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贴数:5&分页:趣多多1111发信人: panjing379 (趣多多1111), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 10:14:28 2016), 站内 && 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.205.203.*]
行就赶紧下印刷厂发信人: zhangbm (行就赶紧下印刷厂), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 10:16:11 2016), 站内 && 上海还有这玩意？ && 【 在 panjing379 (趣多多1111) 的大作中提到: 】
: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 180.166.23.*]
Artonry发信人: Artonry (Artonry), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 10:20:24 2016), 站内 &&&& 【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: 上海还有这玩意？
有啊，什么晶X坊啊，新建的呢
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.184.110.*]
阿文发信人: RVN (阿文), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 10:26:07 2016), 站内 && 审批条件 && （一）准予批准的条件： && 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房（经济适用住
房）： && （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在
地的城镇常住户口连续满2年。 && （二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 && （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（
含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即
人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。 && （四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间
住房赠与行为除外。 && 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满
3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房
（经济适用住房）。 && （二）不予批准的情形： && 不提供或提供材料不齐全的，不予批准。 &&&&&&&& 【 在 panjing379 (趣多多1111) 的大作中提到: 】
: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 202.155.246.*]
趣多多1111发信人: panjing379 (趣多多1111), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海经济适用房好申请码现在，是按一人多少面积算的吗
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 14:44:23 2016), 站内 && 谢谢。那比如就一个人的话可以申请多大的房子啊？
【 在 RVN 的大作中提到: 】
: 审批条件
: （一）准予批准的条件：
: 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房（经济适用住
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.205.203.*]
文章数:5&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！从年头就开始大喊“要推进保障性住房”口号到年底12月才在经适房目标的几块地开工，宣传“实现了2009年保障性住房开工面积的目标”；12月11日推出经适房申请政策咨询。上海的保障住房建设就如同琵琶女扭扭捏捏半遮半掩不情不愿地出现，我就搞不懂了，在争着劳民伤财的博览会和铁定赔钱的美国老鼠项目时，上海ZF怎么就跟打鸡血一样亢奋呢？　　　　
牢骚归牢骚，熬到有经济适用房申请的时候，不能不去尝试。目前媒体宣传上海均价接近2万，可“均价”这个定义就跟一百个煤工和一个亿万家产的煤老板在一起，人均资产100万一个概念。实际在内环的徐汇，静安，正常价格在3－5万/平米，中环在1.8万以上，经济适用房覆盖地区的佘山，浦江也已经在万元以上。　　　　
所以对于我这样毕业数年的硬盘男，是无法负担起商品房对我的房价收入比这个数字，那将意味着我得牺牲我，老婆家人一辈子的积蓄，承受我们俩一直到退休的房贷和没有旅游，没有任何其他消费，担心失业，不能有创意的想法的人生。这也算给网友们解释一下，为什么我和老婆要去和一群弄堂里上海市民一起去竞争经济适用房。　　　　看看需要满足什么条件：　　第一方面：居住及户口年限　　　　（1）必须在上海市实际居住；　　　　（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；　　　　（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。　　　　有下列情况的，可不受以上条件限制：　　　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。　　　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。　　　　　　　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。　　　　　　第二方面：住房面积　　　　人均住房建筑面积小于或等于15平方米。　　　　　　第三方面：收入和财产　　　　（1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元；　　　　（2）申请家庭人均财产不超过7万元。　　　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。　　　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。　　　　　　第四方面：住房交易行为的限制　　　　申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。　　　　2、申请购买经济适用住房的单身人士需要符合哪些条件？　　　　　　单身人士申请购买经济适用住房，必须符合以下规定：　　　　（1）符合前述申请准入的四方面条件；　　　　（2）年满30周岁、具有完全民事行为能力；　　　　（3）未婚、丧偶或者离婚；离婚的单身申请人必须离婚已满3年，其在提出申请所在区的户籍年限累计满5年（即在所在区的户籍年限可以不连续计算）。　　　　因为毕业后户口留沪，但一直买不起房，就放在延安中路的人才中心集体户口了。咨询关于集体户口是否可申请问题的时候，满以为我和老婆符合家庭申请条件的，结果耐心的街道办事员问了一句“你结婚了吗？”我说结了啊。　　　　“那老婆户口也在上海吗？”　　　　“老婆毕业后户口迁回老家。”　　　　“那不行，必须满足家庭所有成员户口在上海7年”　　　　
