张刚、李明、赵晓三人在不同的地方各买了一套新房，面积与总价如下表：
320000元哪个地方的房价最贵？哪个地方的房价最便宜？
A地：=5000（元），B地：0=3500（元），C地：=4000（元），因为＞3500，所以A地方的房价最贵，B地方的房价最便宜．
为您推荐：
根据：总价÷面积=每平方米的单价，分别求出三个地方新房每平方米的单价，然后进行比较即可．
本题考点：
复式统计表；从统计图表中获取信息．
考点点评：
根据总价、房子的面积和每平方米房子的单价，求出三个地方新房每平方米的单价，是解答此题的关键．
扫描下载二维码　　明年如果房价跌一半
前几年贷款买房的会不会断供 弃房呢
如果是这样的话 一连串的经济问题会出　　现吧
国家又会怎样呢
请高手给解析以下
我认为国家会考虑这个情况
所以国家应该不会轻易让房　　价下降甚至崩盘吧
不懂经济的新人发帖 请勿谩骂啊
明年如果房价跌一半
前几年贷款买房的会　　不会断供 弃房呢
如果是这样的话 一连串的经济问题会出　　现吧
国家又会怎样呢
请高手给解析以下
我认为国家会考虑这个情况
所以国家应该不会轻易让房　　价下降甚至崩盘吧
不懂经济的新人发帖 请勿谩骂啊
楼主发言：12次 发图：0张 | 更多
　　不会降，不用担心，任总都说了，房产税也不会出，放心！放心！不要杞人忧天！自己住的房子，即使降价也得住啊，投资的房子，降价可以不卖啊，又不能放坏了，只要不征房产税。
　　目前相当于已经普遍开征2个房产税，高税费最终必然刺破房价泡沫 (●●)　　. 　　1、目前相当于已经普遍开征2个房产税　　.　　美国。不动产税，归在财产税项下。税基是房地产评估值的一定比例。各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。100年来，美国的货币增发率只有百分2点几。因为拥有土地所有权，因为住房寿命长，折旧损失较小。　　.　　中国。一手房税费70％，二手房每年养房成本(时间成本)12％，包括每年印钞机铸币税8％，每年折旧(拆迁税)2.9％（35年），平均每年房产税交易税费1.1％。说明目前相当于已经普遍开征2个房产税了。　　2、批驳“倌员的房子最多，所以不可能普遍开征房产税”的谬论　　.　　已经有2个房产税背在身上，再也不要说开征房产税（1个）房价才会下跌。　　.　　已经有2个房产税背在身上，再也不要说出“倌员的房子最多，所以不可能普遍开征房产税”的谬论。这个谬论相当于在说：“倌员的房子最多，所以房市不可能高税费”，而房市高税费是高度共识，毫无争议。2012年11月，开发商任志强说：“政俯从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。”　　.　　.　　3、“买房容易养房难”终将出现，甚至可能举世无双，后果是低房价。　　.　　2011年12月份，美国新房销售中间价为21.03万美元。21.03美元 × 当时汇率6.28 = 折合人民币132万元。美国住房室内使用面积中位数为177平方米，建筑面积超过250平米。一线城市三等地段取值27万美元(170万人民币元) / 建筑面积250平米 × 装修带家具的差价系数0.9 = 按照中国的计算方法，美国一线城市三等地段的房价才每平米0.6120万人民币元。其主要原因就是美国买房容易养房难。　　.　　从基本常识说，一旦房牛市结束，税费的多少(加石喝水的多少)与房价高低会形成背道而驰的“﹤状态”。中国在房市的税费(一手房70％的税费、印钞机铸币税、拆迁税、交易税、未来的房产税)比西方国家高多了，还有每次拆迁缩水50％,所以今后一线城市三等地段的房价凭什么比人家更高呢？平均每年12％的养房成本(时间成本)就像12捆稻草将压垮骆驼。
　　@恨浓不淡趋势 　　---------------------　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人说贪官房子很多，银行下不了手。错了！贪官真正的入手价格比大家想象的要低！有一些甚至低很多很多！另外由于消息灵通，这些人已经抢在前面部分出货！）　　2、炒房人想耍赖，比较难！为啥央行公布了个人信用查询的事？这分明就是警告！你如果敢耍赖，怕是你以后想在大陆同银行打交道，难了！要知道现在新的老大老二的理念是什么。
普通外语水平的，不怕你跑，你跑到美 加，日子并不好过！一个官司，可以让你大吐血！在国内风光的土豪，到了美加，怕是找个工作都难。
　　ZF肯定不会大规模暴降的
　　中国每年步入社会的新人，已经大幅度下降。拿大学毕业生（含专、硕、博）来讲，2012年毕业生近700万，而全国在校大概只有2400万左右，平均到每年(折算成4年)，每年约600万，这还是持续扩招的情况。大学毕业生少了，同时非大学毕业生每年也在减少！　　这已经清楚说明了青年人口的减少趋势。未来房产价格下降是一定的，而人工上涨仍将持续！一个最简单的“洗剪吹”理发服务未来五年，普通二三线城市涨到二三十完全可能。　　假如你再继续装作没看见，你可以继续装，继续忽悠！但你要记住，别人也不是傻子。
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你 4楼
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你 4楼
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　但是那些刚需呢
万一降价幅度超过百分之六十 或者崩盘 那么他们恐怕不会再为价值已跌倒30万
而还完全款却是60万的房子再还贷了吧
刚需也很多吧 您说是吗
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@周易高手的师父 6楼
14:43:20　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！　　-----------------------------　　你断供了，你就没事了？如果房产拍卖金额不足你贷款缺口，银行将会继续追究你。　　同时你会上银行黑名单。最近央行的个人信用事情，你看到新闻了吗？一旦严格执行，你将寸步难行！
　　@情愿一辈子看着你 5楼
14:43:06　　中国每年步入社会的新人，已经大幅度下降。拿大学毕业生（含专、硕、博）来讲，2012年毕业生近700万，而全国在校大概只有2400万左右，平均到每年(折算成4年)，每年约600万，这还是持续扩招的情况。大学毕业生少了，同时非大学毕业生每年也在减少！　　这已经清楚说明了青年人口的减少趋势。未来房产价格下降是一定的，而人工上涨仍将持续！一个最简单的“洗剪吹”理发服务未来五年，普通二三线城市涨到二三十完全可能。　　......　　-----------------------------　　我忽悠谁了
真冤枉 我也想买房子 但我这里新盖的楼房量好像要超过本市人口了 迷茫中求解呢 我也在胡乱分析中
　　明年如果房价跌一半 前几年贷款买房的会不会断供 弃房呢 　　================================　　在房熊市的头4年可能下跌50％。假设张三在最高点拥有总市值1000万元的非自住房，遇到一手房下跌50％ + 二手房每年折旧损失和平均每年税费损失4％ × 4年
　　.　　= 张三的二手房就损失56％（560万元） - 原来总市值1000万元 　　= 4年后剩下440万元（44％）的总市值 - 那时的按揭余额400万元（40％） 　　= 4年后属于自己的价值只有40万元（4％）。　　再下跌5％就沦为负翁，到那时住房价值全部是银行的，张三无权卖出，但继续下跌的损失却要张三负责。　　.
