石家庄棉四生活区改造三建厂庆典

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  编者按
  5月6日,石家庄市城乡规划局公布《关于荣盛&华府(棉三)建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》),荣盛华府(棉三)地块具体规划曝光。
  从《通告》内容来看,该项目由石家庄荣恩房地产开发有限公司报建,位于规划路以西、纺织街以东、光华路以南、和平路以北,为居住用地。单从规划平面图看,规划路即为育才街,未来育才街将彻底打通。该地块占地10.3公顷,约合154.5亩。
  荣盛华府建设项目设计总图
  搜狐焦点独家获悉,该棉三地块自南向北分为三大部分,靠近和平路为商业用地,但该商业规划后期仍需调整。由此向北依次为A、B地块,以住宅建设为主,但产品规格截然不同。
  1A地块规划
  A地块,在两条规划路中,西至纺织街、东至育才街。规划住宅11栋,编号A1#―A11#,最低为6+1跃层,最高为10+1跃层。在紧邻纺织街的东侧,规划中学一所,包括24班中学、24班小学。
  A地块整体规划
  2B地块规划
  B地块,位于规划路与光华路之间,西至纺织街、东至育才街。规划住宅10栋,编号B1#―B10#,其中B4#为保障房。这些楼座仅有B1#为16层、B3#为18层,其余楼座均为24层。同样在临近纺织街的地块西南角,规划9班托儿所一座。在地块中心位置,规划“元宝”湖。
  B地块整体规划
  3商业规划
  商业方面,规划公寓楼2栋,层高22层,编号6#、7#,规划办公楼2栋,层高19层,编号4#、5#。此外,7层连廊式花园办公楼为该项目的一大亮点。
  商业规划
  4其他参数
  整体来看,荣盛华府地上总建筑面积平方米,地下建筑面积平方米,其中,住宅建筑面积平方米;规划1442户,4614人;停车位1805辆。
  经济技术指标一览
  公建配套一览
  新闻加点料
  日,激战807轮,历时3个多小时,最终成交价28.91亿元,亩价1786.99万元/亩、楼面价6748元/平方米,荣盛集团成功拍得原棉三地块。并于2016年初以35.5亿元再次成功摘得棉四地块,石家庄一环宝地尽归荣盛。
  荣盛华府规划的曝光预示着地王项目动作更近一步,接下来,石家庄和平路板块将再次成为房地产市场关注热点。
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微信ID:sjzmaifangwang『不止房子 更关心你』? 小编工资已与此阅读量挂钩,求分享!?『石家庄买房网』粉丝福利:点击文章左下方“阅读原文”填写信息,即可免费预定《2016石家庄最新版楼市地图》!数量有限,抓紧预定!&“许可证编号:031,项目建设地址:规划路西、纺织街东、光华路南、和平路北,建设单位:石家庄荣恩房地产开发有限公司项目名称:荣盛o华府(棉三)。”日,石家庄市城乡规划局正式公布了棉三地块的《建设用地规划许可证》,该公告的发布意味着石家庄棉三地王地块项目案名的正式确立。108天补证背后玄机:“地王”规划许可速度快日荣盛摘牌棉三地块,至日获得用地规划许可证只用了108天。值得注意的是,108天的补证速度到底是快还是慢?& &&接下来,燕赵都市报房地产传媒中心对2013年至今的高地价项目进行了统计,其中包括多个地王地块,其中主要包括天山36号地块、中冶46号“年度地王”地块和荣盛棉三地王地块。& &&据统计,日,天山地王项目——【2013】36号地块,获得用地规划许可证(日),用时119天;接下来就是日,中冶【号“年度地王”地块,补证速度为135天。不难看出,荣盛棉三地王地块,108天的补证用时,已经是至今的最快补证速度。& &&这也进一步展现了荣盛作为上市公司强有力的执行速度。事实上,荣盛“大跨步”向前的步伐,不仅体现在其对荣盛华府的快速推进上。据一位不愿透露姓名的荣盛地产高管介绍,“目前荣盛地产在石家庄除了棉三棉四项目以外,荣盛另外还有三个项目,其中大都是城中村改造项目。”据了解,这其中就包括石家庄荣盛城项目,该项目为东五里城中村改造项目。不担心高地价:开发商眼中“棉三地王的价值”2015年石家庄楼市严查如火如荼,整个房地产市场在严查风波下急速“降温”。“2015年石家庄楼市严查,迫使很多售楼部关门,周边的许多项目的朋友都发不起工资了,很多朋友都被逼的只能去做微商谋生。”记者电话采访了某项目的策划工作人员,他对于2015年清清冷冷的生活仍记忆犹新。2015年石家庄楼市如此清冷,为何这么多的开发商还愿意出高价购买土地呢?2015年下半年,从中冶到荣盛,一次又一次地将石家庄土地价格推向新的高度,难道他们要抱着高价地等死吗?&“不担心高地价,因为我们看好2016年的石家庄楼市。”在2015年年末媒体联谊会上,某开发商给出了这样的答案。当时认为只是敷衍回答,但是现在看来,这句话的确应验了。