请问办房产证的主要税,都是哪些,需要交多少钱,_百度知道现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
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　　买了房子需要办的第一件事情是什么呢？当然是办理房产证了，那么，办房产证需要多少钱，需要准备哪些材料呢？一般来说办理房产证居民住宅每套80元，另外需加工本费10元／本，还需要缴纳契税，价格是房屋总价的3％。
　　房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的目标，无论是在哪里有了自己的房子，房产证最终拿到手才能踏实，那么你知道今年办房产证要多少钱吗，你知道办房产证流程吗，一起了解一下相关内容吧。
　　办房产证需要多少钱
　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
　　2、其它房产建筑面积500(含500)O以下的每宗200元，500~1000O的为300元，O的为 500元，O的为800元，5000O以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
　　5. 维修基金：
　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
　　办房产证所需材料
　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2、商品房销售统一发票原件。
　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4、完税凭证（契税缴款书）
　　5、已婚的购房人：
　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
　　6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
　　①身份证复印件（带原件校验）；
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
　　办房产证流程
　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　　二手房办房产证需要多少钱
　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
　　豪宅和普通住宅房产证费用区别
　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
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客服邮箱：问新房办理房产证需要交什么费用？
提问者:热心网友
百度一下吧
身份证，户口本，购房合同。
就是不说:你好！办理商品房产权证(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。2、房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）200元登记服务费10元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积－原总价)×5.4%.4.综合地价款:3621×房本面积×10%.
按你说的这些费用你应该买的是二手房，你所说的这些费用大部分都是房东要交的，但是现在二手房市场房东的税基本上都要求买家来交，（契税1.5%，交易费3元/㎡，工本费110元；资料费110元；办理费600元。）强调一点，维修基金一般都是不用交的，因为当时一手房的时候就已经交过了，维修基金都是跟着房子走的，房东是提不出来的，假如说这房子你买了，那维修基金就会在你的名下。
在购买新房时，开发商那边会提醒你
1.契税：23250元（首套的话）2。印花：5元3.交易手续费：6元每平方（546元）4.维修基金不多看每个物业
1、契税：房价*0.0152、公共维修基金：房价*0.023、印花税：房价*0.00054、工本费：80元对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括———在签合同办按揭时应交费用：一，保险费，缴纳给保险公司，缴纳数额为房款×保险费率×年限；二，抵押登记费，缴纳给国土局有关部门，按照万分之一收取；三，按揭费，缴纳给银行，1000元到1500元；四，律师费，交给律师事务所，按照事务所的收费标准，600元到1000元不等；五，公证费，按照总价款千分之三收取。在入伙之后210天之内，办理房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取；二，印花税，按照总价款万分之一收取；三，50元的个人购房费；四，5元的贴花费。有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。
全国都是一样的,都是正常的过户费用
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霸王条款 太原楼盘想办大红本先交代办费
　　交完房款，住进新房，马上就要办房产证了，没想到还要被开发商“宰一刀”。太原部分小区业主办“大红本”前，被开发商指定中介并强制收取“代办费”。　　办“大红本”遇强制消费　　日前，省城某小区业主郭先生向记者反映，他在2009年按揭贷款购买了一套楼房，日前准备办理房产证时，却被开发商告知必须由其指定的中介代办。　　郭先生对此提出质疑，为业主办理房产证是开发商应尽的义务，怎能收“办理费”？但郭先生被告知，现在这一局面已经是小区众多业主“斗争”的结果，在最早办理房产证的业主中，不论一次性购房还是按揭购房，都必须由指定中介代办。而在业主几度维权之后，开发商允许一次性付款的业主选择自行办证，但按揭客户必须代办。　　最终，郭先生因办证心切，向房产中介公司交了500元代办费。　　“指定代办”成潜规则　　省城市民闫先生购买了小店区某大型楼盘的一套商品房后，开发商指定一家中介公司代办房产证，闫先生不仅被迫交了500元的代办费，还得承担由此额外产生的一笔公证费。小区业主虽然不满，但开发商给出的理由是“房管局指定的”。　　