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@恨浓不淡趋势 8楼
14:46:12　　但是那些刚需呢
万一降价幅度超过百分之六十 或者崩盘 那么他们恐怕不会再为价值已跌倒30万
而还完全款却是60万的房子再还贷了吧
刚需也很多吧 您说是吗　　-----------------------------　　这个情况很少，真正背上巨大债务的“刚需”，是比较少的！　　前几年房价要低一些吧！这几年买房的刚需，多数收入还可以的，（二线以上城市）真的收入一年才几万的，首付也很难付齐的！　　真正压力巨大的，还是这个几年的炒家！尤其是利用高杠杆的！这些人人肉流星雨会有！
　　炒房的会断供，刚需不会。除非跌到今天房价的零头。
　　@情愿一辈子看着你
14:43:06　　中国每年步入社会的新人，已经大幅度下降。拿大学毕业生（含专、硕、博）来讲，2012年毕业生近700万，而全国在校大概只有2400万左右，平均到每年(折算成4年)，每年约600万，这还是持续扩招的情况。大学毕业生少了，同时非大学毕业生每年也在减少！　　这已经清楚说明了青年人口的减少趋势。未来房产价格下降是一定的，而人工上涨仍将持续！一个最简单的“洗剪吹”理发服务未来五年，普通二三线城市涨到二三十完全可能。　　......　　-----------------------------　　@恨浓不淡趋势 10楼
14:53:19　　我忽悠谁了
真冤枉 我也想买房子 但我这里新盖的楼房量好像要超过本市人口了 迷茫中求解呢 我也在胡乱分析中　　-----------------------------　　sorry，我说的“你”，只是一个泛指，不是指你楼主，息怒！
　　如果断供，银行来收房，需要评估，可能杀低10％，损失张三负责。　　如果断供，信誉完蛋了。
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@恨浓不淡趋势
14:46:12　　但是那些刚需呢
万一降价幅度超过百分之六十 或者崩盘 那么他们恐怕不会再为价值已跌倒30万
而还完全款却是60万的房子再还贷了吧
刚需也很多吧 您说是吗　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 12楼
14:56:48　　这个情况很少，真正背上巨大债务的“刚需”，是比较少的！　　前几年房价要低一些吧！这几年买房的刚需，多数收入还可以的，（二线以上城市）真的收入一年才几万的，首付也很难付齐的！　　真正压力巨大的，还是这个几年的炒家！尤其是利用高杠杆的！这些人人肉流星雨会有！　　-----------------------------　　其实更多的人，因为房产价格的下降，不会失去，也不会得到！正如房产价格的上涨，更多的人，不可能受益一样。因为多数人的房产价值涨跌，只不过是“数字游戏”而已！但其中少数人确实会大赚或者大赔！多数人只不过是帮别人抬轿子的人而已。
　　从10年4季度开始就对入息证明要求很严了，断供就拍卖在从工资卡直接划走啦。
　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 17楼
15:05:54　　其实更多的人，因为房产价格的下降，不会失去，也不会得到！正如房产价格的上涨，更多的人，不可能受益一样。因为多数人的房产价值涨跌，只不过是“数字游戏”而已！但其中少数人确实会大赚或者大赔！多数人只不过是帮别人抬轿子的人而已。　　-----------------------------　　所以对刚需来说，除非房价跌到现在的零头，否则断供对他们来说，更不合算。　　炒家才会断供。
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@周易高手的师父
14:43:20　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 9楼
14:52:03　　你断供了，你就没事了？如果房产拍卖金额不足你贷款缺口，银行将会继续追究你。　　同时你会上银行黑名单。最近央行的个人信用事情，你看到新闻了吗？一旦严格执行，你将寸步难行！　　-----------------------------　　蠢货，选择断供就没事了？那你现在怎么不去多搞几张信用卡来花花？花了你也可以不去还的呀。
　　哈哈，你敢断供试试看，无限责任是什么你就懂了。　　
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　　　2003年，香港50万人上街
　　@seavanning 20楼
15:10:58　　哈哈，你敢断供试试看，无限责任是什么你就懂了。　　-----------------------------　　有些人根本不知道，月供其实是还钱给银行，跟你房子的价值高低无关了。　　说白了，就是你欠银行钱！你要还！还不上，拿你抵押物来还，如果仍然不够，你还要还！不是说把房子一扔，就完事了。
　　个人估计，断供这事得因人而异。　　看上海房价，09年到13年，这段期间，房价涨了1.5倍左右。　　年度
成交量　　09
0.3万 　　10
0.9万　　11
0.1万　　12
0.0万　　13
0.2万　　假设现在2.7万:　　假设1：跌价20%，下跌0.54万到2.16万。意味着对10、11、12年购房者，跌价比率约（0.34/2.5=13.6%）。而此前，首付比率为30%，均月供24个月，总共付款占比40%左右。相比 40%》13.6%。绝对不会抛房。　　假设2：跌价30%，下跌0.81万到1.89万。意味着对10、11、12年购房者，跌价比率约（0.81/2.5=32.4%）。而此前，首付比率为30%，均月供24个月，总共付款占比40%左右。相比 40%》32.4%。10.11.12年购房者，不会抛房。13年购房者相对比较有抛房想法。　　假设三：跌价40%，下跌1.08万到1.62万。意味着对10、11、12年购房者，跌价比率约（0.81/2.5=43.2%）。而此前，首付比率为30%，均月供24个月，总共付款占比40%左右。相比 40%《43.2%。10.11.12年购房者会有抛房想法。　　假设四：跌价50%，下跌1.35万到1.35万。意味着对10、11、12年购房者，跌价比率约（1.35/2.5=54%）。而此前，首付比率为30%，均月供24个月，总共付款占比40%左右。相比 40%《54%。10.11.12年购房者基本抛房比较明确。　　以上仅针对30%首付人群而言分析。
　　断供没用的，那个债始终在名下的，没了房子照样要还
　　@sxlf225588sxlf 22楼
15:22:53　　　　2003年，香港50万人上街　　-----------------------------　　香港人整体的智慧是不够的，很普通一城市。　　财产老大（包括前几名），有啥值得称道的东西啊？香港人竟然从来不怀疑这个！够愚昧的！香港的问题，是多方面的，并不仅仅是媒体热衷的事！
　　刚需不会断，自己要住啊，炒家就可能吧。　　现在房价搞的民不聊生，肯定要降下去。
　　@yqsleaf 26楼
15:28:56　　断供没用的，那个债始终在名下的，没了房子照样要还　　-----------------------------　　不是说温州已经有一大堆断供的？如果以温州做标本，会不会断供50%以上的房子？
　　前几年买房最少也30%首付吧，到现在月付也过50%了吧，房价跌50%断供不是傻B吗，断供等于还是欠银行债的，信用全无，而且债还在哪里的。　　再说房价跌50%可能性不大
　　@yqsleaf
15:28:56　　断供没用的，那个债始终在名下的，没了房子照样要还　　-----------------------------　　@青空万里下 29楼
15:35:17　　不是说温州已经有一大堆断供的？如果以温州做标本，会不会断供50%以上的房子？　　-----------------------------　　是啊 温州是个实例样本呢
　　@yqsleaf
15:28:56　　断供没用的，那个债始终在名下的，没了房子照样要还　　-----------------------------　　@青空万里下 29楼
15:35:17　　不是说温州已经有一大堆断供的？如果以温州做标本，会不会断供50%以上的房子？　　-----------------------------　　温州的房价多高？直接是最一线城市的价格。高档的楼盘下跌了之后，还有4-5万呢！绝对不是底，所以温州现在一下子“僵住”了。直接从以前被央视吹捧的温州模式跌落，跌落到“冰冻”模式。有些人移民是有道理的，财产美元化了，落袋为安了，只可惜那些跟风的人，跑龙套还要贴钱。　　跌50%，断供的人数也不会多！正如房价上涨50%，你不一定卖一样。虽然人数不多，但是房屋套数不会少！因为炒家是一人“买”多套！
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@周易高手的师父
14:43:20　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 8楼
14:52:03　　你断供了，你就没事了？如果房产拍卖金额不足你贷款缺口，银行将会继续追究你。　　同时你会上银行黑名单。最近央行的个人信用事情，你看到新闻了吗？一旦严格执行，你将寸步难行！　　-----------------------------　　我就是要断供，我把楼送给银行，我不要了，这是我的抵押物，银行不能动我的任何其他物品，不然就是犯罪。　　上不上黑名单无所谓，反正也没打算再找银行贷款。
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@周易高手的师父
14:43:20　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
14:52:03　　你断供了，你就没事了？如果房产拍卖金额不足你贷款缺口，银行将会继续追究你。　　同时你会上银行黑名单。最近央行的个人信用事情，你看到新闻了吗？一旦严格执行，你将寸步难行！　　-----------------------------　　@女人美如花ABC 19楼
