昆明自6月30日施行“不动产登记”以来，坊间便陆续曝出市区有大量小区因历史遗留问题或开发商拖欠相关资金，无法取得土地证，房屋无法上市交易，甚至还传出“上百个小区二手房交易中断”的消息。　　无独有偶，西山君（天涯昵称）从事相关二手房交易工作，罗列以下几种突出案列：　　1:不动产登记临时“空降”昆明，令二手房区间段交易防不胜防：　　　　　　6月30日开始施行，为何相关部分提前未做官方通知，即便是有，没见官网或者其他媒体宣传，寥寥无几的一则报道是《春城晚报》日登报简介做了相关报道，但仅提前6天的传媒通知实在牵强。　　2：历史遗留问题矛盾凸显：　　划拨性质土地、土地证为大证、无土地证。。。交易受限、交易成本随新政新增。。。新政施行“一刀切”在6月30日之前所办理完成交易，划拨类土地性质，但因银行按揭贷款暂未放款的需补交土地出让金（新政之前免收此项收费，收费标准为买卖公证价的1%），增加赋税暂且还是小事，接下来手续繁琐、拖时间。。。更为头疼（3）。　　无土地证、土地信息不完善。。。受限交易，6月30日之前办理抵押按揭，涉及此类银行临时拒不受理审批、放款。　　据不完全统计，昆明上百小区无土地证无法上市交易，国土资源局表态：或有过渡性政策，但新政落地已过一个月有余，也无下文。　　3：新政一刀切，“毁”多少家庭无辜“生变”　　6月30日之前（大部分为6月初、6月中旬，甚至有在6月份之前的）已经办理产权（所有权）过户，并且已经下证（房产证正常为7个工作日办理完成）买卖双方办理银行按揭付款方式进行交易的，在支付完购房首付款后，银行贷款审批中或已通过暂未放款的（截止6月30日），所有银行拒不放款，理由为昆明市不动产登记实施后，无法正常办理抵押登记，需等通知。　　典型案例：①：甲方通过银行按揭购买乙方名下的一套“天价学区房”（名校学区房的价格大家都懂的）给小孩今年上学，在6月初办理了相关过户手续，支付了税费，购房书付款。按新政之前的原计划6月初开始交易，快则月底银行放贷，慢则7月中旬以前可放贷，然后拿到银行的贷款证明（此证明贷款放款后才能开具）配合例如产权证复印件等其他落户资料落户，8月初（8月1日—8月5日）小孩报名。　　“计划是美好的、变化却很残忍”6月底贷款抵押（产权处抵押登记部门受理）按不动产登记新政执行据不收件或限制收件数量（10件/工作日），之后所有银行因拿不到抵押他项权证（之前为2—5天可出）以至于到目前为止（8月4日）几乎所有银行不能正常放款，甲方小孩不能报名上学（乙方未收到银行尾款不牵出户口、即便乙方腾空户口甲方落户资料不齐全也不能落户）。当代的“孟母三迁”家长举家所有财力（按揭贷款购房即可证明）为求给孩子创作一个更好的就学平台，就此（新政）落空。　　②甲乙双方协商一致达成购房协议（乙方所持有房产无土地证）甲方通过银行按揭方式购房甲方房产（新政前无土地证可正常交易、贷款）于6月初办理了相关手续并已完成完税、首付款交接，同上截止目前贷款未放款（若不是新政后期临时干预早已放款，各得所需），情况更为严重，因没有土地证，银行不可能再办理后续贷款，面临退件选择。银行因新政抵押受限（按照银行的说法，他们也没办法，抵押不了）退件就意味着两种选择：其一，撤销抵押，甲方补足购房尾款（贷款部分）给乙方，交易完成，但实际情况甲方没有能力一次性支付几十万给乙方；其二，取消交易，（新房产证交易后7个工作日已出，已过户到甲方名下，证一出不能退件）甲方将原乙方房产又过户给乙方，但新政无土地证不能交易，此方案行不通。（即便有土地证可以在新政下交易，后者交易赋税比原来更高，不满两年的增值税，且之前的有些已交费用不能退回）。　　③甲乙双方于6月10日左右达成房产交易（双证齐全），付款方式也是按揭贷款，同样受制于6月底突然施行的不动产新政，贷款不能放款，卖房原计划换购新房已经交了部分购房款，约定于8月初以前支付剩余款项，若不交款面临违约处罚，但自己的房子卖出去贷款部分迟迟未能收到，跟买房协商后，买方无奈之下借高利贷先支付贷款部分给卖方，待银行哪天放款了，卖方再将收到的银行尾款转付给买方（银行按揭贷款，银行只对卖方账号放款）。　　此处省略更多凄凉的案例。。。　　西山君着实同情在老、新政策过渡阶段，遇到综上（只是一小部分缩影、甚至更为“悲催”的购房体验）麻烦事的房东、购房者，本来买房子、买房子是件开心事，无奈新政、新政无欢喜。客观地、很愤怒地质问一声昆明市xx：响应李总号召执行不动产新政是好事情，昆明人也会且只能无条件执行，但是能不能多点预留时间、空间，能多提前点时间发个公告、通知哪样呢？如果真是提前通知了，有实际矛盾的，你不买、我不卖就不会像现在一样被困在中间，进退两难！！！　　　　4：新政下二手房交易效率极低：　　此次不动产登记是先执行后完善相关准备，临时成立不不产登记部门，各部门交接工作迟迟跟不上、各种遗留交易堆积，新政下各种办事效率低下（态度就不说了）。。。显露无遗 。 “工欲善其事,必先利其器”，你不能说规定大家不能随地大小便（合理规定、理解并支持），但自己临时来建厕所，等建好了再上吧？　　当然新政、改革必然会面临诸多困难，这个大众都能理解， 事已至此，还望尽快简化程序、妥善处理遗留问题、贷款拖延问题。。。这也是彰显地方政府因地制宜、果敢、高效的魅力。
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　　我遇到里面的一种情况。现在是骑虎难下。贷款批不下来。自己又没有钱给房东。房子退不了。我们是政策的牺牲品。各种政府部门反映。无任何作用。市长热线反映无用…欲哭无泪。
　　提前不通知，事后不迅速提出过度政策，我们都是骑虎难下的人。唉
　　恳请政府尽快督促相关部门解决云南映像整个小区无土地证的问题！
　　恳请政府为大家做主。7月1日不让抵押贷款。为什么6月末还给无土地证的人办理过户。坑人啊。
　　哎。。。又一次的昆明特色呀　　去年以前全国（大陆地区）房产过户，资料不齐全的需要开具例如：婚姻状况、亲属关系。。。证明，结果昆明闹出一笑话，有个典型案例是为开一个证明相关部门相互推脱，这里跑、那里跑的，前后时间个把月，最后给开了个类似“证明你妈是你妈”的证明。　　此事被各大媒体相继曝光，轰动较大，惊动高层，自此全国类似离异未再婚证明、未婚证明、首次婚姻登记证明、户口册有体现的亲属关系额外证明等全部取消。
