&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&农村房产证能贷款吗，怎么贷款，需要提交什么材料？
农村房产证能贷款吗，怎么贷款，需要提交什么材料？
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导读：对于银行来说，用房产抵押更加有保障，因此以房产抵押贷款越来越成为人们贷款的首选。上面所说的用房产抵押贷款针对的是城市房屋，房屋所有人拥有完全产权的房屋。那么，想做笔小买卖，能用农村房屋贷款吗？怎么办理贷款手续呢？又需要提交什么材料呢？
一、能贷款吗？根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，是不能贷款的。因此，也就没有农村房屋怎噩梦贷款，及贷款材料的问题了。二、想要贷款怎么办？想以农村房屋贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢？您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的小额贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，您可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。最后，还是提醒以下，很多网友想着去贷，这种想法是非常危险的。先不说，还不了钱的潜在危险，就是能还上，赚了点钱全还高利贷了，也得不偿失。所以，想要贷高利贷的请三思而后行。
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农村有房产证能贷款吗
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农村有房产证能贷款吗－攻略
农村房产证抵押贷款
集体土地房屋也可以办房产证了！记者从海淀区东升镇了解到，该镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，这也是本市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。
集体土地房屋也可以办房产证了！记者从海淀区东升镇了解到，该镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，这也是本市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。
类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展。符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。并且在不远的将来，取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，可以抵押申请贷款。
乡镇科技园引进外企受困房产证
东升科技园是本市最早由集体经济组织创办的科技园之一，自2010年建成，已运营了4年时间。园区内有16栋办公楼，大多数都是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，目前已有120多家企业入驻。
“办公楼的硬件设施不差，就是没有房产证，入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。”东升科技园运营公司负责人卢金玲介绍，企业在工商部门注册登记，必须提交注册地的房产证明。而东升科技园在农村集体土地上建设，对于这一类的房屋如何办理产权证明，本市过去一直没有相应的政策。“解决的办法就是由镇政府开证明，企业拿着证明再到工商办理注册登记。”
不仅仅是公司办理注册登记不方便，因为没有房产证明，优质的外资、合资项目很难落户园区，“很多外资方觉得办公楼没有产权证明，在使用权上也没有保障，所以根本不考虑落户。”
集体土地房屋首次有了产权证
集体土地房屋到底能不能办房产证？从2011年起，东升镇相关负责人就开始咨询市有关部门，但都未得到明确答复。
去年1月，市住建委颁发了“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”，这让东升镇看到了曙光。“通知要求，在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。而所谓登记，就是为房屋产权证办理打基础，东升科技园这方面准备工作着手较早，有优势。”东升镇规划科科长孙明迪表示。
按市住建委提出的要求，这次房屋登记试点不包括宅基地，只限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。登记后如申请办理房产证还必须具备“三证一图”，即集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证，以及在市里备案的房屋面积测绘图。
根据上述条件，东升科技园用了约一年的时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米。这也是全市首批集体土地房产证。另外5栋房屋的所有权证正在陆续办理中。
持“房本”今后可抵押贷款
“办下产权证，一是企业登记注册以后不会那么麻烦了。另一方面，企业上市也有条件了。”卢金玲介绍，过去因为提供不了园区房屋所有权证，很多入驻企业到了要上市的时候，就考虑另择新地儿了，现在没有这方面的烦恼了。就在昨天，园区还为一家拟上市的网络公司提供了房产证复印件。
在孙明迪看来，集体土地房屋所有权证的取得，“还给集体资产抵押贷款创造了条件。”孙明迪介绍，过去，农村集体土地房屋没办法向银行抵押，产权关系不明晰是主要原因。但取得所有权证后，这个问题就迎刃而解，金融上的突破也就指日可待。
据了解，农村集体土地房屋所有权证办理目前仍处在试点阶段，后续的配套政策本市尚未出台。究竟集体土地房屋产权证的办理能在多大程度上帮助实现农村集体土地财产权利，人们还将拭目以待。
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知识农村房产证能抵押贷款吗?最大额度多少其实能否抵押贷款取决于土地证书，如果是国有土地证书，就不能办理的。　　?最大额度多少其实能否抵押贷款取决于土地证书，如果是证书，就不能办理的。　　房产的土地证如果是集体土地证、划拨&的国有土地证，是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：　　一般贷款最大的额度要考虑2点：　　1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额;　　2.(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　农村的房屋是集体土地银行不能给你贷款的，现在一般农村的信用社都给贷款，一般贷款是你房子评估总价的百分之五十，也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万。　　　　关注微信公众号：贷款服务平台（）或扫描下方二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，利率低，最快当天放款。
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农村有房产证能贷款吗-问答
有农村房产证可以贷款吗
不可以。要商品房才可以。
我是农村自建房。有集体土地使用证和房产证，可以抵押贷款么
可以去当地的银行咨询看看。
农村房产证可以贷款吗？
我湖南省湘潭人，农村集体土地使用证，房产证，能做抵押贷款吗
你好可以咨询当地的银行
你好，我是农村的有房没房产证，请问这样我可以贷款吗？大概贷多少
你好没有大产权房产证不可以贷款的
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农村房产证能贷款吗？怎么办理贷款？
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农村的房产证能贷款吗？按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。
根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权的流转的限制。村集体成员可免费申请一块宅基地进行建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常的操作来说，农村房产证是不能贷款的。
农村房屋想要贷款怎么办？
想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，又想用房产证贷款怎么办？那么你就去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的小额贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，你可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。
在贷款办理机构的选择上建议选择农业银行或邮政储蓄银行或者地方商业性农业银行，这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种较多也许可以解决房产土地性质的问题。
贷款人在办理房产抵押贷款的时候，对于贷款资金的用途需向贷款机构提供证明而且房产抵押贷款的用途主要有购房购车、家庭装修、医疗、旅游、经营性贷款等。贷款资金绝不能进入股市、证券行业等具有风险的行业，银行会对借款人的资金用途有严格要求的。
下面这些情况银行可能就不会给予贷款：
1.集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
2.房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
3.旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
4.没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
5.信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。
6.法律法规规定的其他情形。
因此，在我们生活中，如果想要用房子贷款的人一定要注意了：有房产证不一定就能贷款，出现诸如上述6种情况，银行的贷款也是批不下来的。所以，想要用房子贷款的朋友，贷款前一定要多了解相关的事项，在贷款批不下来的情况下，也可以早做另外的准备，解决自己的燃眉之急，避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。
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2015年农村房屋可以抵押贷款吗？
6708人阅读 来源：律师365
如今在需要大量资金的时候，可以将自己所有的房产向银行进行。于是有人就问了是不是所有的房产都能进行贷款，农村贷款可以吗？下面，小编将对这些问题为您一一介绍。农村房屋抵押贷款可以吗？1、一般不可以，可用其他财产担保;2、建议直接咨询银行。还可参照房屋抵押贷款流程：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、
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