大连市住房公积金管理中心查询
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　　　　大连市住房公积金提取管理办法新政　　一、放宽提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，符合本人及配偶在大连市行政区域内无自有住房且租赁住房或符合《大连市住房公积金提取管理办法》所列提取情形的，可以提取住房公积金。　　二、简化租房提取要件。符合提取条件的职工提取住房公积金时，应出示有效身份证、住房公积金联名卡(以下称联名卡)，配偶关系需提供结婚证，并根据不同情形提供以下材料及复印件：　　(一)租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。　　(二)租住商品住房的，提供本人和配偶在住房公积金缴存地的家庭无房产证明(其中：①缴存地在市本级(含高新园区)的，需同时提供大连市和高新园区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;②缴存地在金州新区和保税区的，需同时提供金州新区和保税区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;③缴存地在普兰店的，需同时提供普湾新区和普兰店市房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;④缴存地在瓦房店的，需同时提供瓦房店和长兴岛房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;⑤缴存地在庄河的，需同时提供庄河和花园口房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明)、户口簿;已经离异的，需提供离婚证;未婚的，需现场签署单身声明。无房产证明自开具之日起30日内有效。　　(三)租住公有住房的，提供《公有住房租赁证》。　　三、规范租房提取额度和方式。租住公共租赁住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取;租住商品住房的，年最高提取额度为14,400元。　　职工及其配偶若同时满足租住公共租赁住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租赁住房为由提取住房公积金;如以租住商品住房为由提取住房公积金的，需在退租公共租赁住房后申请办理。　　符合提取情形之一的，职工可以每年申请提取一次住房公积金，提取本人住房公积金账户内的可用余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的可用余额。以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。　　四、提高提取审核效率。符合租房提取情形的，职工应根据具体情形持本细则规定的有关材料到大连市住房公积金管理中心(以下称管理中心)办事处(营业网点)申请提取住房公积金。　　(一)职工住房公积金缴存地在市本级(含高新园区)的，职工可以到市本级(含高新园区)任一办事处(营业网点)申请办理;职工住房公积金缴存地在区市县的，职工应到缴存地办事处(营业网点)申请办理。　　(二)职工申请提取住房公积金时，管理中心一般应在三个工作日(自受理日后的下一个工作日起算)内审核，并作出准予提取或不准予提取的决定。准予提取的按职工当日账户可用余额核定可提取额度，该额度将均分2次划转至职工住房公积金账户关联的联名卡中;首次划转时间为管理中心审核通过日，第二次划转时间为距首次提取转账日180日，遇节假日顺延。　　五、防范骗提套取行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，管理中心有权向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，并按照《大连市住房公积金行政执法管理办法》的规定处理。管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　六、其他。职工和管理中心在提取工作中还应符合和遵守《大连市住房公积金提取管理办法》和《&大连市住房公积金提取管理办法&实施细则》的有关规定。　　管理中心可根据大连市房屋租赁市场评估租金水平适时调整租住商品住房的提取额度，报大连市住房公积金管理委员会备案。　　本细则由管理中心负责解释。　　本细则自日起施行，有效期至日。　　