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近日，郑州市发布了
《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,自今年8月20日起，将停止办理房产证，实施不动产登记制度，颁发
不动产权证书。上街区的具体通知及详细办理方式如下：
根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,按照省、市推进不动产统一登记工作的总体部署，经研究，决定自日起，在上街区范围内实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：
一、不动产登记机构
上街区国土资源局为我区不动产统一登记行政机构。上街区不动产登记中心为办事机构，负责办理我区不动产登记、发证等相关业务。
二、不动产登记业务类型
不动产登记业务包括土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、抵押登记、地役权登记等。
根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办发〔号）要求，农村土地承包经营权确权登记颁证工作仍在农业部门受理，给予五年的过渡期。待过渡期后改由区不动产登记办事机构办理。
三、不动产统一登记区域
实施不动产统一登记的区域为上街区行政区域范围内。自日起，各类不动产登记业务统一由上街区不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书（含它项权证）继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
四、不动产登记时间节点
自日起，上街区国土、房产等部门原业务受理窗口停止办理登记受理业务，不再核发土地使用证、房屋所有权证、他项权利证、林权证及相关登记证明。8月20日至8月24日，相关部门与上街区不动产登记中心进行业务系统对接及登记资料整理、移交。8月25日起，上街区不动产登记中心窗口开始受理各类不动产登记业务申请，并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
五、不动产登记受理时间、地点、联系方式
上街区不动产登记中心办理上街区范围内所有不动产登记业务。
业务受理时间：周一至周五
上午8：30－12：00
下午15：00－18：30
上街区不动产登记中心办事大厅地址：上街区新建街东段区行政服务中心二楼东，电话：8。
特此通告。
来源：上街区人民政府网
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郑州:不动产登记证延至8月20日推行
　本报讯“距离7月1日已经过去20多天，郑州目前刚发的仍是老房本，新的不动产登记证为啥不全面推开？”昨天，郑州市民雷先生向记者爆料。
　　5月11日上午，郑州市政府在市不动产登记中心办事大厅向市民颁发了郑州市首个不动产权证书。根据当时多家省会媒体的报道，从7月1日起，郑州全市将全面“停旧换新”，停止发放老房产证。为啥没有按照公布的时间全面推开？啥时候全面推开？全面推开后会征房产税吗？
　　为啥没如期推开数据库中有没整理过的数据
　　大河报记者昨天检索到多篇“郑州7月1日起全市将‘停旧换新’”的报道。报道称，郑州将停止发放老“房产证”。
　　昨天，郑州市民雷先生在郑州市东区房产交易大厅一楼领到了自己的房产证。但是，房本还是“老房本”，即《房屋所有权证》，并不是《不动产权证书》。记者采访10位7月1日后领到房本的业主，发现他们的房本都是老房本。
　　为啥郑州不动产权证没有按照公布的时间全面推开？郑州市政府有关部门工作人员说，现在工作推进的难点，是数据整合工作，关键是登记数据库中有部分没有整理过的数据。所以现在没办法全面推开新的不动产登记证。
　　二问啥时候全面推开8月20日要全面停旧发新
　　很多买卖房产的市民很关注，啥时候郑州全面推行不动产登记证？昨天，郑州市政府有关部门人员向大河报记者证实，根据市政府要求，8月20日要全面停旧发新。
　　据悉，郑州不动产登记部门将按照“1+8”的模式布局登记窗口：“1”即市不动产登记中心，“8”为市内五区和郑东新区、经开区、高新区分别设置1个登记网点。同时，各县（市）、上街区也均设立有不动产登记中心。
　　三问全面推开后会征房产税吗专家认为3年内不会征房产税
　　很多郑州市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。不动产登记全面推开后会征房产税吗？
　　大河报记者了解到，目前房地产税立法草案仍在起草过程中。不过，有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。
　　河南省商业与经济学会会长宋向清说，房地产税在3年之内不会有全面落地的可能性。有可能在一二线城市会先铺开试点，但是在三到五年内都不会对市场产生太大的影响。
　　相关链接
　　河南不动产登记“路线图”
　　今年3月16日，河南省在许昌县颁发了第一个不动产权证书。