15:10:57　　蠢货，选择断供就没事了？那你现在怎么不去多搞几张信用卡来花花？花了你也可以不去还的呀。　　-----------------------------　　蠢货，脑子长疮了？老子现在干的就是这样的事。
　　@yqsleaf
15:28:56　　断供没用的，那个债始终在名下的，没了房子照样要还　　-----------------------------　　@青空万里下
15:35:17　　不是说温州已经有一大堆断供的？如果以温州做标本，会不会断供50%以上的房子？　　-----------------------------　　@恨浓不淡趋势 31楼
15:39:42　　是啊 温州是个实例样本呢　　-----------------------------　　温州还有很多跑路的，断供是不能赖债的，跑出国门或者改名换姓就不好说了，只看到淘宝上有司法拍卖，至于欠债的现在怎么样了，还真没听到过，一起等等看有没有知道他们下落的……
　　刚需不会断，自己要住啊，炒家就可能吧。　　===============================　　看看美国，都是房奴在断供　　.　　二次房地产泡沫破裂损失惨重使得美国政俯不敢支持炒房囤房　　.　　.　　1、1929年美国经济大萧条　　.　　1923之后，美国佛罗里达州掀起了地产狂潮。在癫狂的氛围中，“政治家忘记了政治，律师忘记了法庭，医生丢弃了病人，店主关闭了铺子，教父离开了圣坛……”。1926年，佛罗里达州的房地产泡沫破裂。这是1929年美国经济大萧条的导火索。　　.　　地球村历史上最惨烈的经济危机是1929年的美国经济大萧条。一边是小白领也在排队领取食品，一边是资本家将牛奶倒进河里。1929年的美国经济大萧条波及全球，是第二次世界大战的导火索。　　　　.　　炒房炒成负翁。陈雨露、杨栋书的《金钱统治》写道：“1926年在没有任何先兆的情况下，美国房地产骤然跌价，无数人破产，其中包括麦当劳创始人雷?克洛克，被弄得一贫如洗，甚至混到以卖纸杯为生，后来大概觉得自己实在太穷了，于是就创办了麦当劳这个穷人快餐店。”　　.　　.　　2、2006年美国次贷危机　　.　　美国房市经过70年的沉寂，到1996年前后，没有经历那段惨不忍睹历史的美国新一代人又开始小炒房，其中主要是黄种人。美国房价持续上涨，而且鼓动穷人高杠杆买房，终于在2006年第二次出现房地产泡沫破裂。被称为美国次贷危机，引发了全球性金融危机，直到今天，许多国家，特别是欧元区仍然在金融危机的泥潭里苦苦挣扎，中国仍然被4万亿元救市困扰。2006年美国的房价收入比是4.7年，2011年仍然下跌到3年。　　.　　美国以市场经济为主，正俯只是裁判员，用物业税遗产税压制炒房囤房者，只是支持穷人高杠杆买房。即使是这样，2006年到2012年初以后的6年，美国房价收入比从4.7下跌到3，负资产比例仍然很高。　　.　　日，深圳商报报道，截至2010年３月底，全美超过１１２０万套住房处于“负资产”状态。　　.　　日，新浪财经报道，2011年“第一季度中有超过28%的美国住房所有人的住房债务超过其价值。”　　.　　2011年下半年到2012年上半年，美国房价达到最低区域。2011年9月后1年多，美国120多个城市先后发生了的“占领华尔街运动”，导火索是美国次贷危机，大量负资产族加入“散步”队伍。什么是次贷？次级住房按揭。
.　　　　.　　3、二次房地产泡沫破裂都引发世界性危机，使得美国政俯不敢支持炒房囤房　　.　　1926年房地产泡沫破裂和1929年经济大萧条，使得美国政俯和民众对炒房囤房的行为深恶痛觉。痛定思痛的结果是，政俯不敢支持炒房囤房。于是当第二次狼来了的时候，政俯的态度是，只救金融和自住刚需，不救炒房囤房者。
　　　　2003年“非典”期间，香港许多人沦为负翁　　.　　1997年之前，香港的大众都相信“通货膨胀是永远的，香港土地稀缺是永远的，香港是国际大都市，政俯支持炒房是永远的，所以房子可以保值增值”。买入彻夜排队，拥挤不堪。　　.　　1997年，香港房价拐头有二大原因，一是索罗斯们引爆亚洲金融危机，二是董建华在1997年发表首份施政报告，雄心壯志地说每年最少建8.5万个住宅单位，其中5万个是公屋及居屋。　　.　　泡沫破裂的第一年，就像暴风骤雨，房价暴挫40％。因为遇到突如其来的大利空，因为时间短，来不及止损，于是从拐头那时开始计算，超过95％的炒房囤房者都关在电梯里，从10楼下到6楼。因为有按揭，有的人一夜赤贫，睡觉前是百万富翁，第二天醒过来已经沦为穷人。　　.　　前香港特首董建华说过一句话：“什么价格都能跌，（只有）房价是跌不起的。”　　.　　根据香港金融管里局的资料显示，香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有约105，697宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额1，650亿港元，香港银行单在按揭市场呈现360亿港元的坏帐风险。香港一些大老板、大明星也沦为负资产族，许多人痛不欲生。2003年，是香港房价最低点，只有600多万人口，竟然有50万人在街上散步。　　.　　在房熊市里，民众非常缺乏信心，纷纷杀跌使得资产都保不住了。于是他们举着的标语牌是“自强不息”“保资产，振民心”。　　.　　经济学家吴敬琏说：“世界上已有的经验都是泡沫会破，而且泡沫越大，影响越大。大家都要很冷静地从长远的利益来考虑。......香港大学校长的话说得很生动: 7月1日爱国的港人都非常地高兴，狂欢了一个通宵，睡了一个懒觉起来就收到了泰国发生金融崩溃的消息，从这里就开始了。现在的情况是怎么样的呢? 香港的中产阶级大多数人的资产都是负的，因为当时银行也很愿意借钱给你买房子，现在的房价比起1997年的最高点已经下降了百分之四十几，所以他们资不抵债，都是负资产。” 　　.　　负资产是指买入的住房的市值已经低于借款金额（包括银行按揭余额）的情况，即已经资不抵债的情况。　　.　　.　　闾丘露薇是凤凰卫视的知名记者，她写道：“我是在1999年买的房子，因为亚洲金融风暴的关系，当时香港的房地产价格从1997年的高峰已经下跌了差不多四成，听从特区正俯的话，因为大大小小的官员出来说，楼价已经到了谷底，小市民可以置业了。 ”“签完买卖合约，觉得自己的抉择应该算是英明，因为卖方亏了差不多一百万，把这套不到五百平方英尺的房子，用二百万港币的价钱卖给了我。我觉得自己好像赚了不少。”“只是楼价并没有像正俯希望的那样到了谷底，不到四年的时间，我的房子已经跌到一百万出头，于是我成了香港众多的负资产一族当中的一员。从此，日子开始过得有点战战兢兢。最担心的，还是自己会不会有一天接到公司的大信封。香港经济不景气，传媒公司因为广告大幅下降而不景气，曾经有一段时间，每一家公司都要依靠裁员来降低成本。”“那几年，身边的人，笑容越来越少。大家也开始很少聊天，很多人满怀心事。 ”(闾丘露薇：《行走中的玫瑰》，上海文艺出版社)　　.　　2011年，网友西都牧鱼说：“我见过一香港人，我曾经的同事，1997年买了一套房子，后来将房子卖掉了，还抵不上贷款，自己又打工还了好多年的贷款。当然，人家打工跟我们不一样，人家打工，一个月都是以上万美金来算的，一年的收入相当于七八十万人民币。不过，因为买了那套房子，后来卖掉房子一无所有，还还了好多年的贷款，至今仍然孑然一身。”　　.
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@恨浓不淡趋势
14:46:12　　但是那些刚需呢
万一降价幅度超过百分之六十 或者崩盘 那么他们恐怕不会再为价值已跌倒30万
而还完全款却是60万的房子再还贷了吧
刚需也很多吧 您说是吗　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
14:56:48　　这个情况很少，真正背上巨大债务的“刚需”，是比较少的！　　前几年房价要低一些吧！这几年买房的刚需，多数收入还可以的，（二线以上城市）真的收入一年才几万的，首付也很难付齐的！　　真正压力巨大的，还是这个几年的炒家！尤其是利用高杠杆的！这些人人肉流星雨会有！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 16楼
15:05:54　　其实更多的人，因为房产价格的下降，不会失去，也不会得到！正如房产价格的上涨，更多的人，不可能受益一样。因为多数人的房产价值涨跌，只不过是“数字游戏”而已！但其中少数人确实会大赚或者大赔！多数人只不过是帮别人抬轿子的人而已。　　-----------------------------　　我觉得值得商榷，因为房价连年的暴涨使得最近几年买房的刚需都算是买到山顶上了。没变法，随行就市，你想买的话就只能以市场价格成交。但是由于市场的暴涨，使得房价已经上涨了几倍。　　而为了购买已经上涨的房产，就要比以前付出更多的资金。绝大多数人的薪水涨幅是超不过房价上涨幅度的。那么用于交付首付的资金也比以前要高很多，所以我们看到一种现象就是很多人拿出家中所有积蓄去付个首付，然后再去按月还房贷。但是由于家中已有积蓄已经付了首付（为了减轻今后还贷压力，更多的人会选择向亲友借钱好将首付的比例交的更高一些）这样一来就没有任何可以用来抵御风险的资金了。　　现在随着经济形势不断恶化，失业降薪减福利已经成了一种社会常态。连公务员现在也跑出来大吐苦水了，可见经济已经恶化到什么程度。　　一旦失业或减薪那么就会对能否按时还房贷造成极大的影响。如果在祸不单行，房价在下跌，那么最后的这批上套而的刚需算是倒了血霉。　　不但因为自己无法按时还贷房屋有可能被银行收回拍卖，如果资不抵债那么银行是有继续像你追偿的权力的，直至还清所有欠款。家里也没有任何办法，因为家中的积蓄已经被交了首付，还可能向亲朋好友举债。　　那么这些最后买房的这些刚需会落得一个什么下场呢？自己已付完首付还了一部分贷款的房子被银行收回拍卖，家中所有积蓄被首付洗劫一空（甚至还有可能欠有外债），囊肿空空无以度日，拍卖后如果资不抵债还会倒欠银行一笔费用。自己以后的时间就为了自己再也看不到的房子继续努力赚钱去银行还钱吧......