大连市拟放宽公积金贷款政策　　足额缴存满9个月将可申请贷款　　据媒体报道，根据市住房公积金管理中心发布的《关于放宽公积金贷款条件的通知》，市住房公积金管理中心在认真调查研究、多方面征求意见的基础上，拟放宽个人住房公积金贷款缴存时限的要求，将原来贷款申请人需“按时足额缴存住房公积金12个月以上且公积金开户12个月以上”调整为“按时足额缴存住房公积金9个月以上且公积金开户9个月以上”。　　不过，目前该政策还没有正式实行，具体实行日期将另行通知。　　未来预计将有更多新政出台　　据业内人士分析，公积金贷款缴存时间限制从12个月放宽到9个月，刚刚工作的年轻人将最为受益。以前这些职场新人起码要等到工作满一年才能买房，现在则可以更早出手。　　因此，限制放宽受益的人群目前主要集中在刚需、婚房和过渡型购房者。对本次政策调整，大连市房地产经济学会常务副秘书长贾广葆认为，公积金贷款缴存时间限制放宽，是为公积金贷款政策改革开了一个好头。另外，据贾广葆分析，此次政策放宽对预期的影响要远大于实际影响，而且，市场会对未来可能陆续出台的政策有所期待。　　现行公积金贷款政策主要规定　　本市住房公积金贷款政策实行以来，经过多次重大调整，自2013年6月经过了一次全面的调整后，现实行的政策主要包括以下几个方面：　　1、贷款额度　　借款人公积金可贷额度不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。购房所在地区的最高公积金贷款额度：　　普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工28万元，双职工47万元。　　金州新区、保税区、旅顺口区单职工33万元，双职工58万元。　　中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工45万元，双职工70万元。　　借款人公积金可贷款额度不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。其计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数为0.15。　　2、贷款成数　　借款人公积金可贷额度不超过规定的贷款成数。申请公积金贷款购买首套房的，贷款成数根据不同情况有所区分：　　购买商品房的：纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。　　购买二手房的：纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。　　购买现住房的：纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。　　购买无房屋所有权房：纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。　　转公积金贷款A，不超过房屋原购买价、房屋转让交易价、现评估价3个价格中低者的六成;转公积金B不超过原商业贷款本金余额且不超过原购买价、现评估价低者的60%。　　申请公积金贷款购买二套房的：　　贷款成数不得超过房款总额的40%(二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%)。　　申请公积金贷款购买三套以上(含三套)房屋的，暂停贷款。　　■(注：转公积金A是指已办理个人住房公积金贷款的原借款人将抵押房屋转让给拟办理个人住房公积金贷款的新借款人，并由新借款人向中心申请将原借款人的贷款转为新借款人的个人住房公积金贷款;转公积金B是指已办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款。)　　3、二次贷款　　双人贷款的，借款人间需满足配偶、父母、子女关系。申请第二次贷款，必须前次贷款全部还清，且所贷额度为本人所能享受地区最高公积金贷款额度与前些次累计贷款金额的差额。例如，市内五区某职工已经公积金贷款20万元，第二次贷款最高额度为：45万元-20万元=25万元。
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大连纯一手操作&白户，纯白户零首付购房，要求夫妻的有结婚证，离婚的拿离婚证，单身未婚不需要开证明
黑龙江－哈尔滨&12-04 07:38&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
