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购买小产权房都需要什么费用
UID：466073
八爪团级别金牌会员
八爪团勋章：
&&社区的朋友好 &想咨询下购买小产权房都需要叫什么费用，并且需要注意什么&& &&&&&希望懂行的朋友可以指点一下&&&&&&& 谢谢啊
UID：95288
违法！！！！！
UID：967682
购买小产权对于购房者最后只有两条路&&第一：权力机关把你的小产权房全部推到，因为你是非法建筑，北京很多地方就是这么干的，你自己承担一切经济损失。&&第二：让你的小产权合法化，也就是权力机关要求你补差价，何为补差价呢，补差价就是你当初花钱买的这个小产权的房价对比现在周边合法商品住房的房价两者之间的差额，这笔数目相当巨大，而威海房价这个上涨势头以后你需要补的差价会很多，如果没钱那么估计法院就该强制执行了，给你全家找一套廉租房，然后对你的小产权房强制拍卖。&&也许很多人觉得这样很不近人情，但是法律在先早有规定，也就是你既然明知违法却故意购买那么就要承担法律后果。
UID：864743
翔哥这两天沒怎么露面，去收社区那几套房子去了？
UID：95288
:购买小产权对于购房者最后只有两条路第一：权力机关把你的小产权房全部推到，因为你是非法建筑，北京很多地方就是这么干的，你自己承担一切经济损失。第二：让你的小产权合法化，也就是权力机关要求你补差价，何为补差价呢，补差价就是你当初花钱买的这个小产权的房价对比现在周边合法商品住房的房价两者之间的差额，这笔数目相当巨大，而威海房价这个上涨势头以后你需要补的差价会很多，如果没钱那么估计法院就该强制执行了，给你全家找一套廉租房，然后对你的小产权房强制拍卖。....... & 第二条纯属扯淡，集体土地上的房屋相关部门会让你补差价然后合法化吗？
UID：971441
不敢买啊，睡不好
(男) [楼主]
UID：466073
八爪团级别金牌会员
八爪团勋章：
: 第二条纯属扯淡，集体土地上的房屋相关部门会让你补差价然后合法化吗？ & 我觉得第二条可行&&，但是在农村买的宅基地的房子，应该问题不大吧
UID：660495
除了房款没什么费用，就是不受法律保护而已。
(男) [楼主]
UID：466073
八爪团级别金牌会员
八爪团勋章：
:除了房款没什么费用，就是不受法律保护而已。 & 好的&&谢谢啊&&
UID：389946
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UID：95288
: 我觉得第二条可行&&，但是在农村买的宅基地的房子，应该问题不大吧 & &《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，但是，“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放土地使用证和房产证。因而，集体土地上的房屋不能随意买卖，而只能在符合上述规定的范围内方可转让。
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版权所有 Gzip disabled小产权房屋如何出售？出售小产权房需要提供什么材料
小产权房屋如何出售？出售小产权房需要提供什么材料
小产权房一般存在于农村集体土地中，集体土地只能在本村之内流转，　购买小产权房屋买家和卖家在不在一个村或者一个集体才可以进行交易，小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些，那么小产权房屋如何出售呢，出售小产权房需要提供什么材料呢？小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。３、对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。　４、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。５、购买小产权时还要注意双方的权利担保，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。出售小产权房需要提供什么材料出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。以上就是关于小产权房屋如何出售以及需要提供什么资料的介绍了，借新农村建设、旧村改造名义，是小产权房目前普遍的运作模式具有打擦边球的性质，由于缺乏产权未来在房屋买卖时也会遇到许多麻烦。
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你好，小产权房子可以买吗？需要哪些手续
你好，子可以买吗？需要哪些手续
律师回答地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：310 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人某些建筑质量可靠的小产权房了可以买，但相对有风险。如果只是居住而相对房子较稳定应该是可以的。 22:53
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