37年一遇 买房政府补贴80万！“救楼市“底牌曝光-澧县楼盘网澧县 &
& &37年一遇 买房政府补贴80万！“救楼市“底牌曝光37年一遇 买房政府补贴80万！“救楼市“底牌曝光日来源：人民日报责任编辑：lixian时隔37年，中央重启城市工作会议 中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。时隔37年后，城市工作再次上升到中央层面进行专门研究部署，是改革开放以来的第二次最高规格的“全国城市工作会议”，预示着我国城市工作将迎来重大变化。同时，也将对和房企的命运产生重大影响。
如果说过去一系列的扶持政策是意料之中的，那么，这一次就是石破天惊了，因为这是37年一遇的!
国务院发展研究中心研究员丁一凡表示，城镇化是解决中国现有经济问题的一个思路。“中国现在面临产能过剩，需求不足，而城市化会创造出新的需求。中央经济工作会议提出要去库存，库存占了很大的一块。如果没有城市化，去库存就很难实现。所以行政改革必须要跟上，提供新的供给。”
中央经济工作会议就指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住格。 三四线城市库存积压严重 改革开放以来，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程，城市发展波澜壮阔，取得了举世瞩目的成就。
一组数字见证了我国城市的快速发展：常住人口城镇化率从1978年的近18%上升到2014年的近55%;城市人口从1.7亿人增至7.5亿人;城市数量从193个增加到653个。每年城镇新增人口2100万人，相当于欧洲一个中等收入国家的人口。
今天的中国，正处在从乡村社会向城市社会转型的关键期。城镇化率30%到70%是城镇化快速发展的阶段，其中超过50%就意味着从农业社会向城市社会转型。
但是，近年来，由于地方政府财政收入越来越依赖于"土地财政"，在城镇化大背景下，三四线城市热衷于“造城运动”。三四线城市与一二线城市最大的不同在于缺少外来的高端购买力，过度开发使得三四线城市普遍存在库存量大的现象。
中原地产首席分析师张大伟表示，从全国房地产市场看，一、二线城市市场升温，库存降低，但很多三、四线城市的库存积压已经非常严重，局部三、四线市场即使在救市的情况下，依然有很大风险，尤其是商业地产库存压力依然非常大。 救楼市：地方政府最高一次性补贴80万... 今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。
中央经济工作会议话音刚落，安徽芜湖市日前就出台了刺激房地产市场发展的措施，包括市民购买契税补助50%，购房者可节省万元以上成本。
而广西北海市，则于日起开始受理购房财政补贴，对日至日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房(不含垂直分户商品住房)并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。
在浙江杭州富阳区，12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项条款的楼市刺激政策。其中，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。此外，还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策，最高一次性补贴80万元。
而地处中原的河南在11月10日就出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，鼓励农民进城买房，并提出，各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农民进城购房，对农民购房的，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。
数据显示，2014年来，累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三四线城市。 2016年还有哪些底牌可以“救楼市” 据观点地产网报道，2016年可能会出现以下8大措施：
1、降首套首付：将首套房首付比例从现行的25%，下调至20%左右。
2、继续降准降息。
3、楼市税费补贴类政策进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。
4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。
5、调整普通住宅标准。
6、鼓励人才购房政策。
7、将户籍制度与购买房产直接结合。
8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免
中原地产首席分析师张大伟表示：政府未来储备的房产政策可能有：棚户区改造、信贷政策的继续宽松、继续降准降息、户籍改革、调整普通住宅界定标准、放缓房产税落地、直接购房减免税费+补贴、降低房企融资难度、减少土地供应等。
& 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910社区商铺价值几何，看懂这些你就懂了-澧县楼盘网澧县 &
& &社区商铺价值几何，看懂这些你就懂了社区商铺价值几何，看懂这些你就懂了日来源：资料整合自网络责任编辑：lixian 社区商铺最吸引人的就是低风险，因为买社区商铺相当于买庞大的顾客群，随着住宅的逐渐成熟，附近客源像滚雪球一样积累，投资回报自然有保障。
社区商铺前景这么看好，那么我们到底该如何投资社区商铺呢?
