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发表于： 15:56
&&&&如题：在签订购房合同的当天就收到常州房产信息中心发来的短信，说我的购房合同已成功备案了。 &&&&我们申请的是公积金贷款，所以过了没几天特地请了半天假和老公一起去办理贷款。可是公积金办理中心的工作人员说他们系统没有查询到我的备案信息 当场立马打电话给售楼处，说也有几位客户遇到跟我们同样的问题，这算神马事嘛！ &&&&好在公积金中心的工作人员服务态度不错，说先帮我们办理贷款，下周一再查询下，如果还是查询不到，就帮我们注销掉。 &&&&到了周二，公积金中心来电说仍然查询我们的信息，无奈只能注销掉。立马问询售楼处的工作人员！售楼处说他们会尽快帮我们解决，说我们贷不了款他们比我们更着急，切~&&&& 好吧，暂且放他们一马，让他们第二天早上给我答复！结果第二天还是没有任何说法，责任互相推诿，说不是他们的问题，是公积金中心的问题！ &&&&购房合同上开发商规定如果我们没有在指定时间办理好贷款，要付违约金的，可是现在因为开发商的缘故导致我们不能贷款，是不是开发商需要承担相应的责任呢？！
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化龙巷工作人员
楼主别着急，先跟开发商好好协商一下这个问题，查清什么原因
&&引用第1楼`nasa于 16:01发表的&&:楼主别着急，先跟开发商好好协商一下这个问题，查清什么原因 淡定不下来呀，我网上查了下，如果公积金贷款办不下来，要么退房要么转商贷~~~
颜艺与须臾
为什么我没有收到房地产中心的备案信息
你可以直接去房产信息中心二楼查询的，拿着身份证和合同原件。天目山路235号。我上周刚去查过。
不用太担心，我当初遇到的情况与你一样，等了7天，可以打12329咨询，把你的楼盘预售证号告诉他咨询什么原因
&&引用第3楼颜艺与须臾于 19:20发表的&&:为什么我没有收到房地产中心的备案信息 如果你和配偶一起签的购房合同的话，可能发给你配偶了哦~
&&引用第4楼随意61于 19:53发表的&&:你可以直接去房产信息中心二楼查询的，拿着身份证和合同原件。天目山路235 .. 好的，非常感谢~
&&引用第5楼超哥地盘于 09:09发表的&&:不用太担心，我当初遇到的情况与你一样，等了7天，可以打12329咨询，把你的 .. 好的，非常感谢您的建议。楼盘预售证号是问售楼处要吗？
购房合同里面有的，电话里她会问你商品房预售证许可号，及施工编号，合同里都有
&&引用第9楼超哥地盘于 10:00发表的&&:购房合同里面有的，电话里她会问你商品房预售证许可号，及施工编号，合同里 .. 好的，非常感谢！
颜艺与须臾
&&引用楼主hdst_369于07-28 09:43发表的&&:如果你和配偶一起签的购房合同的话，可能发给你配偶了哦~ 关键就我一个人啊
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广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号公积金贷款审核后放款前辞职，流程怎么样？
情况是这样的。我是住房公积金贷款。我贷款银行已经审核通过。但未放款。但我现在要辞职。辞职对贷款有没有影响？
你好，二手房银行办理按揭贷款的流程如下：&1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；&2、然后到银行签订贷款合同；&3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；&4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；&5、银行拿到房管局办理抵押后放款；&买房按揭贷款的种类：&一、个人住房组合贷款指以存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。&二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。&三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业&个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
其他回答(共3条)
你好，二手房银行办理按揭贷款的流程如下：&1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；&2、然后到银行签订贷款合同；&3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；&4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；&5、银行拿到房管局办理抵押后放款；&买房按揭贷款的种类：&一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。&二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。&三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业&个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
