从国外回来买房、清晨排队选房……广州楼市疯了？
“金九”行情呈现，市场成交看上去热力逼人。据机构数据显示，截至9月25日，金九广州一手住宅成交已破万套。而接下来的“银十”行情同样被看好，分析指出，广州楼市在10月继续向上将是大概率事件。南方日报联手南方网进行了一项网络调查得到的数据显示，九成受访网友看涨房价。金九楼市行情有点火截至9月25日，金九广州一手住宅成交已破万套，广州火爆程度不容小视。另一方面，上周成交均价方面也出现大幅上涨，成交均价为18796元/平方米，环比前周涨8.38%。此外，上周成交金额654522万元，成交面积为348216平方米。进入金九，广州楼市愈加火热，购房者购房热度很高，上周成交套数再破3千套离不开开发商积极的推货节奏。上周末广州推货高峰杀到！据广州房天下数据监控中心统计，9月22-25日一周，广州及广佛交界预计20盘推新，广钢新城两大盘，珠江金茂府 (详情 图库团购 点评) 和保利·葛洲坝海德公馆加推，而保利·葛洲坝海德公馆大涨10000元/平方米，目前报价达45000元/平方米。目前库存量低的黄埔6盘再推新货，价格均出现不同程度上涨，其中货仓长岭居占3盘，老城区保利学府里最高价单位也突破4字头。郊区方面，热盘万达城、祈福缤纷汇 (详情 图库 团购 点评) 、金地香山湖 (详情 图库 团购 点评)再次加推，而万达城洋房均价涨至17500元/平方米。上周中心区成交1331套，环比前周大幅上涨77.94%，中心六区成交套数都出现不同程度上升。其中以天河区、黄埔区上涨幅度最大，环比涨超一倍。上周成交大区黄埔区，目前库存量低，去化周期短，产品十分畅销。上周黄埔区成交711套，环比涨116%，拉动成交的楼盘长岭居板块实地常春藤 (详情 图库 团购 点评) 、珠江嘉园 (详情 图库 团购 点评)和6号线二期沿线楼盘时代春树里 (详情 图库 团购 点评) 和新福港鼎峰 (详情 图库团购 点评) ，而新福港鼎峰区位更优，位于区府板块，萝岗地铁盘仅500米，但同时成交均价较高，约为25000元/平方米，而时代春树里则距离地铁香雪站约为2000米，目前均价为18000元/平方米。上周外围五区成交1919套，环比前周上涨15.74%，除从化区外，其余外围四区成交量均出现上涨。其中上周番禺成交338套环比涨97.66%最为惊人。买家普遍看涨房价近日，南方日报联手南方网进行了一项网络调查：2016金九银十你准备买房吗？参与本次调查的网友中有42.4%属于首次自住，36.6%属于二套改善型需求，其余为投资型买家。近七成网友在考虑置业目标区域时选择了中心区域（天河、海珠、荔湾、越秀、白云），另有21.4%网友选择了黄埔萝岗，南沙和增城也有部分网友有置业意向，但是从化和花都板块都没有网友青睐。在选择房型上，超半数网友选择了90平方米以下的两房或小三房；其次是90-120平方米的三房，占26.2%；大三房或四房、144平方米以上的大户型及公寓产品皆有少数网友选择，但是本次调查中选择“别墅产品”的为0。超3成的网友预算总价选择了200万以上，预算在100万以内、100-150万和150-200万的网友分布基本平均。目前不少楼盘推出复式住宅产品，这一变化对购房者在户型上的选择有什么影响？据调查显示，63.3%的网友认为无论是平层还是复式，只要价格合适，都可以。在“你在金九银十购房过程中会担心什么问题？”