　　“6月30日起昆明实行不动产登记，房屋交易需持两证，针对没有土地证需要交易过户等不能办理不动产登记证的，我市会参照其它城市的做法根据昆明地区的问题积极制定过渡政策，维护群众合法权益。新政实施前已过户的二手房或已办理房产证等需要办理抵押登记的企业及个人，根据老办法尽快送至原房管部门办理并取得他项权证，缓冲期截止到10月底，11月底或12月底，之后将按照不动产登记条例统一执行。”以上这样过渡不行吗？？？不应该这样过渡吗？？？国家的要求是争取今年年底停旧发新，现在倒好，房产证和他项权证同时停发，试问，他项权证能和房产证能同时停发吗，只要懂点这方面知识的就明白这个道理，刚过户的二手房不能抵押怎么办，刚刚取得房产证的需要抵押怎么办，孩子读书怎么办，等房子结婚的怎么办，等着贷款钱救命的怎么办？？？等等。难道刚办理了房产证又要带着一笔钱去换不动产证做抵押登记吗（这里指小部分有土地证的），这是简政放权吗？？？　　提前不宣传不通知，政策实施后没有相应的过渡性政策相配合，什么鬼？
　　@ty_屌丝的丝
23:58:00　　我遇到里面的一种情况。现在是骑虎难下。贷款批不下来。自己又没有钱给房东。房子退不了。我们是政策的牺牲品。各种政府部门反映。无任何作用。市长热线反映无用…欲哭无泪。　　-----------------------------　　你买的哪里的房子 可以加个微信吗 我的微信号canvas_P，我买的云南映象 情况和和一样
　　我也是已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来，该怎么办啊？
有没有维权群，求助！
　　6月27日买的云南印象小区，现在不能抵押贷款，首付付了30多万，房东不交房，银行不抵押！求一起维权
　　6月27日买的云南印象小区，现在不能抵押贷款，首付付了30多万，房东不交房，银行不抵押！求一起维权！
　　@午后阳光311
07:13　　恳请政府尽快督促相关部门解决云南映像整个小区无土地证的问题！你微信多少？加一下！我的　　-----------------------------
　　@月圆之夜西山之巅 。现在我们能做的是什么？还是只能等？　　
　　@ty_屌丝的丝
12:17:00　　@月圆之夜西山之巅
。现在我们能做的是什么？还是只能等？　　-----------------------------　　目前的现状是：整个昆明二手房抵押登记（包括6月30日之前的）都处于半瘫痪状态，房东、买房客户、房产中介。。。急了像热锅上的蚂蚁，等...等...等...过渡性政策迟迟未出！矛盾冲突已经随着时间推移愈发剧烈，到现在（日）依然如此！！　　政策转降给广大发生交易群体的损失（时间、利息、急等小孩上学、急等结婚用房、背负高利贷利息。。。）愈加沉重、代价也愈加明显。　　如果将昆明此次未做有最基本准备时间而临时通知执行的不动产登记实施政策于现在的诸多陷在其中的矛盾归结为“不可抗力因素”所使（在之前我的印象中“不可抗力因素”基本上是：天灾、地震、台风。。。）那是没办法的事，是不可预期、无法提前准备的客观事实，但万万没想到导致现在结果的会是政府的一纸政策。　　古言“苛政猛于虎”，这里提到的既定事实是我们的地方市政府在执行中央政策时未做充分的提前通知，临时执行新政、新政一刀切（对之前发生交易但暂未完成贷款的未继续按老政执行），矛盾出现了且拖了一个多月时间未作出合理、有效的解决方案（过渡性政策），那让大众理解为是政府的不作为呢？还是等同于地震、台风一样没办法的事？
　　@ty_屌丝的丝
12:17:00 　　@月圆之夜西山之巅 。现在我们能做的是什么？还是只能等？ 　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
14:06:00 　　目前的现状是：整个昆明二手房抵押登记（包括6月30日之前的）都处于半瘫痪状态，房东、买房客户、房产中介。。。急了像热锅上的蚂蚁，等...等...等...过渡性政策迟迟未出！矛盾冲突已经随着时间推移愈发剧烈，到现在（日）依然如此！！ 　　政策转降给广大发生交易群体的损失（时间、利息、急等小孩上学、急等结婚用房、背负高利贷利息。。。）愈加沉重、代价也愈加明显。 　　如果将昆明此次未做有最基本准备时间而临时通知执行的不动产登记实施政策于现在的诸多陷在其中的矛盾归结为“不可抗力因素”所使（在之前我的印象中“不可抗力因素”基本上是：天灾、地震、台风。。。）那是没办法的事，是不可预期、无法提前准备的客观事实，但万万没想到导致现在结果的会是政府的一纸政策。 　　古言“苛政猛于虎”，这里提到的既定事实是我们的地方市政府在执行中央政策时未做充分的提前通知，临时执行新政、新政一刀切（对之前发生交易但暂未完成贷款的未继续按老政执行），矛盾出现了且拖了一个多月时间未作出合理、有效的解决方案（过渡性政策），那让大众理解为是政府的不作为呢？还是等同于地震、台风一样没办法的事？　　-----------------------------　　我们政策牺牲品。如何行动。维护自己的权益。还是只能背负高额利息。债务。等…等待伟大的gcd，zf给我们希望？给我们过渡政策？　　
　　@ty_屌丝的丝
12:17:00 　　@月圆之夜西山之巅 。现在我们能做的是什么？还是只能等？ 　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
14:06:00 　　目前的现状是：整个昆明二手房抵押登记（包括6月30日之前的）都处于半瘫痪状态，房东、买房客户、房产中介。。。急了像热锅上的蚂蚁，等...等...等...过渡性政策迟迟未出！矛盾冲突已经随着时间推移愈发剧烈，到现在（日）依然如此！！ 　　政策转降给广大发生交易群体的损失（时间、利息、急等小孩上学、急等结婚用房、背负高利贷利息。。。）愈加沉重、代价也愈加明显。 　　如果将昆明此次未做有最基本准备时间而临时通知执行的不动产登记实施政策于现在的诸多陷在其中的矛盾归结为“不可抗力因素”所使（在之前我的印象中“不可抗力因素”基本上是：天灾、地震、台风。。。）那是没办法的事，是不可预期、无法提前准备的客观事实，但万万没想到导致现在结果的会是政府的一纸政策。 　　古言“苛政猛于虎”，这里提到的既定事实是我们的地方市政府在执行中央政策时未做充分的提前通知，临时执行新政、新政一刀切（对之前发生交易但暂未完成贷款的未继续按老政执行），矛盾出现了且拖了一个多月时间未作出合理、有效的解决方案（过渡性政策），那让大众理解为是政府的不作为呢？还是等同于地震、台风一样没办法的事？　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅 。我们是不是只能等…还是能做出点维护我们利益的事。我们会不会坐以待毙。　　
