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我弟弟出走两年，房子有贷款我妈现在一直给还着，妈妈想把房子卖
河北－石家庄&08-28 16:07&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我弟弟出走两年，房子有贷款我妈现在一直给还着，妈妈想把房子卖了能卖吗？
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同名转按揭或“行不通”老业主欲让房贷“搬家”
浏览数：15430
14:04:35&&来源： 广州日报
　　两年前按揭贷款利率要上浮，两年后贷款利率却是下浮，这中间的差价让不少之前贷款的老业主心里十分痒痒，打起了房贷“搬家”的念头，而记者调查发现，目前确实有金融机构也看中了这块肥肉，发出各种广告吸引业务转贷款。但事实上，同名转按揭和贷款平转都是被监管层明令禁止的，因此不少机构都是通过“过桥”等地下操作手法在做房贷的转移，专家提示，这种做法风险很大，千万不要因为一些利率差而轻信“转贷”。　　两年前买的房子，当时贷款利率是上浮2%，而现在的房贷，动不动就是低至8.8折。“昨日，林先生(化名)向记者表示，其目前正在四处寻求给自己的房贷”搬家“，”购房贷款动辄几十万上百万，因此哪怕是10%的利率都相差甚远。“林先生算了一笔账，假设其当时购房贷款是100万元，按照当时的利率5.94%来计算，选择20年每月等额还款，需要月还款7000多元，如果按照目前基准利率的8.8折4.53%来计算，只需要6000多元，差距近1000元。　　记者了解到，由于各家银行的存量房贷政策各不相同，很多在原贷款银行无法获得利率的借款人纷纷想练习乾坤大挪移将自己的房贷转到可以获得优惠的银行。　　调查：同名转按揭或“行不通”　　事实上，由于没有交易的转按揭(同名转按揭)此前已经被监管部门叫停了，因此目前想搬贷款只能通过贷款平转的方式。业内人士介绍说，所谓贷款平转是指正处在住房按揭期间的借款人在贷款金额不变的情况下通过担保公司担保等手段将住房按揭从一家银行转到另一家银行，而购房人其后就可享受第二家银行的房贷利率。　　但是事实上，目前贷款平转的方式也遭到了政策的窗口指导所禁止，”相关规定是去年开始的，但不排除部分银行在地下操作，但是从政策上来说，是明令禁止的。“一位不愿意透露姓名的专家告诉记者。　　虽然大部分银行的贷款经理向记者表示称”不知道“此业务。但记者在采访中发现，目前确实有少数的银行在暗中办理这个业务，如，市民洪先生近期接到了某股份制银行发来的这样一条短信，其声称，”一二手楼按揭贷款最新优惠：①利率最低8.8折;②1万元以下月供款无需提供流水;③快速审批，绿色通道;④可公证第三方收款;⑤出证日期三年内的房产可直接做按揭，不需进行买卖过户;⑥按揭专户可以存款抵扣贷款利息，即等同于随借随还;⑦在他行在按揭的可转来做按揭，享受最低8.8折的利率优惠。“其中，明确提到了”转按揭“一项。　　两年前按揭贷款利率要上浮，两年后贷款利率却是下浮，这中间的差价让不少之前贷款的老业主心里十分痒痒，打起了房贷”搬家“的念头通过过桥手段暗箱操作　　昨日记者采访了多位业内人士，其均表示，虽然贷款平转是监管层明令禁止的，但是不排除一些公司对外宣称房贷”平转“，而实际操作则是将房贷&”平转“成纯抵押贷款。　　”现在都是必须通过“过桥”，先赎证涂销掉他项权证，然后再到另外一家银行抵押，出他项权证。“一位业内人士告诉记者，一般来说，金融机构可以采取这种方式进行处理，但是这种方式风险极大。　　据了解，采取这种方式，按揭者首先必须还清前一银行贷款，赎出房产证后，再到下一家银行按揭贷款。问题就在这中间的过程由于时间的不确定性，包括还清银行贷款之后能否及时拿出证来，而后一家银行必须见到证才会放款(但会先出同贷书)。如果在前一家银行还剩余没有还清的贷款额度比较大的时候，加上两个银行的放贷的过程是无法无缝对接的，中间存在一段不确定的时间，可能几天或者几个月，这个时候，按揭者必须借款还清上一家银行的贷款，这个就叫”过桥“，存在的风险就是”断桥“。　　”这是几年前银行惜贷的时候经常有的，也就是下一家银行出了同贷书之后，不放款，这个会导致按揭者本来的“过桥”变成“断桥”，陷入借贷陷阱，也会给借钱给他的小贷公司造成风险，最后可能需要处置他的房产。上述业内人士表示，“且这种做法是不会获得监管部门的保护的。”　　建议　　贷款前多了解房贷政策　　目前房贷市场一直存在信息不对称的问题，不论是公积金政策还是银行信贷政策，大多数的老百姓并不知情，甚至根本不去了解，直接在售楼处听任售楼员的安排，把挣来的辛苦钱随意交给银行充当利息的现象较为普遍。融360房贷分析师提醒，购房者如果不了解房贷政策，不仔细比对各家银行的房贷利率，有可能会因此多缴数万元的利息给银行。
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中国装修网生完孩子后.公公希望我们搬回去住.但明明没有房间.这时公公每天来询问老婆是否可以帮他贷款整修房子.而不是问我老公..
