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婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗？
-& 14:46:32 来源： 林苑珊
?编号：108821
?标题：婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗？
?处理人/部门：----
?提问者：林苑珊
?提问时间： 14:46:32
婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗？
记者跟进：
解决方案：
　　痘痘回答：应该是没有问题的，不过需要交一部分费用　　待定回答：加名字和时间没有关系　　低调回答：现在好像不可以的。 要贷款完全还清以后才可以加名字
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婚前贷款买的房子,房产证上写的男方的名字,结婚后在房贷款没有还清的情况下,可以在房产证上加上我的名字吗？需要什么手续.还有需要交纳什么费用吗？
老公婚前公积金贷款买的房子，贷款还未还清，婚后房产证能加上妻子的名字吗
男方婚前买的房子，贷款买的，婚后能不能加上女方的名字？
房贷未还清、想在婚前把房子过户给女方或者加上她的名字可以吗？如果不行能不能赠予女方或者去公证、双方都同意的
婚前购房合同上写的女方父母和女方，婚后可以加上男方的名字吗？贷款用的女方父亲的公积金。房产证还没下来。
我跟男朋友明年打算结婚，现在通过它家人帮助买了房子，房产证上是我男朋友名字 ，以后剩下的钱每个月按揭，请问婚后变成我跟他一起还贷款，怎么办理才能证明房子也有我的份，加上我的名字需要办理些什么手续，才能算得上夫妻共同财产，受法律保护
结婚前老公贷款购买了一套房子和商铺，目前贷款还未还清，结婚后老公同意加上我的名字，请问如何办理相关程序。
老公婚前买的房子，只付了首付，有贷款，婚后一起还贷款，婚后能否加上妻子的名字，是否需要把贷款还清才能加上
需要什么手续吗？谢谢！
婚前老公家出钱贷款买的房子，付的首付。婚后想加上我的名字，要交多少钱？
需要什么手续，谢谢 有的说可以，有的说不可以，如果取得贷款行的同意呢，需要本人亲自去银行办理么只需一步，快速开始
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丈夫婚前首付和贷款购买房产，妻子婚后要求加名字，元芳，你怎么看？
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最近，一位市民问了这样一个问题：“男友刚买了房子，首付和贷款，装修都是他们出的，但是买完后我就成为经济来源了，那么房子上能写我名字吗？前提是我们还没结婚……”此问题颇感棘手，如此敏感的话题，市民们又是如何看待的？从法律角度又是否能够找到相关依据呢？
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加谁名字成难题
市民张先生就职于市区某广告公司，他介绍，前段时间，自己看中一套盛世嘉园的房子。本来已经要签了，结果母亲和老婆为了房产证上的名字，闹的不欢而散。
原来，张先生的妈妈打算出资5万元，张先生自己出资两万元，其老婆家准备拿出3万元左右，“今后还贷是我们夫妻俩还，但是签的时候，我妈妈要把她的名字加进去，但是我老婆却理解成，我妈妈这样做，是为了防她，双方闹的不开心，结果房子也没有买。”
加或不加也矛盾
家住阳光威尼斯的杨小姐说，从女人的角度而言，房产证上不一定非要只写自己的名字，房子毕竟是男方购买的，但如果没有自己的名字，总感觉欠缺点什么。能不能协商下写两个人的名字，这样也公平一点。而对于父母来说，无论房产证上写谁的名字，都只是一个手段，不是目的，尤其是女方的父母，就这样将养育了20多年的女人，托付给男方，不也想有个保障么。
家住正东·凯旋名门的缪先生则认为，这个产权问题，简单点，谁出钱谁上名字，俗话说“亲兄弟明算账”，双方的权益该保障的就保障一下。中国人就是好面子，好像觉得一家人之间谈钱上不了台面，其实这有什么，说清楚了，大家少纠纷，比起到头来撕破脸皮好多了。再说，很多80后买房子，房子里也掺入了双方父母的钱，分清楚更好。
家住和顺·名都城的年轻户主姜先生则给出了和缪先生不同的观点，两个人在一起非要分的那么细吗？这个你的，那个是我的，给人一种你们完全是为了形式才在一起，没有任何感情的感觉。
律师：涉及财产分割需慎重
皋陶律师事务所万凤律师表示，我国《婚姻法》对夫妻关系程序中关于不动产的归属有着明确的规定，除了特别约定的之外，如果房子是夫妻双方其中一方婚前以个人名义购买，且房产证上的名字是该方的，那么该房子就是他的个人财产，离婚的时候另一方是无权进行分割的。而房子如果是夫妻双方婚后一起购买的，则该房产属于夫妻双方共有。
六安网 杨西