　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…????????????　　
　　@cjc麦麦
18:26:00　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…????????????　　-----------------------------　　你两证齐全还怕什么？我们是过完户。没有土地证啊…　　
　　@cjc麦麦
18:26:00　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…????????????　　-----------------------------　　你两证齐全还怕什么？我们是过完没有土地证。…你的无非就是时间问题了。我们现在无奈的等。　　
　　@cjc麦麦
18:26:00　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…????????????　　-----------------------------　　@ty_屌丝的丝
20:03:00　　你两证齐全还怕什么？我们是过完没有土地证。…你的无非就是时间问题了。我们现在无奈的等。　　-----------------------------　　房东再想什么，你的还有土地证，是可以办下来的，他找你要利息，难道的你首付不是钱吗？他怎么不去找中介要！
　　最近一直在打市长热线，现在市长热线接话员回复的非常流畅了，一套一套的，说你的情况也反映到国土资源局，7-15个工作日给回复，请耐心等待，就这样！　　国土资源局又回复，对于你们的情况，我们也收集资料汇报政府部门，等待相关过渡性政策，　　万能的ZF,阿门，能快点吗，你们是不是没有看到我们已经快奔溃了！
　　@帆布鞋cfsy
09:32:00　　最近一直在打市长热线，现在市长热线接话员回复的非常流畅了，一套一套的，说你的情况也反映到国土资源局，7-15个工作日给回复，请耐心等待，就这样！ 　　国土资源局又回复，对于你们的情况，我们也收集资料汇报政府部门，等待相关过渡性政策， 　　万能的ZF,阿门，能快点吗，你们是不是没有看到我们已经快奔溃了！　　-----------------------------　　可恶的ZF。要整死我们的节奏。高额利息…无奈了　　
　　@cjc麦麦
18:26:00 　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…???????????? 　　----------------------------- 　　@ty_屌丝的丝
20:03:00 　　你两证齐全还怕什么？我们是过完没有土地证。…你的无非就是时间问题了。我们现在无奈的等。 　　-----------------------------　　@帆布鞋cfsy
09:27:00 　　房东再想什么，你的还有土地证，是可以办下来的，他找你要利息，难道的你首付不是钱吗？他怎么不去找中介要！　　-----------------------------　　是啊，首付款我们给了房东三成多，当时他还只要两成，说什么也不能向我们再要利息，给了中介一万五的服务费，就办理两个事（过户、贷款），现在贷款办不下来，是中介的责任。说白了，我们都是政策过渡的牺牲品，现在只有无奈的等待了…　　
　　@cjc麦麦
18:26:00　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…????????????　　-----------------------------　　@ty_屌丝的丝
20:03:00　　你两证齐全还怕什么？我们是过完没有土地证。…你的无非就是时间问题了。我们现在无奈的等。　　-----------------------------　　@帆布鞋cfsy
09:27:00　　房东再想什么，你的还有土地证，是可以办下来的，他找你要利息，难道的你首付不是钱吗？他怎么不去找中介要！　　-----------------------------　　@cjc麦麦
11:13:00　　是啊，首付款我们给了房东三成多，当时他还只要两成，说什么也不能向我们再要利息，给了中介一万五的服务费，就办理两个事（过户、贷款），现在贷款办不下来，是中介的责任。说白了，我们都是政策过渡的牺牲品，现在只有无奈的等待了…　　-----------------------------　　这个不是房东、买房客户、房产中介三方哪一方的原因导致，是共性的不可抗力因素（政府政策）导致，要说责任，都是政府的责任。
　　@cjc麦麦
18:26:00 　　我也是同样的情况，贷款迟迟不下来，房东天天催款，听信中介的话赶在6月29号那天过完户，今天中介又说，现在银行需要不动产权证抵押才放款，要拿土地证去换不动产证，所以赶紧送去，问后可能又是一两个月才会放款，并且还不确定，可能会更长，还让我们每月给房东1500的利息作为补偿，直到房款下来，简直被气死，又听说7月份有两证办理过户的贷款都下来了………新政害死过渡期呢老百姓了…???????????? 　　----------------------------- 　　@ty_屌丝的丝
20:03:00 　　你两证齐全还怕什么？我们是过完没有土地证。…你的无非就是时间问题了。我们现在无奈的等。 　　----------------------------- 　　@帆布鞋cfsy
