热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
8月宁波成交量飙升 未来两年房价上涨可能性很小
　　自7月31日宁波限购政策首次调整之后，宁波楼市8月成交一路狂飙，成交量直逼4000套，达到全年顶点，也成为近5年楼市单月最高成交量，这也是限购松绑后首月的成绩单。宁波国土部门也高价推地，有开发商表示这么高的地价难有利润。　　成交量火爆的背后，房价走向如何？记者展开了调查。　　成交量创近5年最好成绩　　记者获悉，2014年8月宁波市六区商品住宅成交3967套，环比上涨61.06%；成交均价为13005元/平方米，环比上涨7.11%。　　因为不少楼盘从4月份开始降价，宁波楼市5、6、7月份的成交量都不低，5月、7月基本都是今年内成交最好的两个月。　　同比数据来看，2013年的8月份成交只有1667套，今年8月成交套数较去年同期上涨137.97%，成交均价同比下降3.63%。　　有业内人士表示，这或许是历史第二好的成交量。自2004年有市六区商品住房成交套数统计数据以来，成交量最高的一个月是2009年5月的4094套，这也是迄今唯一突破4000套的一个月。　　销售前十楼盘纷纷低开　　虽然限购解除首月成交量这么多，有市民认为是限购解除了，大家又在抢房子，很担心房价会不会又涨上去。有业内人士却认为，成交量暴涨与限购解除关系不大，与不少楼盘打折抛售有关。　　记者查看了某网站统计的销售前十名，“新外滩1号”以成交282套夺得冠军，成交均价13198元/平方米，有的低楼层的价格只要11000元/平方米，而此楼盘去年12月份开盘的均价达到了17200/平方米；　　万科金域传奇成交274套，排名第二，成交均价为12061元/平方米，此楼盘低于周边的楼盘价格开盘也引起了热销，此前旁边万科金域国际的均价达到了16800元/平方米；中海国际社区成交224套，排名第三，成交均价为9674元/平方米，而此前该楼盘有部分楼房卖到13500元/平方米的价格；　　排名第四至第十名的分别是晴园、景瑞望府、国骅宜家华府、万科公园里、世博花园、恒威国际城、前程藏珑。　　以上销售前十的楼盘，几乎都是降价或者低开。　　推地数量不少，价格却不低　　在经过7、8月份楼市成交量“繁荣”之际，宁波国土资源部门也赶忙推地。　　记者发现，8月份只有5块地成交，而9月份将会有14块地出让。推地数量不少，但价格却不低。8月13日，也就在限购“松绑”的十多天之后，宁波市国土资源局推出江北湾头的（JB05-04-13）土地，楼面地价高达9000元/平方米，而8月29日，宁波市国土资源局推出鄞州区首南街道YZ08-02-33地块，挂牌楼面地价高达8000元/平方米。　　一位不愿透露姓名的开发商向记者表示，开发商纷纷降价抛售的时候，地价却接近每平方米万元，这样的楼盘至少要卖到15000元/平方米以上才有利润，以这样的价格销售难度很大，不排除这些地都是底价成交。（来源：现代金报）& & 【延伸阅读】　　　　　　　　　　
14500元/㎡
26000元/㎡
平均价格 : 14500元/㎡
位置 : 百丈东路与中兴路交叉口（开元大酒店南侧）
14500元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 北路和丰创意广场旁
26000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 东部新城核心区,惊驾路以北
15000元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 泰山路以南、东河路以西
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 高新区通途路与院士路交叉口，北靠中国移动宁波总部基地
平均价格 : 26500元/㎡
位置 : 鄞州天童南路与首南中路交接处
26500元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 洪塘长阳路以南，长兴路以北，宏图路以西
热线 : 5/8
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 新城大道以西，潮塘江路以北
15000元/㎡
平均价格 : 7000元/㎡
位置 : 北仑新矸镇嵩山路以北
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号滨海新区10月新房均价
元/m²
元/m²
元/m²
元/m²
西青10月新房均价
元/m²
元/m²
元/m²
元/m²
武清10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
售价待定&&
东丽10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
售价待定&&
津南10月新房均价
元/m²
元/m²
元/m²
元/m²
河东10月新房均价
元/m²
元/m²
售价待定&&
