买阁楼能办房产证吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
想买村里的楼房，是阁楼，现在村里的楼房还没办证，想问下，正常商品房的阁楼有房产证吗？村房的阁楼能办房产证吗？
您好！我想买我们小区楼上的阁楼。只有购房合同没有房产证，使用权是45年。这样的房子能买吗？且如果在使用权内拆，有没有赔偿。过了使用权我还能不能继续居住？
婚前，男方出首付，婚后，房贷都由男方支持，女方未出资。但是婚后房产证上写着两个人的名字，新婚姻法出台，属于共同财产么？离婚分割房产时，会怎么分呢？
补充说明：
结婚两年，家里经济支出主要是男方支出。
各位专家，你们好，我有个问题想咨询一下。
今年我附近有熟人要卖房，正好我们需要，就和她联系，确定要买下来，已经交了40000元押金，让她不要卖给别人，等我向其他人说起这个事的时候，特别是说起这个房产的年限变更的时候，全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准，老房产上写的是40年，这房子是在96年政府出让的，等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权，如果是这样的话，买了这个房子就很亏了，现在买房又很贵，其实我就是...
婚前父母出钱买房，但要登记结婚为不伤感情，购房合同及房产证均写两人名字，现在女方要离婚，财产如何分配？
我与朋友签订了房产买卖合同，该房产还没有产权证，有抵押贷款，我将房款付清了，贷款有我还着，原来的购房合同是她两口的，卖给我的有他2人签字，现在我想一次还清贷款办理过户，她2口闹离婚，她老公不愿签字，贷款也是她老公的名字，我现在应该咋办。
父母有一栋房子,要赠予其中的三分之一给我,找房地产管理部门,叫找司法局公证,可司法局说要找房地产和土地部门.请问我到底要怎么做,还有需交哪些费?
请问1、这样可行吗，是否夫妻间转让不须缴交税费。
2、这样只属夫妻间的转让是否不须经家婆同意办理办证。 这样的转让，是否不须我老公及家婆一齐到公证处办理释产公证手续呢？
律师您好！我们是外地人，在萍乡买了一套二手房，但是此房主的房是自建房一栋四层分别有四个户主，他说没有房产证，只有土地使用证，在我们看好房子后双方只有签合同，（签字，也没有章盖或按手印，）在这之前我们有要求前房主进行土地使用证的过户，但是前房主一直不肯过户给我们，土地使用证上还是他们家 的名字，现在请问下您到时我们买房或遇拆迁的话，是不是不会承认我们是现在的房主？请问我们应该怎么做？谢谢啦
房产证是我父亲的名字,健在,我母亲已过世,想把房产证过户到我的名下,问了房管局
说要办继承公证才能办过户,去了公证处,公证处又说土地证性质是划拨土地,不能办继承.土管局又不给更改土地性质,难道划拨土地就不能继承了吗?我该怎么办？？？
恳请你们帮帮我，谢谢！
你好，请问。我和老公是2010年8月结婚的2010年10月买的房。首付是他父母掏的。房产证是老公名字。贷款却是我和老公名字。这样离婚房产怎么算呢？购买私人房能办房产证吗_百度知道对可能要卖的房是办房产证好还是暂不办好？我的新房买了有半年多了， - 爱问知识人
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对可能要卖的房是办房产证好还是暂不办好？
买了有半年多了，钱都交齐了。
但房产商还没办房产证，
不过据说马上要办了。得好几千块钱。
而我对这个房并不很满意，将来有可能要转让掉。
但不知道，要是办了证是不是再转让费用就高了呢？
买方是不是还要办一次？
最好是办了。
1、现在不办理的花那么你出售的时候就面临无法过户，因为现在已经开始办理房产证了，也就意味着整个小区的房产已经在房地局办理了备案手续，你和开发商再熟悉也无法直接更名到购买人名下，等到时候你想卖的时候肯定是无法更名，没有房产证就不可能过户，一套不过户的房产试问谁会去买？
2、办了房产证之后过户需要缴纳税费，但是不办理房产证就根本无法过户，房产不办理过户手续那么交易安全没有保障，也就买不出去，更谈不上转让费用的高低了。
2、如果拖延办证反倒交易成本会增加：如果你打算什么时候卖的时候再办证就会面临一个问题——营业税。国家规定，对于房产证的发放时间（以房产证的填发时间为准）不满两年的，上市出售的时候业主需要交纳售房所得的5.5%作为营业税，假设你的房产是40万元出售的，那么你就要向国家交纳22000元的“营业税”，所以，尽早办理房产证有好处，现在办了，那么等两年之后出售房产的时候就可以不缴纳该笔高额营业税。
所以还是尽快办理的好
合同．你想转让也一定是通过二手房性质的买卖．
　这样的话产权证你是一定要办的了，而且越快越好，不然从取的产权证二年之内转让还要交多营业税．
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应该缴纳月供，因为抵押贷款了，你不用为房产证担心，银行会让开发商办的，否则银行的利益得不到保障。如果拒绝再交月供，开发商、银行会以你们违约推迟办...
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