　　一旦进入房熊市就是漫漫长夜　　.　　日，万科董事长王石在微博上称：“一线接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”.　　..　　中国一旦进入房熊市，也可能长夜漫漫，熊途漫漫，房熊市40年是可能的。因为十年后炒房的土壤和大气候都不再具备了：因为人少房多越来越明显，空置房需要消化40年。政俯金盆洗手了，用房产税代替土地财政了。二代人亲历房熊市的痛苦，知道房价不可能永远上涨。根据木桶理论，只要一个桶板立不起来，这木桶就装不了水。　　.　　房熊市40年是可能的。旷日持久的全民大炒房是又一次经济过热瞎折腾。政俯支持炒房是养狗咬人，养虎为患，祸患无穷。这种情况就像中国人对待十年浩劫的“文革”那样。“文革”结束于1976年，至今已经37年，二代中国人痛定思痛，深恶痛觉，不会再搞上帝令疯狂的“红卫兵运动”。看看那些文革的照片，一个要万寿无疆，一个要身体永远健康，多么的疯狂，多么的恶心，多么的可笑，。我们的子孙后代，也会把现在的疯狂炒房当做笑料。　　.　　即使是具有永久土地所有权的西方国家，住房也不具有增值性。美国房价走势图表明，按照“可比美元”,即扣除通货膨胀情况，美国2000年的房价与1895年是一样的，即105年0上涨。这105年里平均每年通货膨胀百分2点几，说明美国新房的价格平均每年只上涨百分2点几 - 每年折旧和物业税按照3.5％计算 = 说明美国住房比纸币每年贬值1％，即保值都达不到。　　.
　　银行都是相联的（信用不良各行均可查，就是证明），你在A行断供，有可能把你B行的存款冻结，再加一条信用不良的记录。
　　@sxlf225588sxlf 36楼
15:44:33　　刚需不会断，自己要住啊，炒家就可能吧。　　===============================　　看看美国，都是房奴在断供　　.　　二次房地产泡沫破裂损失惨重使得美国政俯不敢支持炒房囤房　　.　　.　　1、1929年美国经济大萧条　　.　　1923之后，美国佛罗里达州掀起了地产狂潮。在癫狂的氛围中，“政治家忘记了政治，律师忘记了法庭，医生丢弃了病人，店主关闭了铺子，教父离开了圣坛……”。1926年，佛罗里达州的房地......　　-----------------------------　　任何一个国家，都有一些人依靠自身，无法生存的人，像比如一些真正弱智（不是骂人的弱智）的人、一些性格过度古怪融入不了社会的、一些遭遇不幸（比如自己或家人患有重病的人）等等，这些人如果靠商业手法获取住宅，早晚会养不起。这样的人，应该给出台政策，保障其普通质量的生存机会。
　　大面积断供可能性不大；　　因为普遍大多数城市，只要3,5年房价不涨，或者微跌，对于炒房客来说，已经是亏损了；至少亏损了利息，亏损了房产出售的交易税费吧；　　反正吧，我觉得，房价最多稍微跌去一部分，或者几年不涨价，腰斩跌一半的可能性不大。　　考虑到首付，加上断供会被银行起诉坐牢，除非房价跌去一半，即使少跌一点，也不会出现大面积断供。
　　@yqsleaf
15:28:56　　断供没用的，那个债始终在名下的，没了房子照样要还　　-----------------------------　　@青空万里下
15:35:17　　不是说温州已经有一大堆断供的？如果以温州做标本，会不会断供50%以上的房子？　　-----------------------------　　@恨浓不淡趋势
15:39:42　　是啊 温州是个实例样本呢　　-----------------------------　　@yqsleaf 35楼
15:43:54　　温州还有很多跑路的，断供是不能赖债的，跑出国门或者改名换姓就不好说了，只看到
上有司法拍卖，至于欠债的现在怎么样了，还真没听到过，一起等等看有没有知道他们下落的……　　-----------------------------　　能不能下结论说，跑路的都是炒家，刚需正咬着牙关还贷。　　以现在房地产的营销手法来说，有多少房子是虚卖出去，是房地产商假出售，套现银行贷款的？搞不好50%都不止吧？搞不好真的会有50%以上断供。　　不过这样的话，对想买房的刚需来说，倒是个福音，最少可以买到拍卖房了。
　　作者：hbp403 时间： 16:04:12　　大面积断供可能性不大；　　因为普遍大多数城市，只要3,5年房价不涨，或者微跌，对于炒房客来说，已经是亏损了；至少亏损了利息，亏损了房产出售的交易税费吧；　　反正吧，我觉得，房价最多稍微跌去一部分，或者几年不涨价，腰斩跌一半的可能性不大。　　=================================　　没有任何一个政俯愿意房价大跌，可是房地产泡沫破裂的事件仍然枚不胜举
. 　　.　　美国。2006年到2012年初房价最大跌幅34％，其中底特律汽车城有的住房的价格下跌90％。　　日本。1991以来下跌23年，最大跌幅超过80％。到2012年，仍然是最高价时的5分之一。　　台湾地区。房价曾经下跌50%。　　香港地区。1997年到2003年下跌6年，最大跌幅为65％。　　法国。1990年到1996年下跌6年，最大跌幅为40%，巴黎等大城市下跌幅度更大。　　泰国。1997年之后房价曾经下跌60%。　　莫斯科。2008年到2009年房价曾经下跌50%。　　　迪拜。2008年之后房价曾经下跌60%。　　　西班牙。2007年之后房价曾经下跌50%。　　越南。2008年之后的房价曾经下跌50%。　　　.　　海南岛、北海市。1993年到2003年房价曾经下跌80％。　　广州市。1993年到2003年房价曾经连续十年下跌，跌幅49％。一手房从7568/平方米下跌到3867元/平方米。　　中国一些城市。2007年到2009年初曾经下跌40％。　　鄂尔多斯。到2013年，房价已经下跌70％。　　温州。2013年7月，《经济观察报》信息：“在一个相对偏城区的地方，2011年的房价最高到过4万多，而现在只有1.4万元左右。” 　　.　　银行在按照下跌50％进行风险评估。　　.　　2013年7月的报刊信息:“根据IMF公布的结果，世界十大最贵的房地产城市分别是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆，其中有7个中国城市，5个在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅。”　　.　　牛长熊长是房市去泡沫化的常态。中国大陆的房牛市已经35年，就像上班35小时后需要休息了。　　.　　因为房子和股票，都是正俯的圈钱工具，都沦为金融产品，都体现着人性的贪婪和恐惧，都是国际热钱做多做空的对象，所以都会大涨大跌。一旦下跌，住房就是亏损性资产，投入产出比就是负数，只能按照普通消费品来定价　　.　　中国人民大学经济学教授黄卫平说：　“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列……。在世界上大概只有德国逃过这一劫，凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。”　　.　　. 为什么德国的房价没有崩盘？近十年，德国每年通货膨胀2％，而房价每年才上涨1％。多军说的永远上涨，只有这种情况下才是可能的，因为宁静才能致远。　　.　　日，瑥在与美国企业、金融和学术界21位著名人士的座谈会上表示：“如果中国允许人民币继续升值20%至40%，中国会发生严重的社会动荡。”“很难想象有多少中国工厂会倒闭，多少中国工人会失业，多少进城务工人员会返回家乡。”（注：6.82 × 0.8 = 升值20%是5.456）。　　.　　房价不断上涨，人民币对美元不断升值，呈现的是经济泡沫不断吹大，呈现的是非理性繁荣，呈现的是移民潮愈演愈烈，呈现的是西方国家的房子不断被中国人用“印钞用的白纸”换走。　　.　　人民币对美元一旦持续贬值，呈现的是热钱出走，呈现的是中国被西方国家剪羊毛，呈现的是倒闭潮失业潮，城市化倒退，呈现的是以房地产泡沫为代表的一系列泡沫破裂。　　..　　历史将再一次证明，人们难以从历史中学到应有的历史知识，只能一次再一次地接受历史的审判。　　.