09:27:00 　　房东再想什么，你的还有土地证，是可以办下来的，他找你要利息，难道的你首付不是钱吗？他怎么不去找中介要！ 　　----------------------------- 　　@cjc麦麦
11:13:00 　　是啊，首付款我们给了房东三成多，当时他还只要两成，说什么也不能向我们再要利息，给了中介一万五的服务费，就办理两个事（过户、贷款），现在贷款办不下来，是中介的责任。说白了，我们都是政策过渡的牺牲品，现在只有无奈的等待了… 　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
11:09:00 　　这个不是房东、买房客户、房产中介三方哪一方的原因导致，是共性的不可抗力因素（政府政策）导致，要说责任，都是政府的责任。　　-----------------------------　　只愿政府能早日出台解决方案，不能不管老百姓的死活…　　
　　什么过渡政策，现在涉及房产抵押都是一团糟，昆明市各地不动产中心各自为政。不明白，这么重大的改革为什么要一刀切，房管局6月30日以后就不受理抵押登记，而有的地方是25日左右就不受理。给大家一个缓冲期就那么难吗？希望zf出面为大家解决吧。
　　@跟着党走123
07:27:00　　什么过渡政策，现在涉及房产抵押都是一团糟，昆明市各地不动产中心各自为政。不明白，这么重大的改革为什么要一刀切，房管局6月30日以后就不受理抵押登记，而有的地方是25日左右就不受理。给大家一个缓冲期就那么难吗？希望zf出面为大家解决吧。　　-----------------------------　　顶ls兄弟。支持ls兄弟的看法。ZF一刀切害了多少老百姓。几十年不遇的事让我给遇到了。现在高额利息。严重影响我的生活。工作。再不出过渡政策。我真的不知道怎么办了。卧槽tm有关部门。　　
　　现在二手房无法交易，新房土地证被开发商拿去抵押，坑了是百姓
　　@SF好歌曲
21:52:00　　现在二手房无法交易，新房土地证被开发商拿去抵押，坑了是百姓　　-----------------------------　　哥们，难道新房子也无法办理抵押贷款？　　
　　已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来。没有土地证，契税，个人所得税都交了，还能退么？该不该退啊？
　　目前看来，过渡政策怕是只是拖延时间的说法罢了，慢慢时间一长，没有压力政府怕是就管了
　　@冰冰有危险
14:37:00　　已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来。没有土地证，契税，个人所得税都交了，还能退么？该不该退啊？　　-----------------------------　　我跟你一样情况。产权处细问了。不可能退了。　　
　　@冰冰有危险
14:37:00　　已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来。没有土地证，契税，个人所得税都交了，还能退么？该不该退啊？　　-----------------------------　　加我微信：我微信上有很多其他跟我们一样情况的人。　　
　　@麦克劳夫
16:06:00　　目前看来，过渡政策怕是只是拖延时间的说法罢了，慢慢时间一长，没有压力政府怕是就管了　　-----------------------------　　政府不管？害死我们。我们一起跳楼去。我擦　　
　　@冰冰有危险
14:37:00　　已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来。没有土地证，契税，个人所得税都交了，还能退么？该不该退啊？　　-----------------------------　　@ty_屌丝的丝
21:35:00　　加我微信：我微信上有很多其他跟我们一样情况的人。　　-----------------------------　　你建个群呀，带着我们想想办法吧
　　@冰冰有危险
14:37:00　　已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来。没有土地证，契税，个人所得税都交了，还能退么？该不该退啊？　　-----------------------------　　@ty_屌丝的丝
21:35:00　　加我微信：我微信上有很多其他跟我们一样情况的人。　　-----------------------------　　你建个群呀，带着我们想想办法吧
　　@冰冰有危险
14:37:00 　　已经办理产权（所有权）过户，但遇新政无法正常办理抵押登记，贷款下不来。没有土地证，契税，个人所得税都交了，还能退么？该不该退啊？ 　　----------------------------- 　　@ty_屌丝的丝
21:35:00 　　加我微信：我微信上有很多其他跟我们一样情况的人。 　　-----------------------------　　@冰冰有危险
09:04:00 　　你建个群呀，带着我们想想办法吧　　-----------------------------　　微信里有个群。现在都不说话。估计都在等政策吧。天天打市长热线。反映一下。多个人。多条路。你的是哪个小区　　
　　南京市给了3个月的缓冲期处理市民和企业手上存量没有抵押的（原政策原部门办理抵押）。不懂我市现在企业和市民反应强烈，让zf给个缓冲期处理手上的存量抵押件，为何zf一拖再拖。
　　@跟着党走123
11:55:00　　南京市给了3个月的缓冲期处理市民和企业手上存量没有抵押的（原政策原部门办理抵押）。不懂我市现在企业和市民反应强烈，让zf给个缓冲期处理手上的存量抵押件，为何zf一拖再拖。　　-----------------------------　　刚才12345通知市国土局给我电话回复了。我也详细说的我的情况。他说目前最新的政策就是：没有土地证的，土地证名字不一样的。只要有土地查档表的信息。就可以办理抵押。但是我的小区没有土地信息。　　问题我的小区没有土地登记信息。他回复。他说我们这种情况。关系到很多部门。他们市国土局已经是文字报告的形式上交市政府了。他说估计也快了。那边会出过渡政策。　　
　　好麻烦！
