江西多家银行对首套房房贷利率打折_我的网站
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目前江西多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，基本已将首套房贷利率下调至基准利率以内，随着首套房贷利率新一轮调整，截至目前，首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，比去年年底在基准利率上上浮10%的首套房贷利率降低了20%，这对于要供房的人无疑是个利好消息。
首套房贷利率调至基准以内
据了解，去年年底银行的信贷额度大多紧张，导致部分银行将首套房贷利率上浮5%至10%，这令首套房购房成本大增。目前多家银行对首套房房贷利率打折，以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为7783元，总利息867927元，而如果能打9折，月供则减少为7364.76元，总利息更是减少100385元。
“当时多家银行发文明确，首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”浦发银行相关人士向记者介绍，有一段时间，首套房贷优惠利率基本绝迹。不过，从今年1月开始，多家银行陆续开始下调首套房贷利率。对购房者能否申请到7折优惠利率，该人士称，目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。
房贷再成银行“香饽饽”
业内人士称，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行上周共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。这标志着，四大国有银行将引领中小银行进行新一轮首套房贷利率调整。
在此背景下，银行大多数房贷业务开始执行比基准利率低的新利率政策，特别是经银行认定的优质客户，例如存款在50万元以上的VIP客户就能享受9.5折优惠。该人士称：“首套房对定向人群优惠贷款利率，主要背景仍然是央行要求银行满足首套购房者的需求。”不过，从往年经验来看，房贷市场将再次成为各家银行争抢的“香饽饽”，年中期间银行对于房贷利率的让利可能进一步扩大。
记者还从一些银行获悉，房贷利率以国家规定为准，如果是优质客户，还款能力强，并且在该行有一定存款，就有希望申请到首套房贷利率9折优惠。多家银行表示，客户只要没有逾期记录，有大公司工作背景且有稳定收入，利率最少可以有5%优惠。
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&& &&& 购买二手房按揭代办费一律1%？背后居然有…
前情提要&& 经历过二手房交易的朋友都知道，南昌二手房交易的按揭代办费一般都是1%。但是，你知道这1%的按揭代办费是怎么来的吗？与此费用相关文件是否通过了物价部门的备案呢？近日，南昌市民龚芳就因按揭代办费的问题与房产中介产生纠纷，记者介入后发现，这不单单是一桩买房纠纷，还疑似存在一个行业潜规则。随着记者的深入调查，真相正一步步揭开......中介收费有蹊跷南昌“我爱我家”房产中介 & && 今年3月，南昌市民小龚与房产中介“我爱我家”（世纪中央城分行）签订了购房合同，购买了一套二手房。“买房花了70多万元，按揭50万元，中介费共需3万元。” & &&& 随后，小龚发现了问题。“3万元中介费单子中居然还包括5000多元的个税！实际上，我买的房按照政策是不需要交个税的。”发现问题的小龚立即找房产中介询问，得到的答复是“到时候再说”。 & &&& 两个月过去了，前几日小龚突然接到房产中介电话，要求她赶紧把剩余中介费付清。“根本不提我不需要交个税的事，还‘勒令’我必须马上交清尾款。” & &&&& 房产中介的态度让小龚非常气愤，也让她决定仔细研究一番合同及相关政策。在朋友的提醒下，小龚得知，房产中介除多算了税费，还有一项费用有问题——按揭代办费。 & &&&& “买房时，中介告诉我需交贷款金额的1%作为按揭代办费，且说这个比例是南昌市的统一规定，中介和放贷银行各得一半。但我后来了解得知，国家早就放开此费用的收取，根本没有全南昌统一规定一说。”“总部”承认按揭代办费是中介收的 & &&& 6月28日，记者陪同小龚来到办理按揭贷款的银行——工商银行昌北支行营业厅询问情况。为小龚办理贷款的负责人邹海瑞明确表示，银行从来不收取任何代办费，更不存在与中介分代办费的情况。为了进一步弄清楚情况，小龚随即来到该房产中介南昌总部咨询。 & & & & 就此，“我爱我家”总部——南昌我爱我家科技有限公司总经理助理常国涛坦言，这是分行部分工作人员的失误，按揭代办费确实是中介方收取的，跟银行没有关系。 当记者质疑按揭代办费收费过高时，常国涛称，这是依据南昌市房地产行业协会发文，按照贷款金额的1%进行收取的。 & & &&&& “这份文件通过了南昌市物价部门备案，是合理合法的收费项目。”说罢，常国涛拿出了《关于南昌市房地产经纪公司相关收费项目调整的通知》(南房协字[2014]03号)的文件。 & & &&&& 该通知称：“为了规范行业收费名称和收费标准，南昌市房地产经纪机构就二手房居间服务相关收费及标准进行统一，即取消按揭代办费600/户的收费标准，改为以贷款金额1%的标准进行收取（含公积金），从日起执行。”&& & & & 不过，江西联创律师事务所律师王新民认为，在办理二手房按揭时，消费者可以选择自办按揭或由中介代办。明明是中介收取的费用，却谎称是银行收取的，此举涉嫌欺诈消费者。 & & &&& 根据“新消法”第55条：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。”据此，龚芳可提出“退一赔三”。“涨价文件”未通过物价部门备案& &&&&&& 记者了解到，早在日，国家发展改革委、住房城乡建设部下发《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》（发改价格[号），明确要求放开房地产咨询服务收费，下放房地产经纪服务收费定价权限。 & &&&& 据南昌市价格监督检查局工作人员介绍，目前，在房地产咨询服务收费方面，南昌市已全面实行市场调节价。 &&&& 对此，南昌市房地产业协会副会长、秘书长周华安表示，在《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》下发后，该协会向每个中介下发了撤销(南房协字[2014]03号)文件，全面放开按揭代办费等收费项目，消费者可选择自办或由中介代办。 & &&& “为何名义上撤销了文件，但实际上中介还在按照贷款金额的1%收费？”对此，周安华没有作出正面回应。& & && 不过，6月29日，南昌市价格监督检查局举报中心主任沈波明确表示，房协“涨价文件”并没有通过物价部门备案，这只是中介公司的托词。目前，该局正在对上述“涨价文件”进行调查。&协会制定收费标准是否合理？质疑一：南昌市房地产业协会有无权力制定收费标准？南昌市价格监督检查局举报中心主任沈波：根据《价格法》有关规定，县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作；县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。&&&&而协会是社团组织，没有权利制定收费标准或统一市场价格。质疑二：协会发文制定收费标准、甚至涨价是否合法？江西刘锡秋律师事务所主任律师刘锡秋：根据《反垄断法》及《价格法》相关规定，具有竞争关系的企业或行业组织不得采用垄断协议的方式对价格固定化，或者进行统一的调整。无论房产中介服务是好是坏，都是一个价格，这不但会导致自由竞争行为受到限制，市场自主配置资源功能也会失灵。协会发文统一价格涉嫌行业垄断，违反《反垄断法》及《价格法》。&质疑三：如果违法违规制定收费标准属实，该如何处罚？& & && 刘锡秋认为，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并对价格违法行为实施行政处罚。& & &&& 根据《反垄断法》第四十六条规定：经营者违反本法规定，达成并实施垄断协议的，由反垄断执法机构责令停止违法行为，没收违法所得，并处上一年度销售额百分之一以上百分之十以下的罚款；尚未实施所达成的垄断协议的，可以处五十万元以下的罚款。 & &&&& 行业协会违反本法规定，组织本行业的经营者达成垄断协议的，反垄断执法机构可以处五十万元以下的罚款；情节严重的，社会团体登记管理机关可以依法撤销登记。质疑四：收取客户贷款金额1%是否合理？&江西省消费者协会投诉部宋学军： “其实，按揭代办费就是中介的‘跑腿费’，成本较低，这也是之前为何按照600元/户的标准收费的原因。之所以协会和中介统一收费，主要是涉及二手房的一系列费用相继被减免及其他原因，中介机构的利润越来越薄。于是，中介为了利益最大化，利用按揭代办费转嫁在消费者身上。显而易见的是，收取贷款额度1%收费加重了消费者的负担。”&质疑五：文件撤销了却还在执行，物价部门应否介入？南昌市价格监督检查局举报中心主任沈波：“即便撤销了文件，但有证据证明，如果房协或中介机构继续串通涨价，或达成某种协议操纵房产中介市场的事实存在，物价部门还是可以依法进行处罚。”▲内容来源：综合新法制报、中国江西网
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34按揭代办费一律1%？ 房产中介忽悠消费者
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“真没想到里面还有这种猫腻，不知道有多少买房消费者被蒙在鼓里。”6月29日，因买房与房产中介产生纠纷的南昌市民小龚说。
