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采购合同通用条款
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某单位（甲方委托某企业（乙方开发一款新产品，委托某监理公司（丙方作为此项目的监理方。甲乙双方
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提问人：匿名网友
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某单位（甲方委托某企业（乙方开发一款新产品，委托某监理公司（丙方作为此项目的监理方。甲乙双方签订合同时丙方并未入场，因此合同内并未说明知识产权归属问题。当乙方开发出某一新产品，并投入生产后，甲方根据建立建议，向专利部门提交专利申请。在甲方提交专利申请后的第五日，乙方向该专利部门提交了此产品的专利申请。按照专利法有关条款，（63 获得专利申请权。A.甲乙双方同时B.甲乙方先后等到此专利权C.甲方D.乙方请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1《中华人民共和国保守国家秘密法》第二章规定了国家秘密的范围和密级，国家秘密的密级分为：（64 ）。A.“普密”、“商密”两个级别B.“低级”和“高级”两个级别C.“绝密”、“机密”、“秘密”三个级别D.“一密”、“二密”、“三密”、“四密”四个级别2对于物理环境安全，监理单位应注意的问题，包括（65 ）。1、硬件设施在合理的范围内是否能防止强制入侵2、计算机设备在搬动时是否需要设备授权同行的证明3、智能终端是否上锁或有安全保护，以防止电路板、芯片或计算机被搬移4、在程序中移入木马A.124B.234C.123D.1234
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甲方：_____________ 身份证号码：_____________________________________ （业主）
乙方：_______________________________________________________________ （装修公司）
丙方：深圳市彬讯科技有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&( 土巴兔装修网运营商 )
甲方因装修工程地点位于_______省_______市_______区_______________________________________的房屋而与乙方于______年___月___日签订了装饰装修施工合同。丙方作为装饰装修施工合同以外的中立第三方，按本合同的约定为甲乙双方提供本合同约定范围之内的“装修保”服务。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上达成以下合同：
第一条 名词解释：
1、清包：指甲方自行购买所有装饰装修材料，由乙方负责施工的一种工程承包方式。
2、半包：指介于清包和全包之间的一种方式，乙方负责甲乙双方书面约定的辅料的采购和施工，主料由甲方采购。由乙方负责采购的辅料主要有沙子、腻子粉、水泥等，由甲方采购的主料主要有地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等。
3、全包：也叫包工包料装修，即乙方负责甲乙双方书面约定的装饰装修材料的采购及施工。
4、开工：指甲乙双方在装修工程所在地管理处办理的准许施工的申请已获批准，乙方施工人员进场准备施工。
5、竣工：指乙方履行完毕由甲乙双方书面约定的施工义务。
第二条 装饰装修工程概况
2.1工程期限：开工日期 ______年 ___月___日，竣工日期______年 ___月___日。
2.2工程价款：本工程装修合同总价为人民币（大写）　佰　拾　万　仟　佰　拾　元　角　分（￥ ________ 元）；承包方式：______(清包、半包、全包)。
2.3付款方式:
1）甲乙双方协商一致，选择下述第　　种款项托管方式：
A.甲乙双方协商同意将甲方应支付给乙方的部分款项交由丙方托管，其余款项由甲方直接支付给乙方,但若甲方向金融机构申请装修贷款或信用额度，并使用贷款或信用额度支付装修工程款的情形下，则甲乙双方均同意由金融机构或甲方将用于支付装修工程的贷款款项或信用额度先支付给丙方，再由丙方按下表的相关约定进行托管或代为支付给乙方。具体付款方式为：
（1）合同生效后甲方按下表中的约定向丙方托管工程款：
签订《土巴兔装修保服务合同》时
托付（合同总价40%）　　　　　　　　元
如甲方申请到的装修贷款额度不足以支付托管工程款的，不足部分业主需另行支付差额款项至丙方，由丙方一并进行托管。
（2）在乙方按约定条件开工后，甲方授权丙方代表甲方按下表约定的时间将甲方托管于丙方处的工程款中的一半无条件支付给乙方：
工程开工确认后3个工作日内
丙方支付乙方（合同总价20%）
　　　　　　元
（3）合同生效后甲方按下表中的约定向乙方直接支付工程款，但在甲方向金融机构申请了贷款或信用额度支付的情形下，由该金融机构或甲方将贷款款项先支付给丙方，再由丙方根据甲方的要求按下表的约定支付给乙方：
水电验收确认三天内
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
瓦木验收确认三天内
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
油漆验收确认三天内
