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西安民生百货股份有限公司股票上市公告书
&&&&     西安民生百货股份有限公司股票上市公告书&&&&              重要提示&&&&本公司对以下刊出的资料的真实性、准确性负责。以下资料如有不实和遗漏之处,本公司当负由此产生的一切责任。&&&&深圳证券交易所对本公司股票上市及有关事项的审查,均不构成对本公司的任何保证。&&&&总股本:73,134,930股&&&&上市地:深圳证券交易所&&&&上市日期:日&&&&一、释义&&&&本上市公告书中,除意义另有所指外,以下简称具有如下意义:&&&&本公司:指西安民生百货股份有限公司;&&&&上市:指本公司股票获准在深圳证券交易所挂牌交易;&&&&原企业:指西安民生百货股份有限公司改组前的西安市民生百货大 楼;&&&&股票:指西安民生百货股份有限公司发行的股票;&&&&股份:指西安民生百货股份有限公司每股面值人民币1元的普通股份。&&&&二、绪言&&&&本上市公告书根据国务院《股票发行与交易管理暂行条例》及《深圳证券交易所业务规则》、国家和深圳市现行有关证券法规,为本公司股票在深圳证券交易所上市之目的而向公众披露本公司基本情况及上市有关资料。&&&&中国证券监督管理委员会以证监发审字113号文件,通过对本公司股票异地上市资格的审查,深圳证券交易所以深交所审字第006号文批准,根据深圳证券交易所深圳市字第1号《上市通知书》定于日(星期一)在深圳证券交易所挂牌交易。本公司股份总额为73,134,930股,可流通股份2,158万股,股票简称“陕民生A”,股票编码“0564”,每100股为一标准交易手。&&&&本公司董事会及各位董事确认本上市公告书中不存在任何遗漏或误导,并愿对其真实性、完整性和准确性负共同或个别责任,除本公司董事会和上市推荐人外,没有委托或授权其他任何人提供未在本上市公告书中列载的信息和对本上市公告书作任何解释或说明。&&&&三、股票上市的各有关当事人情况&&&&1.上市推荐人&&&&  上海海通征券公司&&&&  法人代表:汤仁荣&&&&  地址:中国上海北海宁路30号&&&&  电话:(021)3248658  邮政编码:200080&&&&  西安市证券公司&&&&  法人代表:王仰民&&&&  地址:中国西安市西大街378号&&&&  电话:(029)7231813  邮政编码:710002&&&&2.律师事务所和经办律师&&&&  上海市浦东涉外律师事务所&&&&  法人代表:毛柏根&&&&  经办律师:毛柏根 刘大力&&&&  地址:中国上海浦东大道即墨路95号2号搂2层&&&&  电话:(021)8872367  邮政编码:200120&&&&3.会计师事务所和经办注册会计师&&&&  立信会计师事务所&&&&  法人代表:潘华恭&&&&  经办注册会计师:潘华恭  杨佩霖&&&&  地址:中国上海高安路18弄20号&&&&  电话:(021)4375544  邮政编码:200030&&&&4.资产评估机构和经办评估人员&&&&  西安正衡资产评估公司&&&&  法人代表:段芝山&&&&  经办评估人员:雷华烽、汪义伟等&&&&  地址:中国陕西省西安市莲湖路149号&&&&  电话:(029)7225564 邮政编码:710005&&&&5. 资产评估确认机构&&&&  西安市国有资产管理局&&&&  负责人:毋辉&&&&  地址:西安市二府街三十一号&&&&  电话:(029)7295957  邮政编码:710003&&&&6.股票登记处&&&&  西安征券登记有限公司&&&&  负责人:胡蕴珊&&&&  地址:西安市青少年宫一楼&&&&  电话:(029)7284255  传真:7232009&&&&7.本公司证券业务咨询&&&&  咨询代表:马明庆&&&&  咨询地址:陕西省西安市解放路103号&&&&  咨询电话:(029)78707&&&&  邮政编码:710005&&&&四、股票发行与股本结构&&&&(一)本公司的前身为西安市民生百货大楼。&&&&日原企业帐面净资产为21,998,148.06元,为发行股票的目的,委托西安市审计事务所对原企业截止于日的净资产进行了评估,并由西安市国有资产管理局市国资发(号文予以确认,原企业评估后的净资产为30,895,846元,扣除由本公司代管的非生产经营性资产764,054元,人股国有资产为30,131,792元,折股30,131 792股,占股本总额41.20%.