看了下面的评论，几乎是一边倒的认为女方太势利，想图个不劳而获。其实不然，大家都知道，离婚这种事，很少是女方的过错，一般都是男方的问题。女方在房产证上的要求，并非贪心，只是基于一种保障自己的需求罢了。&
女人添加名字，也是希望是以后离婚时，能够分一半房子。——谁都是什么高尚的人——在几十万甚至百万的房产面前，装高尚或谈道德，都是苍白的！&
同学和同事里离婚的不少，因为房产问题，搞得鸡飞狗跳的也不少。
房产是几十万的东西，有的人一辈子都未必买得起房子——还是慎重！慎重！慎重！&
叫他一边去···甩都不甩她@&
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房产又不是非要对半分可以双方持有百分比 贡献大的多点 贡献小的少点不就行了
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本帖最后由 快到碗里来 于
10:12 编辑
“家住正东·凯旋名门的缪先生则认为，这个产权问题，简单点，谁出钱谁上名字，俗话说“亲兄弟明算账”，双方的权益该保障的就保障一下。中国人就是好面子，好像觉得一家人之间谈钱上不了台面，其实这有什么，说清楚了，大家少纠纷，比起到头来撕破脸皮好多了。”
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这是要结婚的两口子？
还没结婚就防着以后离婚怎么的。。还不如早分手了。。。
心里多阴暗的 “缪先生” ，人家姑娘你也上了，孩子也给你生了。。年华都给你了，还天天给你洗衣服，做饭
是个保姆你也要给工资，你还房子你的，钱你的。
那么小气的男人，哪家姑娘敢嫁？
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又是扯皮的事，这个事情是最难解决的，主要还是看人，要都理解好解决，要都不理解对方，只有慢慢扯皮~
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& &楼上正解
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婚前买房谁出的钱，房产证名字肯定是出钱人的名字！婚后买可以写夫妻2人名字！
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还都是为了票子啊！！！
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我还在想把老婆的名字加到房产证里呢，就是不知道可麻烦？
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本帖最后由 一往情深 于
19:13 编辑
同学和同事里离婚的不少，因为房产问题，搞得鸡飞狗跳的也不少。
房产是几十万的东西，有的人一辈子都未必买得起房子——还是慎重！慎重！慎重！
女人添加名字，也是希望是以后离婚时，能够分一半房子。——谁都不是什么高尚的人——在几十万甚至百万的房产面前，装高尚或谈道德，都是苍白的！
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目标真远大 ，加名字不就为了以后离婚能分点， 什么不想就想离婚。
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就别给她加，爱咋咋的
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双方都能够理解就行了
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luanrendyp
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婚前财产公证吧，离婚了，谁都不吃亏，这年头，谈钱伤感情，谈感情伤钱。
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还是先要孩子再买房子结婚，到时候房产证上只写孩子的名字。 谁都不用争了。
高！有远见！！！科学发展观在婚姻中的体现！！！！&
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加上吧…毕竟你就付个首付…按揭还不是要你老婆一起还…
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我还认识个人，首付是女方拿的钱，也办了婚前财产公证，现在还贷是男方还，三十年呢
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<font color="#015525 发表于
目标真远大 ，加名字不就为了以后离婚能分点， 什么不想就想离婚。
这世界，能够真正相信的还有啥？
我认识的好朋友，风风雨雨十年——从小学到大学！最后还是分手！而且彼此为了房子两个家族人都打个你死我活！
等你30岁后再体会吧。男男女女，都不容易啊