11:04:38 | 来源： | 投稿：伊文 | 编辑：dations
原标题：生完孩子后.公公希望我们搬回去住.但明明没有房间.这时公公每天来询问老婆是否可以帮他贷款整修房子.而不是问我老公..
我和老公前年五月公证结婚.婚后公公每天都会来问是否可以替他贷款整修房子..而且很奇怪都不问我老公...原来是公公有...网友回复：(1)其实都已经登记，小孩也生了，再宴客也没啥意思吧，如果是我，我不会想办这这种花...我和老公前年五月公证结婚.婚后公公每天都会来问是否可以替他贷款整修房子..而且很奇怪都不问我老公...原来是公公有...网友回复：(1)其实都已经登记，小孩也生了，再宴客也没啥意思吧，如果是我，我不会想办这这种花钱又不讨好的事，把钱省下来用在更需要的方面，不是更好。(2)娘家是你的靠山。贷款这种之后ㄧ定会在跟你鲁蛇，之后也是你要背，看你这样描述感觉他们金钱观念有些问题，搞不好有些还会叫你回娘家借钱。必竟是对方长辈你也没办法当面顶撞，如果跟自己父母感情还不错请自己爸妈出面直接了当告诉他们，会少很多麻烦，之后顶多你公公在背后讲几句，也没办法怎样。----------------------------------------------------------------------------#?靠北老公17692?其实我想靠北的是我公公文长！??我和老公前年五月公证结婚 单纯因为想结婚 没有怀孕 两个人默默跑去登记去年10月我生了儿子在我们生完孩子后 我公婆才开始常常问我们哪时候要请客的事我们准备今年六月宴客婚纱照 新秘 婚摄 婚礼主持人 餐厅订金 算日子 都是我自己来！我们自己出钱一开始就有点知道公婆没什么钱因为目前我跟老公住我家 生完孩子后我公公表示希望我们搬回去住 但我老公的房间已经被他堂妹睡走我们已经没有房间可以睡我公公居然叫我们用我们的名义替他贷款整修房子并且办婚礼但我老公婚前有银行协商他不能办！我更不想办！因为我公公婆婆因为以前买房子缴不出来是破产状态！每个月薪资会被强制执行的那种我真的没有勇气帮他贷款！我公公那阵子一直问我贷款的事 都不问我老公！我问老公为甚么他爸都不问他要问我 我老公说因为他爸知道他会被打枪 那我不就活该要一直听他讲我是用一般人都会理解的婉拒他还重覆提了好几次 让我对他印象很扣分我也说了不用大聘小聘甚至连奶母钱都没有跟他们拿了也没有喜饼公公表达要迎娶！居然还跟我老公说“花童那种小红包你们解决”让我觉得超没诚意的！礼车我老公都自己拜托朋友了新娘车租借的钱还是我们自己出！我们一月跟他们说了结婚的日子！他们到现在都没有主动跟我们连络有关婚礼的事！除了一次我公公希望我们换餐厅！因为他觉得我们找的一桌7000他会亏钱！我回他 他要慎选要请的人选而且订金我已经先付了不知道退掉能不能拿回订金 所以要换吗！他还回我没关系订金都付了先前有跟我公公说宴客当天就是我跟老公的桌子钱我们出我公婆的他们出 红包也分开收但我现在很怕到时候公婆给我开天窗！乱邀人来吃喜酒因为我公公就说他一个人就要请30桌！我觉得很扯?而且他有一次不良纪录我儿子的满月我公公说要办桌！我还被讲“都还没吃到喜酒就吃满月酒”我公公跟我老公说“满月办桌，刚好碰到村庄热闹 一起办”结果过没几天过来跟我们拿“全部桌子的钱”五桌里面四桌都是他的朋友我们都没跟他收他要送的弥月蛋糕的钱了！我现在真的很怕我公公结婚宴客又乱请到时候付不出来又叫我跟我老公付?很多人要我叫我老公去跟我公公沟通可是我老公每天上班都快爆炸压力很大 我实在不想每天拿这个烦他 而且只会造成我们两个吵架而已
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您好！我想咨询一下，我老公在好几家小贷公司都是用房子做的抵押贷款，现在没钱还了，如果房子一家收走了，
您好！我想咨询一下，我老公在好几家小贷公司都是用房子做的抵押贷款，现在没钱还了，如果房子一家收走了，另外的几家该怎么办
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