日本公司与西安市民生百货商店劳动服务公司经销部鉴订发起人协议,以其部分经营性资产3,003,138元,折成发起人法人股3,003,138股,占股本总额4.11%。&&&&日,中国人民银行西安市分行以西银字(1992)第071号文批准原企业自行组织发行股票4,000万股,每张股票含股份100股,每股面值人民币1元,发行价格为每股人民币2.5元。截止日,所有募股资金全部转人本公司帐户。至此,本次公司股票发行工作全部结束。&&&&本次股票发行工作严格根据西安市人民政府(1992)68号文件发布的《西安市股票发行与交易管理暂行办法》的规定进行,符合地方政府规定,截止日,共发行股票4000万股(不含国家股和发起人法人股),其中向社会法人招股404万股,向社会公众招股2,158万股,向公司内部职工招股1438万股。&&&&日,本公司在西安止园饭店举行创立大会,并于日完成工商登记,营业执照注册号,至此,本公司正式成立。&&&&日西安市计划委员会、西安市股份制试点工作领导小组办公室以市计财字(号文《关于下达西安市1993年股票额度分配计划的通知》,批准给予本公司2158万元指标,以解诀股票上市所需的额度。&&&&(二)本公司股本结构&&&&日经立信会计师事务所信会师报字(93)第670号《验资报告》验证,本公司股票发行所募集的股本金4,000万元及其溢价的6,000万元,已全部在日前到位。&&&&截止1992年9月,本公司总股本73,l34,930股,结构如下所示:&&&&股类       股本数     占总股本 国有股      30,131,792股   41.20% 发起人法人股   3,003,138股    4.11% 社会法人股    4,040,000股    5.52% 社会公众股    35,960,000股   49.17% 其中:内部职工股 14,380,000股   100.66%&&&&合计:     73,134,930股   100.00%&&&&(三)持股情况&&&&1.持有本公司股份1%以上及前十名股东:&&&&    股东名称        所持股数(万股) 占总股本(%) 1)西安市国有资产管理局          3,013.18    41.20 2)西安市民生百货商店劳动服务公司      300.13    4.11 3)陕西省电视台广告经理部          30.00    0.41 4)西安市工行解放路办事处劳动服务公司    30.00    0.41 5)陕西工商学院               20.00    0.27 6)西北电业管理局              20.00    0.27 7)西北五棉集团               20.00    0.27 8)中国人民保险公司西安市分公司       20.00    0.27 9)人行西安分行信托投资公司         20.00    0.27 10)西安市电信局               10.00    0.14&&&&2.本公司董事、监事及高级管理人员持股情况  姓名   在本公司职务    持本公司股票数  詹军道   董事长兼总经理     6,000股  曲家琪   执行董事兼副总经理   4,000股  喻有德   执行董事兼副总经理   4,000股  石永利   执行董事兼副总经理   4,000股  樊光鼎   董事          2,000股  刁长源   董事          2,000股  金国强   董事          1,000股  富印祥   董事          1,000股  张宝珍   董事          4,000股  王尧坤   董事          4,000股  刘茂东   董事兼本公司总经理顾问 4,000股  权大毛   董事兼本公司总经理助理 4,000股  张玉环   董事兼本公司总经理助理 4,000股  高椅    首席董事        4,000股  贾庆韶   董事          4,000股  谭俊烈   监事          4,000股  王宏森   监事          4,000股  张玉梅   监事          4,000股  张 伟   监事          1,000股&&&&公司董事、监事及高级管理人员共持有本公司股票64,000股,占股本总额的0.088%,其转让按有关规定执行。