而在位于新晋祠路南中环路段的某大型楼盘，业主刘女士也面临同样的烦恼。除了办理产权证的必备资料和相关税费外，业主还被要求交“产权办理费”，收费标准为一次性付款的业主600元/套，按揭贷款的业主1000元/套。　　刘女士表示，开发商声称“产权办理费怎么收是中介公司的事”，业主可自主选择，收多少与开发商无关。但据记者了解，该小区80%的业主为按揭购房，都被强制要求经由指定中介代办证件。虽然对开发商的做法不满意，但部分业主或办证心切，或“耗不起”，被迫交了1000元代办费。　　开发商恐担保资金受损　　那么，按揭客户为什么要多交代办费呢？对此，开发商表示是银行规定，以确保贷款资金的安全。但部分业主向贷款银行咨询得知，以往会将业主的房产证抵押在银行，直到按揭贷款全部还清，但现在银行只要它项权证，房产证多由业主自行保管，银行对业主房产证办理并无限制。　　有开发商向记者提供了另一种解释，开发商为按揭贷款的业主提供了阶段性担保，如业主不能按时还款，银行会从开发商的保证金中直接扣除。产权登记从开发商转移到业主名下时，业主在法律意义上已成为房产的所有者，但事实上按揭贷款并没有还清，业主只拥有部分产权，而且开发商也为这部分贷款提供担保。在办理它项权证之前，如果业主私自变卖房产，或者停止还贷，开发商的利益将会受到损失。　　焦点：办理产权证是不是开发商的义务？　　办理产权证是不是开发商的义务？记者调查发现，有的楼盘由开发商代办，有的由业主自行办理，但更多的是由房产中介代理。太原市一家房地产代理公司的业务经理杨艳告诉记者，在其公司代理过的楼盘中，从前期销售到后期办证提供全程服务，并从中收取一定比例的费用，市场上的楼盘或多或少都收代办费。　　记者从太原市房产管理局了解到，业主可委托开发商或中介办理房产证，也可自行办理。但业主自行办理比较麻烦，一般都由开发商代办。　　太原市房产交易服务中心主任牛焕德表示，只要能够提供相应的手续，并不对具体承办人的身份加以限制。事实上，交易大厅每天都有很多自行办理房产证的业主，而开发商在此过程中必须为业主提供相应的证明文件，其中某些重要的资料原件，开发商还应派工作人员到场提供。而太原市房地产估价师与房地产经纪人学会会长赵改山则向记者表示，办理房产证本来就是开发商的事。　　代办费该不该收？该怎么收？　　有开发商认为，办理房产证比较麻烦，公司往往需要指定工作人员专职办理，会耗费人力成本，收取代办费理所当然。但对于义务之内的事情收费，多少有些说不过去，越来越多的开发商选择推给中介公司代理。　　在众多业主看来，其成本并没有多少，尤其某些中介“包场”的楼盘。以刘女士所在的小区为例，中介公司向业主收取高达1000元的代办费，而在记者咨询的多个小区中，都未发现如此高的收费标准。坞城南路某大型小区向按揭贷款业主收取400元代办费，且是自愿交费，晋祠路某小区代办只要300元。　　太原市物价局12315热线工作人员表示，房产证代办费未列入政府指导价目录，实行市场调节，但交易应在双方自愿的前提之下进行。对于房产证代办费的相关投诉问题，物价局不予受理。赵改山告诉记者，中介提供了服务，向业主收费无可厚非。目前，省城房产中介市场鱼龙混杂，依据资质实力不同，收费也有高有低。房产证代办费低的只要二三百元，多数在五六百元左右，并没有统一的收费标准，但1000元的收费标准“的确高”。　　对此，太原市房产产权登记中心主任张峰坦言，中心业务流程很透明，很多开发商却委托中介前来办理业务，这实际上不利于业主资料和相关经费的安全，不清楚其中是否涉及利益输送。　　开发商担保有无其他保障途径？　　开发商为按揭贷款提供的担保是否存在风险？开发商的合法利益是否有其他保障途径？难道只能通过直接或间接控制业主的办证自由来实现？　　张峰告诉记者，贷款业主在办理转移登记后，尚未办理一般抵押，取得它项权证前，开发商担保利益确实容易受到损害，大部分房屋买卖、贷款断供也发生在这个时段。该中心前段时间有个案例，当事人的房产证刚办下来，就因债务纠纷被查封，当时可急坏了开发商。但是，开发商对这部分债务有优先追偿权，可通过法律途径追回损失，只不过程序上会麻烦一些，这也是许多开发商要限制业主自己办证的原因。　　此外，在房产产权登记中，完全可以避免上述风险。张峰表示，在开发商进行网签，对合同备案后，可办理预告登记和预抵押登记，如此缩短了业务流程，房产证和它项权证同时办妥，可避免上述风险发生。但遗憾的是，大多数开发商都避开了这两项业务，直接跳到了此后的初始登记环节。　　对于上述隐患，有业内人士建议，在商品房买卖合同签订或购房人交首付款时，开发商就将商品房的维修基金和契税以及办证手续费和相关办证所需资料全部收齐，并积极为购房人代办各项产权证书，就会将办理商品房的产权证和抵押登记的主动权控制在自己手里。
平均价格 : 6600元/㎡
位置 : 北中环桥西旁
热线 : 400-099-0099 转 10945
最低价格 : 7000元/㎡
位置 : 滨河东路森林公园北侧
热线 : 400-099-0099 转 25811
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 双塔东街省人民医院斜对面
热线 : 400-099-0099 转 25726
平均价格 : 3200元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 25620
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位置 : 汇通路与顺城西街交汇处西南角（榆次人民医院西侧）
热线 : 400-099-0099 转 34140
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热线 : 400-099-0099 转 25852
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热线 : 400-099-0099 转 25820
平均价格 : 6666元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 35834
平均价格 : 13000元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 34162
13000元/㎡
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