　　记者从省不动产登记局获悉，郑州市、焦作市、平顶山市、许昌市、安阳市5个省辖市市本级已经开始发放不动产权证书，开封、濮阳、洛阳、焦作、新乡、三门峡、信阳、许昌、安阳、商丘等10个省辖市的21个县(市)以及巩义、兰考、长垣、汝州4个省直管县(市)也已开始颁发不动产权证书。按照省政府要求，10月底前，全省所有市县要“停旧发新”。
　　市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书仍长期具备法律效力，市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时，才需要更换为“新证”。
来源:大河网-大河报
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郑州不动产登记开启 办不动产权证需30个工作日
大河报王磊
　　□记者王磊　　核心提示|办完房产交易后，还需要30个工作日才能领到不动产权证书。昨天，卖房筹钱的郑州市民白先生为此感到焦虑。　　昨天，郑州市不动产统一登记工作全面开启，不少市民反映：“办理不动产权证书的时间太长”、“老百姓还需要来回跑两个部门”。　　追问1　　以前房管局办房产证只需7个工作日，为啥现在办个不动产权证书需要30个工作日？　　“郑州市房管局以前办完过户手续后，7个工作日出房产证。为啥不动产权证书要自受理之日起30个工作日内办结？”这是昨天郑州市民关注度最高的问题之一。　　据了解，郑州国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权转移登记办理程序为：申请→受理→审核→登簿→缴费→发不动产权证书。办理时间为：自受理之日起30个工作日内办结，如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。　　郑州市有关部门工作人员说，如果房子、土地、坐标信息在一起，数据库比较完整，很快能办不动产权证书。但是，如果仅有房子的信息，土地的信息还没有，就需要整合土地的数据。重新整合这些信息，任务量很大。因为房管部门提供的房产资料有的没有坐标点，这个需要实地去测。　　那么，老百姓每办理一个不动产权证书，国土部门就要去现场勘测一次？上述工作人员说，这个倒不是。如果房子的信息完善，就不需要实地测量。反之，就需要实地测量。　　省内一位房地产专家提出，郑州还有一些房子下面的地存在一定问题。比如，有的住宅下面的地是工业用地，有的房子下面的地的使用期限马上要过期，针对这些特殊情况，也要有具体的解决办法。此外，划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件（原件）。总之，不动产权证书需要的资料和手续，要比办理房产证麻烦一些。　　追问2　　郑州为啥不能实施“一站式服务”、“内部流转”？　　实际上，郑州单独在各个区设立不动产登记分中心，一直饱受争议。　　从事房产行业的周先生说，南宁等省会城市不动产登记实行“内部流转”、一站式服务。像郑州这样，办个不动产权证书，还要让老百姓多跑一趟的事儿，实在说不上“便民”、“利民”。　　7月4日是南宁市正式实施不动产统一登记的首日。记者了解到，南宁不动产登记受理点实行房屋交易与不动产登记联合办理的模式，房屋类不动产登记事项中包含了房源信息和房屋交易合法性审查以及房地一体的不动产登记。申请人需一次性向住房局窗口提交申请材料后，首先由住房局进行房源信息和房屋交易合法性审查，通过审核的业务将会推送到不动产登记部门，由不动产登记部门进行房屋、土地信息的融合，然后经审核、登簿、打印证书等环节，最后发放证书，以“一个窗口进、一个窗口出”的工作方式，避免办事群众多次奔走。　　为啥郑州房子过户（在房管局办事大厅）、办不动产权证（在不动产登记机构）需要两头跑？郑州市政府有关部门工作人员解释，不动产登记是不动产登记部门的职责，就应该由不动产登记部门面向权利人办理。　　一位不愿具名的知情人透露，郑州此前也曾探讨实施不动产登记“一站式服务”，即在房管局办事大厅设立不动产登记窗口，老百姓办理完房屋过户手续后，直接到这个窗口领证。但是，因为种种原因，这个想法未能成为现实。　　追问3　　老百姓着急办证咋办？有没有绿色通道？　　很多市民建议，郑州市房管局此前对老弱病残有绿色通道，给他们提供便捷、高效的办证服务。郑州市不动产登记中心有没有类似服务？　　昨天，记者从郑州市不动产登记中心了解到，目前业务还在开展初期，会根据情况进行适当调整。　　据介绍，目前不动产权证书办理不限号。今后如果办理人多，会采取相应措施。　　追问4　　房产证丢了咋办？　　“房产证丢了，现在需要补办不动产权证书。”昨天，郑州市不动产登记金水区分中心的工作人员说，老百姓需要去房管局查档案，然后去报社登报，声明遗失。　　他说，刊登公告7个工作日之后，可以到各区分中心申请办理不动产权证。如果涉及抵押，需要银行出相关的函。　　如果这个房子以前没有土地证咋办？据介绍，只要房屋所在整栋楼的大的土地证没有问题，可以办不动产权证书。　　追问5　　小产权房发证吗？　　