大连纯一手操作&白户，纯白户零首付购房，要求夫妻的有结婚证，离婚的拿离婚证，单身未婚不需要开证明！征信好，准备材料，身份证，户口本，结婚证，征信报告。到县级以上房产局，开张无房证明，到客户手里80-130万外加一套房产。保下。房子下来我们给你找工作，有打卡工资，和五险一金，六个月操作完成，房源有限，招收实力中介，无实力勿扰。&朋友们您的福利来了，只要征信好，纯白户就可以贷款了，1:无需任何抵压。2:不用任何人员担保。只要有身份证，户口溥，结婚证就可以，不管你是本地户口，还是外地户口，不管你是农民，还是下井工人，或是打工人员，只要你没有楼房都可以办理。，正常手续贷款。朋友们有钱敢放给你们，你们怕什么，还不敢花吗，机会不是时时有，缺钱你就来，。………你们好我想问一下这条消息靠谱吗，他们说全款下来就不还银行那么多的利息了，一个月还几百块钱就行到时银行要是找了就说做生意陪了无力偿还只能每个月还几百块钱了，我想问一下真的可以吗会不会承担刑事责任
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买房卖房开单身证明有必要吗？
不少人在买房或卖房时会被要求出具“单身证明”（无婚姻登记记录证明），有人甚至为这一纸证明跑断腿。仅2014年，西安市新城区、碑林区、莲湖区开出的“单身证明”均超过了当年结婚与离婚登记数据总和。那么，这纸“单身证明”真能证明单身吗？
不少人在买房或卖房时会被要求出具“单身证明”（无婚姻登记记录证明），有人甚至为这一纸证明跑断腿。仅2014年，西安市新城区、碑林区、莲湖区开出的“单身证明”均超过了当年结婚与离婚登记数据总和。那么，这纸“单身证明”真能证明单身吗？案例1卖房因单身证明卡了壳 这个证明有必要吗？今年1月份，西安市民王嫣(化名)打算卖房子，原本以为手续三下五除二就能办好，谁料却因一张“单身证明”卡了壳，此后颇费周折，不但去了婚姻登记处、公证处，甚至连街道办能不能开证明也打听了，过程曲折。让她疑惑的是，开这个证明，真的有必要吗?离婚证结婚证都有 但还得开单身证明王嫣2002年离婚了，2005年她在西安长安区买了一套房子，2008年她再婚了。春节前，她开始办卖房手续。房产证上写的她的名字，她还去婚姻登记处开好了婚姻登记审查表，再加上2002年的离婚证和2008年的结婚证，想着这下应该没什么问题了。但是春节后，她委托中介前往长安区房管局提交手续时才知道，还得再开一个2002年至2008年之间是单身的证明。3月27日，记者从长安区房管局了解到，像王嫣这种情况的确得开一个阶段性“单身证明”，可以通过三种方式办理：一是在婚姻登记处开单身证明；二是去公证处开一个单身声明；三，如果单位是党政机关、乡镇街道办或事业单位也可以由单位开证明。由于王嫣在企业供职，所以只能前往婚姻登记处或通过公证处办理。“我去婚姻登记处跑了几趟，但工作人员说按照规定，因为我已经再婚，所以不能再出具单身证明。我也去了两家公证处，但要公证必须有婚姻登记处出具的单身证明才行，所以都很难办。我还打听了街道办是否能开这种证明，结果也是无权开具。”王嫣说。由于平时还上着班，她只能抽空去跑一跑手续的事儿，为了这个证明，卖房子的事儿又耽误了近一个月，让她劳心劳力。房管局：要单身证明是为产权人负责有离婚证和结婚证还不行吗？为什么一定要开单身证明？长安区房管局工作人员表示，因为离婚证和结婚证都无法证明2002年至2008年期间王嫣没有再结过婚，而买房时又恰好处于这段时间。因此，王嫣需要证明其在2005年购房时处于单身状态，从而排除这套房子是夫妻共有财产。“现实生活中，也存在一些人有多次婚姻的情况。”该局工作人员说，单身时买房和婚后买房在卖方有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开单身证明，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。案例2买房办个单身证明 跑六个单位花三天才办好近日，市民小王在朋友圈吐槽办个单身证明“跑了六个单位，总耗时三天，为何我不能给自己证明”！2008年8月份大学毕业后，小王先到汉中一单位上班，随之将户口一同迁往汉中，一年后他回西安上班，但户口一直在汉中。小王要在西安购买自己的首套房，办理手续时被中介告知要在户口所在地婚姻登记处开“单身证明”。他专门请假前往汉中，跑人才市场、民政局等多个部门，终于办下了“无婚姻登记记录证明”。“结果还不够，这个证明的时间是日至今的，但证明得开到国家法定结婚年龄即22岁，所以还得再开个2008年1月到当年8月13日期间的证明。那个时间我还没毕业，无奈又跑回学校，问了大学时我们的户籍归属地，然后跑了派出所、档案局、民政局才开了第