我想想可能按照上海的户口政策，我们结婚2年，老婆估计明年户口也能迁到上海。那就还要等7年才能申请经济适用房，如果单身人员申请就按上述2条件。我和街道人员争辩，“难道我们还得再等7年申请？我们都已经30了，还有几个7年能等，这样的政策不是逼年轻人为了申请房子离婚吗？”　　　　“嗯，请注意看单身申请条件，离婚了也得满3年才可申请”　　　　我这才发现条例2里竟然有离婚后满3年这样的规定，当时就被这样的中国特色政策雷得内牛满面。回头看老婆，已经乌云遮脸，狮子座的愤怒已经在内心涌动了。赶紧拉着老婆出了街道办事处，哄老婆说只是问问，怎么可能为了个农村一室户去离婚。　　　　虽然咨询的结果很雷人，也让我们很沮丧。但总结一下可以给大家来评述的：　　1.政策的制定者智商之低。我去年负责制定过公司一个新产品政策，包括说明手册，协议，说明，等等一共有7个文件，70余页的详细说明来应付各种可能出现的情况。但如此重要的经济适用房政策，上海的公仆们仅仅出台了一张A4大小的折页，纳税人养的就是这样的政策制定人吗？　　　　2.申请政策的各环节间的矛盾凸现，对整个目标人群缺乏最基本的了解。2009年上海开工600万平米经适房，按平均60平一间就有10万间。而从这几天的统计来看，符合这个雷人申请政策要求的只有1800户。那剩下的98200间要预留给哪些人？既不是给我们这些硬盘夫妻，也不是那些家里已有住房面积超过要求的老住户，莫非是留给我们公仆的福利房？　　　　3.将目前在上海奉献青春，给城市建设最大贡献的民工和毕业留沪青年完全排除在外。按照这份简洁的政策要求，无论是在高架、世博工地上的农民工，还是为上海纳税的各家外资、民营企业中的毕业留沪青年，根本不在考虑之列，但这些人正是上海繁华的外衣身后的脊梁，想想就让人寒心。
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　　咱跟房价比比，看谁能笑到最后
　　　　3.将目前在上海奉献青春，给城市建设最大贡献的民工和毕业留沪青年完全排除在外。按照这份简洁的政策要求，无论是在高架、世博工地上的农民工，还是为上海纳税的各家外资、民营企业中的毕业留沪青年，根本不在考虑之列，但这些人正是上海繁华的外衣身后的脊梁，想想就让人寒心。　　　　几乎没有民工会在上海买房，所以可以忽略。　　至于毕业大学生，都是不想回家乡冲着大城市的繁华来的，要多少有多少，走了1个会再来10个，所以也可以忽略。　　嘿嘿，在僧多轴少的前提下，那政策就肯定倾向于原住民勒，这么简单的道理，LZ还想不清楚吗？
　　自己顶！强烈要求政策制定人给个说法，这到底是“针对大多数群体的保障性住房”，还是只能覆盖那1％的珍稀家庭？
　　都住保障房了,谁买商品房啊?LZ还想不明白?
　　MLGB，我当然明白这宣传和实际操作之间差异。只是看着让符合这种条件的本该是廉租房的原住民，让他们买经济适用房。那就等着中国式的次贷从这个群体产生吧。
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　　楼主脑残！上海为什么要给民工与在沪就读就职的外地本科生提供经济房，提供户口啊？凭什么？本科多如生九牛一毛，你想明年上海人口过亿是吧？
　　　　　　多建经济房吧.....　　　　向香港政府学习！
　　本地青年都管不过来，还管的了外地的？　　　　楼主有个好老婆不错，先租房子将就几年吧
　　为什么一定要留在上海，既然留在上海就不要抱怨这个那个的，你可以回老家支持家乡的建设的
　　我估计楼主的年收入已经超过27600元了，不符合要求，低于这个水平的外地来沪本科生早该回老家了.
　　如果上海政府给所有外地来沪的大学生和民工都提供经济适用房，不出几年上海人口肯定过亿了.
　　楼上两位哥们，要么是还在象牙塔的学生，要么是...　　家乡建设？先了解了解国内经济运行的状况，我几乎去过所有的省会城市和二级城市。很多地方是没法让依然有想法的年轻人有岗位工作的。　　问题的根源在既得利益集团的土地政策、财政政策和监管考核制度，并非是表面的人均收入啊，支不支持家乡建设的问题。
　　楼主，你年收入肯定超过27600了，你户口怎么可能在徐汇或闵行？应该是在长宁才对。　　　　这个傻政策还有一点，股票债券什么的计入财产，但是房产不计入，为什么呢？
　　凡是来上海的都白送一套经济适用房　　那你认为上海会有多少人？
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　　很多空军认为上海政府应该给13亿人都提供一套经济适用房或者廉租房，然后13亿人再去北京申请一套，接着13亿人再去深圳申请一套，反正全国660个城市每一个都要为13亿人准备经济适用房和廉租房，否则就不公平.空军在660个城市每个地方打工一天，就应该分一套房子，否则政府和社会就不公平.
　　为什么房托都是无赖逻辑，没有智商和逻辑正常一点的多家来客观讨论畸形房价背后的制度和监管问题吗？　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　作者：szabc12345　回复日期：　22:32:58　
　　　　很多空军认为上海政府应该给13亿人都提供一套经济适用房或者廉租房，然后13亿人再去北京申请一套，接着13亿人再去深圳申请一套，反正全国660个城市每一个都要为13亿人准备经济适用房和廉租房，否则就不公平.空军在660个城市每个地方打工一天，就应该分一套房子，否则政府和社会就不公平.　　
　　2009年上海开工600万平米经适房，按平均60平一间就有10万间。而从这几天的统计来看，符合这个雷人申请政策要求的只有1800户。那剩下的98200间要预留给哪些人？　　=========================================================　　有这么多经适房吗？　　比商品房还多？　　估计6万米经适房最多了
　　很正常啊　　地方政府的政策,首先保障地方户籍居民的利益.另外,经济适用房推出之初,政策肯定是从紧,先满足最困难人群的需求,再适当慢慢放宽.　　另外,我比较不理解的是,在你眼中,上海房价这么高,压力这么大,政策这么差,为什么非留在上海不可呢?
　　因为上海薪水高、外企多、容易对口就业！！！
　　并不是每一个外地人在上海都有户口的。我是04年毕业的，我们那年开始就实行居住证（试行）了，05年居住证全面推开。试问有上海户口的外地大学本科毕业生有多少。这些户口在上海的外地人，在老家没有了权益，你让他们向谁讨要应有的权利？这些户口在上海的外地人，有人组织选举过吗？我不是拿农民兄弟说事，因为我本身也是来自外地农村家庭。农民兄弟好歹在老家还有几亩地，我是在老家一点点土地都没有了。
　　楼主回火星吧，那里有经济适用房
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