在分析之前，这两种情况很重要：
1：两种类型：服务于内与服务于外
2、三大热点：概念型、潜力型、商圈型
以下进入具体分析过程：
1：两种类型：服务于内与服务于外
社区商铺的功能主要分为两种，一种是服务于小区内部，另一种是服务于小区外部。
对于大型社区来讲，底商主要以社区内部居民为服务对象，在功能上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯来设定。购买这样的店铺，投资少风险小且资金回收快。
服务于小区外部的商铺，则应综合周边商业业态、街区功能来确定商铺功能，并且要选择交通便利、商业氛围浓郁的地区，店铺面积不宜过小，例如大型超市、各种专卖店、大型商场等。
2、三大热点：概念型、潜力型、商圈型 ?概念型社区商铺 概念型社区商铺主要看实施。现在，社区底商铺一改过去纯粹的配套服务功能，开发商更加注重突出项目的概念和主题包装，不过为底商做主题包装只是第一步，后期对主题概念的实施和控制更重要。 ?潜力型社区商铺 潜力型社区商铺主要看实力。相对于借助炒作概念而走火的社区底商项目而言，某些社区商铺无须炒作也热销，具体原因主要是巨大的市场潜力使此类项目被众多人看好。这种潜力型社区底商固然前景广阔，但同时也存在风险，无论是自营、出租还是转手出售，所面临的最大问题是时间，也就是“养店铺的时间”。因此，投资者一定要正确评估自身的承受能力，在核算回报率时要充分考虑时间因素。 ?商圈型社区商铺 商圈型社区商铺主要看位置：凭借有利位置，抓住市场需求点，部分社区底商项目虽然价格不菲，但仍能创造佳绩。此类型社区商铺周边的商业已形成一定气候，拥有大量的、稳定的消费群体，投资风险小、回报率高。不过，成熟商圈内的社区底商虽然在位置和人气上占有绝对优势，但是商铺的其他条件，如楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等也相当重要。
另外，在选择社区商铺时，投资者还要关心楼层、停车位、营业时间、项目周边行业、独立出入口、物业管理、固定消费群体等。这些问题直接关系到项目的招商效果和日后的运作难易，在市场激烈竞争的今天，买家可以选择的空间越来越大，开发商的产品能否在这些实际问题上领先于其他项目是至关重要的。
社区商铺购买时要注意的问题
√商业建筑的土地出让金要比住宅高，土地出让年限只有40年。
√在贷款政策方面，社区底商的首付为50%，并且只有工程到了具备竣工备案条件后银行才会放款。因此，社区底商贷款的月供是在房子即将投入使用时才开始的。
√社区底商不是按套销售，而是按最小销售面积销售，具体面积标准因项目而异，有100平方米的，也有500平方米的。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910点击上方&澧县楼盘网&关注我们春节买房！给你8大买房理由！还不出手？等什么呢？理由1“单身狗”也要有小窝年底买套房安慰自己在澧县，剩男比剩女多6.9万人，虽然找不到女朋友，但是“单身狗”们也需要一处自己的小窝，置入一个小户型是个不错的选择，有房在手，老婆不愁！理由2丈母娘喊你买房否则“孤家寡人”过春节男人找到女朋友从此要讨好的女人不是一个人而是两个，因为女朋友还有个妈！与女朋友感情再深都抵不过丈母娘一句淡淡的问候“买房了吗？”如果没有，恐怕接下来就是“这个春节就不用和女儿一起来见我了”。理由3超高性价比3280元/平米起，门面8800元/平米起,在澧县，绝无仅有。理由4现房实景所有房源均为现房，即买即住，省时省心理由5优质户型130~140豪华阔绰户型，气派非凡，尽显尊荣人生。理由6超宽栋距户户推窗见景，日日自然舒心。理由7人车分流停车电梯直达车库，行人车辆各行其道，小区更安静，人车更安全，业主更安心。理由8欧式皇家园林一万余平米欧式皇家园林，完美彰显皇家气质。说了这么多，心动了没？在澧县哪里买房最划算？哪里买房有潜力？哪里买房性价比高？金源世家！！天润杏林湾项目优惠：团购优惠销售热线：400-098-8800 转 120866银谷西苑项目优惠：部分户型团购88折另有礼品送销售热线：400-098-8800 转 952014滨江1号项目优惠：团购优惠低至93折销售热线：400-098-8800 转 973604澧州印象项目优惠：盛大开盘，钜惠6万销售热线：400-098-8800 转 276451汇景中央项目优惠：团购优惠98折送2万元车位券销售热线：400-098-8800 转 703857嘉和上都项目优惠：团购满四套总价优惠2万销售热线：400-098-8800 转 673480吉立浅水湾项目优惠：团购5套以上享独家优惠销售热线：400-098-8800 转 664782盛景嘉苑项目优惠：团购95折销售热线：400-098-8800 转 241255环宇星悦湾项目优惠：每周五套特价房，清盘特惠销售热线：400-098-8800 转 306755澧县楼盘网(lixianfangchan)　
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