　　坑人了　　
　　@跟着党走123
11:55:00　　南京市给了3个月的缓冲期处理市民和企业手上存量没有抵押的（原政策原部门办理抵押）。不懂我市现在企业和市民反应强烈，让zf给个缓冲期处理手上的存量抵押件，为何zf一拖再拖。　　-----------------------------　　4区的。市的办理都不一样　　
　　有微信群吗？大家一起想想办法
　　@麦克劳夫
14:43:00　　有微信群吗？大家一起想想办法　　-----------------------------　　kokkij。先加我微信。我这里有个小群　　
　　今天终于看见有6月份过完户，7月份办理了抵押的单子银行放款了！　　从抵押被受理到拿到“不动产登记证明”（他项权证）附下图给大家参考，整整25个工作日，还好，终于还是抵押出来，放了款了。　　
　　@ty_屌丝的丝
23:58:00　　我遇到里面的一种情况。现在是骑虎难下。贷款批不下来。自己又没有钱给房东。房子退不了。我们是政策的牺牲品。各种政府部门反映。无任何作用。市长热线反映无用…欲哭无泪。　　-----------------------------　　那你怎么办呢　　
　　有类似情况的房东或业主联合起来，到市政府讨说法。
　　政策过渡的牺牲品，团结起来，向政府讨说法。
　　我也是遇到同样的问题，6月8号就办理了公证及过户手续，我们是房产证、土地证都有，今天把土地证拿过去了，但说土地证上是划拨土地，需要办理不动产证才能办理抵押贷款，但办理不动产证需要约51个工作日，办理抵押需要30个工作日，（工作日就是除去周六周日及各种假期），一算全程下来元旦后也未必能拿得到贷款，我们是属于盘龙区的，今天在宝善街那里本想办理了，可银行对接工作人员说官渡区像我们这样的已经受理，按老政策办理，只是其它几个区没有，让我们把土地证及契税发票放那里，等看看政策是否会有转变。现在只能等了。　　同一片天，各区的政策都不一致，坑了多少老百姓，这还是一个天下吗？
　　希望国共合作，共治天下
　　@月圆之夜西山之巅
15:15:00　　今天终于看见有6月份过完户，7月份办理了抵押的单子银行放款了！ 　　从抵押被受理到拿到“不动产登记证明”（他项权证）附下图给大家参考，整整25个工作日，还好，终于还是抵押出来，放了款了。 　　　　-----------------------------　　同问　　
　　偌大一个昆明　　房地产市场乱成这个样子　　全国省会城市怕是独占鳌头　　想想也是醉了　　难怪老爷们都跑呈贡躲起来了
　　过渡政策说了玩的吗？你们知道现在有多少人多少企业在备受煎熬的等这个过渡政策吗？
　　@跟着党走123
20:31:00　　过渡政策说了玩的吗？你们知道现在有多少人多少企业在备受煎熬的等这个过渡政策吗？　　-----------------------------　　都联系得到大家吗？　　
　　6月30日之前办理完产权过户的不影响正常抵押（有土地证的），老政策，只是抵押部门归不动产登记中心管了，抵押时间相当慢，大概30个工作日左右才能抵押出来。　　我了解到情况，很多新政前交易后的单子，银行贷款月供已经还了一两个月的都有了（两期月供），抵押他项权证还是没拿到，房东还是拿不到钱！　　昆明市政府这个效率和速度完全是在拖全国平均值的后腿，完全有可能是全国倒数第一了（PS：杭州7个工作日。。。），相比其他城市，真他妈醉了！
　　过渡性政策到现在没见端倪，已经在6月30日之前发生的（二手房按揭贷款、无土地证）交易，叫买卖双方怎么办？！　　提前没个通知，现在是要坑死人的节奏呀！
　　@月圆之夜西山之巅
15:41:00　　6月30日之前办理完产权过户的不影响正常抵押（有土地证的），老政策，只是抵押部门归不动产登记中心管了，抵押时间相当慢，大概30个工作日左右才能抵押出来。　　我了解到情况，很多新政前交易后的单子，银行贷款月供已经还了一两个月的都有了（两期月供），抵押他项权证还是没拿到，房东还是拿不到钱！　　昆明市政府这个效率和速度完全是在拖全国平均值的后腿，完全有可能是全国倒数第一了（PS：杭州7个工作日。。。）......　　-----------------------------　　我们就是6月30日以前过的户，有土地证，但土地证性质是划拨，8月22日我们去公证处查询的结果是7月24日办理的抵押，公证处的人说是要30个工作日，有可能会提前，不知道我们的下周能不能拿到。另外麻烦问一下，我们抵押拿到的属于《不动产证明》对吗？
　　@月圆之夜西山之巅
15:41:00　　6月30日之前办理完产权过户的不影响正常抵押（有土地证的），老政策，只是抵押部门归不动产登记中心管了，抵押时间相当慢，大概30个工作日左右才能抵押出来。　　我了解到情况，很多新政前交易后的单子，银行贷款月供已经还了一两个月的都有了（两期月供），抵押他项权证还是没拿到，房东还是拿不到钱！　　昆明市政府这个效率和速度完全是在拖全国平均值的后腿，完全有可能是全国倒数第一了（PS：杭州7个工作日。。。）......　　-----------------------------　　@sandang
16:02:00　　我们就是6月30日以前过的户，有土地证，但土地证性质是划拨，8月22日我们去公证处查询的结果是7月24日办理的抵押，公证处的人说是要30个工作日，有可能会提前，不知道我们的下周能不能拿到。另外麻烦问一下，我们抵押拿到的属于《不动产证明》对吗？　　-----------------------------　　7月24日受理的抵押，预计快点8月底慢点9月初可以拿他项权证了，现在叫“不动产登记证明”
　　@月圆之夜西山之巅
15:41:00　　6月30日之前办理完产权过户的不影响正常抵押（有土地证的），老政策，只是抵押部门归不动产登记中心管了，抵押时间相当慢，大概30个工作日左右才能抵押出来。　　我了解到情况，很多新政前交易后的单子，银行贷款月供已经还了一两个月的都有了（两期月供），抵押他项权证还是没拿到，房东还是拿不到钱！　　昆明市政府这个效率和速度完全是在拖全国平均值的后腿，完全有可能是全国倒数第一了（PS：杭州7个工作日。。。）......　　-----------------------------　　@sandang
