中戏2016级新生新生开学报到，软萌妹子主打清纯牌。
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　　近日，刘阿姨心事重重，80岁的老伴因脑梗后遗症半身不遂：在护理院虽然可以得到照顾，但老伴心理上会很孤单，再者住院式的病房生活老伴也很难适应；如果留在家里，她一个人难以照顾，更别提专业的康复训练……刘阿姨所遇到的窘境也是当前许多老人的烦恼所在：一方面身体渐渐衰老，需要专业的照护，而另一方面又希望能与亲人朝夕相伴。为满足这一社会需求，日前，全国首家会员制养老机构――上海亲和源推出康桥爱养之家项目，将医疗和颐养深度融合，专业化的高端护理进入会员家庭，让需要养护的一方不离开家就能享受到专业温馨的照护。
　　接待大厅
　　照护单元就餐休息区
　　这个名为“亲和源&康桥爱养之家”的项目位于上海市康桥镇秀沿路，邻近地铁11号线秀沿路站。公寓建筑面积近2万平方米，两面环水，环境优雅而宁静。其中公寓单元126套，照护单元64间。公寓式的居住单元，创造了家庭般的颐养氛围。功能齐全的生活配套服务设施，从餐厅、洗浴助浴、娱乐活动室、阅览室到卡拉OK，一应俱全；公寓与亲和源社区无间隔互动，购物、娱乐、兴趣活动往来自如。同时，与亲和源社区共享医疗资源，为会员提供高效、专业、细致、温馨的服务。据悉，该项目会员年费将囊括最高等级的护理费用，在目前同类型养护产品中极具价格优势。
　　公寓房间内景
　　亲和源经过多年的实践，形成了自己独到的会员养护体系。以营养师、康复师、心理咨询师为代表的服务体系为会员提供完善的日常生活照料、健康和愉悦身心的管理。会员服务特别强调通过膳食管理让会员达到“以膳愈疾、以食防病、以养延寿”的目的。此外，初具规模的亲和源老年专科医院为会员提供专业的养老医疗服务，包括家庭医生、慢病管理、康复理疗、心理慰籍等等。
　　据民政局预测，到2020年，上海市户籍老年人口数量将超过530万人，老龄化程度在持续加深。未来五年，上海市将积极推进养老机构“医养结合”相关工作，满足老年人的医疗和颐养需求，是令老年人安度晚年的重要举措。
　　亲和源股份有限公司副总裁侯坚女士介绍说，让我们的会员都够互相搀扶、相依相伴地走完人生，是我们打造这一项目的核心出发点。健康的老人需要尊严和品质，而失能失智的老人同样需要家庭氛围的亲情呵护。我们用完善的服务让会员的子女把更多的精力用于各自的事业，健康的一方不受拖累，依然还能过上高品质的养老生活，这是我们养老服务的价值所在。
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上海亲和源资料收集
上海亲和源老年公寓 一、社区位置：亲和源会员制社区位于上海浦东康桥小镇，东距浦东国际机场12公里，西离虹桥机场25公里，南距洋山深水港45公里，北离陆家嘴金融贸易区10公里。社区东临申江路，西近创业路，南贴秀沿路，北靠川周公路。 地址：上海浦东康桥秀沿路2999弄。二、社区交通：周川线、康桥环线、603专线、龙滨线直达；沪南线、周南线、东周线、陆周线、581专线等经周浦镇转车到达。三、社区规模：占地：125.5亩（8.37公顷），建筑面积：10万平方米。四、社区组成：1、12幢多层公寓，838套全装修全配置（含软装潢）居室；2、一幢多功能综合楼（老年大学、老年活动中心）；3、一所配餐中心（就餐、配送）；4、二处休闲茶栈（品茗、座谈、棋牌等活动）；5、一所老年医院及护理院（300个床位）；6、一座会所（一楼游泳池、二楼健身房、三楼水疗馆、四楼会务活动中心）；7、商业街（设有小超市、理发店、洗衣店、鲜花店、老年用品商店等）；8、绿化景观，上海市一级生态小区，（绿化覆盖率达51%；乔木、灌木、花卉、草坪；假山、小湖、喷泉、凉亭等）； 9、风雨连廊（公寓与公寓，公寓与会所、配餐中心、老年医院及护理院之间相互连接）；10、户外活动场地、停车场。 