而且买了2个，一个30多万啊！60平米左右的，上下层。　　其中一个将来会给我。　　现在竟然有40年产权的物业！赤裸裸的掠夺啊！　　区区40年后，这两个物业就不属于我家了。。。。　　我靠，这40年之内，要是这两个物业投资回报没有3倍我都觉得不值。　　3倍算个鸟？还不到100万。。。　　算算这是不是掠夺。。。　　1个商铺租金按1000元/月，　　=48 0000 40年租金才48万。　　如果商铺升值那应该不是这个数，可问题是，如果不升值，或者升值缓慢呢？　　何况头几年租不租得出去还是个问号。。。　　如果商铺不升值，那么要30-40年才能收回投资。。。　　这算什么玩意？
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　　还没算进40年物价上涨通货膨胀物业折旧的账。。。　　算进去的话，可能等于没赚钱。
　　30多万一个商铺，60平米左右的上下复式楼。　　2个商铺一共60多万元！
　　我认为是楼主你幼稚了　　说是40年产权　　但是你看看现在拆迁，哪个不是几十年的老房子　　这些老房子的价值，有没有因为时间限制而贬值？　　如果中国将来房产更进一步私有化，不买你就傻逼了
　　商业用地就是40年啊，你见过70年的商铺吗？
　　哈哈，楼主太逗了……
　　买了就好好利用啊 商铺赚钱来再买一个70年产权的房子好了 哈哈哈
　　商铺基本都是40年产权啊，你以为是70年啊
　　已经不看好商铺的投资价值！如果真的买商铺，最好买商业中心的！小区商铺以后将会很惨。
　　楼主自己缺少阅历吧
商铺都是40年的
　　你想找出租就不要买
　　@bcmir_09 　　有这么优秀的妈咪，你幸福去吧
　　楼主无知还自以为是
　　你妈是怕你把钱都化掉了才买的商铺，以后就算你妈不在了，也饿不死你了，你妈才是真的伟大。
　　你家商铺的租金都是1000元/月？就你这种四肢发达头脑简单的算法也是够了，玩投资明显智商不够。
　　@bcmir_09 脑残，自己不花钱还唧唧歪歪，中国的商铺是40年的使用权难道你今天才知道吗？有火气就对政府发吧，因为49年前土地是私有
　　1000元一个月算多了，现在实体店的生意越来越难做，如果位置不好的话，你根本租不出去，嘿嘿
　　40年是指土地使用权，产权永远是你的，土地到期不拆迁估计要交一笔续租土地费用就行了，自己百度科普一下吧。。。。
　　@bcmir_09 商铺关键看是什么地段的，好一点的地段一年租金10万都是少的，楼主按照一个月1000来算，不知道你是怎么得来的这投资回报的
　　哈哈哈，楼主还没满18吧，傻的太可爱的
　　楼主真逗
肯定是个傻白甜
　　楼主又傻又逗 。商业用地都是40年，到期续交土地出让金，房产永远是你的。
　　楼主不仅是个大SB。而且还没有孝心，跑到天涯开帖子骂自己老妈傻。真是白养了你。王八蛋。
　　@俺是来看戏的
15:42:00　　1000元一个月算多了，现在实体店的生意越来越难做，如果位置不好的话，你根本租不出去，嘿嘿　　-----------------------------　　餐饮还可以，电商冲击不了。
　　商业性质的土地使用年限是40年，住宅性质土地使用年限是70年。以前是不规范，没有区分商业和住宅性质的土地。 再说，根据《物权法》 房屋产权是业主永久所有的。过了40年后，房子还是你自己的。只不过，到时候根据政策可能需要交纳些土地出让使用费用
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我买的房子产权只有30年，我想知道30年以后会怎么办？_百度知道买房子的时候都有说房子的产权只有70年，是什么意思啊？-爱福窝装修论坛
买房子的时候都有说房子的产权只有70年，是什么意思啊？
是不是说70年以后这房子就不是你的了，还是说房子在70年以后就会报废呢？
其它类似问题
买房子的时候都有说房子的产权只有70年，是什么意思啊？
您的装修预算约 0万元
卧室预算 : 0&元客厅预算 : 0&元
厨房预算 : 0&元阳台预算 : 0&元
卫生间预算 : 0&元其他预算 : 0&元我想买二手房，请问房产证上面写有产权100%、私房是什么意思 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买二手房，请问房产证上面写有产权100%、私房是什么意思
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
并且没有土地证.是小产权房的可能大不大
我买了一套二手房,房产证已过户到我的名下,请问原房产证的复印件还有用吗?因为我把原房产证的复印件搞丢了
我们在一个小城市中``` 基本可以算是城中村``` 想在村中买套房子 ``` 但是基本都没有房产证```
我能用什么能保证房子权益吗```
我现在看好了一个二手房，现在卖主还没有拿到房产证，并且跟银行还有贷款，现在我们想到开发商那里把合同更名。我想请您告诉我怎样操作才能没有风险，我担心被骗，尤其是银行的贷款怎么处理。
谢谢 我是通过中介找的房子，现在中介要我把房款打到中介的账户里说是做双方担保，我应该怎么做。
您好！我想购买这样一套房，不知有何风险和保障：城中村有一村民有一块地，由于他没有足够的资金建房，于是找到一个有钱人为其建房，一至四楼属于这位村民，五楼以上属于这有钱人建造者，建造者将五楼以上的套房出售，我想买一套这样的低价房。可否？请指教，谢谢！
您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？
我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办，
对了，房产证和土地证已经办...
我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划，他借口说他的房子是房改房，当时为了少交钱故意把面积写少，但是我已自己测量过，就在43平米左右，我想请问下律师，房主的行为是否要承担法律责任，如果我...
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议
我打算从政府工作人员手上买一套二手的福利房，他讲当时只与开发商签订过购房协议，没签购房合同，房子是分期付款的，我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。
现在他说要和我签一份房屋转让合同，我不知道这样做法律上承认吗？或者说凭这份合同三年后我能办到房产证吗？
如果合同有效的话，那都应该规定哪些条款呢？（最好能提供一份模板），再有他要求我一次性付款，我觉得不妥当，应该扣留多大比例的房款呢？ ...
现今我想转让该房屋手续如何办理关于房子使用年限的问题　　我去年买的房子，５０年产权，是新房，可 - 爱问知识人
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关于房子使用年限的问题
，是新房，可是合同拿到手以后，使用年限怎么是１９９６到２０４６．整少了十年
年限实际上是房屋所用土地的使用年限，是从土地使用证获批之日起计算的。开发商从获得土地使用证开始才能进行设计施工等工作，所以交房日期肯定会晚于土地使用证获批之日，这是正常的，不能说是开发商欺诈。不过你的房子延迟10年有点长，里面可能有些问题。我买的房子也是延期10年才交，不过是因为开发商分期开发，我买的是四期，自然延后不少，属于正常情况。
fengfei0111
同意，签约的时候合同上就应该有年限开始时间。
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