近日,燕赵都市报房地产传媒中心对2016年1季度石家庄涨价楼盘进行了盘点,发现石家庄5大区域在售项目,发现不少项目出现了“跳涨千元”,最夸张的是长安区某楼盘,2月份单价上涨达每平方米两千多元。&“地王对于石家庄未来的房地产市场带来怎样的影响?那就是涨价!”有业内人士这样感叹道,大房企的“地王”游戏,实质就是大资金拿地,借以推高已经在手的底价地的价值,从而达到进一步推高房价,获取最大的利润。“荣盛华府是荣盛发展的豪宅产品力作,从选址、规划到建造、配套都可以称得上首席家族府第。”以上摘自荣盛地产官方的产品介绍,就像荣盛自己所讲的那样,石家庄荣盛华府将打造成一个高端项目。对此,有业内人士透露,“这一点都不意外,当棉三地王被荣盛拍下的时候,就已经定下了,‘当面粉价贵于馒头时,那只能做面包了’。”荣盛房价“居高不下”有原因一般来讲,棉三用地规划证的发放将意味着荣盛地王项目的前期工作又前进了一大步,同时也代表着石家庄荣盛华府项目的正式确立。在石家庄二手房行业的一位内部人士看来,“荣盛棉三地王项目——荣盛华府项目的确立,将会引起整个区域二手房价格的震动。”&“一个原因是,这个是地王项目,新项目的价格将会带动周边房价的上涨,2013年天山地王项目就是如此。”据该内部人士透露,2016年2月份,同位于该区域的周边的楼盘保利花园和奥北公元出现了千元的疯长,而涨价背后的原因,可以说是由荣盛地王项目导致的。&“另外一个原因就是,这个是荣盛地产的项目,大品牌的影响力加上高品质要求,这些都是其项目房价高涨的原因。”接下来,他给记者看了一组数据对比,同位于石家庄和平路上的荣盛荣景园项目,其二手房均价在15600元/㎡,而其周边的花香维也纳和中基礼域的房价都在11000元/㎡左右。在他的接待的荣景园买主中,大都这样评论:“这是个高档的小区,小区的园林景观做的好。”&“荣盛荣景园二手房一直是‘居高不下’,有些房源是昨天更新的,今天你问我有没有,我也不敢说,我只能给你问问,对于荣景园的一些好房源,交易很快,而且都不讲价。”对此,有二手房从业人员介绍,荣盛荣景园项目这么火热,只因为荣盛的大品牌和项目的品质。回复数字了解更多福利与资讯1020丨定了!第807轮,28.91亿元,荣盛拿下棉三地块!1021丨荣盛! 35.5亿元,棉四落锤。亩单价1992万元/亩 &刷新石家庄新地王1008丨最新房价来了!营改增后房价又要涨?有房没房都要看!1009丨这回动真格了!石家庄开始依法严查严惩“黑中介”1010丨石家庄楼市整顿新政出台!(附官方文件)1011丨南焦客运站搬迁地址定了! 石家庄将形成新的客运格局1012丨营改增新规规定:证满两年不交税,不足两年少交0.6%。终于可以放心买房了!1013丨石家庄住房公积金又有新政策?未婚子女购房可提取父母公积金1014丨石家庄新客站棚户区要改造了!&看看您家是否被圈了?楼市地图丨2016石家庄最新楼市地图即将权威发布,点击免费预约1015丨一张规划证背后的秘密:中冶46号地王项目大揭底1016丨石家庄地铁来了!车内高清大图首次曝光!(内附讲解视频)1017丨新华区柏林城中村改造项目规划曝光 占地62公顷1018丨《石家庄市2016年度国有建设用地供应计划》出炉!今年市辖区拟供应土地12184亩1019丨重磅!又有1.8122公顷住宅用地入市 鹿泉区六街村集体用地征收为建设用地还有更多精彩内容,敬请期待!燕赵都市报与买房网联袂制作的《2016石家庄最新版楼市地图》近期向市民免费发放啦!&点击下方“阅读原文”免费预定~&???
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  近日,小编从石家庄市城乡规划局获悉,石家庄棉三地块项目《建设用地规划许可证》获批。
  从规划证中可以获悉,获得《建设用地规划许可证》的项目为荣盛华府,许可证编号为031,建设地址为“规划路西、纺织街东、光华路南、和平路北”,建设单位为石家庄荣恩房地产开发有限公司。
  新闻多一点
  日,经过807轮、历时3个多小时的竞拍,[号地(原棉三厂区)被河北荣盛地产以28.91亿元竞得,亩价达1786.99万元/亩、楼面价达6748元/平方米,该地块荣登石家庄2015年“年度地王”的宝座。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
  日下午,市城乡规划委员会召开城乡规委会专题会第三次会议,会议审议并原则通过“荣盛华府”设计方案。
  作为石家庄罕见的“双地王”,棉三棉四地块被荣盛拿下之后,关于荣盛在此具体做什么产品就一直备受关注。如今,项目设计方案获批,荣盛华府作为荣盛府邸系列产品,是荣盛的品牌产品。
  荣盛华府以“大隐于市,修身齐家”的整体规划理念,在城市空间形态上追求“祥瑞”的最佳格局。秉承荣盛府邸系列理念,打造庄里的“家族”府邸。
  项目总体量136万方,包含高端住宅、集中商业、写字楼、公寓,城市综合体的整体定位,让和平路更具开发价值与升值潜力。
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