五、公寓设施：（一）公共部分1、公寓楼：外墙立面用不同的色带区别楼栋，会员佩戴的胸卡颜色与其所居住的公寓楼色带颜色相一致；2、公寓大厅：每幢公寓大厅内设有管家服务台、书报架、沙发等；3、公寓走道：每层楼面走道内设休息处，靠墙设双排扶手，地面采用PVC卷材；4、储物柜：公寓内集中设置储物柜（会员每户可申请一个）；5、电梯：每幢公寓设置公用电梯，电梯特配常规、特殊（低位）两套操作按钮；6、楼梯：每幢公寓两头各设有安全楼梯，每个楼梯口设楼层编号和EXIT标志。（二）居室1、进户门：正副扇双门；2、进门处：设换鞋椅，椅高45厘米； 3、电源开关：设置漏电、电涌保护总开关；电源插座离地60厘米，开关离地120厘米；4、地面：客厅、卫生间、厨房、阳台铺设地砖；卧室、书房铺设木纹复合地板；5、墙壁：厨房、卫生间铺设磁砖，其余为环保内墙涂料；6、床：床体高度可调节（45厘米、50厘米两档）；床垫为符合人体工学设计的“席梦思”；7、椅凳：符合人体工学设计，扶手特设拐杖放置孔；8、电视机：采用IPTV制式电视机；9、电话：大号字体的拨号键盘，“一键通”功能设置；10、空调：风管式（卡式）内机空调，遥控操作，附设吊扇；11、紧急按钮：客厅、床头、坐便器边、淋浴房内、阳台设有紧急按钮，12、红外线监控：非常情况自动报警；13、门窗：推拉式门窗，双层玻璃结构；阳台门下侧特设换气小窗；14、阳台：超大设计（180厘米纵深）；15、卫生间：地面采用电加热采暖装置；无菌材料制作的人性化扶手；隐蔽水槽式地漏装置；采取太阳能加热水器集中供应热水； 16、厨房：整体（套）橱柜设施；饮用水（净水）、自来水分开安装；注：所有家俱为老年人定制，达到国家环保标准。17、户型： 大套房型、中套房型、小套房型。 六、老年医院及护理院1、老年医院：位于亲和源护理大楼1-3层，设门（急）诊部、住院部。门诊部设外科、内科、耳鼻喉科、皮肤科、康复医学科、中医科、检验科、医学影像科、老年特色专科等。2、护理院：位于亲和源护理大楼4-11层，共设300张床位，分甲等和乙等两种床位。 七、社区智能化社区建有智能化总控中心，370个摄像头联网工作，5.2米×1.6米大型电子屏二十四小时显示,其管辖和掌控的系统有：●电视监控系统●报警系统 ●巡更系统 ●无线定位求助系统 ●一卡通系统 ●远程抄表系统 ●背景音响系统 ●楼宇设备监控系统 ●综合布线及计算机网络系统 ●触摸屏信息管理系统●ERP信息管理系统 八、社区服务家政服务、物业管理、餐饮服务、健康医疗服务、文化娱乐服务、社工服务等（详见亲和源《服务手册》） 九、会员制亲和源实行会员制，入住者须符合会员条件，承认会员章程，购买会员卡，缴纳年费等，拥有会员资格方可获得亲和源物业的使用权，享受至尊老人健康、快乐的新生活。
亲和源会员制社区是在我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化的背景下，顺应社会发展及市场经济要求，以实现健康、快乐老年新生活为目标而建设起来的与上海国际大都市相协调的新颖会员制养老社区。?的经营：以会员制的方式面向市场发行会员卡。亲和源会员卡分别为：银杏卡（A卡），一次性缴付卡费永久使用并可继承、转让；银杏卡（B卡），一次性缴付卡费终身使用等两种形式。亲和源老年基金会：亲和源老年基金会为出现经济困难的亲和源社区老年人提供基本生活保障，老年人的后顾之忧。会员制模式与北京太阳城等以销售为主的养老地产项目不同的是，亲和源的创新意义就在于其至今尚有新意的商业模式――会员制养老社区。具体而言，在购买用地之时，亲和源遭遇了至今没有改变的“国家没有养老用地规划”的尴尬，在几经周折之后，其获取的则不免是“不能取得预售许可证”的公共建筑用地。“当时亲和源的团队中除了有曾为政府官员的奚总之外，还有一些原民政系统的官员。他们对于国家养老政策的研究已经非常深入，但是依然是难以突破政策瓶颈。”曾参与亲和源创办的某相关负责人回忆说。因此，在这一用地性质的基础上，会员制的商业模式尴尬诞生。据奚志勇介绍，在2008年亲和源刚刚入市之时，亲和源设计了A卡、B卡共两种形式，购买会员卡的老年夫妇可以选择大套（120平方米）、中套（72平方米）和小套（58平方米）这三种户型。