高层住宅几层最好 哪些房子千万不能买
来源：房天下 &&
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究竟？有些房子买了一定会后悔，哪些房子一定不能买？对于以上问题，小编来为您解答。 如何 一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、、、和超高层。 通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。 随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。 土地因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。 1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好) 2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。 3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。 4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。 5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。 6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，不好的话还漏。 7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风! 8、虽然好好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，为什么委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
哪些房子千万不能买 选房技巧 1、不选小区边缘的房子： 小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到最低。 2、不选小区内活动区域边的房子： 现在大多数小区都为配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。 3、不选底商边的房子： 我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。 4、不选停车场边的房子： 开门声、关门声、发动机的噪声……如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接找到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦! 5、不选路灯边的房子： 如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。 6、不选小区出入口边的房子： 一个小区哪里的活动最频繁?出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。 如果是找人的话还要被询问和登记，而这些是不分白天还是夜间的，在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧?所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦! 以上买房选房知识对您一定有用。十七层的高层，装修的时候发现承重墙有点倾斜，请问会不会影响房子安全，希望各位朋友能帮忙解答一下，感激？
《混凝土结构工程质量验收规范》GB，里面有对墙体的尺寸偏差有规定：题主可以使用此方法测量一下倾斜的承重墙，如在范围以内是可以接受的尺寸偏差。题主可以使用此方法测量一下倾斜的承重墙，如在范围以内是可以接受的尺寸偏差。如果在范围以外，那就看题主要求高不高了，一般来说不会有安全问题（除非偏差非常非常大，而且大多数承重墙都是这个尿性就另说），如若要求高，您就请大业主来维修吧，不建议这种做，因为业主一般都会忽悠忽悠你的，施工方返修也比较应付
不影响安全。不知道偏差多少，要是多了影响你装修你可以让开发商赔钱。这也是最终解决方法，看你所在地区了，一般块吧。要偏差2公分以上才行。
一般来说承重墙也并不是完全承重，框架结构，主要靠柱梁承重。超高层部分采用剪力墙，问题不大的。
17层一般是框剪结构+桩基的（通俗一点就是：结构整体性好，沉降变形小），主要承重结构是框架，由构成，以竖向荷载为主；小部分是剪力墙，以横向荷载为主。不知道你的产权证上有没有附图，能不能看得出是否为承重构件（加黑加粗部位），判断出现倾斜的墙体是剪力墙，抑或填充隔墙。如果不是承重结构，墙体倾斜不大可以将去老粉重新抹灰，大的话可让装修公司拆除重新砌筑，如果是承重墙体，就需要请有资质的专业检测机构作检测、鉴定，若不影响正常使用安全，花钱买心安；若有问题找开发商，双方协商or向住建、房管部门投诉or司法处理~应该就这些了吧~
室内墙还是外墙，毛坯还是精装，现在高层如果全浇灌的话应该都是承重墙，如果你的承包商是大公司，实测实量应该是很严格的
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社交帐号登录十七层的高层，装修的时候发现承重墙有点倾斜，请问会不会影响房子安全，希望各位朋友能帮忙解答一下，感激-爱福窝装修论坛
十七层的高层，装修的时候发现承重墙有点倾斜，请问会不会影响房子安全，希望各位朋友能帮忙解答一下，感激
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