　　能不能下结论说，跑路的都是炒家，刚需正咬着牙关还贷　　========================================　　　　2003年的香港，600多万人，100多万人沦为负翁，50万人上街。他们有咬着牙关吗？　　看看大陆的退房潮　　
　　楼主：恨浓不淡趋势 时间： 13:33:00 点击：1941 回复：47　　楼主发言：4次　　发图：0张　　回复 收藏 分享 更多 楼主　　明年如果房价跌一半 前几年贷款买房的会不会断供 弃房呢 如果是这样的话 一连串的经济问题会出　　现吧 国家又会怎样呢 请高手给解析以下 我认为国家会考虑这个情况 所以国家应该不会轻易让房　　价下降甚至崩盘吧 不懂经济的新人发帖 请勿谩骂啊 明年如果房价跌一半 前几年贷款买房的会　　不会断供 弃房呢 如果是这样的话 一连串的经济问题会出　　现吧 国家又会怎样呢 请高手给解析以下 我认为国家会考虑这个情况 所以国家应该不会轻易让房　　价下降甚至崩盘吧 不懂经济的新人发帖 请勿谩骂啊 　　===========================　　楼主你也太可笑了，你应该去看看90年代国企大下岗，至今还有无数人在讨薪呢？他们为国家奉献了一辈子，然后被下岗了，你看到国家拯救了吗？国企职工都不救，还救一个自愿买房的房奴？真是服了啊
　　@情愿一辈子看着你
14:56:48　　这个情况很少，真正背上巨大债务的“刚需”，是比较少的！　　前几年房价要低一些吧！这几年买房的刚需，多数收入还可以的，（二线以上城市）真的收入一年才几万的，首付也很难付齐的！　　真正压力巨大的，还是这个几年的炒家！尤其是利用高杠杆的！这些人人肉流星雨会有！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
15:05:54　　其实更多的人，因为房产价格的下降，不会失去，也不会得到！正如房产价格的上涨，更多的人，不可能受益一样。因为多数人的房产价值涨跌，只不过是“数字游戏”而已！但其中少数人确实会大赚或者大赔！多数人只不过是帮别人抬轿子的人而已。　　-----------------------------　　@dosige 38楼
15:49:31　　我觉得值得商榷，因为房价连年的暴涨使得最近几年买房的刚需都算是买到山顶上了。没变法，随行就市，你想买的话就只能以市场价格成交。但是由于市场的暴涨，使得房价已经上涨了几倍。　　而为了购买已经上涨的房产，就要比以前付出更多的资金。绝大多数人的薪水涨幅是超不过房价上涨幅度的。那么用于交付首付的资金也比以前要高很多，所以我们看到一种现象就是很多人拿出家中所有积蓄去付个首付，然后再去按月还房贷。但是......　　-----------------------------　　你的担心有道理，但是有点过头。　　第一、这些人买房之前有没有房？多数人还是有的，也许小点，也许偏点，也许在老家。如果真没有，银行收不了你唯一的房！ 唯一的变化是发财梦破了！该业主从富裕状态转入贫穷状态，活还是能活的。　　关于失业的问题，本人已经在前面的回复中提到，炒房是人群对人群的掠夺，是行业对行业的掠夺，房价下降，真正被遏制的行业是以前房地产受益行业！只是打回原形罢了，把一个不合理的东西回归到合理状态，有什么不对？真有本事，换个行业，照样还有机会！天是不容易塌下来的。汶川大地震后，生活不还是继续吗？如果我是一只蚊子，我唯一的职业和能力就是要吸你血，我的失业对社会难道不是好事吗？　　第二、房价下降后，一时还不上的非大炒家（有正当工作、也不是大玩特玩金融回不了头的），zf肯定是出台配套措施，比如延迟还款！这些过桥措施，肯定会有。不必过度担心。　　另外，年买房的真正刚需数量不多！这一点无须怀疑！如果刚需占极大比例，那倒不危险了！
　　年买房的真正刚需数量不多！这一点无须怀疑！如果刚需占极大比例，那倒不危险了！　　===========================　　因为房价高不可攀，所以有效自住刚需已经很少，大多是投资的
　　zf肯定是出台配套措施，比如延迟还款！这些过桥措施，肯定会有。不必过度担心。　　==================================　　美国就是这样子，可是，欠100万元还是100万元，不会减少。　　更可怕的是，房价不断下跌，今年欠100万元，明年欠120万元。
　　@sxlf225588sxlf 44楼
16:09:31　　=================================　　没有任何一个政俯愿意房价大跌，可是房地产泡沫破裂的事件仍然枚不胜举
(......　　-----------------------------　　其中一句是完全错误的，被我摘录下来：　　房价不断上涨，人民币对美元不断升值，呈现的是经济泡沫不断吹大，呈现的是非理性繁荣，呈现的是移民潮愈演愈烈，呈现的是西方国家的房子不断被中国人用“印钞用的白纸”换走。　　因为美国人并不会直接收你人民币，你得用美元来收购其房子！你可以印人民币，但你得换美元，被换的美元实际是我们出口产品换来的！是海量廉价劳动力+初级矿产资源+环境污染换来的！这些人带着了真正的财富！正因为如此，国内才显得空虚。而如果我们的矿产资源以后不足了，如果反向进口回来，我们将付出更大的血的代价！
　　允许银行破产，　　楼主不知道这是什么意思？
　　房价不断上涨，人民币对美元不断升值，呈现的是经济泡沫不断吹大，呈现的是非理性繁荣，呈现的是移民潮愈演愈烈，呈现的是西方国家的房子不断被中国人用“印钞用的白纸”换走。　　=======================　　其中一句是完全错误的，因为美国人并不会直接收你人民币，你得用美元来收购其房子！你可以印人民币，但你得换美元，被换的美元实际是我们出口产品换来的！是海量廉价劳动力+初级矿产资源+环境污染换来的！这些人带着了真正的财富！正因为如此，国内才显得空虚。而如果我们的矿产资源以后不足了，如果反向进口回来，我们将付出更大的血的代价！　　================================　　你只是看到一方面。 　　1、2013年华盛顿的三等地段的房价才0.6567万元　　2011年12月份，美国新房销售中间价为21.03万美元。2013年，美国首都华盛顿的三等地段取值32万美元 × 汇率6.15 = 一套住房的总价格为人民币197万元 / 建筑面积300平米 = 美国华盛顿三等地段的房价才每平米0.6567万人民币元。　　.　　2、2013年一套北京住房可以换到6套华盛顿住房　　2013年，在北京三等地段的房价4万人民币元 / 美国华盛顿三等地段的房价才每平米0.6567万人民币元 = 北京一大套住房可以换到6大套华盛顿住房。于是移民潮越来越烈，中国的人才和外汇不断流失，就像农村人不断涌入城市那样，中国将沦为贫穷村、空壳村。很明显，政俯在做亏本生意，中国经不起折腾，最终不得不关门打狗，关闸蓄水。　　.　　3、如果房价继续上涨十年，西方国家的大部分土地和住房会被中国人用“纸张”换到手（应用归谬法来批驳）　　因为美国房价平均每年上涨大约2.5％，所以十年后华盛顿三等地段的建筑面积300平米的住房价格，从32万美元只上涨到41万美元。　　因为北京房价平均每年上涨大约20％，所以十年后北京三等地段的建筑面积300平米的住房价格，可能从1200万元上涨到7430万人民币元。　　日，叶檀写道：“中国央行资产负债表规模全球第一，今年约28万亿元人民币（约4.5万亿美元）的总资产规模，超过美联储（3万亿美元）、欧洲央行（3.5万亿美元），世界第一。”说明人民币对美元实际上在贬值，说明人民币对美元的升值是“被拉高”，不上涨就会“被出货”。中国房价继续上涨十年，前提条件是在今后十年里人民币对美元没有“被坐过山车”，即没有“汇率战败局”。　　十年后中国北京的一大套7430万人民币 / 假设十年后的汇率达到4 / 十年后华盛顿一大套上涨到41万美元 = 卖出1套北京住房可以换到45套华盛顿住房。也就是说，仅仅一套房子，美国人会被中国印钞机圈走44套房子。于是，从理论上说，十年后西方国家的大部分土地和住房会被中国人用“纸张”换走。于是，喜洋洋对大灰狼“大剪狼毛”的荒谬故事就出现了。
　　@chenshuanj 51楼
16:41:40　　允许银行破产，　　楼主不知道这是什么意思？　　-----------------------------　　针对的人群，只能是虚假交易的房地产商吧？
　　自古二楼出傻逼
　　@jingshui33 55楼
17:00:25　　不要白日做梦了，全国所有房价都下跌一半，根本就不可能。只是一些买不起房子的人的痴心妄想罢了。　　-----------------------------　　也很难说，发看本届政府的想法。　　当年房价暴涨，根本原因是允许贷款，所以如果本届政府是真心想打压房价，只要控制贷款，房价必然暴跌。
　　@seavanning
15:10:58　　哈哈，你敢断供试试看，无限责任是什么你就懂了。　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 23楼
15:25:15　　有些人根本不知道，月供其实是还钱给银行，跟你房子的价值高低无关了。　　说白了，就是你欠银行钱！你要还！还不上，拿你抵押物来还，如果仍然不够，你还要还！不是说把房子一扔，就完事了。　　-----------------------------　　如果断供，在个人破产法不全的TC，目前正常步骤如下：　　1）断供，（很多人选择用新债还老债，也是为了避免断供违约。）　　2）银行申诉债务人违约，司法判断违约成立，（这个很快很快的。）　　3）所有抵押品拍卖，（押着的红本，和其他抵押品），直到能还请欠款，　　4）如果欠银行的钱 减去 所有抵押品拍卖所得 依然不够，二者之差即为新欠的钱，　　5）新欠的这些钱，依然归原债务人。　　此时没钱还银行的人的结果如下：　　1）房子已经不归自己所有，以前所有在房子上的投入都被没收　　2）还欠银行钱，直到还请。　　3）如果还在工作，除去所在市最低工资数额，剩余的很大一部分会先被扣款还款。（如果这部分无论如何到死都还不清，此即为金融所谓的坏账。银行要控制的风险 就是这部分）。　　4）如果上面的这个扣款远低于月供，房奴的日子会轻松一些，否则，可能永无出头之日。　　不知道说明白了没有。括号中是说明。注，如果只是押了红本，房子里的东西一般是可以搬走的，比如老婆。
