我不是卖房销售员提成多少的,但我想拿到我自己卖房销售员提成多少的提成?
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时间：2016-09-12 19:42
不是自己签的卖房合同有效吗-爱福窝装修论坛
不是自己签的卖房合同有效吗
如果妻子代丈夫签卖房协议。可房证不是丈夫本人的。生效吗问题详情：妻代丈夫签卖房协议房证丈夫本效推荐回答：效住房权益属于谁看房产证登记名字看别房产证登记配偶起持证件签字才办理签署合同户住房房子是夫妻共有的，但老伴去世了，我想卖这个房子，是不是要公正继承完才能签卖房合同问题详情：房夫妻共伴世我想卖房要公继承完才能签卖房合同签完都交给介办推荐回答：房夫妻共同财产半遗产能归所要所继承同意放弃继承权房都给想卖卖继承权放弃需要公证如果妻子代丈夫签卖房协议。可房证不是丈夫本人的。生效吗问题详情：妻代丈夫签卖房协议房证丈夫本效推荐回答：效住房权益属于谁看房产证登记名字看别房产证登记配偶起持证件签字才办理签署合同户住房购房合同需要亲自签名吗？ 如果签字的不是本人 而是代签，而且按的也是代签人的手印这份合同有效吗？推荐回答：1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。二手房交易，如果买卖双方有一方不是本人，那提前签订的协议是否能生效？推荐回答：提问题比较含糊面东西供参考二手房交易致流程：1、买卖双签定购买协议、交付购房定金——流程卖需所权作代表签字即（协议要体现该协议已征其共权同意层意思）2、房屋所房管局查档验证3、验证完毕进行式交易户候：卖要求所所权要堂才能进行步流程（卖能堂签字画押要公证处具委托公证书委托另办理相关手续）买定要本堂签字画押4、规定工作、缴纳相关费用领取纸质产权证致情形都各具体细节同已我想问下如果卖房子老公帮老婆代签了合同如果走法律生效不?????非常急!!!问题详情：婆同意情况,公代签合同,户口本都,业主边资料齐全.甲些问题违约.合同没效.哪位高手指点.推荐回答：婆同意存公代签合同即使签合同效!房屋共有人未签字卖房合同是不是有效推荐回答：当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。” 2．不动产不适用善意取得制度。房屋属不动产，而善意取得制度仅适用于动产，因此依照第三人是否善意来决定合同的效力是没有法律和理论依据的。 3．不动产不适用家事代理制度。 最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）第十七条第一款规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权作出决定。”这是我国关于家事代理制度的规定，但该规定将家事代理仅限于日常生活需要，涉及到夫或妻卖房这一房地产交易的重大财产事项，不属于“日常生活需要”，不适用家事代理，需要经双方同意。那么如何判断第三人为善意还是恶意呢？这里涉及到一个举证责任分配的问题。如果房产登记在一人名下，此时举证责任在共有人一方。而如果房产登记在二人名下，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，比如有授权委托书，提供身份证原件等。不用支付违约金，因为本身合同是无效的。因为共有人你老公没同意；建议这么做：别说你反悔，要说你老公不同意，最好你老公回来一趟去办一下，协商把首付款退回去，如果协商未果，就不用管他，产权证对方也拿不到，对方即使起诉，合同无效也没有什么问题。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。我通过中介买了一套二手房，房子办分期贷款签好合同交首付2个月后卖房找各种理由不过户非要全款该怎么办问题详情：我通过中介买了一套二手房，房子办分期贷款签好合同交首付2个月后卖房子的找各种理由不过户,当时签合同的是老两口房产证是他儿子的名字，当时中介问老两口能否做主老两口确切的说可以现在他儿子非要全款该怎么办推荐回答：有些疑问你房子签好合同都两个月了，按揭贷款有关也差不多办下来了吧，现在又不是年底，银行放款不会那么慢的，银行放款下来卖方就拿到钱了，建议去了解下为什么还没放款先，另外卖方那样我估计是不是想反悔不卖，所以找这样的借口拖你，房产证是儿子的名字法律上来说签合同的就得是儿子本人才有效，如果不是那这个合同就是无效的，当时签合同的时候卖方父母有没他们儿子的委托书，要是有这个合同也没问题，要是也没有，对方又赖着不过户，你就咨询下法律这块了，告他们合同欺诈，你现在是受害者，钱出了房子没到手，希望可以帮到你
不是自己签的卖房合同有效吗
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我不想通过中介卖房，我自己在网上卖房，怎样在网上挂出？
问题来自：石家庄
| 提问时间： 20:08
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而在2014年央行9·30新政宣告限贷松绑、公积金政策调整、税费补贴调整、降息等等一些列组合拳轮番刺激下，市场需求重心逐步向改善型便宜的趋势不仅没有改变反而更加显著：从三、四季度主要一、二线城市商品住宅成交户型来看，二房和三房依然是市场主力，但三房及以上大户型成交占比显著上升。
随着城镇化进程的进一步推进，在房地产行业进入或即将进入成熟期的城市中，越来越多的改善性需求已经开始进入释放阶段，并且政策面对合理改善型需求给予支持，以此来看2015年改善性需求将迎来更多的释放机会。
基于以上两点，我们认为2015年商品住宅市场需求重心向改善型偏移的趋势不会改变，并且对改善型需求进入释放阶段的城市来说尤甚。
不想通过中介最好不要挂到网上，挂网上，打电话的都是中介。只能卖给熟人或者亲戚
自己在网络上发布信息就可以。专业性的房产网站，自己申请账号。
最好是通过中介，个人卖房是有风险的，你可以卖到手价，
挂出去没有什么效果。因为中介把网络刷了，你的信息跟不上。还是挂在中介好的