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国外离婚的夫妻，只要妻子一直没有嫁人又没有工作，前夫是需要一直赡养她的，这也就避免了婚房纠葛的问题，因为大部分中国要求房产证上写俩人名字的妻子，都出于对离婚之后经济上的不安全感，或者再说严重点，出于对婚姻的信任度不够高。
&&有位朋友说，婚姻可以找，但是爱情只能等——可是中国现在大多数的人仍然是为了现实而非真爱而结婚，所以找来的婚姻基本都是以双方的经济地位作为保障的。尤其是女生，常想着做一个依靠着男生的藤萝，婚后甘为绿叶甘为家庭主妇——当然，如果你很爱这个男人，愿意为他牺牲，你们的婚姻完全建立在情感上，这又是另一码事了。
&&楼主说的情况，从道理上推断，如果房贷的分期付款是夫妻二人共同还的，那么女生是有权力提出要写两人的名字的。即使没写，那么万一将来分手，法律上应该也会判给女方一定补偿。如果从情理上推断，男方家买了婚房，女方家应该也会赔上点啥，所以，这场婚姻中并非都是男方家在出力出财，再加上又是分期付房贷并非一次性买下房子，男孩子应该大度点写上爱人的名字。说实话，如果还没结婚就彼此勾心斗角提前想着离婚怎么怎么样，那还不如不结婚吧。&&我比较反对的是，很多的女生，一分钱不出，从房子到婚宴全是男方家拿钱，还妄想房产证写自己一个人的名字，这种奇葩女就比较可恶了……凭什么呢，就凭你有个子宫么？？？
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婚前房产证上加名字须无按揭否加名变他项权证
[导读]新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证上加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3%契税，很多人认为太多了，其实加不加名字要根据自身情况考虑.
新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证上加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3%契税，很多人认为太多了，其实加不加名字要根据自身情况考虑，有时也不需要加名字。“搞了半天，不还清按揭前不能加名字啊。”昨天从宁波市房产交易中心咨询回来，徐小姐一脸失望。据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单婚前房产加名须无按揭徐小姐家的房子是她丈夫在领结婚证半年前买的，房产证上只有她丈夫一个人的名字。婚后一直是两人共同在还按揭。之前徐小姐也考虑过加名，但是因为要交几万元的契税，觉得划不来。8月31日，财政部、国家税务总局联合下发通知，夫妻“房产证加名”免征契税。宁波于上周五正式开始执行“夫妻婚前房产加名免征契税”的新政。徐小姐得知后，跑了好几次市房产交易中心，没想到最后被告知：办理夫妻婚前房产加名手续的房屋，必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则，不能办理加名手续。如果想快点，只能想办法提前把贷款还清。“现在我们还贷期限还有27年，到27年以后再加名字，这还有什么意思？”徐小姐不满地说。按揭加名须变更他项权证相对来说，办理婚后房产加名手续要比婚前房产加名简单。因此前来办理的市民也相对较多。自婚姻法新司法解释出台至今，市房产交易中心每天收到的申请少则十几件，多则二十多件。而此前，一个月受理的很少超过10件。尽管办理此类业务不需要还清房屋按揭款或抵押款，但有按揭或抵押的房屋，申请时需要事先取得银行的同意，即同意他项权证上的抵押人由此前的夫妻单方变为夫妻双方。不过，昨天记者向宁波的一些大型银行咨询如何在他项权证上加名字时，多家银行表示，这是个新业务，具体手续还需要再研究。“本来我们以为在他项权证上加名字很简单的，没想到银行不知道怎么办。”李女士昨日告诉记者，由于婚后购入的房产登记在丈夫名下，看到报纸上加名免税的新闻，想去加个名字，结果却因为没还清按揭被卡在银行了。业内人士表示，像李女士这样的情况，不需要特别担心，因为婚后购入的房产，如果没有特殊约定，也会被视作夫妻共有财产。8月31日后加名契税可退据税务部门表示，“夫妻房产加名免征契税”的政策，由财政部、国家税务总局明确于8月31日起执行，因此，在该日期之前缴税办理了加名的，不会获退税；而于8月31日至昨天这段时间里办理了加名手续的市民，则所缴契税应该可获退返。“从我们这块受理的情况来看，从8月31日到正式执行免征政策期间，我们没有办理过一例婚前房产夫妻加名征收契税的案例。因为国家政策出台后，我们的工作人员就对来咨询的市民建议，等政策正式执行了之后再来办理。”宁波市契税中心有关人士告诉记者。道怎么办理。记者在随后的采访中发现，不单是工行，好多银行对怎么办理尚无操作方案。
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