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
如甲方申请到的装修贷款额度不足以支付每阶段对应的工程款的，不足部分业主需自行支付给装修公司。
甲乙双方均确认：对于此60%的工程款，丙方建议甲方按上表中的节点及比例进行支付。但实际操作中甲方可在丙方后台自由选择将上述60%款项支付给乙方的时间、比例及金额，对此丙方不做任何要求、审核及保证。如甲方未严格按上述约定的时间和比例操作确认支付的，责任由甲方自行承担。
（4）在乙方按约定条件竣工后，甲方授权丙方代表甲方按下表约定的时间将甲方托管于丙方处的剩余工程款全部无条件支付给乙方。
竣工验收后30天
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
B．甲乙双方协商一致，于本合同签订时，甲方一次性将全额工程款（合同总价）RMB______元（大写：___万___仟___佰___拾___元___角___分）托管至丙方，丙方分阶段验收后，甲方授权丙方按下表约定支付本阶段工程托管款给乙方。
水电工程验收后
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
泥木工程验收后
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
油漆工程验收后
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
工程竣工验收后
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
工程竣工验收后满30天
甲方支付乙方（合同总价20%）RMB____元大写：___万
___仟___佰___拾___元___角___分）
上述托管工程款的支付条件详见本合同第十条。
施工过程中如有增减项需求，丙方仍按照上表约定的金额及时间进行托管款的支付，增减项金额由甲乙双方自行确认后由甲乙双方另行结算，无需经过丙方。
第三条 工程质量验收标准以及工程节点验收时间
3.1本工程质量按照国家标准GB5《住宅设计规范》、GB5《住宅装饰装修工程施工规范》、GB5《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准进行验收。
3.2本工程分六次节点进行验收，具体验收时间为：
3.2.1开工材料验收时间：乙方按照甲乙双方书面约定将水电材料全部送到工地现场的时候（水、电路敷设的一切材料及其附件要齐全，例如：水管、电工管、强电线、弱电线等）
3.2.2水电完工节点验收时间：乙方将水管电线都开槽布线后，但是还没有封槽的时候，同时泥瓦工、木工材料进场。
3.2.3泥木完工节点验收时间：瓦木活（瓷砖铺贴等等）、木工活（基本的门套、柜体等等）都施工结束时，此时油漆材料同时也进场。
3.2.4油漆腻子完工节点验收时间：墙体等批完腻子且打磨完毕后，上面漆之前。
3.2.5竣工节点验收时间：五金灯具、洁具安装以及整体保洁完毕。
3.2.6施工过程中甲方可向丙方申请土巴兔监理师对工程施工情况进行一次突击检查（检查时间由甲方与丙方协商确定）。
第四条 甲方的权利及义务
4.1甲方可以免费享受丙方会员单位提供的（免费上门量房、免费平面布置方案、免费出预算服务中的一种或多种）服务。甲方在比较后自行确定选择何家装修公司，并自行负责对装修公司提交资料的真实性、合法性、准确性、及时性等进行验证后决定是否与该装修公司签订装饰装修工程合同及所签订合同的具体内容。
4.2甲方应按照本合同2.3的约定将相应款项托管于丙方指定的账户，甲方须在签订完本合同的同时足额缴纳，否则乙方有权不进场施工，后期造成的工期延误由甲方自行承担。甲方在丙方会员后台提交查账申请并认证后可享受丙方提供的“装修保”服务。
4.3甲方在接到乙方关于节点验收的通知后，应根据本合同第三条规定确认乙方已完成本阶段工程施工，再申请丙方进行节点验收，甲方未进行确认即申请丙方验收的，丙方到场后如发现工程内容未达到节点验收时间的（参见本合同第三条所规定的具体验收时间），丙方将不针对本阶段工程内容再次进行专项上门验收。
4.4甲方须提前1-3个工作日在丙方会员后台申请丙方提供的验收服务（参见本合同第三条规定），申请成功后由丙方安排具体验收时间。甲方未履行上述手续的，视为甲方未提出任何申请，丙方有权拒绝参加验收。
4.5节点验收时，甲乙双方均需提供全套施工图纸、预算清单以及双方签订的所有书面协议（包括但不限于增、减项目的质量、工期、价格详细表）给丙方比对，做为验收的依据，未提供的丙方有权拒绝验收。若一方未提供或资料提供不全导致丙方无法检验部分项目，丙方需在节点验收单上注明“资料不全”或“未提供资料”的情况，此时丙方对验收效果不负责任。
4.6节点验收确认后，甲方应及时按照本合同约定在丙方后台进行确认及支付相应款项，如因甲方原因导致的付款不及时，乙方有权暂停施工，并按甲乙双方施工合同约定向甲方追偿。
4.7甲方有权在竣工验收阶段（自工程竣工之日起至丙方将所有托管款支付给乙方前）提出异议，同时须有正当理由，即甲方提出的理由应在甲乙双方签订的装饰装修施工合同约定的范围内，若甲方并未提出任何理由或提出的理由超出甲乙双方约定的范围，视为无效异议。
第五条 乙方的权利及义务
5.1乙方应该免费为甲方提供上门量房、平面布置方案、预算报价的服务。
5.2开工前乙方必须提供给甲方全套节点施工图纸进行确认，甲方签字后方可开工，开工后还需要提供给甲方工程施工进度表。
