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不满五年的二手房营业税有新政吗
来源：互联网 发表时间： 16:59:10 责任编辑：鲁晓倩字体：
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政策是，以前需要持有满5年，满2年持有的住房，过户他人。，卖掉，免除5.5%营业税
解决方案2：
政策是，以前需要持有满5年，满2年持有的住房，过户他人。，卖掉，免除5.5%营业税
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二手房满2年交易免营业税？官方：未收到文件
重庆晨网黎胜斌
13日，记者从重庆市地税局和市国土房管局了解到，他们并没有听说过类似政策即将出台，也没有接到相关部门的通知。市地税局的工作人员则表示，重庆还是按照财政部和国家税务总局2011年发布的文件，从当年1月28日执行的，即超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。传言：二手房满两年交易即可免营业税二手房满两年交易可免营业税的传闻源于一条微博内容。“重磅：网传11月将调整二手房交易营业税，原满5年的普通住房交易免征营业税，将调整为满2年的即可免征。”11日，新浪微博认证为地产经济学家、方圆地产首席市场分析师的邓志浩发布这样一条微博。当前的房地产市场，此消息一出，立马在网络上炸了锅。有网友认为，缩短二手房交易免征营业税年限，有助于增加开发商炒作一手新房的热情，从而推动并消化目前的高库存。也有网友表示，这个消息显然不靠谱。“放宽二手房年限反而不利于新房买卖，唯一有好处的是，部分有改善性住房需求的人群可以卖掉旧房买新房，但是有多少人才买两年就要换大的贵的呢？”邓志浩在接受媒体采访时表示，自己也是在网上看到的，并不是消息源头。他认为，这个消息很可能是真的，之前限贷放开、限购放开都是网上先有消息的。重庆还是按5年执行做二手房生意的应该熟悉关于二手房的相关政策。不过，在二手房行业打拼近10年的邹李行称，二手房免征营业税从5年缩短到两年，这个消息还没有听说过。邹是渝中区临江门附近一家二手房中介的区域经理，他称，目前，他们公司二手房交易免征营业税还是按满5年在执行。同样在江北一中介的杨昱表示，无风不起浪，应该是有政策松动的风声了。他还表示，所有政策出台都是循序渐进的。比如，取消限购是七八月份的事，重新认定首套房和利率优惠调整是9月底的时候，估计政策会过一段时间才会调整。13日，记者就此事向市国土房管局求证，相关负责人向记者表示，他们并没有听说过此事。重庆市国土资源房屋评估和经纪协会会长程培昌称，他通过网络和广播得知了这个传闻，但他们协会没有得到业务主管部门市国土房管局的相关通知。记者咨询重庆地税12366的结果也一样，他们表示，没有听说类似政策即将出台。
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