我首先帮你搞清“定金”与“订金”概念的区别。定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以，你要拿出单据来看一下上面写的到底是什么专家提醒消费者莫把定金当订金 专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。 消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行:如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。 订金和定金哪个受保护 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。 而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 订金与定金的具体区别 “订金”与“定金”的含义: “定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%. “订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。。
其它2条答案
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包打听移动版银行贷款办不下来
购房定金能退还吗
来源：南宁法院
作者：班文敏
　　【案情】
　　日，邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定“乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整给甲方，余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方（不计利息）。”签订认购协议书当日，邓某将购房定金20000元交付某公司。
　　日，邓某向某公司提交《退房申请书》，以无法成功办理银行按揭贷款为由向某公司提出退房申请，并要求某公司退还其所交的20000元定金。日，某公司退还邓某购房定金15000元，余款5000元未予退还。日，邓某以某公司未全额退还购房定金为由诉至我院，请求解除双方的《认购协议书》，并要求某公司返还5000元定金。某公司以邓某中途退房构成违约应支付违约金为由提起反诉，请求法院依法判令反诉被告邓某支付反诉原告某公司违约金10000元。
　　【审理】
　　日，武鸣县人民法院依法作出一审判决：
　　一、解除原告邓某与被告某公司签订的《认购协议书》；
　　二、驳回原告邓某的其他诉讼请求；
　　三、反诉被告邓某支付反诉原告某公司违约金10000元，扣除反诉原告某公司尚未返还反诉被告的购房定金5000元后，反诉被告邓某仍应支付反诉原告某公司违约金5000元。
　　【评析】
　　双方当事人争议的焦点是：1、某公司是否还应返还邓某购房定金5000元？2、反诉被告邓某是否应支付给反诉原告某公司违约金10000元？
　　公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，某公司与邓某在平等自愿、协商一致的基础上签订的《认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效协议，签约各方均应严格遵守和履行义务。协议签订后，邓某已依约交付购房定金20000元给某公司，某公司也按照约定将交首付所需材料和注意事项交代邓某准备，但由于邓某无力支付首付款而向某公司申请退房，并要求某公司全部退还所交购房定金，邓某系签订协议后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。
　　对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照法律规定处理。
　　又根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　因此，某公司与邓某签订的《认购协议书》第二条中既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还买受人，在邓某签订协议后中途要求退房已构成违约时，某公司既可以按照法律关于定金的规定处理，也可以按照双方的约定处理，现某公司主张由违约方邓某按照约定支付违约金10000元，法院尊重当事人的选择，因此，某公司提出的反诉请求，有事实根据，且符合法律规定，法院应予以支持。
责任编辑：陈思
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疑问:车贷审批不通过 购车的定金能退吗?
原标题：疑问:车贷审批不通过 购车的定金能退吗?
　　近日，无锡市工商行政管理局专业市场管理分局接到一起投诉，消费者谭先生在某4S店看中一辆轿车，现场支付了5000元定金，委托4S店办理车贷。最终贷款审批不下来，谭先生无钱购车，要求4S 店按照合同约定返还定金，4S店却一直拖延、不肯退还。在工商的调解下，最终4S店退还了定金。
　　工作人员接到投诉后，立即与当事人双方联系，经了解谭先生与4S店签订购车协议时，在协议中明确约定了如因贷款办不下来造成无法购车的后果，定金必须全退的条款。基于《中华人民共和国合同法》有关权利与义务的规定，4S店没有任何权利擅自扣留谭先生的5000元定金，理应履行合同义务，立即返还定金。经专业市场分局调解，4S店同意立即退还谭先生的5000元定金。
　　工商方面表示，一起投诉顺利调解成功归功于这起投诉事实依据清楚，所以合同双方责任义务分明。但根据以往接到的此类投诉情况来看，大部分属于情况比较复杂且权利归属难以界定的，很多消费者在贷款购车时并未约定贷款批不下来该如何履行合同，即使有约定也并不明晰，如定金是全部退还是部分退还、申请退还定金后多久能退还、是否通过其他方式履行合同等，一旦因约定不明发生消费纠纷，维权过程往往复杂而漫长，很多消费者因为耗不起等不起而选择妥协。
　　据了解，目前，贷款购车主要有各个商业银行的汽车消费贷款、汽车企业金融公司的融资服务、通过银行信用卡分期付款等三种方式。工商方面提醒广大消费者，在选择贷款购车时，一定要先了解各类贷款方式所需要的条件和必须提供的证明文件以确定自己选择哪类方式；同时，在签订协议时，要认真审阅协议的每一项具体条款，即便4S 店提供的格式合同中没有提供，也必须在协议的“其它事项”中将如贷款能否批下来与定金是否能退还等容易引起纠纷的事项中进行书面约定，不要因销售人员口头承诺疏忽大意，以免日后产生纠纷时相互扯皮、造成不必要的损失。（浦清莲）
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疑问:车贷审批不通过 购车的定金能退吗?
日 10:23 来源:无锡新传媒
原标题：疑问:车贷审批不通过 购车的定金能退吗?
　　近日，无锡市工商行政管理局专业市场管理分局接到一起投诉，消费者谭先生在某4S店看中一辆轿车，现场支付了5000元定金，委托4S店办理车贷。最终贷款审批不下来，谭先生无钱购车，要求4S 店按照合同约定返还定金，4S店却一直拖延、不肯退还。在工商的调解下，最终4S店退还了定金。
　　工作人员接到投诉后，立即与当事人双方联系，经了解谭先生与4S店签订购车协议时，在协议中明确约定了如因贷款办不下来造成无法购车的后果，定金必须全退的条款。基于《中华人民共和国合同法》有关权利与义务的规定，4S店没有任何权利擅自扣留谭先生的5000元定金，理应履行合同义务，立即返还定金。经专业市场分局调解，4S店同意立即退还谭先生的5000元定金。
　　工商方面表示，一起投诉顺利调解成功归功于这起投诉事实依据清楚，所以合同双方责任义务分明。但根据以往接到的此类投诉情况来看，大部分属于情况比较复杂且权利归属难以界定的，很多消费者在贷款购车时并未约定贷款批不下来该如何履行合同，即使有约定也并不明晰，如定金是全部退还是部分退还、申请退还定金后多久能退还、是否通过其他方式履行合同等，一旦因约定不明发生消费纠纷，维权过程往往复杂而漫长，很多消费者因为耗不起等不起而选择妥协。
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电话：021-962007房贷批不下来定金能退吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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房贷批不下来定金能退吗？
　　最近，李女士在买房时遇到了一个大麻烦：合同签了，定金也交了，但是银行却告知李女士办不下来，这让李女士骑虎难下，买吧，实在没有办法凑够全款买房，不买吧，就是违约，定金会不会打水漂呢?
　　李女士遇到的这个问题绝不是一个个案。很多时候，购房者因为对购房没有什么经验，盲目相信中介关于&贷款一定能办得下来&的承诺，不假思索地交了定金、签了合同。殊不知一旦贷款办不下来，后果全由购房者承担，中介是不负任何责任的。
　　遇到这种情况，购房者最关心的就是定金能不能退的问题。这取决于买卖双方所签的购房合同对于定金是如何约定的。如果合同没有约定贷款批下来作为合同生效的条件，将很难要求退回定金。所以，为了防止此类情况的发生，购房者在签合同时应该要求将相关条款写进合同中，以免赔了夫人又折兵。
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