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不是自己签的卖房合同有效吗
如果妻子代丈夫签卖房协议。可房证不是丈夫本人的。生效吗问题详情：妻代丈夫签卖房协议房证丈夫本效推荐回答：效住房权益属于谁看房产证登记名字看别房产证登记配偶起持证件签字才办理签署合同户住房房子是夫妻共有的，但老伴去世了，我想卖这个房子，是不是要公正继承完才能签卖房合同问题详情：房夫妻共伴世我想卖房要公继承完才能签卖房合同签完都交给介办推荐回答：房夫妻共同财产半遗产能归所要所继承同意放弃继承权房都给想卖卖继承权放弃需要公证如果妻子代丈夫签卖房协议。可房证不是丈夫本人的。生效吗问题详情：妻代丈夫签卖房协议房证丈夫本效推荐回答：效住房权益属于谁看房产证登记名字看别房产证登记配偶起持证件签字才办理签署合同户住房购房合同需要亲自签名吗？ 如果签字的不是本人 而是代签，而且按的也是代签人的手印这份合同有效吗？推荐回答：1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。二手房交易，如果买卖双方有一方不是本人，那提前签订的协议是否能生效？推荐回答：提问题比较含糊面东西供参考二手房交易致流程：1、买卖双签定购买协议、交付购房定金——流程卖需所权作代表签字即（协议要体现该协议已征其共权同意层意思）2、房屋所房管局查档验证3、验证完毕进行式交易户候：卖要求所所权要堂才能进行步流程（卖能堂签字画押要公证处具委托公证书委托另办理相关手续）买定要本堂签字画押4、规定工作、缴纳相关费用领取纸质产权证致情形都各具体细节同已我想问下如果卖房子老公帮老婆代签了合同如果走法律生效不?????非常急!!!问题详情：婆同意情况,公代签合同,户口本都,业主边资料齐全.甲些问题违约.合同没效.哪位高手指点.推荐回答：婆同意存公代签合同即使签合同效!房屋共有人未签字卖房合同是不是有效推荐回答：当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。” 2．不动产不适用善意取得制度。房屋属不动产，而善意取得制度仅适用于动产，因此依照第三人是否善意来决定合同的效力是没有法律和理论依据的。 3．不动产不适用家事代理制度。 最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）第十七条第一款规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权作出决定。”这是我国关于家事代理制度的规定，但该规定将家事代理仅限于日常生活需要，涉及到夫或妻卖房这一房地产交易的重大财产事项，不属于“日常生活需要”，不适用家事代理，需要经双方同意。那么如何判断第三人为善意还是恶意呢？这里涉及到一个举证责任分配的问题。如果房产登记在一人名下，此时举证责任在共有人一方。而如果房产登记在二人名下，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，比如有授权委托书，提供身份证原件等。不用支付违约金，因为本身合同是无效的。因为共有人你老公没同意；建议这么做：别说你反悔，要说你老公不同意，最好你老公回来一趟去办一下，协商把首付款退回去，如果协商未果，就不用管他，产权证对方也拿不到，对方即使起诉，合同无效也没有什么问题。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。我通过中介买了一套二手房，房子办分期贷款签好合同交首付2个月后卖房找各种理由不过户非要全款该怎么办问题详情：我通过中介买了一套二手房，房子办分期贷款签好合同交首付2个月后卖房子的找各种理由不过户,当时签合同的是老两口房产证是他儿子的名字，当时中介问老两口能否做主老两口确切的说可以现在他儿子非要全款该怎么办推荐回答：有些疑问你房子签好合同都两个月了，按揭贷款有关也差不多办下来了吧，现在又不是年底，银行放款不会那么慢的，银行放款下来卖方就拿到钱了，建议去了解下为什么还没放款先，另外卖方那样我估计是不是想反悔不卖，所以找这样的借口拖你，房产证是儿子的名字法律上来说签合同的就得是儿子本人才有效，如果不是那这个合同就是无效的，当时签合同的时候卖方父母有没他们儿子的委托书，要是有这个合同也没问题，要是也没有，对方又赖着不过户，你就咨询下法律这块了，告他们合同欺诈，你现在是受害者，钱出了房子没到手，希望可以帮到你
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alB鉻墏R媰貴驴捯煷Jz倕V鋙7H* 印$[7M& & & &问题
我不想通过中介卖房，我自己在网上卖房，怎样在网上挂出？
问题来自：石家庄
| 提问时间： 20:08
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而在2014年央行9·30新政宣告限贷松绑、公积金政策调整、税费补贴调整、降息等等一些列组合拳轮番刺激下，市场需求重心逐步向改善型便宜的趋势不仅没有改变反而更加显著：从三、四季度主要一、二线城市商品住宅成交户型来看，二房和三房依然是市场主力，但三房及以上大户型成交占比显著上升。
随着城镇化进程的进一步推进，在房地产行业进入或即将进入成熟期的城市中，越来越多的改善性需求已经开始进入释放阶段，并且政策面对合理改善型需求给予支持，以此来看2015年改善性需求将迎来更多的释放机会。
基于以上两点，我们认为2015年商品住宅市场需求重心向改善型偏移的趋势不会改变，并且对改善型需求进入释放阶段的城市来说尤甚。
不想通过中介最好不要挂到网上，挂网上，打电话的都是中介。只能卖给熟人或者亲戚
自己在网络上发布信息就可以。专业性的房产网站，自己申请账号。
最好是通过中介，个人卖房是有风险的，你可以卖到手价，
挂出去没有什么效果。因为中介把网络刷了，你的信息跟不上。还是挂在中介好的
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