一项调查中，26.7%的网友认为自己是买房新手，对买房流程一无所知，20.9%的网友认为不了解项目底细和开发商资质，不知道买房知识，不会选户型、楼层及不知道是否最优惠买房的网友也各占15.7%。虽然在购房过程中担心的问题较多，但对于置业时最优先考虑的因素，网友的目标比较明确，四成认为交通配套、有无地铁最为重要。此外，楼盘价格、教育资源和周边环境也是重要的考虑因素。“银十”广州楼市仍向好合富辉煌认为，“供不应求”将主导广州黄金月（9月1日至10月7日）市场，广州楼市继续向上将是大概率事件。合富辉煌预计，“黄金月”期间全市约有4.5万套可售新货，其中，中心区的占比将低于两成（18%）；外围区域仍是供货重心，占八成货量（82%）。从货量的具体分布来看，中心五区可售新货最多为广钢新城所在的荔湾区，外围区域可售新货多数集中在东部的黄埔、增城两区；花都区供应则是万达文旅城占“大头”（单个项目可售新货达2000套）。新货虽多、但预计供不应求的区域：长岭居（黄埔）、新塘中心（增城）、教育城（增城）以及南沙中心（南沙）板块，预计“黄金月”期间将有较多新货补给。这几个板块的可售新货量均在3000套以上，但货量较多集中在非品牌项目。当前这些区域的品牌指标楼盘“炙手可热”，去货速度惊人，热销盘推货单日销售量两三百套已成常态。在当前市场环境之下，品牌项目新货预计一经推出将遭遇“争抢”，即使是实地常春藤、碧桂园凤凰城 (详情 图库 团购 点评)等可售新货预计超过400套的项目，亦将难以满足市场的需求。合富辉煌分析认为，在强劲的购买力与旺盛的置业需求之下，“缺货效应”已由市区传导至外围，多个外围主力板块货量不足。无疑，2016年“黄金月”期间广州楼市继续向上会是大概率事件。■买家个案1.买家从国外回来买房投资“这一次回来除了休假外，最大的目的就是想买套房子投资。”刚从美国回来的张小姐告诉记者，她从去年出国之后对国内的楼市一直很关注。“在去之前就有不少朋友说，在国内买房升值空间大，特别是在广州。”她此次回来的目的很大程度上就是为了买房。对于张小姐而言，现时小面积的公寓是最吸引她的产品。“买住宅在广州限制条件很多，还需要国内户口，操作起来难度大。”她告诉记者，回来的几天时间，她已经去看了很多的公寓楼盘。“公寓不受限购的限制，而且现在我看到的小面积公寓总价也低，比较适合我。”张小姐透露，她的计划是先在国内买套公寓投资，出国时可以出租，回来又可以先暂时居住。“在美国其实购房的成本还是比较高的，特别是在中心区域。如果先在国内买套小面积的，等升值后，我可能会卖掉然后再在美国买房。”据她介绍，目前最关注的就是萝岗周边的小公寓项目。“我最近去看的项目是万科云，好小的一套房子总价也就二三十万。”对于公寓的投资风险，张小姐认为，目前还是可以买的，投资回报应该也不错。“我要买就买拥有地铁或者周边商业比较好的楼盘，预计风险也不会太高。”2.清晨排队就为了买一套房“我去的很早，就怕选不到房。”在9月中，广州最大楼盘祈福缤纷汇迎来自6月开盘以来第7次加推。记者在朋友圈看到，不断有人刷出现场火爆的成交场面，甚至号称是千人抢房。而参与其中的赵先生则告诉记者，他在当天真是在清晨就已经赶到了销售中心，为的就是确保能买到心仪的房子。“销售已经提前告诉我，这已是项目第七次加推，此前每一次加推去货状况都相当理想，房源都不够。”赵先生说起当天的场面还有点激动。“来的人真的太多了，还好能选到我要的户型。”同样出现这种现象的还有位于萝岗的楼盘。