房屋出租了用什么软件管理租客信息?_百度知道下载合伙投客户端
我要租房：专为房东服务的免费租房管理平台
（文/刘思静）
【猎云网成都】7月29日报道（文/刘思静）
房价居高不下，租户只增不减，房东的春天到了，而一款租房管理系统让房东能够放心的等待秋收。
“我要租房”是一款专注于房东的免费租房管理平台。去年2月内测，今年3月正式投入运营。PC端、公众号、App也相继上线投入使用。“我要租房”创始人胡勇表示，目前PC端的用户数量最多，但App端用户增长率最高。
“我要租房”可实现以下基本功能：
房源管理：房源信息化管理，出租状态明确，并且支持快速发布出租信息，减少空置率。
合同管理：租赁合同统一电子化管理，解决传统纸质合同易遗失的问题。
登记租户：数据录入平台，维护租户档案，并且手机电脑同步。租户也可在线登记，登录后可查询缴租信息。
水电抄录：线下抄录房间每月水电表度数并打印房租单，支持手机、平板操作。
收租统计：按月或按年统计租房收入，掌握收租业务状况。
胡勇坦言，在上线初期，除去一些口碑上的推广，团队针对产品也做过一段时间的百度推广。未来，团队计划在推广方面寻求更有效的如App推广公司、地推等方式。
现如今，大部分的房东还在使用传统的出租方式，使用习惯难以改变导致产品的接受度较低。并且产品在使用中会产生系统不稳定的问题，给用户带来操作上的不便。对于这两个问题，胡勇表示产品在不断的迭代中，系统也在逐渐稳定阶段，提升系统性能、减少宽带传输，提高系统运行速度等都是产品一直在努力的方向。
“我要租房”的用户具体分为基本用户（免费用户）和付费用户，用户需付费使用高级功能。“我要租房”所提供的高级功能包括系统培训（上门服务）、短信通知、模板定制、二维码贴定制、配套硬件支持、多网点多用户功能、个性化定制（品牌定制、功能定制）等。目前，“我要租房”通过高级功能、增值业务获取收益，未来将计划在原有基础上增加广告、智能硬件以及出售与系统配套的耗材去盈利。
竞品方面，是一家专注于租住领域的企业，定位长租公寓服务平台，采用平台+SaaS系统相结合的方式为“职业房东”解决痛点需求，并且打通线上线下为租客提供社区化的生活服务，已于14年9月完成了400万的天使融资。胡勇表示很欣赏九猪网的界面设计和自身数据的全面性。“与竞品相比，首先我们的用户群体是拥有中低档房源的房东群体，产品使用群体不同，其次，我们想保持系统的简洁性和易用性，让用户在使用时不会感觉到繁琐。”
下阶段，“我要租房”计划打通如微信、支付宝、各大银行的在线支付接口。并且在智能硬件方面，团队计划开发一款“智能水电表”，房东足不出户便可以远程读到租户水电表上的数据并自动生成每月的房租单。
创始人胡勇有5年的SaaS系统经验和3年金融领域工作经验。现在团队共5人，其中技术人员3名。团队也在进一步扩充中。
据猎云网了解，“我要租房”的天使轮融资计划已在筹备中。
产品：我要租房
公司：深圳恰斯特科技有限公司
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房屋出租需要办理什么手续
房屋出租需要办理什么手续？1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;(3)当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件。3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。延伸阅读：
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房屋出租需要办理哪些手续
　　核心内容：常识，如何出租房屋？出租房屋需要办理哪些手续？下面，法律快车小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
　　在签订前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租及产权证明、承租协议、治安承包。
　　公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。
　　双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。
　　私有居住应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
　　在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：
　　1：承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的;
　　2：承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;
　　3：承租人无故累积6个月不交付租金的;
　　4：承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。
　　一、什么是房屋租赁?
　　房屋租赁，是指自然人、或其他组织作为出租人将其拥有或使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。
　　与他人以、、承包经营等方式将房屋提供给他人使用，不参与经营，但取得收益的行为，视为房屋租赁。
　　二、哪些房屋不能出租?
　　根据《武汉市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)规定，有下列情形之一的房屋不得出租...【】
　　甲方(出租人)：___________________
　　乙方(承租人)：___________________
　　根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。
　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。
　　五、乙方必须按时向甲方交纳租金。的工夫及方式___。
　　六、乙方所租赁的房屋权作为___房使用...【】
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