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想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
&06-05 10:24&&悬赏 15&&发布者:lms199…… &地区:广东－东莞 回答:(7)
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
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[广东-东莞]
回复时间：日 10时42分
确定好房屋的房号、面积大小，交楼时间等，首次交款时，开据“定金”收据。
[广东-广州]
回复时间：
房屋产权以登记为准。你们的交易存在很大风险，建议谨慎处理。
追问：已付订金，现需采取什么方法保障自身权益?
[广东-东莞]
回复时间：
你好，二手房买卖的风险还是比较大的，建议你委托律师根据双方的实际情况，制定了相关的合同，以保障自身的合法权益。
[上海-普陀区]
回复时间：
没有中介的情况下，至少要委托律师介入。
[广东-深圳]
回复时间：
房屋产权以登记的为准，按照你说的情况，房产属于一手房东的，交付定金时要签订购房合同，并且把三方责任都写清楚，规避责任风险，可以请律师把关。
追问：签定买卖定金合同时，一手房主作为第三方见证人同时签定，具有对一手房主和二手房主具有约束效力吗？
[广东-东莞]
回复时间：
没有办理过户手续的房子，你只能和产权证上的所有人签订购买合同，才是合法的，受法律保障的。
[广东-东莞]
回复时间：
可委托律师拟定合同或陪购。
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买二手房，签了合同，经过了公证，但没及时...
合同纠纷-其他 |
买二手房，签了合同，经过了公证，但没及时过户，现法院因原产权人债务纠纷，要冻结此房。我该怎样维权？李律师：您好！
本人去年购买了二手商品住宅一套，当时，因为其房产证未满两年，故以合同形式约定待其房产证满两年后共同办理房屋过户手续（合同是经过公证的）。可是，近期法院因其债务问题要查封此套住房，我该怎么办？对我会造成什么样的损失？（全部房款我已交给他，房产证原件在我手里，目前在此房中实际居住）
证据补充：&&本人及服务专家登录可见
风险评测：&&本人及服务专家登录可见
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我买的二手房有买卖合同和公证书但还未过户,现在想再卖给第三方可以么?
我买了二手房,已和原房东签了买卖协议并做了公证,现在想在过户之前卖给第三方,由第三方买家和原房主之间进行过户可以么?如果可以需要什么手续?
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要承担违约责任.
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋贷款时银行要求对房屋进行公证,公证可以自己到公证机关进行办理,也可以委托代办机关进行办理。
房屋过户公证委托书怎么办理?多少钱
只要和原房主协商好是可以的。
您好，可以。由出卖人为你出具经公证的授权委托书。
需要原房主同意
详问房管局。
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