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@周易高手的师父
14:43:20　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
14:52:03　　你断供了，你就没事了？如果房产拍卖金额不足你贷款缺口，银行将会继续追究你。　　同时你会上银行黑名单。最近央行的个人信用事情，你看到新闻了吗？一旦严格执行，你将寸步难行！　　-----------------------------　　@女人美如花ABC
15:10:57　　蠢货，选择断供就没事了？那你现在怎么不去多搞几张信用卡来花花？花了你也可以不去还的呀。　　-----------------------------　　@周易高手的师父 34楼
15:43:42　　蠢货，脑子长疮了？老子现在干的就是这样的事。　　-----------------------------　　呵呵，蠢货那恭喜你马上就有御赐黄马甲穿了。
　　@青空万里下 12楼
14:58:56　　炒房的会断供，刚需不会。除非跌到今天房价的零头。　　-----------------------------　　哥们，看来你对这个生活的国度还是缺乏本质了解！我可以很明确的告诉你，这个国家只有政府可以耍赖，除此之外，无论是炒房的投机分子还是刚需，想断供耍赖门都没有！他们整人的法子多的是，绝对会让你生不如死！
　　当年房价暴涨，根本原因是允许贷款，所以如果本届政府是真心想打压房价，只要控制贷款，房价必然暴跌。　　=============================　　不是政府愿意打压，是客观规律导致的　　.　　不是炒房客先死就是银行先死，政俯将不得不丢卒保车（银行）　　.　　2000年，位于北京二等地段的301室是新房，100平米，总经理“王1哥”用这个“新房”做抵押，向银行按揭30万。银行大赚钱，鼓吹“美国老太太的故事”，给以8成按揭。　　2006年，这个301室的房龄6年，接手的经理“冯6哥”用这个“二手房”做抵押，向银行按揭150万。银行有风险，提高警惕，将按揭降低到7成。　　2011年，301室的房龄11年，接手的工程师“潘11哥”用这个“半老徐娘房”做抵押，向银行按揭200万。银行有较大的风险，压低评估价，将按揭降低到5成。　　2015年，301室的房龄15年，囊中羞涩的技术员“任15哥”，要接手这个“老太太房”，向银行请求贷款300万，被银行拒之门外，为什么不批准？　　.　　1、还贷能力有问题　　富翁不可能买入房龄15年的“老太太房”，只有“非富人”才会“光临寒舍”。贷款300万，每月需要还贷2.1万元，“非富人”的月供压力很大，银行资金安全性不高。　　过二三年，这样的情况将大量出现。银行不给按揭，老房子如何“蓬荜生辉”？老房子价格如何上涨？ 如果等待拆迁，还有20年。况且，20年后是人少房多，是拆20层盖20层以下，所以拆迁的就近补偿难以超过50％。于是老房子抛售潮就出现了，于是住房保值增值的谎言就大白于天下了。　　.　　2、将推行存款保险制度，将允许银行破产，使得按揭之门越关越小　　北京的301室在不断炒作买卖，总经理“王1哥”按揭30万元 …… 经理“冯6哥”按揭150万元 …… 工程师“潘11哥”按揭200万元 …… 技术员“任15哥”300万元 …… 农民工“李20哥”500万元 …… 金岩石的粉丝2000万元 …… 董藩的粉丝按揭7000万元 …… ，说明“按揭击鼓传花”不断进行下去的结果必然是银行破产。银行官员个个都是铁算盘，担心丢掉金饭碗，于是，银行已经不敢放心大胆地玩下去了，对二手房的按揭之门越关越小了。　　.　　3、银行在“闹钱荒”　　通货膨胀的弊端越来越明显，大印钞票已经难以为继。2013年9月，李总里说：“经济下行时，用短期刺激政策把经济增速推高，不失为一种办法。但是权衡利弊，我们认为这样无助于深层次问题的解决。因而选择了既利当前、更惠长远的策略，保持宏观政策的稳定。”2013年11月，李总里说：“中国政府赤字率达2.1%。就货币来说，我们的广义货币供应量M2的余额3月末超过了100万亿元，已经是GDP的两倍了。换句话说，就是”池子“里的货币已经很多了，再多发票子就有可能导致通货膨胀。”　　国际压力越来越大，不得不降低印钞票速度。日，财政部长楼继伟在二十国集团(G20)财长及央行行长会议上说：“中国政府不会像2008年那样再次推出大规模经济刺激政策，而是通过改革推进结构调整、城镇化，更好地发挥市场内生性的作用，促进增长和就业。”这是在国际会议上代表国家说话，意思是不乱印钞票。这是要说话算数的。　　随着房价风险不断增大，银行存款准备金率不断提高，已经高达20％，使得大量银行资金被锁定在央行。　　地方政俯大搞基建，资金回报率低于银行贷款利率，大量占用银行资金。从长期看，许多资金是只借不还或者还不起。　　.　　4、随着房龄越来越大和房市风险越来越大，按揭必然越来越少　　2013年,一线城市对第二套房的按揭已经降低到三成，这是指新房。因为二手房需要评估，所以实际上已经降低到二成。　　房龄15年以上的老房子，因为土地使用权越来越少，因为评估价越来越低，因为接手的已经不是富人，因为银行给企业放贷款的实际利息高得多，因为银行通过理财产品筹集到的资金用于按揭是亏本生意，因为在按揭额度较少的情况下银行优先放贷给一手房和次新房，所以普遍停贷了。　　.　　5、在股市6000点，银行敢于将1000万元借给你去炒股吗？　　100万元的住房总市值 / 租金毛收入1.5万元 = 售租比为67年。　　100万元的住房总市值 / 扣除通货膨胀损失、折旧、税费、损耗后的租金净收入为0万元 = 税费后售租比（市盈率）（回本时间）已经无穷大，说明房市的风险程度已经超过股市的8000点。上证指数在6124点的市盈率是71年(倍)。　　如果到2015年仍然是房价大涨，银行的风险将非常大，所以对第二套的按揭将会是0。也就是说，那时的投资性需求将大为减少。　　一旦房熊市来临，银行将半死，按揭是亏本生意，于是对按揭就会半停贷，特别是房龄10年以上会长期停贷。于是，有效自住刚需将更少。　　.　　6、董藩的粉丝们的手里将拿着最后一棒　　“巴塞尔协议”规定的各国银行的自有资金率标准越来越高，明显低于标准时穆迪等三大评级机构就会对中国银行举起屠刀。2012年，银行的自有资金率只有6％，因为许多实际上的坏账没有计提，例如20万亿元的地方政府债务中有许多将是坏账，例如房市里的“骗贷”，所以银行已经岌岌可危。银行不在5年内资不抵债，也会在8年内资不抵债，不可能超过十年，更不可能苟延残喘25年。对一个已经充满泡沫的经济体，华尔街的剪羊毛不可能耐心等待25年。　　2012年，董藩说北京的房价在25年后将上涨到80万元 * 100平米 = 一套住房的总市值8000万元。到2037年，2000年建造的住房的房龄37年，接手者要用这个“土地使用权剩下70分之31”、“已经不能居住的破烂房”做抵押，向银行请求贷款7000万，被“规律帝”拒之门外，自住刚需无可奈何地说：“没有银行按揭7000万元，我买不起8000万元的北京房。” 于是，董藩的粉丝们手里拿着最后一棒。　　.　　7、银根收紧导致房价泡沫破裂　　在房熊市里，银行对老房子的按揭必然是0，于是，房东将面临二个问题：一是，到2015年，“任15哥”无可奈何地说：“没有银行按揭300万元，我买不起。” 于是，房东“潘11哥”手里拿着最后一棒。二是，在房熊市里，房价年年下跌，难以出租导致租金收入减少，而房产税越来越多，当然是亏本生意，当然是越亏越多，所以房东不得不止损卖出。这是普遍情况，于是竞相抛售的局面就出现了。　　买涨不买跌，排队买房变成闹退房。银行对老房子的按揭为0，自住需求量剩下3%，投资性需求剩下2％。于是95％的老房子将没有接棒者。　　很明显，房价泡沫越来越大的前提是，银行往“气球”里吹气越来越多，而实际情况是银根越收越紧，于是房价上涨的难度与日俱增，于是房价泡沫最终被银根收紧所刺破。
　　只要普通工人的工资不出现暴跌，大多数城市的房价就不会暴跌。　　===================================　　房价每年上涨50万元，工资每年上涨0.5万元，所以工资上涨忽略不计
　　你猜啊　　
　　回复第35楼(作者:@yqsleaf 于
15:43) 　　@yqsleaf 26楼
15:28:56 　　断供没用的，那个债始…… ==========　　断供不能免债务。温州断供从比例看是极少数，说明不到万不得已，如同时炒多套房引起资金链断裂，是不会断供的，.也就是不会主动以盈亏选择是否断供，只会被迫断供　　
　　@情愿一辈子看着你
14:56:48　　这个情况很少，真正背上巨大债务的“刚需”，是比较少的！　　前几年房价要低一些吧！这几年买房的刚需，多数收入还可以的，（二线以上城市）真的收入一年才几万的，首付也很难付齐的！　　真正压力巨大的，还是这个几年的炒家！尤其是利用高杠杆的！这些人人肉流星雨会有！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
15:05:54　　其实更多的人，因为房产价格的下降，不会失去，也不会得到！正如房产价格的上涨，更多的人，不可能受益一样。因为多数人的房产价值涨跌，只不过是“数字游戏”而已！但其中少数人确实会大赚或者大赔！多数人只不过是帮别人抬轿子的人而已。　　-----------------------------　　@dosige
15:49:31　　我觉得值得商榷，因为房价连年的暴涨使得最近几年买房的刚需都算是买到山顶上了。没变法，随行就市，你想买的话就只能以市场价格成交。但是由于市场的暴涨，使得房价已经上涨了几倍。　　而为了购买已经上涨的房产，就要比以前付出更多的资金。绝大多数人的薪水涨幅是超不过房价上涨幅度的。那么用于交付首付的资金也比以前要高很多，所以我们看到一种现象就是很多人拿出家中所有积蓄去付个首付，然后再去按月还房贷。但是......　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你 47楼
