二手房过户需要多长时间？二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗？
07:10:22　 来源:狂想曲
摘要：最近交易市场上的二手房价格持续走高，二手房交易有利有弊，主要是看个人的消费水平和经济实力。大多数人们都知道，二手房的交易手续是非常复杂的，那么二手房过户最快需要多长时间?在二手房交易中，是不是只有房子过户之后才能领到房产证。 二手房过户最快
最近交易市场上的二手房价格持续走高，二手房交易有利有弊，主要是看个人的消费水平和经济实力。大多数人们都知道，二手房的交易手续是非常复杂的，那么二手房过户最快需要多长时间?在二手房交易中，是不是只有房子过户之后才能领到房产证。
二手房过户最快需要多长时间?
手房过户手续繁琐程度，相信买过房子的人都清楚，虽然中介能够帮助买售双方完成很多工作，但是还是费时费力。网传厦门二手房手续要简化，二手房过户时间明显缩短。
二手房过户需要多长时间?
8月1日起，厦门不动产管理中心压缩11项业务办理时间，其中存量房出售转移登记，也就是购房过户手续今后只需5个工作日。
不动产登记中心再次压缩三大类11项业务办理时限：
一是国有土地房屋抵押登记类。房地产抵押权登记、购买二手房抵押权登记、房地产抵押权预告登记、房地产抵押权变更登记、房地产抵押权转移登记和最高额抵押权登记等6项业务办理时限压缩至5个工作日办结，不再区分单位、个人，网签、非网签，原二级审批调整为一级审批。
二是国有土地房屋转移登记类。个人存量房出售转移登记、个人已购公有住房和其他政策性房出售转移登记、存量房互换转移登记、存量房赠与转移登记等4项业务办理时限由原来7个工作日压缩至5个工作日办结。
三是国有土地房屋权属登记类。商品房、统建房、经济适用房购房者分户转移登记业务，以商品房项目权属登记号为界，之前办理时限为12个工作日;之后的办理时限为7个工作日。
二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗?
购买二手房和购买新房很大的一个不同是，新房的房产证是开发商直接办理的，而二手房需要办理房产证过户，其在办理相关手续的过程中会受到国家法律的约束，办理时需要依据实际情况来定。那么究竟办理二手房过户需要多少时间呢?今天，小编就为您来解答一番关于二手房过户的攻略，以免遇上&坑&。
一、二手房房产证是房子过户之后才可以拿到吗
二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
房产证过户时间及流程办理你都知道吗？三分钟教你扫盲
[导读]所有的购房者们都知道房产证只有在过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，但是对于一个购房新手来说，关于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等相关的信息还是比较陌生。
　　【超市网】所有的购房者们都知道房产证只有在过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，但是对于一个购房新手来说，关于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等相关的信息还是比较陌生的。现在小编就来为您说明一下房产证过户的流程以及房产证过户需要多久。
　　什么是房产证
　　房产证即《房地产权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分组成。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》;但是有部分外地省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
　　房产证过户办理流程：
　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
　　三、到“公证”窗口办理公证手续;
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
　　3.被继承房产的产权证明;
　　4.被继承人的死亡证明;
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　(1)登记申请书;
　　(2)申请人身份证明;
　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　房产证过户所需时间
　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
　　以上就是小编对于房产证过户要多久和房产证过户一般有哪些流程的一些讲解，希望通过这些内容能够对房产证过户有所了解，在今后自己买房子过户时能有所帮助。
更多、资讯推荐：
与FCCS北海站联系：
看房团报名电话：
购房网友QQ交流群：、
更多、信息，敬请点击超市网
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，转载须注明出处；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
二维码扫一扫，北海楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
4988元/㎡_均价
4600元/㎡_均价
3680元/㎡_起
热点资讯排行
购房网友交流群
周边购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5001
在大光路房产局问一个老女人，不耐烦的跟我说，让我回家等短信通知。。。。到底要等几天啊？光等短信通知啥也不要做？
现金交易和商业贷款交易三个工作日。公积金要等好长时间。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5001
最初由 危笑经纪人 发布
现金交易和商业贷款交易三个工作日。公积金要等好长时间。
多谢@！买方是全款。。。我就只在家里等就行了？通知我之后我再去银行办一下手续就可以了？
总积分:374
3个工作日，公积金的不知道
总积分:1210
咨询热线吧
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户版主勋章通过见习期，成功转正的论坛版主环保勋章参加茶坊公益环保活动的活跃网友
总积分:81898
全款三个工作日可以下款了。
有问题找突破，找突破没问题
微信关注公共号tpohouseggh会有更多惊喜
总积分:113
卖家拿钱和买家拿证应该是同一天吧
总积分:1210
总积分:107
请问楼主，你送件到出件，多少天？
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:5001
最初由 买房真的不容易 发布
请问楼主，你送件到出件，多少天？
10个工作日。
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握过完户当天不能拿到房产证正常的话，办理房产证需要8个工作日后才能领证，8个工作日除了双休和特定的假期外，就是正常的上班工作日8天。8个工作日后就可以领证，但先需要缴纳税费，才能拿到，然后再去办理土地证，土地证也需要身份证的（可在领证的当天就去过土地证），土地证需要7个工作日。
其它8条答案
附近的朋友等待您的帮助
包打听移动版}