日前,成都商报记者从成都市管理中心获悉,为了更好地服务于职工使用公积金贷款买房,从日前开始,公积金贷款的发放,不再受项目建设进度的限制。放款的速度将大大提升,而此前公积金贷款的放款,一直坚持封顶才发放。&这是继&11月18日,公积金管理中心联合成都市房管局发布《关于维护职工使用贷款购买合法权益有关事项的通知》,要求11月18日后拿到预售许可证的项目,需要在30日内向公积金中心提交建立公积金贷款合作关系的申请之后,公积金管理中心出台的相关配套政策。公积金中心在严格执行国家宏观调控的基础上,强化风险防范,对住房公积金贷款合作项目的申请条件、审查办法和贷款的发放,都进行了调整。&严格监管&放款不再限制是否封顶&成都公积金管理中心相关负责人介绍,根据此次出台的政策规定,项目合作申请条件为三级(含暂定)及以上资质的开发企业,在取得商品房预售许可证后,已建立商业性住房按揭贷款合作关系的,公积金中心将受理其住房公积金贷款项目合作申请,不受项目建设进度限制,对已签约的住房公积金贷款合作项目将及时通过公积金中心网站进行公示。&而此前,公积金贷款的发放,一直坚持封顶才能放款。由于成都是期房销售,拿到预售许可证进行销售的项目,距离主体封顶一般还有段时间,有的甚至长达半年、一年,因此,公积金贷款的回款速度远远不及商业贷款,这也是不少不愿和公积金中心建立贷款合作关系,或是设置条件限制购房者使用公积金贷款的原因之一。&加快放款速度后,风险的控制也同时在成都公积金中心的考虑范围内。尽管放款不再受项目建设进度的影响,但对申请合作的普通商品房项目,将加强对开发企业的信用、财务状况,预售款监管账户开立情况等进行审核,综合评估后决定是否建立合作关系。对已开展合作的项目,公积金中心将对合作楼盘建设进度、销售情况进行持续跟踪检查,对出现可能危及资金安全的情形的,将暂停合作进行核查处理。&方便快捷&抵押登记后五个工作日放款&对于使用公积金贷款的购房者来说,也将更加方便快捷。公积金管理中心对“贷款一站式”服务的办理时限进行了严格的要求,如果购房者贷款申请资料齐全,当场能办理贷款申请手续的,贷款审核时限不超过10个工作日。而符合贷款发放条件的抵押登记后放款时限不超过5个工作日(不包括组合贷款)。&在获...
日前，成都商报记者从成都市公积金管理中心获悉，为了更好地服务于职工使用公积金贷款买房，从日前开始，公积金贷款的发放，不再受项目建设进度的限制。放款的速度将大大提升，而此前公积金贷款的放款，一直坚持封顶才发放。&这是继&11月18日，公积金管理中心联合成都市房管局发布《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品房合法权益有关事项的通知》，要求11月18日后拿到预售许可证的项目，需要在30日内向公积金中心提交建立公积金贷款合作关系的申请之后，公积金管理中心出台的相关配套政策。公积金中心在严格执行国家宏观调控的基础上，强化风险防范，对住房公积金贷款合作项目的申请条件、审查办法和贷款的发放，都进行了调整。&严格监管&放款不再限制是否封顶&成都公积金管理中心相关负责人介绍，根据此次出台的政策规定，项目合作申请条件为三级（含暂定）及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已建立商业性住房按揭贷款合作关系的，公积金中心将受理其住房公积金贷款项目合作申请，不受项目建设进度限制，对已签约的住房公积金贷款合作项目将及时通过公积金中心网站进行公示。&而此前，公积金贷款的发放，一直坚持封顶才能放款。由于成都是期房销售，拿到预售许可证进行销售的项目，距离主体封顶一般还有段时间，有的甚至长达半年、一年，因此，公积金贷款的回款速度远远不及商业贷款，这也是不少开发商不愿和公积金中心建立贷款合作关系，或是设置条件限制购房者使用公积金贷款的原因之一。&加快放款速度后，风险的控制也同时在成都公积金中心的考虑范围内。尽管放款不再受项目建设进度的影响，但对申请合作的普通商品房项目，将加强对开发企业的信用、财务状况，预售款监管账户开立情况等进行审核，综合评估后决定是否建立合作关系。对已开展合作的项目，公积金中心将对合作楼盘建设进度、销售情况进行持续跟踪检查，对出现可能危及资金安全的情形的，将暂停合作进行核查处理。&方便快捷&抵押登记后五个工作日放款&对于使用公积金贷款的购房者来说，也将更加方便快捷。公积金管理中心对“贷款一站式”服务的办理时限进行了严格的要求，如果购房者贷款申请资料齐全，当场能办理贷款申请手续的，贷款审核时限不超过10个工作日。而符合贷款发放条件的抵押登记后放款时限不超过5个工作日（不包括组合贷款）。&在获...
