离婚了，房产证是女方的名字，离婚时房子归男方所有，现在男方同意房子归女方所有，你说这样公正有用吗_百度知道离婚后房贷未还清的房子法院判给女方，男方要将房产证上的名字去掉，房产交易中不让去名字，怎么办？_贷款问答 - 融360
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离婚后房贷未还清的房子法院判给女方，男方要将房产证上的名字去掉，房产交易中不让去名字，怎么办？
提问者：REN***
城市：杭州
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我和老公是09年的，当时是朋友介绍认识，不到一年就结婚了，婚后才发现各种不合适，最后俩人商量决定双方协议离婚，财产分割协议中协定房产规女方所有，房产证为双方名字，现在想将房产过户到自己名下，但是房产证在男方那，而且男方反悔不愿意办理过户，请问女方能单方面办理过户手续吗？需要什么手续？还有请问双方共有名字的房产能单方面的出售吗？（害怕男方自己拿着房产证将房子卖了）
麻烦解答下，谢谢~
职位2阅读权限20最后登录在线时间0 小时积分178精华0记录主题分享威望165 古币58 性别保密UID561392帖子好友日志相册个人消费需求公益注册时间
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女方单独办理是肯定不行的，不需要有男方的公正委托书才行。男房可以单独出售他自己的那部分，但是买家一般不会这样买的，所以放心好了。现在你只能拿到你们的离婚协议书（如果协议书上面写的有房子归女方所有）到法院去要求男的按离婚协议书得内容执行。如果协议书没明确，那就没办法了
职位3生日1985 年 5 月 12 日阅读权限30最后登录在线时间2 小时积分452精华0记录主题分享威望384 古币183 性别男UID244601帖子好友日志相册注册时间
小一年级, 积分 452, 距离下一级还需 148 积分
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单方办理是不行的。男方如果坚决不同意办过户，拿着协议到法院起诉，如判决生效后男方还不办，就申请法院强制执行，直接叫房管局办理过户（这时男方不去也可办）。
但诉讼的方式费时费力，最好做通男方的工作，晓之于利害，然后将协议拿去公证，凭公证的协议到房管局申请过户。
希望结交一些好朋友
邮寄地址西安职位4生日1986 年 1 月 26 日阅读权限30最后登录在线时间2 小时积分585精华0记录主题分享威望482 古币193 性别女UID237138帖子好友日志相册注册时间
小二年级, 积分 585, 距离下一级还需 415 积分
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女方单独办理是肯定不行的，肯定需要男方的配合。当然房产证也必须在自己手上。男方如果拒绝配合的话，你们之前又有过财产分割协议并得到确认，就可以想法院提起诉讼，强制执行
职位5阅读权限80最后登录在线时间0 小时积分18432精华0记录主题分享威望9445 古币-98 性别保密UID240688帖子好友日志相册注册时间
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楼主，支持！&&
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邮寄地址www.youxia.org血型A学历博士职位7生日1980 年 10 月 10 日阅读权限80最后登录在线时间9 小时积分12466精华0记录主题分享威望9470 古币-89 性别男UID109710帖子好友日志相册注册时间
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&下次自动登录一旦离婚，所有财产包括男方婚前房产全部归女方的协议效力如何？
男方月入4万元，女方月入仅2000多元——收入悬殊的一对“80后”夫妻，为防止离婚在婚后五个月签订协议，约定一旦离婚，所有财产包括男方婚前房产全部归女方，男方须归还女方10万元陪嫁费等。然而，这段婚姻在走过四个年头之后终告结束。近日，宝山区法院作出判决，认为男方对此协议的反悔有效，判决按照共同财产分割财产。

【案情回放】

2007年9月，在一家外资银行任职的万先生与苑小姐相识并恋爱。2009年1月，两人登记结婚。然而，面对每月有4万多元收入的丈夫，月工资只有2000多元的妻子苑小姐感到强烈的不自信。为消除顾虑，同年6月苑小姐与丈夫万先生签下“防离婚”协议。2010年年底，小夫妻俩生育了一对双胞胎女儿。

可在生活中，两人对于许多事情无法达成一致，矛盾不断加剧。2011年4月，在女方要求下，男方将自己婚前购买的三泉路婚房产证变更为夫妻二人，车辆也过户到女方名下。同年7月，女方起诉要求离婚，之后被劝和撤诉。2012年，女方提起两次诉讼要求离婚，均被判决不予准许。此后他们开始分居，男方带着小女儿“净身出户”，并每月补贴女方5500元生活费。

去年10月，男方起诉离婚，女方同意离婚但要求男方履行协议：现有家庭财产包括三泉路房屋全部归女方所有，双胞胎女儿由女方抚养，男方每月补贴11000元。庭审中，男方对上述协议表示反悔，最终法院支持了男方的诉请。

【以案说法】

问：如何认定协议中“如果离婚，财产归女方”的约定？

答：该财产分割协议以离婚为前提条件，但因协议签订后双方并未离婚，应允许当事人反悔。现男方不认可该协议，故该协议对双方不具有法律效力。

问：如何分割协议所涉房屋和陪嫁费？

答：协议所涉三泉路房屋系男方婚前购买，婚后变更至二人名下。根据房屋的居住情况，以照顾女方的原则，该房屋归女方所有为宜。考虑男方对房屋贡献较大的因素，酌情确定女方支付男方房屋55%的折价款。关于女方要求返还10万元陪嫁费的主张，因双方协议不具有法律效力，且女方亦未提供证据证明这些财产的下落，故该项主张法院不予支持。

问：双胞胎女儿的抚养费如何计算？

答：对于子女的抚养，应从有利于子女身心健康、保障子女合法权利出发，结合父母的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。大女儿由女方抚养，男方每月补贴5500元；小女儿由男方抚养，女方每月补贴1000元。
【法辞典】
《中华人民共和国婚姻法》
第三十七条
&离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第三十九条
&离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
（宝山区法院
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