江西日报记者 许卓&真没想到里面还有这种猫腻，不知道有多少买房消费者被蒙在鼓里。&6月29日，因买房与产生纠纷的南昌市民小龚说。近日，记者调查发现，这个看似个案的买房纠纷背后，疑似存在一个行业&&房产中介公司以协会文件名义串通定价，收取高额按揭代办费。中介收费有蹊跷今年3月，南昌市民小龚通过位于红谷滩名门世家的某房产中介，购买了一套。&买房花了70多万元，按揭50万元，中介费共需3万元。&随后，小龚发现了问题。&3万元中介费单子中居然还包括5000多元的个税！实际上，我买的房按照政策是不需要交个税的。&发现问题的小龚立即找房产中介询问，得到的答复是&到时候再说&。两个月过去了，前几日小龚突然接到房产中介电话，要求她赶紧把剩余中介费付清。&根本不提我不需要交个税的事，还&勒令&我必须马上交清尾款。&房产中介的态度让小龚非常气愤，也让她决定仔细研究一番合同及相关政策。在朋友的提醒下，小龚得知，房产中介除多算了税费，还有一项费用有问题&&按揭代办费。&买房时，中介告诉我需交贷款金额的1%作为按揭代办费，且说这个比例是南昌市的统一规定，中介和放贷银行各得一半。但我后来了解得知，国家早就放开此费用的收取，根本没有全南昌统一规定一说。&&统一规定&遭质疑6月28日，记者陪同小龚来到办理按揭贷款的银行&&工商银行昌北支行营业厅询问情况。为小龚办理贷款的负责人邹海瑞明确表示，银行从来不收取任何代办费，更不存在与中介分代办费的情况。为了进一步弄清楚情况，小龚随即来到该房产中介南昌总部咨询。负责人常国涛说：&这份文件通过了南昌市物价部门备案，是合理合法的收费项目。&常国涛还拿出了&收费依据&&&一份2014年1月南昌市房地产业协会下发《关于南昌市房地产经纪公司相关收费项目调整的通知》。记者看到，该通知上确实要求，取消原来按揭代办费600元/户的收费标准，改为以贷款金额1%的标准统一进行收取。然而，2014年6月，国家发展改革委、住房城乡建设部下发通知，明确要求放开房地产咨询服务收费，下放房地产经纪服务收费定价权限，从当年7月1日起执行。&国家都要求收费放开，为什么现在却说全南昌统一标准收取？&小龚质疑道。6月29日，记者走访南昌多家房产中介，得到的说法都差不多，即贷款买房中介要收取1%的代办费，且都称依照的是南昌市房地产业协会下发的文件。&房协&文件未备案一边是房产中介拿出的所谓南昌市房地产业协会下发的&统一收费&的通知，一边是国家几部门联合下发的&放开权限&的通知，究竟是怎么回事？6月29日，南昌价格监督检查局举报中心主任沈波告诉记者，之前，他就曾经收到过关于该问题的反映，他也曾找南昌市房地产业协会了解情况。该协会相关负责人表示，国家出台了放开收费的文件后，南昌市房地产业协会就再次下发了通知，要求各房产中介放开收费，不再按照之前的通知统一收费。针对目前南昌房产中介市场依旧统一收取1%按揭代办费的情况，沈波表示，南昌价格监督检查局举报中心会再与南昌市房地产业协会沟通，要求他们派人清理文件，&文件收不回来，他们也有责任。&沈波还表示，协会是社团组织，没有权力制定收费标准或统一市场价格，之前南昌市房地产业协会发布的调整收费通知是不可能通过物价部门备案的。如果串通定价的事实存在，物价部门将进行处理。、江西刘锡秋律师事务所主任律师刘锡秋称：根据《反垄断法》及《价格法》相关规定，具有竞争关系的企业或行业组织不得采用垄断协议的方式对价格固定化，或者进行统一的调整。无论房产中介服务是好是坏，都是一个价格，这不但会导致自由竞争行为受到限制，市场自主配置资源功能也会失灵，损害消费者的权益。
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播放数：535774住房公积金贷款利率是多少?2016江西银行住房公积金贷款利率表
　　银行信息港财经9月22日讯：2016银行住房公积金贷款利率是多少?江西银行住房公积金贷款利率是多少?据银行信息港财经小编了解2016最新江西银行住房公积金贷款利率如下表：
知识链接：
什么是住房公积金贷款？
　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款利率是多少？
　　现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。
　　商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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当地时间9月30日，巴黎，吴昕现身巴黎时装周某秀场，满头金发被看似无意的梳理起来，将皮肤衬托得晶莹剔透，韩范儿爆表，让人不敢上前相认。 吴昕温柔一笑，谋杀菲林。 吴昕整体造型非常有感觉。 不少网友表示：这个造型很适合吴昕。 还...