公积金热门问题
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让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　近日，自治区住房和城乡建设厅对外公布了今年全区一季度住房公积金个人住房贷款发放等有关情况。数据显示，一季度全区发放个人住房贷款11.2亿元，本期末缴存余额156.9亿元，本期末贷款余额67.7亿元，个人住房贷款率43.1%，较2015年底增长了0.4个百分点。
　　从数据可以看出，我区住房公积金使用效率正在逐渐提高。那么具体的住房公积金贷款、提取流程是怎样的呢？手续齐全后，多长时间可以拿到贷款呢？昨日，记者在自治区住房公积金管理中心进行了实地体验。
　　文/图 记者 张会莉
　　市民排队 办理住房公积金业务
　　昨日下午4点多，记者来到位于夺底路的自治区住房公积金管理中心。记者在大厅看到，每个窗口前都有十几个人在办理业务，办理住房公积金贷款和提取业务的人最多。
　　自治区住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，“住房公积金查询、住房公积金贷款手续告知、提取手续告知、办理相关业务、审核各类手续等都是我们的工作内容。”
　　卓玛是自治区某单位的在职公务员，这次她是来提交住房公积金贷款手续买房的。卓玛说，第一次来，她咨询了住房公积金贷款买房需要的手续，并领取了住房公积金贷款申请书。业务员告诉卓玛，贷款资料经自治区住房公积金管理中心审批后，会递交至受委托银行，并与银行签订《住房公积金借款合同》，之后她就可以等着贷款入账了。
　　该负责人告诉记者：“一般情况下，缴存职工办理个人住房公积金贷款业务，10天左右贷款就会打入指定的银行账户，如果使用公积金联名卡会更快到账。”
　　提取公积金
　　每周一、周二审批手续
　　为进一步提高公积金使用效率，近年来，我区住建部门采取了多种有效措施，不仅缩短了审批时限，还简化了部分审批手续。随着政策放宽，我区住房公积金提取率也在不断上升。据2015年度全区住房公积金报告显示，2015年全区共计提取住房公积金资金21.1亿元，较2014年的19.7亿元增加1.4亿元，增幅7%。其中，住房消费提取占提取总额的70%。
　　上述负责人介绍，提取住房公积金支付房租，需填写住房公积金支取申请书，并提交租房合同、租住房屋的房产证复印件、工资证明、无房证明（当地房管局开具）即可办理。“一般我们会在每周一、周二审批这些手续。”该负责人说，可提取住房公积金金额为一年的房租，但不可超过住房公积金个人缴存余额，第一年提取后，来年还可继续提取支付房租。“为了让大家少跑腿，手续齐全且需办理提取公积金业务的职工可在区住建厅门户网站直接下载《公积金提取申请表》。”
　　该负责人告诉记者，缴存职工如果在周一或周二前来办理提取住房公积金业务，审核通过后，钱款当天就会打入住房公积金联名卡中，若其他时间办理，则会稍有延迟。不过，有住房公积金贷款的个人，在未结清贷款前不能提取住房公积金，提前还贷并一次性结清住房公积金贷款余额的除外。
　　非公企业
　　缴存住房公积金积极性提高
　　自治区住房公积金管理中心大厅内有一个“住房公积金归集”窗口，专门办理住房公积金缴存业务。记者看到，相较贷款窗口，当天下午，该窗口前来办理业务的人要少一些。
　　旦增在排队的队伍之首，他是某非公企业的财务人员。“单位新招了几名员工，我来为他们缴纳住房公积金。”旦增说。
　　自治区住房和城乡建设厅住房公积金管理处的工作人员介绍，2013年，我区下发《关于在我区非公有制企业中逐步推行住房公积金制度意见的通知》，要求从日起，在我区批准注册的各类非公有制企业，若与职工正式签订劳动用工合同，并依法为职工申报登记缴纳了社会保险的，首先要建立住房公积金制度，并按时足额缴存住房公积金，其中单位缴存部分列入企业成本，按规定缴存的住房公积金享受现有税收优惠政策。
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