每月3.5元（反正130平每月458元）
　　5、如果有管道煤气还要交初装费，安装有线电视、宽带等要交钱，这里的宽带初装费200元，包年350元或者460元（有优惠时少）。有线电视每月12.5元。初装费不知道。（因为我还没装）
　　6、可能要预交水费和电费，因为我没交，不知怎么收的。
　　希望能对你有所帮助。
我不知道是不是全国收费标准一样，只能给你新疆的收费情况：
契税既要按面积也要按单价，面积超过160平米或者单价超过2500元就要按照3％交契税，否则按照1.5％交。
公共维修基金：2％
工本费：房产证200，土地证88。
如果是按揭还另外需要交200元公正费，和88元他项权证费用。
另外还有天然气入户安装费（普通多层住宅1370元，高层住宅4500元），装修垃圾清理费200元。有线电视初装费300元。
另外有些房产商会让你交水电保证金，而有些是不需要的。
等你住进去以后就要开始交纳水、电、物业、卫生费用了，这些都和你所在的位置以及物业公司有关系了。比如，在乌鲁木齐我自己家里电费0.472元1度，但是我父母家里就是0.482；物业费一般普通多层住宅是0.4-0.5元每平米，如果是金牌物业公司0.6-0.8元，但是我所在的小区是和某单位联合请了一个物业公司，价格就很便宜0.25元；高层0.8-1.6元
而卫生费是按人头收，每人每月3元。
如果你也在北方，那么还有采暖费，新疆的采暖价格是每年每平米22元！！
这些可能只能给你参考，具体你还得看看自己所在的地理位置和房产商及物业公司！！
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围...
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再...
买房要交契税，但契税应该交给谁？很多购房合同里写明由开发商代收代缴，但昨天市地税局官员明确说：开发商压根儿无权代收这笔税钱。　　“只有市级和区、县级国土资源和房...
购买房屋的契税,是在办理房产证时,由房地产管理局代收,契税是在你买受人签完购房合同之日算起一个月内交.答案补充我买房办手续是直接到房产局去交的契税，人家房产公司...
购买商品房需支付下列税费：一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，二、印花税。...
答: #厦门鼓浪屿滨海度假屋#家庭复式房在6月份有房吗，现在是否可以预定6月的住房
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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