我刚买的期房 有什么依据才算满2年
我刚买的期房 有什么依据才算满2年
有什么票据算满2年
一是缴纳的契税票据；二是房产证。哪个都行。
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购买期房应警惕哪些风险？超齐全不看好后悔
来源：凤凰房产 &&发布时间：
如今选择的人也越来越多，但是，有风险吗？要知道现在很多人都是跟风买房，怕再涨，怕很多未出现的问题。但是买房不能盲目，遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢，这都是要不得的行为。我们在此为期房购买者们整理出七大须警惕的风险。1.因为开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、问题等原因，有迟延、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。2.宣传广告夸大事实对于售房者吹嘘的广告，一定要多个心眼，很多售房者吹嘘自己的房子环境多多好，配套多多好，但是购房者一旦入住却发现事实并不是这样的。3.实际面积缩水个别开发商为了谋取较大的商业利益，在进行实测时，有意更改、加大公摊和分摊面积，并且不明示公摊和分摊面积的数量和计算方法，以致实际面积与严重不符。4.规划设计或变更在购买期房时，开发商通常会与购房者进行约定，包括房屋的结构、细节配套等等，但是几年以后在拿到房后，购房者往往发现开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、、环境设施等方面随意改动，这时候购房者多会抱怨实物和想象中的差距有多大，然而抱怨并没有用，购房者能做的就是，认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的。注意审查合同内容，也要关注细节。5.有隐患在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为追逐较大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成屋顶漏雨（水）、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。6.合同审查不清楚购房者因为没有专业的法律知识，对于合同中出现的违法条款不能很好地察觉，导致发生纠纷时被法院判定合同无效;还有一种情况是不认真审查合同条款，还没有搞清条款的意思就慌忙签字，以至于在发生纠纷时，自己陷入被动，而遭受不应有的经济损失。
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现在的情况只能买期房了，又不甘心
看了好多装修的图片，很想有一套属于自己一个人的房子可以随我喜好去装修设计，所以打算买一套二手毛坯房，一来是现房可以看到实物，二来买了以后很快就可以投入装修。谁知这些只是美好的期望而已，现在这个行情，买个二手毛坯房真的比期房还难。一般来说现在挂出来的二手房分两种情况：一是房东由于各种原因急卖，通常这种情况下的价格都比较实惠，等于或略低于目前的市场价，这种房子一出来，基本就是抢一样，由于是毛坯，所以看房的人基本看下户型、景观、楼层就定下了，可能因为是将近年底的原因，目前我知道的这种就有三套，都是看一下就被人签了，有一套还在去看的路上就没了。。。还有一种情况是房东不急卖的，通常这种情况的价格都略高于目前市价，既然不急卖现在又是房价上涨的过程，所以这种情况的房东通常都是挂出来探路的，如果看中了要买了，房东要么立马坐地起价，要么在谈价的过程中各种加价，总之就是各种不甘心不舍得卖。。。无奈之下我感觉也只能选择期房了，之前几个在售的楼盘我去了解过，基本最早都要2019年交付，一想到买了之后要等两年多才能看到房子，再等各种七七八八的手续办好估计要2020年了，这都快5年了，都不知道到时我还有没有自己装修设计的热情了，哎。。。
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& 买期房等几年交房可以忍受？
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我的忍受极限是1年半，你们呢？
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期房 不怕验房的时候有各种问题吗
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lenka_xiu 发表于
期房 不怕验房的时候有各种问题吗
可能我运气好吧，买了3次期房都没有问题。
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lenka_xiu 发表于
期房 不怕验房的时候有各种问题吗
以前买房大部分都是期房
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广 告我们这的一个楼盘卖的好，不买期房就无房可买了，这个小区有二手房卖，可都是2楼3楼的，楼层低的不喜欢。
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广 告毛坯最多一年，精装1年半
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最多一年半 再久实在等不下去
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旧朋友 发表于
毛坯最多一年，精装1年半
我不买精装，我最大的乐趣就是思考怎么装修。
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猪猪和球球 发表于
最多一年半 再久实在等不下去
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悠悠紫夏 发表于
因为租房子实在很痛苦
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猪猪和球球 发表于
因为租房子实在很痛苦
你现在还在租房还是已经买了房了？
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悠悠紫夏 发表于
你现在还在租房还是已经买了房了？
房子已经买了 17年1月才交房呢 所以还在出租屋里痛苦的等待中
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猪猪和球球 发表于
房子已经买了 17年1月才交房呢 所以还在出租屋里痛苦的等待中
我的今年8月31交房，我跟老公住在娘家也是心急。
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住娘家挺好哇 回家就有热饭吃 还不用做卫生又没有婆媳矛盾
我是外地的 想回家住也回不了
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猪猪和球球 发表于
住娘家挺好哇 回家就有热饭吃 还不用做卫生又没有婆媳矛盾
我是外地的 想回家住也回不了
楼主又是买的哪
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最多一年半吧
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买来正好一年半。。。这一年半又是房租又是房贷也是操心
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买房一般最少等一年吧，对于刚需这一年是最痛苦的时候，既要付房贷，又要付房租，还要筹钱装修
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一年半交房吧，反正我家房子多，不急
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