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松江佘山陶泾五金经营部
松江佘山陶泾五金经营部位于上海 上海松江 上海市松江县佘山镇佘山小商品市场（邮政编码201602），主要经营五金，汽配，注册资本5万元人民币，公司联系电话为021-，期待您的来电咨询
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上诉人（原审被告）奚某某。上诉人（原审被告）林某某。上诉人（原审被告）奚1。上诉人（原审被告）奚2。被上诉人（原审原告）包某某。上诉人奚某某、林某某、奚1、奚2因分家析产纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2009）松民一（民）初字第5550号民事判决，向本院提起上诉。本院于日受理后，依法组成合议庭于日公开开庭进行了审理。上诉人奚某某、奚1及四位上诉人共同委托代理人肖田，被上诉人的委托代理人张碧燕到庭参加诉讼。经本院院长批准，本案延长审限3个月。本案现已审理终结。原审法院认定,案外人包桂坤（1914年出生）、陆七妹（1929年出生）系夫妻关系，于1960年、1961年间结婚。奚某某系陆七妹与其前夫所生儿子，包桂坤、陆七妹婚后曾共同抚养奚某某，后收养了包某某。奚某某、林某某系夫妻关系，奚1、奚2系奚某某、林某某的儿子。2003年、2004年，陆七妹、包桂坤先后死亡。本市松江区北干山村陶泾408号房屋原有平房两间、小屋一间，上述房屋建造于1979年。1990年，奚某某以家庭为单位，向原松江县佘山镇陶泾村民委员会申请建造宅基地房屋一幢。1991年，上述平房两间、小屋一间被拆除，并建造了正屋三上三下及小屋两间。1991年11月，北干山村陶泾408号房屋的农村宅基地使用权被核准的使用权现有人口为：陆七妹、包桂坤及奚某某、林某某、奚1、奚2。2009年10月，包某某起诉至法院，要求分割北干山村陶泾408号房屋，其享有二分之一的权利。原审庭审中，包某某提供了包桂坤生前最后两年住院期间的病史记录及死亡后的殡葬费收据，欲证明包桂坤在世时包某某对包桂坤尽到了较多的赡养义务；且包某某表示析产后其仅要求确认在系争房屋中的份额，不要求居住使用系争房屋。奚某某、林某某、奚1、奚2表示他们之间的份额不要求分割。原审法院认为，本案的争议焦点为：一、包桂坤、陆七妹死亡前，北干山村陶泾408号房屋在1991年财产权利人及财产份额如何确定？二、包桂坤、陆七妹死亡后，包某某、奚某某、林某某、奚1、奚2在北干山村陶泾408号房屋中的财产份额如何确定？首先，1991年11月，北干山村陶泾408号房屋的农村宅基地使用权被核准的使用权现有人口为：陆七妹、包桂坤及奚某某、林某某、奚1、奚2，包某某未被列入使用权的现有人口内，故包某某本身在北干山村陶泾408号房屋中不享有财产权利。北干山村陶泾408号房屋建造于1991年，奚某某、林某某夫妇正当壮年，而陆七妹、包桂坤年事已高，奚1、奚2尚未成年，根据上海农村地区的习惯，建房作为家庭的重大事项，其经济来源一般是整个家庭多年的积蓄，故奚某某、林某某为家庭主要劳动力，是系争房屋建造的主要出资人，包桂坤、陆七妹应出资有限，奚1、奚2尚未成年没有出资，但基于奚某某、林某某、奚1、奚2与包桂坤、陆七妹于1991年以一户的名义共同取得了宅基地使用权，奚某某、林某某及包桂坤、陆七妹投资建造房屋的行为可视为包括奚1、奚2在内的一户农村村民的共同投资。因此，法院酌情确定包桂坤、陆七妹死亡前北干山村陶泾408号房屋中，奚某某、林某某占有60%的权利，奚1、奚2占有20%的权利，包桂坤、陆七妹占有20%的权利。其次，包桂坤、陆七妹死亡后，包某某、奚某某、林某某、奚1、奚2在北干山村陶泾408号房屋中的财产份额如何确定？法院认为，被继承人死亡后，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。子女属第一顺序法定继承人，继承法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。