售价待定&&
北辰10月新房均价
元/m²
售价待定&&
售价待定&&
元/m²
河西10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
元/m²
南开10月新房均价
元/m²
元/m²
元/m²
售价待定&&
河北10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
售价待定&&
静海10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
元/m²
红桥10月新房均价
元/m²
售价待定&&
售价待定&&
售价待定&&
宝坻10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
售价待定&&
蓟县10月新房均价
元/m²
元/m²
元/m²
元/m²
和平10月新房均价
元/m²
元/m²
元/m²
元/m²
宁河10月新房均价
元/m²
售价待定&&
元/m²
元/m²
天津周边10月新房均价
元/m²
元/m²
售价待定&&
元/m²
专业的天津房价网，提供最新 2016天津房价走势，天津新房均价价格。想进行天津房价查询，想了解天津平均房价趋势以及天津未来房价走势预测，尽在安居客。
更多特色楼盘
天津房价：
城市房价：
手机新房房价：
手机二手房房价：
合作伙伴：
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人扫描二维码 下载客户端
未来房价是涨是跌?看看这些大佬都怎么说
近来楼市高烧，政策不断。小编在想，市场一直讨论的热点应该就是房价到底是涨还是跌?从事房地产行业的人，大部分开发商与地产大佬一致看涨房价，包括王健林、王石、任志强等等。看跌房价的主要是经济学家，如谢国忠、李韬葵等。一方是实业派，一方是理论派，究竟谁是谁非?我们来看看他们各自看涨看跌房价的理由。
除了各家普遍看好的一线城市，部分热点二线城市以及个别三线城市也受到开发商的青睐，例如华北地区的济南、青岛，华东地区的宁波、无锡，华中地区的武汉，华南地区的佛山、珠海等。对于政策走向，大部分开发商认为，短时间内不会出现大的反转，过热城市可能出台温和的调控政策，因城施策将成为主要趋势。对于国内房地产市场下半年以及未来几年的走势，开发商普遍认为会继续保持平稳态势，区域分化将更加明显。一线城市和核心二线城市可能面临调控但前景依然向好，三四线城市仍然以去库存为主基调。王健林：中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。近年来，中国“房价越调越高”，王健林认为，造成这种情况的核心原因有3点。(对于王健林的很多看法，小编还是服气的。)：一是中国的城市化进程才刚刚开始，房价需要充足的城市率才能稳定。二是土地成本增加了。目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉贵了，想要面包降价是不现实的。三是现在股市下行，经济不景气，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。王石：只要中央仍在乎GDP，房价跌不了。王石多次在公开场合表示，目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻;但是短期内泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。李嘉诚：不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”，楼价涨幅尚不到两位数，不存在泡沫。虽然李嘉诚最近两年来一直在抛售内地的地产项目，但对内地的楼市仍然看多。他此前在年报会议上表示，并不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”，楼价涨幅尚不到两位数，不存在泡沫。任志强：只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年。并且前几天，任志强在一场公开活动上发言：房地产仍然是国民经济支柱产业，并且今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。想来任志强多年来一直是楼市坚定唱多者。许家印：一线城市供需结构紧张，房价想要下跌很难。从全国范围来看，今年楼市将会量价齐升，库存降低。经济学家谢国忠早在2004年的时候说过：五年内一线城市房价会大跌。之后，他不断唱空楼市，但没有一次准确!对，没有一次。清华大学经济学家李韬葵认为房地产将会巨变，主要的论据来源是房地产产能过剩，依据的是一些数据，但数据来源难以考究，个别城市确实出现严重的房地产泡沫，如鄂尔多斯、温州、海南等等。实业派、理论派对房价的预期各有不同，到底未来房价何时能有个合理的调整，还不得而知，想买房的小伙伴们且买且珍惜吧! (搜微博“ 芜湖新浪乐居 ”、微信“芜湖乐居”、乐居会员群&&获得更多资讯)}