二个‘无婚姻登记记录证明’。”小王说，他不明白为什么一定要开这个证明，如果是为了保护个人财产，《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》就已经明确：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。观点1无婚姻登记记录证明 不能完全证明当事人婚姻状态“无婚姻登记记录证明”的作用到底有多大？西安市一长期从事婚姻登记工作的人员说，个人的婚姻状态是动态的，也许今天还没结婚，但第二天就结婚了，且“无婚姻登记记录证明”的时间区间为户口迁入时间至出证明的前一日，证明最后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，所以这样一个只证明某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，其实并不能完全证明当事人的婚姻状态，更不能证明当事人单身。婚姻信息未全部联网 单身证明有时会“有假”该工作人员说，目前全国各地的婚姻登记信息并未全部联网，以至于对一些地方的婚姻登记信息无法完全掌握。现行《婚姻登记条例》明确规定“内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地婚姻登记机关办理结婚登记”，也就是说，如果两个人户口不在同一省份，那么即使登记结婚了，另一方想要开
“无婚姻登记记录证明”，也是有可能开出来的。该工作人员举例，如李某户籍在河南，其妻子户籍在安徽，两人在安徽登记结婚，但户口本上并没有“已婚”章。李某向银行贷款需无婚证明，他便借此要求婚姻登记处为其出具无婚证明。李某户口所在地婚姻登记处在查询后，也并未发现当事人有婚姻登记记录，因此按规定便为其出具了“无婚姻登记记录证明”，随后此
证明又在公证处给予公证，并凭借此证明李某成功向银行申请了贷款。显然李某的行为属于弄虚作假，但却是通过合法途径完成的，使其虚假的婚姻状况，被国家行
政机关合法化。此类情况已不是个例，是一个公认的漏洞，从某种角度来说，无婚姻登记证明也会造成一定的社会危害。除此之外，“无婚姻登记记录证明”必须在户籍所在地开，那么如果一个人的户口变动多次，就需要根据变动的次数，到多个地方开，而且有时候还不一定能全部顺利地开出来，因此有人索性办个“假证”。有结婚证、离婚证为何抵不上单身证明西安市民李林（化名）先结婚，后来离婚，之后又再婚。3年前，李林想把自己与前妻结婚前的一套房子卖掉，房管部门要求其出具一份单身证明，于是李林到自己户籍所在地碑林区婚姻登记处开了一份“无婚姻登记记录证明”，拿着证明去办事的时候，李林又被告知还需要一份离婚后再婚前的“无婚姻登记记录证明”。“我随后把离婚证，结婚证，以及与前妻的离婚协议书都拿到房管部门，但结果还不行，非要让我去开那个中间段的‘无婚姻登记记录证明’。”李林说，因为户口变动，那个中间段的证明根本就开不出来，最后实在是气愤得很，于是他表示要找媒体爆料此事，结果房管部门工作人员让他现场手写了一份“单身证明”，然后签上了自己的名字。“到现在我都想不明白，为什么我的结婚证、离婚证以及离婚协议书不能证明我的婚姻状态，非要开个证明呢？”李林说。婚姻登记处的工作人员也说，结婚证、离婚证都具有法律效力，都是一个人婚姻状态的证明，他们也不明白为什么这些具有法律效力的证书还抵不上一张证明？“其实，说白了，现在各个部门就都是为了免责，但不能为了自己免责让百姓来回折腾呀。”西安市一基层婚姻登记处负责人说，从法律的角度讲，“无婚姻登记记录证明”并不能完全证明当事人的婚姻状态，更不能证明单身。观点2财产纠纷裁判与单身证明无关如果夫妻俩有财产纠纷，其中一人在民政局私开了单身证明，并将夫妻共有房产转卖，在法律上该如何认定？报记者咨询了西安多个法院，均未发现有类似案件。西安一位基层法院的民庭法官个人认为这个问题比较复杂，有很多可能性。在已经办理过户的情况下，
如果第三人恶意与一方串通则合同无效；如果第三人善意并支付合理对价，则合同有效，另一方可行使撤销权；如果撤销权消灭则只能主张分割房款。他表示，法院
会根据事实和证据裁判，这样的判断与单身证明无关。陕西许小平律师事务所婚姻家庭部负责人李露律师表示，目前法律、行政法规、司法解释至今未对“单身证明”、“未婚证明”或“无婚姻登记记录证明”进行定义，相关规定散落在一些部门规章里。民政部门出具的“无婚姻登记记录证明”仅仅是顺应房产交易、贷款、出国等需求的产物，这种证明仅能在特定的时间、空间内有效，故该主体的实际婚姻状况应以民政局颁发的结婚证、离婚证或人民法院出具的生效法律文书为准。
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