16:22:45　　你的担心有道理，但是有点过头。　　第一、这些人买房之前有没有房？多数人还是有的，也许小点，也许偏点，也许在老家。如果真没有，银行收不了你唯一的房！ 唯一的变化是发财梦破了！该业主从富裕状态转入贫穷状态，活还是能活的。　　关于失业的问题，本人已经在前面的回复中提到，炒房是人群对人群的掠夺，是行业对行业的掠夺，房价下降，真正被遏制的行业是以前房地产受益行业！只是打回原形罢了，把一个不合理的东西......　　-----------------------------　　你的意思无外乎是法不责众，但是想想当年的国企下岗，当时下岗的人数多不多，很多的人也是与你持有一样的想法，认为国家应该会出相关的政策来进行安置。　　可是现实呢？就是找人唱了首从头再来站着说话不腰疼的歌曲以外，还有什么？　　银行是收不了你原有的房产，但是你向银行按揭购买的房产由于断供总会被收回去吧？如果没有在最近这几年买房的话，最起码家里还有点积蓄可以用来在世道不好的情况下尽量的多维持几年，而这些被银行收房的人呢？手中的积蓄都交了首付，没有什么闲钱因对恶化的情况。到时候是所有的房产都不容易变现，你原有的房产就算是卖掉都不一定能够还清所欠银行贷款。一下子回到无产阶级还是负债的！　　你说的所谓换个行业，人挪活树挪死的说法，可是别忘了到时候将会有很大的一部分人加入到改行的队伍中。因为现在的房价高企，所以很多人的工资相对于以前也膨胀起来了。举个例子，十年前很多人4k就算是高收入了，现在月入两万却成为月光族的人又有多少？到时候房产被打回原形，通胀的工资也会一并被打回原形。　　今后会是一个通缩的局面，也就是说同样的工作你不会在领到和今天一样的薪水。到时候钱值钱了，但是别忘了，你向银行的借债是在房价高涨的时候借的，银行可不会管你到时候收入如何，是会要你按照你当年买房贷款是签订的合同来还钱的。　　通俗点说就是你的收入降低了，但是你的房贷支出却没有变化，如果说有变化的话，那么就是相对于以前购买力低的时候的还款，你现在却要在现金购买力相对变强时候还同样的资金，也就是说你里外里亏大了。
　　通俗点说就是你的收入降低了，但是你的房贷支出却没有变化，如果说有变化的话，那么就是相对于以前购买力低的时候的还款，你现在却要在现金购买力相对变强时候还同样的资金，也就是说你里外里亏大了。　　==================================　　2011年，网友西都牧鱼说：“我见过一香港人，我曾经的同事，1997年买了一套房子，后来将房子卖掉了，还抵不上贷款，自己又打工还了好多年的贷款。当然，人家打工跟我们不一样，人家打工，一个月都是以上万美金来算的，一年的收入相当于七八十万人民币。不过，因为买了那套房子，后来卖掉房子一无所有，还还了好多年的贷款，至今仍然孑然一身。”
　　@新春_2013 68楼
19:11:45　　回复第35楼(作者:
15:28:56 　　断供没用的，那个债始…… ==========　　断供不能免债务。温州断供从比例看是极少数，说明不到万不得已，如同时炒多套房引起资金链断裂，是不会断供的，.也就是不会主动以盈亏选择是否断供，只会被迫断供　　-----------------------------　　那这样的债务，银行在拍卖完其资产后，还会不会追究啊，毕竟都破产了，是不是就没事了
　　赖账？　　妹的　　现在连移动黑户欠话费　　同城都不给办业务了　　更不要说银行了　　前几天一哥们　　因为早些年信用卡　　透支几十块没还　　现在办贷款　　银行居然　　要还清欠款　　几年后　　看信用再决定是否贷　　以后怕是　　银行黑户　　全国联网　　的手段　　你们懂得　　欠银行钱？　　在还清本息之前　　永封用户
　　想了很久　　都没想出未来10年　　合适的蓄水池　　直到最近　　才隐约感觉　　这个池子　　逐渐浮出水面了　　未来十年　　既不是粮食十年　　也不是高科技十年　　总之　　肯定不是收割的十年　　是什么　　是改革的十年　　现在的情况　　很多人都可能不相信　　总觉得缺钱　　实际上　　D最不缺的就是钱　　改革最需要什么　　稳定　　稳定　　还是稳定　　拿什么稳定　　1军队　　2外交　　这两点都是客观的东西　　有钱就能办到　　至于3　　就是P民安分　　拿什么让P民安分　　就是前十年的房地产　　取之于民　　用之于民　　前十年　　富裕了1%的人　　套住了70%的人　　保留住了30%左右的发展潜力　　这70%的套中人　　老老实实的　　各种还贷各种交房产税　　20%的人继续发展　　1%关起门改革
　　作者: yqsleaf　　 20:37　　@新春_2013 68楼
19:11:45　　回复第35楼(作者: @yqsleaf 于
15:43) @yqsleaf 26楼
15:28:56 断供没用的，那个债始…… ==========　　断供不能免债务。温州断供从比例看是极少数，说明不到万不得已，如同时炒多套房引起资金链断裂，是不会断供的，.也就是不会主动以盈亏选择是否断供，只会被迫断供　　-----------------------------　　那这样的债务，银行在拍卖完其资产后，还会不会追究啊，毕竟都破产了，是不是就没事了 　　……………………　　个人、个体户、私人独资都不能破产。断供丢失信用，同时不能免除债务　　
　　作者: yqsleaf　　 20:37　　@新春_2013
19:11:45　　回复第35楼(作者:
15:28:56 断供没用的，那个债始…… ==========　　断供不能免债务。温州断供从比例看是极少数，说明不到万不得已，如同时炒多套房引起资金链断裂，是不会断供的，.也就是不会主动以盈亏选择是否断供，只会被迫断供　　-----------------------------　　@新春_2013 74楼
21:49:43　　那这样的债务，银行在拍卖完其资产后，还会不会追究啊，毕竟都破产了，是不是就没事了　　……………………　　个人、个体户、私人独资都不能破产。断供丢失信用，同时不能免除债务　　-----------------------------　　我吐血，这不是倒了八辈子霉了
　　@恨浓不淡趋势 跌一半是不会发生的在我的干预下..但不涨.还小跌也是要你命的
　　所以，在沦为负翁之前不得不提前卖出以止损。于是源源不断的竞相抛售就出现了
　　国人还没建立契约精神的前提，就是还没经历过丧失信用的痛苦。　　这次是个契机，胆敢断供者，死无葬身之地　　
　　以前买房好像要购买保险才能做按揭，若你跑路就保险公司赔但债主会轻易做冤大头吗？肯定要准备让官司追到掉裤子的地步。
　　@sxlf225588sxlf 77楼
22:54:02　　所以，在沦为负翁之前不得不提前卖出以止损。于是源源不断的竞相抛售就出现了　　-----------------------------　　为了稳定可控的环境，源源不断的行为是不惜一切代价也不会让它出现的。。。
　　为了稳定可控的环境，源源不断的行为是不惜一切代价也不会让它出现的。。。　　======================================　　夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。谁也控制不了，看看股市飞流直下三千尺就知道
　　管你刚需还是炒家，只要拿得出钱的，没两个人会断供，特别是刚需。　　缺钱的，不想断供，也付不出利息。
　　我之前加入过一个群不错，不时有内幕消息，很有用，群号好像是，群名叫什么忘了　　
　　@新春_2013
19:11:45　　回复第35楼(作者:
15:28:56 　　断供没用的，那个债始…… ==========　　断供不能免债务。温州断供从比例看是极少数，说明不到万不得已，如同时炒多套房引起资金链断裂，是不会断供的，.也就是不会主动以盈亏选择是否断供，只会被迫断供　　-----------------------------　　@yqsleaf 71楼
20:37:32　　那这样的债务，银行在拍卖完其资产后，还会不会追究啊，毕竟都破产了，是不是就没事了　　-----------------------------　　做你的白日大头梦，中国大陆没有个人破产法，会被终生无限追究。唯一不还钱的可能就是你到死都不再拥有一分钱。说跌价了就把房子甩给银行的都是白痴加文盲。
　　见死不救、落井下石的将是银行　　.　　1、二手房就是“后娘养的”　　在房熊市里，亏钱效应使得恐慌情绪大面积蔓延，房价进一步下跌，那时，因为一手房大跌会导致土地流拍和开发商跑路，因为需要对二手房关门打狗，以防热钱、移民族变现出走，所以即使银行有按揭额度，也会偏袒一手房，所以二手房就是“后娘养的”。　　.　　2、银行按揭将大减少　　中国大城市的一套大房子的总市值为1000万元，大约有60％是银行的钱，就像气球里的空气有60％是银行吹进去的。在房熊市里，银行半倒闭 + 按揭是亏本生意，所以这60％的气是不会再大吹了。一套大房子的总市值为1000万元，如果银行给接棒买入者发放按揭，银行支付600万元，你得到这600万元，那么，在房价将继续下跌的情况下，就是银行代替你亏钱，而且那时银行坏账一大堆，确实付不起这个钱。看看2013年的温州，有几千套的房子丢给银行，银行自己都泥菩萨过河自身难保，自己为卖房发愁，哪里有钱帮助你卖房。　　.　　3、接棒者没有银行按揭买不起　　于是，在房熊市里，二手房难以成交，成交率会降低。也就是说，在房熊市里，二手房房东的跑道被见死不救的银行堵死了，难以找到买得起的接棒者。目前的鄂尔多斯和神木就是这样的情况。　　.　　4、具有中国特色的房熊市，将很惨烈　　看看日本、香港、鄂尔多斯、温州就知道，房价下跌头二年，一手房就可能下跌40％。二手房每年有折旧税费损失4％，二年就会下跌48％。于是住房沦为负资产的情况就会出现。　　住房沦为负资产，就是资不抵债，价值全部是银行的，房东想卖出止损都不行，可是每年下跌的损失都是房东的。如果断供，因为没有个人破产制度，你一生都无法逃避债务，而且如果因为断供失去银行信用，连银行信用卡都得不到，在互联网时代如何购物？ 　　→ 必然导致许多人不得不在濒临负资产之前卖出止损 　　→ 导致抛售潮 　　→ 导致房价进一步下跌　　→ 导致更多的人濒临负资产 　　→ 于是恶性循环就出现了，房价跌跌不休。　　.