A卡无论选择何种套型一律售价75万元，但根据套型的不同需缴付2.98万至6.98万元不等的年费；B卡无论选何种套型年费一律为2.38万元，但根据套型的不同售价分别为45万元、55万元和88万元。 “之所以在收费上会有如此的差异是因为A、B卡性质不同，A卡在亲和源是永久有效的，其有效期与房屋土地的使用年限相同；B卡的有效期至老人生命终结，但有一个15年的界限，未住满15年多余费用可退，居住超过15年则超过部分免费。”上述负责人解释。然而，这一至今尚有创新意义的商业模式在当时自然备受的争议、甚至质疑。其焦点就在于，亲和源会员卡无论有效期长短，出售的均为使用权，也就是说会员支付了几十万元的费用，却得不到所住房屋的产权。“亲和源以会员制模式为载体，通过会员制的运营构建了俱乐部式的服务模式，而这样模式的应用是有其必然性的。”上述负责人向记者表示。“由于国家在用地领域缺乏规划，土地性质特殊的亲和源注定所提供的只能是服务，而不是房子的实体。”因此，与持有的商业地产项目类似，亲和源的资金链一直并不轻松。“土地性质的‘瑕疵’增加了项目获得资金的难度。”上述负责人介绍。由于老年公寓项目的土地属性不能进行抵押贷款，前期运作需以大量的自有资金投入，其资金压力自然不小。据上述负责人介绍，直到2009年，获得类似于商业地产的经营性物业抵押贷款，亲和源才得以用首批建成的房产获得7500万元的银行抵押贷款。而由于周边物业升值的带动效应，其会员费用也自然大大提升，据介绍，目前亲和源A卡已经涨至89万元，而这也自然推动了亲和源的销售。
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荣华·亲和源老年社区
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联系我时，请说是在养老网上看到的，谢谢！
荣华控股企业集团创立于1994年，是以房地产开发与产业投资为基础，集绿色建筑、生态农业、创意文化、快乐养老、金融投资为一体的人居生活服务综合性企业。多年来，荣华控股始终坚持以人为本的理念，企业的家文化与孝文化基因和多年的敬老助老服务，更加彰显了“以舍为荣
因德而华”的企业核心价值观。
9年前，崔荣华董事长在政协提案中就提出“让老人有尊严的活着”，经过不断的探索和实践，2013年，荣华控股集团携手上海亲和源集团公司，以先进的养老服务理念和科学服务模式，在“八水绕长安”之涝河河畔，600亩生态大盘—荣华水岸新城紧邻处，倾情打造了居家养老、社区养老与机构养老为一体的西北地区首家高端会员制老年社区。&&&
社区总占地面积约91亩，一期306套，突出树林、阳光和水景三大景观元素，以及宜老化、无障碍、智能化设施设备和装修，园区内配有中草药植物，起到安神舒缓功效。养老公寓采用精装修、全配置的的设计标准，拎包入住。社区采用数字化监控系统、无线报警系统、无线定位系统、园区一卡通系统，360°全方位监控，时刻呵护老人生活，居家外出安全定位无盲区。社区配套医疗护理楼，专业医疗团队管理，三级医疗分诊，同时保障绿色就医通道，对接三级甲等医院，安心养老高枕无忧。社区另有医用标准电梯轿箱，可单架出入；走廊双排扶手，行走双通道；家具适老化设计，贴心暖心；养生餐厅，卫生可口；水源热泵中央空调，低碳环保健康养老；风雨连廊栋栋相连，享受室外随心所欲。
专业团队秘书式服务，生活、健康、快乐及特色服务，以及36项服务细节，为老人提供私人定制及个性化专属服务，同时结合西北老人特点，整合荣华多种资源，利用当地人文文化，让老人尊享西北高端养老的尚品生活。
同时，荣华在已有社区设立荣华社区养老服务中心，专业团队，标准化管理，满足老人不出户、不远行的居家社区养老需求。荣华养老，献给热爱生活的长者！
本机构为会员制养老机构，入会需交会费，入会后每月只需支付规定的服务费，具体价位可前来咨询
本机构设施齐全，环境优雅，空气质量好，机构内设有医疗护理中心、以及各种适老化的系统和设计让您的养老生活更加安全舒适，也有专为老年人设有不同兴趣的休闲娱乐场所，有24小时专业秘书团队随时为您服务。
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