在9月11日，萝岗的楼盘新福港鼎峰开盘，早在清晨就已经在销售中心门口出现了不少前来选房的准业主。“来得早还不一定能买到。”原本打算以小换大的吴小姐就告诉记者，她在当天也早早地来到了销售中心，但是却最终没有选到房。“销售说，虽然已经提前封筹，还是有1000多个客户，但房子人有300多套。”吴小姐无奈地称，“听说还有一栋大面积的住宅楼没有放出来卖，到时候再看看合不合适。”3.提前一个月省了10多万说起买房的经历，刚在今年3月出手的韦先生两夫妻要说的话还真不少。“如果不是我狠下心把首付立马付了，今年换房就肯定没戏了。”韦太太有点得意地称。据介绍，在今年过年的时候，韦氏两夫妇就有想法把原来的楼梯房换成电梯新房。但是当时楼市行情还不是太明朗，而两人的年经也已经比较大，不能承担大的资金压力。在这种情况下，韦先生的想法是慢慢看慢慢选。但是在看到萝岗当时在售的楼盘万科金色梦想 (详情 图库 团购 点评)还有两套70多平方米的小户型时，韦太太就当即冲动起来，在看过样板间后就马上提出下定的想法。“当时我先生还是比较担心，怕原来的旧房没那么快转手，新房就要付钱，这样压力就很大了。”但是韦太太却显得非常坚定，当天就已经把房子定了下来。“回到家后，我先生还埋怨了我好长一段时间，说这样冲动会后悔。”令他们想不到的是，旧房放卖后，仅一周时间就卖掉了，价格还比原来想的要高。“现在的楼市真是有点吓人，如果当时不是马上买，现在肯定买不了了。”据韦太太介绍，仅在买房后的第二个月，这个楼盘价格就涨了近2000元/平方米。“这样算下来，就是接近15万了。”4.投资房产赚钱创业在现在的市场上，有部分的买家并不是出于自住需求，而是以投资的心态去置业。在今年广州楼市温度逐步升高的大环境下，的确有买家赚了不少。在2014年年中，萝岗一楼盘开售，当时的均价已经达到20000元/平方米，这个价格让很多买家都觉得太贵。当时萝岗一手住宅的均价也仅在万元出头。“当时我要买房投资，看好的就是萝岗。”小刘是在科学城某软件公司的员工，由于不是广州本地人，他觉得可能将来会回老家定居，因此在广州买房的确是单纯的投资。“我有广州社保，拥有买房的资格，当时看房看了不少，有朋友建议我买鼎峰，说是好的房子升值空间大。”在考虑了一段时间后，小刘决定出手，买了一套超过百方的小四房。而当时买房的首付款主要也是通过家里资助以及朋友筹集。“想想还是挺怕的，在去年，房价的涨幅并不大，算下来也没赚什么钱。”小刘告诉记者，在今年收楼后，他看到萝岗的楼盘都在涨价，就决定把房子放到中介那里放盘。“真是超出想象，可能是新一期的新房价格已经很高，所以即使是二手，买家的报价也超过了我的预期。”小刘告诉记者，就这一套房子卖出后，赚的钱就超过百万。“这相当于我十年的工资了。”他表示，在今年年底他就会回老家去工作，“家乡的房子比较便宜，我赚到的钱回去就可以启动创业的计划了。”记者观察房子不怕远最重要有地铁今年楼市的确是比较火，随着价格的上涨，对于很多刚需买家来说，靠近市区的房子都已经买不起了，从而带动了不少郊区项目的销售。对于买家来说，尽管便宜是比较重要，但还有一个关键是很受关注的，就是地铁。广州地铁的发展已经进入了一个全面铺开的时代。这对于钱不多的置业者来说，的确是好消息。而房子不怕远，最重要有地铁也成为当下市场的买家置业的一个写照。地铁的魅力已经不用再细说，如今买房的人往往第一个念头就是在想“有没有地铁”。记者发现，现在不少购房者都在寻找着一个完美的结合点，那就是“低价＋地铁”。