　　@恨浓不淡趋势　　---------------------　　@情愿一辈子看着你
14:34:46　　前几年买房的，多数不会断供，因为那个时候的房价跟现在比，低不少。　　真正危险的是2010年秋季之后买房的人，尤其是2013年还接手的人。　　但其中真正的刚需也有一些，这些人多数不会断供。　　下面是本回复的重点！！！！　　1、近几年的炒家有可能断供，但是如果这样的人如果敢断供，一来断供之后，银行仍然有可能追究其个人责任，如果房产拍卖价格不敌贷款额度，银行不会轻易罢手！　　（关于这一点，有些人......　　-----------------------------　　@周易高手的师父
14:43:20　　我选择断供，没必要牺牲自己的幸福去做些无聊的事！　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
14:52:03　　你断供了，你就没事了？如果房产拍卖金额不足你贷款缺口，银行将会继续追究你。　　同时你会上银行黑名单。最近央行的个人信用事情，你看到新闻了吗？一旦严格执行，你将寸步难行！　　-----------------------------　　@女人美如花ABC
15:10:57　　蠢货，选择断供就没事了？那你现在怎么不去多搞几张信用卡来花花？花了你也可以不去还的呀。　　-----------------------------　　@周易高手的师父
15:43:42　　蠢货，脑子长疮了？老子现在干的就是这样的事。　　-----------------------------　　@女人美如花ABC 61楼
18:15:51　　呵呵，蠢货那恭喜你马上就有御赐黄马甲穿了。　　-----------------------------　　蠢货，恭喜你马上就荣登蠢榜之首了，呵呵！
　　@恨浓不淡趋势 　　跌一半那是真正的经济崩盘了，灾难了，估计会跌个20~30%,然后提高国 民收入
　　@sxlf225588sxlf 84楼
07:45:41　　见死不救、落井下石的将是银行　　.　　1、二手房就是“后娘养的”　　在房熊市里，亏钱效应使得恐慌情绪大面积蔓延，房价进一步下跌，那时，因为一手房大跌会导致土地流拍和开发商跑路，因为需要对二手房关门打狗，以防热钱、移民族变现出走，所以即使银行有按揭额度，也会偏袒一手房，所以二手房就是“后娘养的”。　　.　　2、银行按揭将大减少　　中国大城市的一套大房子的总市值为1000万元，大约有60％是银行的钱......　　-----------------------------　　别提温州，温州虽然跌的多，但是现在同一区域的房子相对杭州来说，还更高
　　作者：十年w8 时间： 08:53:03　　@恨浓不淡趋势 　　跌一半那是真正的经济崩盘了，灾难了，估计会跌个20~30%,然后提高国 民收入　　==============================　　看看西班牙，房价大跌导致失业率高达26％　　
　　别提温州，温州虽然跌的多，但是现在同一区域的房子相对杭州来说，还更高　　===================================　　、中国的住房沦为亏资产负资产的情况已经开始出现　　.　　日，《第一财经日报》的文章称：“ 以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。”“八成炒房者资不抵债”。“上述多位中介人士向本报记者反映，大量温州炒房客已经完全败退，且三五年时间里很难恢复元气。”　　.　　日，中华工商时报的文章称： “今年3月我订了一套90平方米的房子，价格2.95万元/平方米，现在房价已经跌到1.38万元/平方米，亏惨了！”购买温州万科开发的龙湾花园项目的张先生表示，当初买的楼花，如今已损失过半。.　　.　　2012年12月，温州一女性炒房客跳楼自杀，因为她在绿城鹿城广场买了28套房子，都是亲戚借钱给她买下的。买入价一平7万，现在5万一平也出不了手。一套房子就得赔进去200多万，这28套得多少钱赔呀？　　.　　2012年，鄂尔多斯的房价腰斩，住房多数沦为亏资产负资产。媒体报道：“2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。一位当地人说，从去年10月份开始，这些工程就再也没有动过。鄂尔多斯90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。”“一位开发商指着周围的楼房说，80%以上的建设项目都已经停了，而这些房子的投资60%以上来自于普通市民，更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了。”　　.　　日，环球网文章：海南省的“凤凰岛上的新房价格在2010年时达到每平方米15万元，但现在只有7万元……眼下，大部分开发商都像被架在炉火上炙烤一般煎熬难受。”“温竞松坦言，目前自己公司的资金链已经难以支撑，头两年赚的利润全部砸了进去。”　　.　　中国对个人没有破产制度。前几年，因为银行不认真，多数按揭买房者的收入证明是假的。一旦出现负资产，不是银行把房收了就没事了，因为中国对个人没有破产制度。如果你胆敢断供，银行信用度为0，今后强大的正俯与银行会处处另眼相待，你将一事无成。如果你胆敢断供，骗贷达到100万元就可以立案追诉。这是中国特色，这是正俯很强大的表现。　　.　　美国空头大师查诺斯说：“美国的买房者可以一走了之，让银行系统和美联储来收拾烂摊子，中国的买房者则将失去他们一辈子的积蓄”。　　.
　　一些人又拿“刚需”说事了，真正的刚需有几个？恐怕多数是怕积蓄继续被稀释而跟风买的第二、第三甚至第N套房子吧。
　　是的，所以银行提高首付避险。钱荒后银行已经开始意识到危机了　　
　　@sxlf225588sxlf
07:45:00　　见死不救、落井下石的将是银行 　　-------------------------　　目前中国大部分民有资产仍被捂死在中国，没有出现大规模的民间资本外逃，房价有支撑，暂不会出现最坏的情况，现在看来是全国皆涨的全面进攻，会变成权力与资源集中的一二线城市涨的重点进攻。　　
　　回复第3楼(作者:@情愿一辈子看着你 于
14:34)　　@恨浓不淡趋势 　　---------------------　　前几年买房的，多数不会断供……　　==========　　炒房应该已经跑了，剩下的就是所谓的刚需。　　
　　@verizonppc 90楼
09:25:39　　一些人又拿“刚需”说事了，真正的刚需有几个？恐怕多数是怕积蓄继续被稀释而跟风买的第二、第三甚至第N套房子吧。　　-----------------------------　　那从本质上来说这与那些以房养房的炒房客来说又有什么区别？炒房客需要的通过房屋获得更多的利润，你口中的这些人是通过购买多套房产来抵消通胀的压力，尽管原因不同，但是都一样是拿前面的房屋去向银行抵押贷款购买后面的房屋，都是用的银行的钱，也就是别人的钱。　　到时候房价跌的时候不会因为说他是炒房客所以活该跳楼，而你是因为想要抵消通胀所以就应该得到豁免。一样的，银行不会理会你买房的原因，银行需要的只是你能够按月交付房贷，至于你的钱是怎么来的，哪怕是偷来的，抢来的，透支信用卡得来的，卖白粉而筹来的，银行才不会关心。他只会关心你下个月，下下个月能否依旧按时还贷。　　如果还不上贷款，银行才不会理会你到底是用贷款去炒房了还是去购房抵消通胀了，一样收房的。
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}