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腾讯房产&#183;昆山站
[导读]买房不管是自住还是投资,都要看房子的升值潜力,对于不少身负房贷的购房一族来说,买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2016年昆山有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢?买房不管是自住还是投资,都要看房子的升值潜力,对于不少身负房贷的购房一族来说,买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2016年昆山有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢?市中心的二手房昆山发展迅速,人口一直在增长,城市也在往外不断扩张,而原来的市中心已经趋于饱和,主城区已经没有土地可建新房,所以市中心的二手房价格上涨就是一个必然趋势。学区房古有“孟母三迁”,今有“择校而居”。学区房这一概念已经存在多时,办学质量高的重点学校对应的区域,家长可以更方便地管理孩子学习和生活,孩子可以免试入学,学习效率有很大提高。新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样,教育部也正在考虑推行学区划片。昆山现有的学区房周围小区价格都出现明显上涨,不管是投资还是自住,学区房依然成为选择之一。傍身苏沪 价格洼地热点城市人口增长太快,房价让普通人难以承受,很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通,在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州,源于深莞惠大交通格局的形成,房价上涨趋势明显,类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊。上海昆山苏州也是很好的例子,昆山是苏沪间价格洼地,高铁、地铁等城市轨交在三者之间建立起长远交通格局,所以在昆山购房无论是刚需还是投资,都应该趁早下手。升值潜力大的轨道交通房无论在哪个城市,如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,交通是买房考察的必要因素,所以通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。昆山地铁规划已落实,未来地铁房升值空间巨大,所以应趁早在地铁沿线选中合适房源,坐等升值。保持稳定的中高端住宅中高端住宅在2015年可谓出尽风头,成交呈现爆发式增长,并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政,规定总面积在144平方米以上的首套住宅,契税降低到1.5%,不少中高端住宅都在这个范围内,虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响,但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅,中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。
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