银行信息港讯：2016年诺贝尔经济学奖公布时间为10月10日17时45分。银行信息港小编整理了最全2016年诺贝尔奖公布时间： 在奖金数量方面，由于受到经济危机的影响，从2012年起，诺奖奖金由1000万瑞典克朗缩水至800万瑞典克朗，今年奖金的...
银行信息港讯：2016年诺贝尔和平奖公布时间为10月7日17时。银行信息港小编整理了最全2016年诺贝尔奖公布时间： 在奖金数量方面，由于受到经济危机的影响，从2012年起，诺奖奖金由1000万瑞典克朗缩水至800万瑞典克朗，今年奖金的具体数目...
银行信息港讯：2016年诺贝尔化学学奖公布时间为10月5日17时45分。银行信息港小编整理了最全2016年诺贝尔奖公布时间： 在奖金数量方面，由于受到经济危机的影响，从2012年起，诺奖奖金由1000万瑞典克朗缩水至800万瑞典克朗，今年奖金的具...
正在大家都在讨论高房价的时候，住房公积金忽然来蹭热点。 有多少人还记得，其实公积金是在房改中推行的，初衷就是为了让大家买得起房。 现在，公积金要取消了，你不来挽留一下吗？ 1. 我起床了，并不代表我醒了。我缴了住房公积金，并...
在办理纯公积金贷款过程中，如果遇到断缴或补缴的，首先要进行复议，那么复议现在有时效 公积金因断缴、补缴或其他情况办理复议业务的客户，需要在指定期限内办理贷款，否则复议无效，需要重新走复议流程，一般时效为20天，办理复议时问...
公积金可贷年限： 购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年； 5年内竣工的房子，最高可贷30年； 房龄6-19年的房子，最高可贷年限35减房龄； 房龄超过20年的房子，最高可贷15年。 男性最高可贷到65岁，女性...
在上海市连续缴纳住房公积金6个月，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。不连续或断缴的需要补缴。 补缴材料：补缴对象的身份证、户口本、婚姻关系证明或单身证明、社保缴纳明细（社保中心去拉）、公积金缴纳明细（公积金管理中...
签公积金贷款办合同需要的提供材料： 下家（客户）: 1、客户及配偶身份证原件及复印件（2份）， 2、客户及配偶户口本原件及复印件 3、客户及配偶结婚证原件及复印件 4、小孩出生证《若有》原件及复印件 5、首付款转账收据原件及复印件 6...
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款利率低，但是公积金贷款买房不仅有好处，也有它的限制。那么...
市民反映： 父亲的社会保障卡是外地的，我带着卡去药店修改医保功能的初始密码，工作人员说无法修改。我到社会保障卡服务中心修改，也说不能修改，这张卡难道不能在漯河使用吗？ 近日，市民孙女士求助。 记者核实：据孙女士介绍，她父亲...
南昌新闻网讯 昨日，记者从南昌市人社局获悉，我市社保业务网上经办已覆盖1.4万家企业，今年年底，我市将开通个人网上业务经办。 据悉，目前，我市社保网上经办业务内容主要是涵盖用人单位申报的部分经办业务，包括用人单位参保人员增减...
看病瞧医生，你是带社保卡还是带身份证？以前你可能都是用身份证，但是再过3个月就不能用身份证了，只能用社保卡！ 9月26日，衢州市社保局发布《关于基本医疗保险停止身份证刷卡实时结算有关事项的通知》，通知指出，日开始，...
根据西宁市推进五证合一登记制度改革的要求，西宁市人力资源社会保障局于10月1日起正式启动依据 一照一码 办理社会保险参保登记等相关业务。凡办理西宁市行政审批服务局核发的加载统一代码营业执照(即 一照一码 )的用人单位，只需提供...
日前，市政府印发《关于进一步完善医疗保险制度的意见》，共涉及了10个方面34项政策。10月起，职工医保个人账户将可以取现啦！ 哪些人员有个人账户？ 目前本市职工医保参保缴费有两种模式： 一是统账结合模式，由用人单位及在职职工共同...
今年以来，重庆市綦江区高度重视工伤保险工作，把加工制造、餐饮服务、建筑施工等高风险行业和农民工作为工伤保险扩面重点，综合运用宣传、行政、经济和法律手段，全力扩大工伤保险的覆盖面，切实维护用人单位和职工的合法权益。 据悉，...
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