16:02:00　　我们就是6月30日以前过的户，有土地证，但土地证性质是划拨，8月22日我们去公证处查询的结果是7月24日办理的抵押，公证处的人说是要30个工作日，有可能会提前，不知道我们的下周能不能拿到。另外麻烦问一下，我们抵押拿到的属于《不动产证明》对吗？　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
16:21:00　　7月24日受理的抵押，预计快点8月底慢点9月初可以拿他项权证了，现在叫“不动产登记证明”　　-----------------------------　　好的，非常感谢！
　　昆明所有区县90%以上的不动产中心都要要求换成不动产证才可以抵押，这是不可能实现的。如果没有新老交替的过渡政策，那结果想想都怕。为什么没人管？
　　谁知道，怎么样才能把我们这种情况推出云南。出现在知名新闻里呢？　　只要国内新闻曝光，我相信肯定会有很大效果。　　
　　一句话，去库存才是新政的主旨，逼着买期房　　
　　@一粒米糠
10:32:00　　一句话，去库存才是新政的主旨，逼着买期房　　-----------------------------　　期房相比现房、二手房风险更大，不动产登记新政下，要求土地信息完整，好多开发商取得土地开发权后，讲土地拿去抵押贷款，在未还清贷款或者土地出让金未补交完的，不动产权证书室办不下来的，包括现在很多新小区、次新小区会长期受困于此类情况之中。比如：云南印象、盛世百合、东盟森林、兰亭上锦、国福现代城。。。不在少数。　　相关部门之前的监管都去哪了？手续不齐全就能允许开盘出售？　　买一套房子不易，且买且珍惜！
　　@月圆之夜西山之巅 那我们可不可以这样理解:为什么此次实施新政不提前通知相关企业和单位而是临时执行新政且不设缓冲过渡期？原因有四，其一，任由人民群众利益被损害达到最大化去库存目的。其二，任由人民群众利益被损害达到利用民力逼开发商完善土地手续的目的。其三，就是不作为或乱作为，懒政。其四，就是领导并不知道内情，并没意识到执行此项重大政策没提前通知或没设过渡期所带来的严重后果。
　　@跟着党走123
17:00:00　　@月圆之夜西山之巅
那我们可不可以这样理解:为什么此次实施新政不提前通知相关企业和单位而是临时执行新政且不设缓冲过渡期？原因有四，其一，任由人民群众利益被损害达到最大化去库存目的。其二，任由人民群众利益被损害达到利用民力逼开发商完善土地手续的目的。其三，就是不作为或乱作为，懒政。其四，就是领导并不知道内情，并没意识到执行此项重大政策没提前通知或没设过渡期所带来的严重后果。　　-----------------------------　　都有可能，反正最后都是我们小老百姓受罪。
　　我们一手房新小区，土地手续齐全，购房发票都打出来了，遇到政府句停办研究政策，研究了两个月，还办不了，老百姓一天也拖不起啊！从年初开始等新税制，好不容易等到了五月一号以后开始办，现在又有新政策，等你们这个政策研究完了，是不是还要研究下一个，政策天天有，我们要无期限等吗？！逼死人的节奏！　　
　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊
　　@跟着党走123
17:00:00　　@月圆之夜西山之巅
那我们可不可以这样理解:为什么此次实施新政不提前通知相关企业和单位而是临时执行新政且不设缓冲过渡期？原因有四，其一，任由人民群众利益被损害达到最大化去库存目的。其二，任由人民群众利益被损害达到利用民力逼开发商完善土地手续的目的。其三，就是不作为或乱作为，懒政。其四，就是领导并不知道内情，并没意识到执行此项重大政策没提前通知或没设过渡期所带来的严重后果。　　-----------------------------　　据我了解，上述你分析的原因当中，第二条确实奏效了，据传：据不完全统计，截止目前昆明很多开发商迫于业主施加的压力，向相关国土资源补交的土地出让金累计已破10亿+
　　@rina-30 17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　@rina-31 11:05:00　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考　　-----------------------------　　我们是6月28日过的户，然后就说政策变了，要等30个工作日才能抵押，7月19日银行又通知我们面谈抵押的事，然后委托公证处办理的土地证过户（类型是划拨），没过几天公证处的人告诉我们说已经在办着抵押了，直到今天才拿到《不动产证明》，前后共耗时两个多月。　　另外我还没有问公证处我们的土地证是否算是已经过户了，不动产证明长啥样子也不知道。
　　不过还好，总算是办下来了。
　　所以大家也不要太着急，总会有办法解决的。
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　@rina2006
11:05:00　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考　　-----------------------------　　@sandang
14:56:00　　我们是6月28日过的户，然后就说政策变了，要等30个工作日才能抵押，7月19日银行又通知我们面谈抵押的事，然后委托公证处办理的土地证过户（类型是划拨），没过几天公证处的人告诉我们说已经在办着抵押了，直到今天才拿到《不动产证明》，前后共耗时两个多月。　　另外我还没有问公证处我们的土地证是否算是已经过户了，不动产证明长啥样子也不知道。　　-----------------------------　　你这个算是已经办了贷款了吗？还是今天拿到不动产证后才能办贷款
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　@rina2006
11:05:00　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考　　-----------------------------　　@sandang