地铁这个重要的交通工具，不仅是对于买家来说非常重要，因为它能实现最低的买楼成本和最省的交通时间成本的完美结合。因此在地铁沿线的楼盘也是卖得最好的项目。在以往，由于交通的不便，即使有土地，有项目，市中心工作人士到这些区域购买的欲望也不强。但如果有地铁的支撑，情况就完全不一样。由于交通时间与成本的大幅缩减，就可以实现工作与居住的分离，在中心城区上班，在近郊居住就完全变得可能。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved为什么会有这么多用户排队在巴黎的时尚潮店购买一加手机3？
一加3到底有哪些吸引人的地方？
按时间排序
样子好看，配置高，价钱便宜，系统简单漂亮
墙里开花墙外香
一加3刚到手，之前用的是lg g2，女票用6plus，本来只是换手机想尝鲜首发订购了一部，。拿到手就被外观震撼了，全金属机身，超薄，相机和应用都秒开，照相不必6plus差，系统人性化，价格还不贵，综合下来真的是很棒！他改变了我对国产手机的偏见。
环境问题。并不是非常了解外国人对于手机的看法。
谢邀你让我面对一张只有可口可乐图标的图片我无法评价
两个原因：产品超值、舆论环境正常。一加3在国外是彻彻底底的超值！同等性能和做工的手机国外的售价基本上集中在600美元左右，iPhone 6S 700刀，S7 edge 700刀，LG G5 570刀，Moto的旗舰也是500刀左右，所以一加3以这样的成本做出来的一加3对得起“旗舰杀手”这个Slogan。国内的手机行业被各种“秒天秒地秒空气“的公司弄得鸡鸣狗叫，消费者容易被各种营销噱头所左右。国外的由于对于专利的保护更加严格，对媒体和广告的监管也更加严格，各个厂商不能无底线的做传播，所以好产品更加容易发光。在Google上搜到的海外媒体报道：原文链接：原文链接：另外一加国内的闪店（ Pop-up Store）也会马上开幕，“腹黑”一加百万美元请水军的小伙伴现场去抓水军呗！
399美元的售价法国人估计不痛不痒，氧os符合国外使用环境，配置顶配，颜值算不上美但也不赖，相机算不上数一数二但也绝对是第一梯队，开放刷机可玩性直逼nexus，就凭这些一加三算是一款没有明显短板的均衡旗舰，至少比起一加二来说是这样的。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录我们在外国旅游，有啥事是令人反感的 像不排队之类 还有中国人在外国人眼中是不是人傻钱多 买买买的土豪？
中国游客在泰国航班上扬言炸飞机被列黑名单4名中国游客大闹亚航致航班返程中国游客在泰国寺庙脚踢铜钟 古寺古钟成焦点当我在度娘看到关于中国游客相关的新闻的时候 都不会有好的事情的感觉 ╮(╯▽╰)╭除了总说周知的 疯狂抢购 在墙上写到此一游 中文的不准扔垃圾的提示牌之外 还有什么事件是令其他人感觉不适呢 中国游客春节境外“血拼”:日本马桶盖几乎断货中国游客购物潮席卷全球 被戏称“会走路的钱包”新浪专稿:中国游客“买买买”忙坏日本商家为什么我们给外国人的感觉就是买买买呢 ？除了税率的原因还有其他吗？ps 我的提问不是说指责中国人素质低 品行差 而是希望通过收集大家所看到的事例 共勉 不要令外国人认为我们是人傻钱多“每一个中国人出国后就代表中国”。“外国人往往就是通过中国游客的个体行为来诠释中国 我希望从小事开始 一点点的改变我们的形象
用手去触碰别人身体.