&&&&五、股份运作&&&&日,原企业召开职工代表大会,讨论并审议通过了《关于向社会公开发行股票的决议》、《关于组建西安民生百货股份有限公司的可行性研究报告》、《组建西安民生百货股份有限公司实施方案》。&&&&日,本公司创立大会暨首届股东大会第一次会议在西安止园饭店举行,大会实到股东代表144名,代表股权数6180万股,占全部股权数84.51%。大会审议并通过了《西安民生百货股份有限公司章程》,选举产生了首届公司董事会和监事会成员。&&&&日本公司召开首届股东大会第二次会议,通过特别决议,授权本公司董事会向有关部门申请本公司股票在深圳证券交易所上市的手续。&&&&六、本公司有关资料&&&&(一)发起人简介&&&&l,西安市民生百货大楼&&&&原企业源于1956年成立的“西安市民生市场百货合作商店”,1959年9月更名为“西安市民生百货商店”,1990年经西安市第一商业局市一计〔统)字(90)第534号文批准将“西安市民生百货商店”更名为“西安市民生百货大楼”,即为本公司的前身。&&&&2,西安市民生百货商店劳动服务公司经销部&&&&西安市民生百货商店劳动服务公司经销部成立于日,法定代表人为薛科民。主要从事百货、日用杂品、五金交电、针纺织品、塑料制品的流通贸易。&&&&(二)本公司情况&&&&企业名称:西安民生百货股份有限公司&&&&营业执照注册号:&&&&住所:西安市解放路103号&&&&法定代表人:詹军道&&&&注册资本:7,313万元&&&&经营方式:批发、零售、代销&&&&经营范围:&&&&主营:百货、五金交电、化工、染料、针纺织品、日用杂品、工艺品、副食品、其它食品、劳保用品、家具、小型无线电设备、通讯设备、摩托车、汽车配件、摩托车配件。&&&&兼营:消防器材、电子计算机、普通西药、中成药、医疗保健品、普通机械、家电及钟表修理、      首饰品修理。&&&&日本公司在西安市税务局第二分局完成有关税务变更登记手续,税务登记证号:92XB2309号。&&&&公司占地面积30.65亩,建筑面积4.7万平方米,营业面积1.8万平方米。现有员工(截止日)2,824人,其中各类专业技术人员235人,占员工总数的8.32%(其中:高级技术职称4人,中级职称39人,初级职称192人),高级技术工人23人。&&&&(三)经营情况&&&&本公司位于丝绸之路的起源、我国著名的七大古都之一、旅游胜地陕西省省会所在地西安市的市中心。为全国十大百货商店贸易联合会(全国贸联会)成员之一,年销售额、实现税利总额和利润总额三大指标均居西北地区之首。是西北地区设施最先进、规模最大的企业。&&&&本公司成立以来,以“一流商品、一流服务、一流管理、一流效益”为经营宗旨,以商业经营为依托,辐射房地产开发、广告装饰、对外贸易、旅游、饮食,实行一业为主,多角经营的方针,积极发展集团化的规模经营,目前拥有三个全资公司、四家参股和控股公司和十九个零售商场,营业面积一万八千多平方米,经营的花色品种达八万余种。&&&&1993年4月,公司以承担债务形式,兼并了占地近七亩的大型商业企业―西安古都大厦,开创了大型商业企业兼并的先例,并为公司在西安另一商业中心发展创造了良好的条件,现正在改造为具有三星级水准的“西安民生大酒店”预计干1994年春正式开业。同时公司在东欧、我国上海、深圳等沿海开发城市及内地建立了六个自营或联营企业。&&&&(四)公司组织&&&&本公司实行董事会领导下的总经理负责制。本公司除拥有19个零售商场并在董事会下设审计处以执行内部审计职能外,在公司总部下设:&&&&总经理办公室、人教处、业务处、证券部、商管处、财务处、保卫处、设备处。