14:56:00　　我们是6月28日过的户，然后就说政策变了，要等30个工作日才能抵押，7月19日银行又通知我们面谈抵押的事，然后委托公证处办理的土地证过户（类型是划拨），没过几天公证处的人告诉我们说已经在办着抵押了，直到今天才拿到《不动产证明》，前后共耗时两个多月。　　另外我还没有问公证处我们的土地证是否算是已经过户了，不动产证明长啥样子也不知道。　　-----------------------------　　@rina-31 16:34:00　　你这个算是已经办了贷款了吗？还是今天拿到不动产证后才能办贷款　　-----------------------------　　拿到证之后，银行就可以放款了，银行这边很快的。
　　很多问题还是没解决，老的问题一刀切直接撒手不管，新的办公模式又存在业务生疏，效率低下，各种奇葩证明，各种让老百姓跑断腿的情况，身边城市那么好的经验不效仿，现在摸着石头过河，学成四不像，12345也没用了。过渡政策也研究了两月，有的人不知道还能等几天。
　　跨入九月了，还是毫无音讯吗？　　
　　@u_16-09-01 17:55:00　　跨入九月了，还是毫无音讯吗？　　-----------------------------　　办理周期太长了，每次要跨月前就担心国家会不会贷款政策有变，提高首付什么的，如果提高首付比例，到时没钱交易怎么办啊
　　新一届ZF我发现执行力越来越差，懒政惰政，严重不作为，还没腐败的ZF有作为。房产新政坑百姓，现在连生育保险也报不了，也是等什么政策。我就不明白ZF制定政策是为了方便老百姓还是为了坑老百姓。
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　@rina2006
11:05:00　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考　　-----------------------------　　@sandang
14:56:00　　我们是6月28日过的户，然后就说政策变了，要等30个工作日才能抵押，7月19日银行又通知我们面谈抵押的事，然后委托公证处办理的土地证过户（类型是划拨），没过几天公证处的人告诉我们说已经在办着抵押了，直到今天才拿到《不动产证明》，前后共耗时两个多月。　　另外我还没有问公证处我们的土地证是否算是已经过户了，不动产证明长啥样子也不知道。　　-----------------------------　　@rina-31 16:34:00　　你这个算是已经办了贷款了吗？还是今天拿到不动产证后才能办贷款　　-----------------------------　　拿到《不动产登记证明》（如上我之前发过一张图，即原来的“抵押他项权证”）银行入库就能放款了，只是6月30号以前已经过户的，还是原来的所有权证，划拨类土地证需补交土地出让金，不会两证合一变更成不动产权证书。
　　我的是6月中旬办的过户，8月份让去办两证合一，银行的人说等等看给有政策变化，两证合一办理要50个工作日，证下来再办理抵押贷款要30个工作日，相当于办完已经跨年了，时间太慢，所以让等看给出过渡政策，但等到现在都没一点消息。
　　给它顶起来。
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　@rina2006
11:05:00　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考　　-----------------------------　　@sandang
14:56:00　　我们是6月28日过的户，然后就说政策变了，要等30个工作日才能抵押，7月19日银行又通知我们面谈抵押的事，然后委托公证处办理的土地证过户（类型是划拨），没过几天公证处的人告诉我们说已经在办着抵押了，直到今天才拿到《不动产证明》，前后共耗时两个多月。　　另外我还没有问公证处我们的土地证是否算是已经过户了，不动产证明长啥样子也不知道。　　-----------------------------　　@rina2006
16:34:00　　你这个算是已经办了贷款了吗？还是今天拿到不动产证后才能办贷款　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
10:52:00　　拿到《不动产登记证明》（如上我之前发过一张图，即原来的“抵押他项权证”）银行入库就能放款了，只是6月30号以前已经过户的，还是原来的所有权证，划拨类土地证需补交土地出让金，不会两证合一变更成不动产权证书。　　-----------------------------　　那意思我的还不是《不动产证明》只是一份抵押的证明，对吗？土地出让金我们已经交给公证处了，只是我也懒得问公证处是否已经办好了，因为他们也给不出准确的时间，现在想着只要能放款就行啊。
　　@国不为民何以爱国
10:57　　我的是6月中旬办的过户，8月份让去办两证合一，银行的人说等等看给有政策变化，两证合一办理要50个工作日，证下来再办理抵押贷款要30个工作日，相当于办完已经跨年了，时间太慢，所以让等看给出过渡政策，但等......　　-----------------------------　　你在昆明哪个区，县？
　　@rina2006
17:30:00　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
09:51:00　　情况差不多，我经手了几个二手房交易，7月11号、7月12号、7月13号、7月14号分别每天一单，12号、13号、14号的都是一次性付款完成交易的，五华区的划拨土地性质，截止8月31号，均未通知拿证，一本证都没出来。　　后期拿证了，我再作更新，大家参考拿证时间。　　-----------------------------　　@rina2006
11:05:00　　要得，我拿到证也会更新一下给大家参考　　-----------------------------　　@sandang
