父母将房屋赠与子女需要缴纳哪些费用？该如何办理？
来源：房天下 &&
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父母如果选择将给子女，就会涉及到要缴纳一些费用，那么这些费用都是什么呢？如果要办理房屋赠与的话，具体流程又是什么样的呢？不知道的话就跟着小编一起了解一下吧。
一、 父母将房产赠与给子女需要缴纳哪些费用？ 1、
一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、 附加税 附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。 3、
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、
印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳 5、 个人所得税 如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。 6、 其他费用 赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。 二、房屋赠与的流程是什么？ 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的或者，赠与人的无偿等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是，按所受赠的房产性质而定。 5、出新 当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。 以上就是小编为大家整理的有关父母将房屋赠与给子女的费用和流程，希望能够帮到大家。新民网移动客户端
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父母房产赠予子女 公正费用怎样计算
　胶东在线消息
问题编号为650058的网友留言：我父亲有两套房子，现在想将其中一套赠与给我，请问公证多少钱？　　烟台市鲁东公证处回复：的费用按所赠价值分段累计收费：20万以下部分，按1.2%收取；20-50万部分，按1%收取；50万-500万部分，按0.8%收取。
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新民网友：
评论成功，谢谢参与！
评论成功，谢谢参与！[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法 房产赠与费用
[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法――简介房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为，这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女，这种方式一般只要与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,在父母房屋赠与行为中，过户的办理手续及费用多少你了解多少？[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法――办理步骤及费用[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法 一签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法 二?评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法 三?办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法 四?缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法 五??出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。[房产赠与费用]父母将房屋赠与子女的办理方法――注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为?二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;?三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。??撤销情况《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。欢迎您转载分享：
更多精彩：问父母赠与房子给子女要交税吗？
提问者:热心网友
您好，赠与你的性质分两种，1是买卖性质：以买卖方式赠与你，到房管局直接去过户，会告诉最低多少钱交易，然后按交易价格交税，如果你父母除了赠与你的房子之外有其他的房子，他需要交1%成交价的个人所得税，你是首套需要交1%的个税2：赠与性质：（无条件过户给你）不需要费用，只要换房本的工本费，但是以这种性质过户是不划算的，因为以后你有房了要卖的时候就需要交20%的个人所得税了，对你来说是不划算的，你父母应该是以第一种方式为你过户的。希望采纳
要的。赠与房产也要交税，不过少就是了。
几年房，契税是一定要交的
需要缴纳你接受赠予部分20%的个人所得税
要交税的啊
赠与：（1）产生巨大的公证费用：公证费用为该房地产市场价格的2%（市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定，一般都是真实市场价格的8折的2%）（2）下家需缴纳契税（3）若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税（4）等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、（现卖出价-原契税-营业税）*20%即为个人所得税{此类情况是当做原值为零来计算的}————注意：此时的个人所得税可以按政策承诺唯一！如果为普通住房按政策可以免征营业税！
```其实你多事了```反正是一家人，关系好又不会说你爹妈将来没收你房子```啥也不办你住进去不就对了么``。真是。好了，从法律上来说，双方是要有准备的。卖方-夫妻双方的结婚证，房证，契证，土地使用证，户口本买方-身份证，买卖合同，和钱买房首先查档，档案正确后，先交契税，交完契税，等房证，一般7-10工作日，前提是第一次购房，还有就是房子满五年没，不是一次购房交个人所得税房差的百分之20，或者查不清原价的按成交价收取百分之一，没满五年交差价的百分之五点五五。有很多说法，主要看你是交易的什么房子。如果父母给孩子用赠予的方式比较省钱吧```你那是什么房子交那么多钱？很大？不是别墅吧？要不就是你那边的局计算方式有问题，以下是计算方式：正常手续：（1）契税：如果是普通住宅，则按1.5%的税率缴纳。非普通住宅，则按3%的税率缴纳；（2）个人所得税：按全额的1%或差额的20%缴纳；（3）营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的5.6%缴纳；（4）土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额0.5%缴纳；（5）交易手续费：6元/M2，（6）工本费等。我就不明白，自己家人给房子也要收钱，哎```民```生何在```
您好：直系亲属之间可赠予，可买卖；1、赠予需交纳:公证费赠予部分的2.5%契税赠予部分的3%.（1、）赠予的好处:可直接按原产证的年份计算是否满五年.（2、）赠予的坏处:若将来要卖出,若名下不唯一,将交纳赠予部分的20%个税.2、买卖需交纳:契税部分的1%,1.5%,3%.(按照交易中心的购房政策计算)（1、）买卖的好处:按照交易中心的税费政策交纳税费.（2、）买卖的坏处:若五年内要卖出,需交纳买卖部分的6.65%的营业税.
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