我忍不住了。看了一些答案，答得都很切题。题主问的是：「我们在外国旅游，有啥事是令人反感的 」。这里的「人」，指的是当地人。大家回答的也都很好，比如：不排队，大声说话，随地吐痰，用手去触碰别人身体，不爱说please，聚在一起哇啦哇啦地说中文等等。但请注意，这些是在回答「有啥事是令外国人人反感的」，而不是「有啥事是错的」。令外国人反感的事，不一定是错的。比如「聚在一起哇啦哇啦地说中文」这件事。如果我们认为与其等价的「外国人聚在一起说英文」并不讨厌。那么我们就无需承认「聚在一起哇啦哇啦地说中文」是讨厌的。因此，如果我们「聚在一起哇啦哇啦地说中文」被人提醒要说当地语言，那么我同意，是我仁义；我不同意，也不应受到指责，至少我不会为这类指责感到羞愧。要是我不会说英语，你还不让我张嘴了？到了瓦努阿图有几个人能出声？什么是对的，什么是错的，标准应该在自己的心里，而不是别人的嘴里。——————————————————————————————————————另外，「我们在外国旅游，有啥事是令人反感的 」这个问题很重要吗？很重要，它关系到我们的脸面。我们看待国人在国外的种种，坏事多余好事，但事实上，好事一定多余坏事。为什么坏事会被舆论放大？因为大家怕丢脸，怕「丢脸丢到国外去了」。但在国内呢？在自己家里呢？无所谓啦。你以为这样你就有脸了么？脸是别人给你的？别人给你你就有，别人不给你你就没？脸是自己给自己的。「我们在外国旅游，有啥事是令人反感的 」大家好好答，答完好汇总成一本《中国人在外国讨外国人欢心行为规范》，大家一致遵守。将来到了外国，外国人一定会竖起大拇指说：「Chinese，very good！」那时我们就觉得脸上倍有面子了，觉得自己终于有素质了。我先去吐一会儿。然后回国了，看到有人随地吐痰，鄙视一眼，「还是国外素质高，这帮土包子」。也不会心有所感，到知乎上问一句：「我们在国内，有啥事是令人反感的？」在国内令人反感，谁在乎呢？别人讨厌的，赶紧改；自己讨厌的，无所谓。自己都讨厌自己，什么是素质？什么时候我们把自己讨厌的行为认清楚了，改掉了，我们就有素质了。什么时候外国人会讨论「我们在中国旅游，有啥事是令人反感的 」，我们就有面子了。
我们在外国旅游，有啥事是令人反感的 像不排队之类不排队(或者车没来时排队, 车一来就整个冲到前面去),
说话越级大声,
然后一堆人在很安静的环境里叽叽喳喳的聊天, 完全不顾周围人的眼光. 不光中国人, 任何人这么做都很讨厌.还有中国人在外国人眼中是不是人傻钱多 买买买的土豪不完全是,
但有些中国人买东西很多(有些人是出一次国不容易, 然后六亲七眷全部都要带东西, 一买吓死人), 中国旅客也多, 统计数据的时候总是排在前面,
但人均消费的差距并没有那么夸张.
中国游客正在越来越多的国家和地区普及以下中文：请勿大声喧哗，请勿随地吐痰······有一次在首尔找了家汗蒸，进门就看到很刺眼的中文：请保持安静，请先淋浴再下池。很是郁闷，第二天换了一家。
1.在国外搭乘地铁自动扶梯时，把左边的快速通道堵住，让一些着急的人无法通行。很多国人没意识到，并不是本身没素质2.在不允许照相的地方拍照和在博物馆照相开闪光灯。其实我觉得我在欧洲各个博物馆见到的国人素质还好，反而见到好多白人开着闪光灯咔嚓，只不过有次去葡萄牙波尔多最美的书店，那家书店里面不允许照相，但是我敢肯定有一对中国人照相，被店员阻止了还一脸不高兴。（中国人日本人韩国人东南亚人区别还挺明显的，不会认错）3.排队，梵蒂冈的圣彼得大教堂是免费入内参观的，门前有长长长的队，好多中国旅游团，从中间比较松散的地方插队进去，当时我亲眼看着一个高级旅游团从侧边挤进来，挤进来之后，就开始谈论在法国购物好还是意大利购物好，会不会去哪个奥特莱斯，那个旅游团的人还是来自一线城市的呢，衣着光鲜不土气也不像没受过高等教育的暴发户。
人傻不知道，钱多还真是，去年在日本的时候坐出租车，和司机聊天，司机问我哪儿人，我一说中国人他立刻就说中国人金持ち。又问我来日本两周花了多少，我说20万日元，又被说金持ち...囧rz
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