&&&&公司组织结构如下图所示:&&&&        ┌────┐&&&&        │股东大会│&&&&        └─┬──┘┌───┐&&&&          ├───┤监事会│&&&&        ┌─┴─┐ └───┘&&&&        │董事会│&&&&  ┌───┐ └─┬─┘ ┌───┐&&&&  │顾问室├───┼───┤审计处│&&&&  └───┘ ┌─┴─┐ └───┘&&&&        │总经理│&&&&        └─┬─┘&&&&  ┌────┐  │&&&&  │副总经理├──┤&&&&  └────┘  │&&&&          │  ┌──┬──┬──┬┴─┬──┬──┬──┐ ┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐ │总││人││业││财││证││商││保││设│ │经││ ││ ││ ││ ││ ││ ││ │ │理││教││务││务││券││管││卫││备│ │办││ ││ ││ ││ ││ ││ ││ │ │公││处││处││处││处││处││处││处│ │室││ ││ ││ ││ ││ ││ ││ │ └─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘&&&&同时,本公司还拥有西安民生大酒店和西安民生广告装饰分公司、西安民生贸易实业发展公司、西安民生旅游汽车出租分公司、西安民生汽车配件分公司、西安民生生活服务分公司、西安民生储运分公司、上海恒江贸易有限公司、深圳恒民贸易公司八家全资公司以及西安民生机械工程公司、福建省晋江市磁鑫利薄石材厂、西安民生装饰设计工程有限公司〔中外合资).西安民生房地产联合开发公司、匈牙利西安贸易公司(在匈牙利往册)、新疆博乐市进出口公司西安分公司等六家参股、控股公司。&&&&(五)公司董事、监事及高级管理人员&&&&1、董事&&&&詹军道先生,现年43岁,陕西省人,大专文化程度,高级经济师,曾任西安市石油公司党委书记、纪委书记,西安市民生百货商店党委书记、纪委书记,现为本公司董事长兼总经理,主持公司全面工作,并要西安市国有资产管理局委托为30,131,792股国家股的股权代表。&&&&曲家琪先生,现年33岁,河南省人,大专文化程度,经济师,曾任西安市北大街百货商场副总经理、西安唐城百货大厦部门经理,现为本公司的执行董事兼副总经理,主持公司业务工作。&&&&喻有德先主,现年48岁,陕西省汉中市人,大专文化程度,高级政工师,曾任西安市民生百货大楼保卫科长、纪委书记,现为本公司的执行董事兼副总经理,主持本公司人教、保卫等工作。&&&&石永利先生,现年33岁,陕西省长安县人,大专文化程度,会计师。曾工作于西安市商业贸易委员会综合处,现为本公司的执行董事兼副总经理,主持本公司财务等工作。&&&&刘茂东先生,现年63岁,河南省洛阳市人,大学本科文化程度,高级经济师。曾任西安市百货公司宣侍部党办主任、西安市民生百货大楼调研员,现任本公司总经理顾问。&&&&权大毛先生,现年42岁,河北省武安市人,高中文化程度。曾任西安市民生百货大楼总务科副科长、家电商场经理,现任本公司总经理助理。&&&&张玉环女士,现年36岁,河南省人,大专文化程度,经济师。曾任西安市民生百货大楼商场副经理、经理,现任本公司总经理助理。&&&&樊光鼎先生,现年64岁,陕西省蒲城县人,大学本科文化程度,教授。为“陕西省有突出贡献专家之一”,现任陕西工商学院院长。&&&&刁长源先生,现年55岁,山东省淄博市人,大学本科文化程度,高级经济师。曾任西安市冶金工业公司副经理,现任西安市五金矿产进出口公司总经理。&&&&金国强先生,现年48岁,河南省人,大学本科文化程度。曾任陕西电视台广告经理部经理、经济部主任,现任陕西电视台副台长、陕西电视台经济发展中心总经理,省、市广告协会副会长等职。&&&&富印祥先生,现年51岁,西安市人,大学本科文化程度,经济师。曾任中国人民银行西安市分行机关工会副主席,现任中国人民保险公司西安市分公司副总经理。&&&&王尧坤先生,现年55岁,河北省安新人,中专文化程度,会计师。现任西安市第一商业局财审处处长。&&&&张宝珍女士,现年47岁,河南省人,大专文化程度,经济师,现任中国工商银行西安市分行商业信贷处副处长。&&&&2、监事&&&&高琦先生,现年56岁,陕西省长安县人,中专文化程度,政工师,曾任西安市五金交电公司党支部书记,现为本公司首席监事兼工会主席。&&&&贾庆韶先生,现年58岁,河北省新河县人,初中文化程度,高级政工师,曾任西安市民生百货大楼党总支书记、总经理,现任本公司党委书记。&&&&谭俊烈先生,现年53岁,陕西省西安市人,大学本科文化程度,记者,曾任北京大公报社编辑,现任西安晚报社记者。&&&&王宏森先生,现年56岁,河南省人,高中文化程度,现任本公司日化商场经理。&&&&张玉梅女士,现年53岁,河南省人,高中文化程度,会计师。