包某某系包桂坤、陆七妹的养女。奚某某在包桂坤、陆七妹婚后曾与两人共同生活即与包桂坤形成了扶养关系。奚某某系包桂坤有扶养关系的继子及陆七妹的婚生儿子。故包某某与奚某某均为包桂坤、陆七妹第一顺序的继承人。包某某主张对包桂坤尽到了较多的赡养义务，并提供了包桂坤生前最后两年的病史及殡葬收据，但法院认为包桂坤死亡时已年逾90周岁，不能仅以其最后两年的医疗及殡葬事宜作为确定子女对其尽主要赡养义务的依据，在其漫长的数十年的晚年生活中，赡养不仅包括医疗、殡葬还包含经济支持、生活照顾、精神关怀等各方面，故包某某主张其对包桂坤尽了主要的赡养义务，要求分配遗产时多分之主张，法院难以采信。故系争的北干山村陶泾408号房屋中属包桂坤、陆七妹的20%的财产份额由包某某、奚某某均等继承，即在北干山村陶泾408号房屋中包某某享有10%的财产份额，奚某某、林某某、奚1、奚2享有90%的财产份额。据此，原审法院判决：上海市松江区佘山镇北干山村陶泾408号房屋中，由包某某享有10%的权利、奚某某、林某某、奚1、奚2共同享有90%的权利。案件受理费人民币（币种下同）3,700元，减半收取1,850元，由包某某负担185元，奚某某、林某某、奚1、奚2负担1,665元。
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沿革：1955年建佘山区，1957年置乡，1958年改为公社，1984年复设乡，1986年建镇。1997年，面积48.9平方千米，人口3万，辖桥西、江秋、罗山、辰山、张家、陈家、新罗、新奇、富林、富南、前村、张朴、古长、王孟、凤凰、将军、松塘、高家、干山、朱桃、陶泾、陈坊、佘山、东青、果园、杨娄27个村委会和陈坊桥、辰山2个居委会。2001年1月，撤销天马山镇、佘山镇建制，建立新的佘山镇，面积74.7平方千米。2004年辖陈坊桥、天马2个居委；江秋、辰山、张朴、高家、北干山、陈坊、陆其浜、卫家埭、新镇、横山、刘家山、新宅12个村。发展：佘山是松江发展区域经济的中心之一，是松江区的西北门户，丰富的土地资源和山林资源，构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。佘山交通发达，通讯便捷，泗陈公路、沈砖公路穿越东西，方松公路和5120国道横贯南北，境内松青、沪佘昆、青天、千新、佘北等公路经纬交织，北连318国道和沪青平高速公路，南接沪杭高速公路、沪杭复线铁路。随着上海轨道交通建设步伐的加快，申松轻轨在佘山设站，一旦建成，佘山的交通将产生质的飞跃。佘山历史久远，是长江三角洲文明发源地之一，被誉为&上海老家&,早在良诸文化时期就有人类活动,镇区内广富林属新石器时代的古遗址。早在良渚时期就有人类活动，旅游资源极为丰富。境内的东西佘山、凤凰山、薛山、辰山、厍公山、北竿山、钟贾山、天马山、横云山、小机山诸峰，林木茂盛，风光旖旎，是理想的旅游胜地。天马山山上的护珠塔，更为一绝，其倾斜度超过意大利比萨斜塔。近年来，开发的“月湖”、“上海天马国际高尔夫乡村俱乐部”等，已成为互郊休闲、度假、娱乐、洽谈、健身的好去处。凭借山林自然风光，更兼“佘山”、“月湖”品牌优势，佘山以其得天独厚的地理条件，是海内外客商投资佘山发展房地产的兴趣与日俱增。一批顶级房产“紫园”、“佘山银湖别墅”等正次第崛起。解放之前和建国初期，原佘山镇行政管理隶属青浦县，原天马山镇行政管理隶必松江县。行政区划：1954年12月佘山镇划入松江县,成立佘山区.天马、横山、新镇三乡划归佘山区管辖。1957年撤区建乡，成立佘山乡和天马乡。1958年政社合一，分别建立佘山人民公社和天马人民公社。1984年复改佘山乡和天马乡。1986年佘山乡列入全市10个撤乡建镇试点单位之一，改称佘山镇，实行镇管村体制。1994年撤乡建镇，天马乡改为天马山镇，实行镇管村体制。2001年1月，经上海市人民政府批准，原佘山镇与原天马山镇联合建设，撤二建一，佘山的历史翻开了崭新的一页。为实现新的跨越，谱写新的篇章奠定了基础。
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