郑州市政府有关部门负责人表示，不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，是对依法取得的不动产权利依法登记，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不可能予以登记。　　“异议登记”要去不动产登记中心办理解释核心提示　　今后，“异议登记”要去不动产登记中心办理。　　很多人还不知道啥是“异议登记”。据了解，一些当事人通过伪造书证，向登记机构提交错误、虚假的登记材料，取得房产。另一方当事人发现后，可以进行“异议登记”，保护自己权利。　　据介绍，进行“异议登记”需要这些材料：不动产登记申请书（原件）；申请人身份证明材料；证实对登记的不动产权利有利害关系的材料（原件）；证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件）等。　　办事核心提示房管部门还办理哪些业务？　　昨天，记者从郑州市政府有关部门获悉，8月19日前，郑州市房管部门已经受理的房屋交易和登记业务，将继续办理完毕，即发放房产证。8月25日以后，您的房子需要交易的话，才需要把房产证更换为不动产权证。　　记者梳理发现，最新二手房交易流程如下：网签存量房买卖合同→税务核价、缴纳税费、维修基金等→缴纳房屋转让手续费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》（转让）→去所在区的不动产登记中心申请不动产权证书。　　据悉，从8月20日起，郑州市房管局不再办理房屋所有权初始登记业务，房屋所有权注销登记业务，异议登记业务，遗失补证业务，已登记房屋的查封、限制（含解除）业务。　　以下业务，市民可继续在市房管局办理：　　1.房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。　　2.存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核。　　3.房产测绘及结果审核，房屋楼盘表建立。　　4.预购商品房抵押、现房抵押、在建工程抵押。　　5.已纳入销售监管范围的未登记房屋的预查封、限制。　　6.个人住房信息查询。(大河报)
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved编辑从郑州市国土局了解到，经郑州市人民政府研究决定，自日起，在郑州市主城区实施不动产统一登记。
届时，郑州市国土、住房保障、林业等部门原业务受理窗口停止办理登记业务，不再核发国有土地使用权证、房屋所有权证、林权证及他项权证等相关登记证明。从8月25日起，郑州市不动产登记中心及各区（开发区）分中心各窗口开始受理各类不动产登记业务申请，并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
据了解，不动产登记业务包括土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、抵押登记、地役权登记等。目前，农村土地承包经营权确权登记颁证工作仍在农业部门受理，待过渡期后改由市不动产登记办事机构办理。
本次实施不动产统一登记的区域为郑州市主城区范围内。按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书（含他项权书）继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
郑州市本级的不动产登记业务采取“1 8”工作模式，即设立郑州市不动产登记中心及其下属8个分中心（中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、高新区、经开区）。
郑州市不动产登记中心的业务受理范围为：市本级对公不动产登记业务。
各分中心的业务受理范围为：坐落在本辖区内的国有土地上个人不动产相关登记业务以及涉及集体土地上不动产相关登记业务。
市不动产登记中心及各分中心地址及联系电话如下：
（一）市不动产登记中心地址：淮河西路与文化宫路交叉口西北角郑州市国土资源局二楼办事大厅，电话：。
（二）中原区分中心地址：百花路与友爱路交叉口东南角政务服务中心三楼，电话：61。
（三）二七区分中心地址：赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东，电话：。
（四）金水区分中心地址：东风路与花园路交叉口西北角1号楼行政审批服务中心二楼，电话：。
（五）管城区分中心地址：商城路与塔湾路交叉口向北150米路东行政服务中心，电话：。
（六）惠济区分中心地址：天河路与新城路交叉口东200米路北行政服务中心二楼D区，电话：。
（七）郑东新区分中心地址：熊儿河路和众旺路交叉口行政服务中心，电话：。
（八）高新区分中心地址：高新区火炬大厦二楼行政审批大厅，电话：。
（九）经开区分中心地址：经开第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅（西门），电话：。
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