曾任西安市民生百货大楼财务科副科长、民生分店副经理,现为本公司清理债权债务办公室负责人。&&&&张伟先生,现年34岁,山西省人,大专文化程度,助理经济师。现任西安市工商银行解放路办事处商业信贷科科长。&&&&(六)主要开发项目&&&&1、西安民生百货大楼改造第二期工程&&&&二期工程总建筑面积94700平方米,总投资款43412万元。其中:企业自筹14412万元;申请银行贷款和通过其他筹资方式解决29000万元,95年项目建成后,可新增营业额约8亿元以上。&&&&2、西安民生大酒店改造装修工程&&&&总改造面积2万平方米,计划投资3000万元。该项目预计于94年春建成开业,可新增营业额5000万元、利税800万元。&&&&七、近三年的财务状况&&&&(一)财务分析指标&&&&财务指标  -12.31 1.01-12.31 1.01-12.31 1.01-12.31 资产负债比率般      92.29%   86.24%   42.96%   31.56% 流动比率          1.11    1.24    6.25    1.15 速劫比率          0.44    0.49    4.82    0.58 应由账款周转率      26.50   51.03   122.82   79.77 存货周转率         4.26    7.36    9.98    5.34 固定资产周转率      64.69   87.26    9.38    2.81 资产报酬率        4.77%   10.51%   4.97%   4.86% 资本报酬率        52.55%   81.92%   8.47%   6.61% 纯利率          1.45%   1.88%   1.76%   4.71%&&&&(二)经营业绩(万元)  项目   1990年  1991年  1992年 月 营业收人 16,396.61 20,608.49 33,229.27  19,650.32 利润总额  194.92  454.91  689.90  1,088.48 税后利润  I65.68  386.67  586.41   925.21&&&&八、资产评估及每股净资产&&&&1992年9月本公司成立时,每股净资产为1.82元。根据西安市正衡资产评估公司西正衡评(93)004号文评定,截止日本公司的资产总额为229,991,022.27元,(其中:非经营性资产7,799,457.48元)负债总额为76,043,823.46元,净资产为146,147,741.33元。以总股本73,134,930股计每股净资产为2.08元。〔民生大酒店约1亿元资产未记人在内)&&&&九、盈利预测&&&&根据立信会计师事务所信会师报字(03)第671文对本公司1993年至1994年盈利预测本公司1993年税后利润为2023万元,按总股本计算,每股税后利润0.28元;1994年税后利润预测为2380万元,按总股本万股计算,每股税后利润为0.33元。&&&&十、股利分配政策&&&&根据本公司章程,税后利润按如下顺序分配:&&&&1、若上期存在亏损则予以弥补;&&&&2、按当年税后利润的10%提取法定盈余公积金;&&&&3、按当年税后利润的5%一10%提取公益金,具体比例由本公司董事会决定.&&&&4、经董事会决定后提取任意盈余公积金;&&&&5、支付普通股股利。&&&&十一、重大事项&&&&1、本公司原使用国营商业企业会计制度,从日起执行股份制企业会计制度。&&&&2、本公司从1993年起,按年末应收帐款余额的5%。计提坏帐准备。&&&&3、根据计委市计投字(92)第446号《关于下达民生百货大楼二期扩建工程基本建设计划的通知》,本公司营业大楼二期工程已于1993年初动工,该项工程预计需要投资4.3亿元,其中企业自筹1.4亿元,其余资金通过银行贷款解决。本公司营业大楼扩建的第二期工程可望在1995年竣工投入使用,届时公司的建筑面积将达15万平方米,营业额将达12亿元以上,实现利税1亿元以上。&&&&十二、募股资金的运用&&&&1992年共募集股本金4,000万元,发行溢价收入6,000万元,共计10,000万元,已干1992年6月全部到位,该笔资金主要用于归还本公司营业大楼的一期工程投资的贷款及拓展新的经营业务。