14:56:00　　我们是6月28日过的户，然后就说政策变了，要等30个工作日才能抵押，7月19日银行又通知我们面谈抵押的事，然后委托公证处办理的土地证过户（类型是划拨），没过几天公证处的人告诉我们说已经在办着抵押了，直到今天才拿到《不动产证明》，前后共耗时两个多月。　　另外我还没有问公证处我们的土地证是否算是已经过户了，不动产证明长啥样子也不知道。　　-----------------------------　　@rina2006
16:34:00　　你这个算是已经办了贷款了吗？还是今天拿到不动产证后才能办贷款　　-----------------------------　　@月圆之夜西山之巅
10:52:00　　拿到《不动产登记证明》（如上我之前发过一张图，即原来的“抵押他项权证”）银行入库就能放款了，只是6月30号以前已经过户的，还是原来的所有权证，划拨类土地证需补交土地出让金，不会两证合一变更成不动产权证书。　　-----------------------------　　@sandang
11:31:00　　那意思我的还不是《不动产证明》只是一份抵押的证明，对吗？土地出让金我们已经交给公证处了，只是我也懒得问公证处是否已经办好了，因为他们也给不出准确的时间，现在想着只要能放款就行啊。　　-----------------------------　　你拿到的应该只是《不动产登记受理通知书》，如果拿到的是《不动产登记证明》，银行入库2—3天就可以放款了
　　昨天做了下跟踪，7月13受理的单件（房屋交易——不动产登记、划拨土地），7月28号所有税费全部交清了（除土地出让金外），现在（截止9月2号）都还交不了土地出让金。（PS：现在新政，划拨土地性质的，要交了土地出让金后30个工作日内才能拿不动产权证书）　　　　更可气的是：原来老土地证是西山区发的，现在划归五华区管辖，去交《土地出让金》像被踢皮球一样，西山推五华、五华推西山，反复几次了，现在也没个说法，都还交不了。　　
　　请大家遇到我这种情况的加我微信。我们一起谈论怎么维护我们合法权益。kokkij　　
　　一手房的不动产权证仍然在停办，全昆明有多少套一手房新小区，手续齐全仍不能办，一拖就两个多月，百姓真一天也拖不起啊！　　
　　@u_16-09-05 08:38　　一手房的不动产权证仍然在停办，全昆明有多少套一手房新小区，手续齐全仍不能办，一拖就两个多月，百姓真一天也拖不起啊！　　-----------------------------　　现在问题越来越多:1.“空降”式的政策让相关企业单位和老百姓防不胜防直接带来经济损失，至今没任何消息；2.新政实施后，没设过渡（没提前宣传通知，科学做法就应该设过渡），导致很多老业务中断，而新业务由于没做好充分准备导致很多新业务接近半瘫痪；3.历史遗留问题突显，双证不全的房屋在昆明随处可见等等。现在昆明的情况是，很多老业务因为没提前通知或没过渡导致全部中断，大家都在承受损失的同时等待过渡政策。新业务由于老业务的牵扯及没做好准备工作导致现在新业务推进非常非常缓慢。面对历史遗留问题不知所措。身边不是没有好的经验，完全可以借鉴或效仿。如果现在昆明在没有一个统一式的过渡政策，任由各地不动产中心各自摸索办理的话，那么问题只会越来越多越乱。
　　@rina-30 17:30　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　我18号办理的过户，双证都有，到现在还没消息…你的下来了没有
　　这就是咱大昆明的速度呀！
　　我的证件齐全，只是办贷款，也要等30个工作日！
　　@rina2006
17:30　　我7月13日办理的过户，两证齐全　　现在不动产权证都还没办下来，贷款也贷不了，怎么这么慢啊　　-----------------------------　　@Jouwit
22:47:00　　我18号办理的过户，双证都有，到现在还没消息…你的下来了没有　　-----------------------------　　也是没有消息
　　@一定要有作为
16:09:00　　我的证件齐全，只是办贷款，也要等30个工作日！　　-----------------------------　　你是办纯商业贷款还是公积金贷款？
　　@一定要有作为
16:08:00　　这就是咱大昆明的速度呀！　　-----------------------------　　全国之最　　
　　不动产登记新政的实施切切实实损害了人民群众利益，严重影响了本地的经济发展，其最主要的原因就是当地有关部门根本没做好准备工作，衔接过渡一塌糊涂所导致。中国有的地方已经实施新老制度并行的过渡政策，昆明当地企业和人民承受了前所未有的煎熬，实施两月有余了，还是没任何改变。
　　@跟着党走123
09:16:00　　不动产登记新政的实施切切实实损害了人民群众利益，严重影响了本地的经济发展，其最主要的原因就是当地有关部门根本没做好准备工作，衔接过渡一塌糊涂所导致。中国有的地方已经实施新老制度并行的过渡政策，昆明当地企业和人民承受了前所未有的煎熬，实施两月有余了，还是没任何改变。　　-----------------------------　　是的呀，我们就是新策的受害者，真的一点便利都没有。他们怎么不会换位思考一下呢，我们买个房容易吗？整天都是无限制的等，这种事情真的可以避免的。
　　@跟着党走123
09:16:00 　　不动产登记新政的实施切切实实损害了人民群众利益，严重影响了本地的经济发展，其最主要的原因就是当地有关部门根本没做好准备工作，衔接过渡一塌糊涂所导致。中国有的地方已经实施新老制度并行的过渡政策，昆明当地企业和人民承受了前所未有的煎熬，实施两月有余了，还是没任何改变。 　　-----------------------------　　@sandang
09:26:00 　　是的呀，我们就是新策的受害者，真的一点便利都没有。他们怎么不会换位思考一下呢，我们买个房容易吗？整天都是无限制的等，这种事情真的可以避免的。　　-----------------------------　　我们需要着我们一样情况的人。去合法维权。有的请加我。情况是。6月30日前过完户。没有土地证。但是需要贷款的。卡在贷款处的百姓。　　
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