&&&&十三、风险与对策&&&&投资者在评价本公司股票的价值时,除考虑本上市公告书所提供的各项有关资料外,还应往意下列各项因素:&&&&1、本公司属于商品流通行业,要本公司以外的因素影响(如社会购买力)较大,在整个市场疲软的情况下,销售量将会下降。&&&&2、由于本公司营业大楼扩建的二期工程投资较大,其资金来源主要依赖于股票的发行和银行的贷款,在国家整顿金融秩序和压缩基建规模,以及建筑装横材料价格变动时,可能会受到影响。&&&&鉴于上述风险因素,本公司拟通过以下途径,控制风险对本公司的影响以致避免风险:&&&&(1)利用本公司是西北最大的商业销售中心的优势,继续拓宽经营范围,向全方位、集团化、规模化发展,力求形成集商贸、餐饮、宾馆、文化娱乐、健身美容于一体的格局。&&&&(2)采取灵活的融资手段,以合作、合资、参股等多种形式,最大限度地吸收社会资金,以解决二期工程所需资金问题。&&&&(3)拓展经营空间,利用三年的时间,以“立足西安、放眼全国、走出国门”为指导思想,在参与国内市场竞争的同时,不失时机地向海外发展。&&&&十四、未来计划及发展前景&&&&利用本次股票上市的契机,本公司拟:&&&&(1)在二年内完成二期工程,并装修改造民生大酒店2万平方米。以继续保持西北地区规模最大、设施最先进的地位。&&&&(2)积极发展对外贸易。&&&&(3)完成30,000平方米低洼地改造的征地、立项、拆迁工作,为建筑15,000平方米商住楼、公寓楼作好前期准备工作,以为公司形成多功能商业大楼作准备。&&&&近期内,本公司拟开发以下项目:&&&&(1)、与日本国绿风社股份有限公司、西安市五金水产进出一公司在西安市南大街70号合资兴办西安民生电子游艺有限公司。合资企业总投资100万美元,注册资本80万美元,本公司出资40万美元,占注册资本50%。合资期限为十年,合资企业主要从事研制、生产、销售电子游艺产品,经营电子娱乐项目,年产电子游戏机1,600台,按正常经营年份,预计年营业收入1,035万元,实现利税300万元,目前已完成立项申请。&&&&(2)、与美国爱瑞电脑公司、波兰达发尔贸易公司在西安民生大酒店三楼合资兴办“西安民生曼格尼特有限公司”。合资企业总投资85万美元,注册资本60万美元,其中本公司出资36万美元,占注册资本60%,合资期限12年,合资企业主要经营各种游戏机、餐饮及相关业务等,按正常经营年份,预计年营业收入800万元人民币,实现利润223万元。&&&&(3)、与香港迅辉电子有限公司、深圳飞亚达(集团)股份有限公司在西安南大街69号合资经营,主要从事餐饮、娱乐、购物等经营项目。双方合资的期限为15年。拟在1994年初完成装修并进行试营业。&&&&十五、本公司主事会对社会公众的承诺&&&&根据《股票发行与交易管理暂行条例》、《公开发行股票公司信息披露实施细则》和《深圳证券交易所业务规则》及国家与深圳市有关法规的要求,本公司董事会做出如下承诺:&&&&1、准确和及时地公告本公司中期、年度财务及经营业绩报告资料。&&&&2、董事会成员、监事会成员及高层管理人员如发生人事变动,或所述人员持有本公司股份数量发生变化时,及时通报证券管理机关,并适时通过传播媒介通告社会公众。&&&&3、及时、真实地披楼本公司重大经营活动信息。&&&&4、自觉接受证券管理部门的监督和管理,认真听取政府、股东、证券管理及经营部门和社会公众的意见、建议和批评。&&&&5、不利用内幕消息和不正当手段从事股票投机交易。&&&&6、本分司没有无记录负债。&&&&7、董事会及各位董事保证不就任何未经主管机关审阅的可能影响股价变动之重大信息私自公告或发表意见。&&&&十六、附录&&&&1、立信会计师事务所信会师报字(93)第668号《关于对西安民生百货股份有限公司年度会计报表的审计报告》。&&&&2、经立信会计师事务所审计的日《资产负债表》和截止1993年6月的《利润表》。&&&&十七、备查文件&&&&1、中国证监会复审意见书。&&&&2、资产评估报告及确认批文。&&&&3、验资报告。&&&&4、法律意见书。&&&&5、上市通知书。&&&&6、各级主管部门对公司股份制改组,股票发行的批复。&&&&7、公司章程。&&&&8、营业执照。&&&&9、上市协议。&&&&10、招股说明书。&&&&11、1993年、1994年度溢利预测。
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