5.3乙方需指派驻工地代表（项目经理）负责合同履行，并按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表（项目经理）所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
5.4乙方应严格执行甲乙双方签字确认的装饰装修施工合同及预算报价等全部条款。
5.5乙方应积极配合甲方（甲方代表）和丙方开展正常工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。
5.6乙方需要向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格的误差按上下浮动不超过______％进行结算。
第六条 丙方的权利及义务
6.1丙方提供其网络平台上愿意提供相应服务的装修公司为甲方提供免费上门量房、免费平面布置方案、免费出预算等服务工作。具体服务内容由甲方与乙方协商确定，丙方只进行协调，不承担具体服务及与此相关的任何责任。
6.2丙方仅审查确定乙方系合法注册成立的经营单位（即具有营业执照），不负责对乙方的其他任何信息进行任何形式的审查。
6.3参与各方达成共识：丙方在任何情况下均非装饰装修工程合同的当事方。丙方仅为甲方提供约定的验收监督、支付托管款的服务，除此之外，处理装饰装修工程合同相关事宜的一切权利属于甲乙双方。丙方无需就甲乙双方所签订的装饰装修工程合同的签订及履行承担任何形式的责任。
6.4丙方在本合同有效期之内可为甲方提供六次免费的节点上门验收，对成品进行施工质量验收，因此虽然丙方对于之前甲乙双方在施工合同和预算中涉及的经济、项目、材料、设计及其他约定不做认定，但是可以参与调解。验收时间以本合同第三条里的节点验收时间为准。
6.5丙方无偿为甲方提供本合同2.3条约定的工程款的托管服务，并依据双方的约定处理托管款项。
6.6对于甲方申请的验收时间，丙方根据实际情况酌情安排并有权确定实际验收时间，丙方于每次节点验收完毕均开具节点验收单，由甲乙丙三方签字确认，各执一份，节点验收单中列明的工程问题由甲方监督乙方进行返工或维修，丙方不提供专项复检服务。
第七条 关于工期和工程变更的约定
7.1在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙双方须在项目变更前针对调整相关工程费用及工期等问题协商一致，共同签署工程变更单，并告知丙方。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。因甲方原因造成设计变更或甲方未按合同约定及时履行自己的义务，影响工期，工期顺延的，责任由甲方承担。
7.3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7.4因非甲、乙双方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙双方均不承担责任。
8.1甲乙双方均确认，双方及双方的授权代表或工作人员在丙方后台的任何操作均为自愿且有效。
8.2甲方以书面形式明确要求乙方应具备承接此次装饰装修工程的相应资质的，如乙方不具备相应资质而签订装修装饰工程施工合同，甲方有权单方终止装修装饰工程施工合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿甲方损失。丙方不保证其网络平台所提供的装修公司均具备可承接甲方工程的相关资质。
8.3施工期间，若乙方违规施工或有违反合同的行为时，甲方有权要求乙方暂停施工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权终止合同。
8.4工程竣工验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期满后使用过程中再发生任何问题，乙方不再承担责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
8.5未包含在甲乙双方所约定的施工合同总价中的工程项目，乙方未经甲方确认即施工的，甲方有权拒付因此产生的相关费用。
8.6如甲方继续使用原有的水管，乙方在施工前后对水管进行打压实验，如施工前有问题由甲方负责，如施工后有问题由乙方负责。
8.7防水工程涂刷一遍干透后方可进行下一步施工。防水施工完成后必须做闭水实验48小时，由乙方、甲方及物业管理处进行检查确认。
8.8工程竣工，丙方参与验收，工程竣工日以丙方指派的工作人员签字确认的日期为准。甲方未申请竣工验收的，自乙方通知验收并送达甲方之日起7日内，甲方未向乙方或丙方提出异议的，自第8日起视为工程竣工验收合格。
8.9甲乙双方均知悉且同意若甲方向金融机构申请了装修贷款或信用额度，因贷款产生的利息、未按时偿付的责任均由甲方自行且独立承担；甲方申请的装修贷款或信用额度任何情况下均不得提现，仅用于经由丙方向乙方支付装修工程款项或作为工程托管款按照本协议约定托管于丙方。
8.10甲乙双方同意丙方并非司法机关，亦非权威的纠纷解决机构，丙方对于甲乙双方之间纠纷的处理完全是基于相关法规的规定、协议的约定及甲乙双方的意愿，丙方仅能以普通非专业人士的知识水平和能力对甲方和乙方提交的相关证据材料进行鉴别和认定，丙方对据此作出的交易纠纷处理结果及工程托管款支付决定等无法保证完全正确，也不对此承担任何责任。甲乙双方应对其提交的证明材料的真实性、合法性独立承担完全的法律责任，若丙方根据甲乙双方提交的证明材料做出的决定或处理结果被有关司法机关予以否定的，甲乙双方应承担因此导致的一切责任；若丙方据以做出判断的甲乙双方提供的证明材料被相关国家机关否定的，甲乙双方应独立向对方追索损失。
第九条 合同的修改及文件送达
9.1除了各方签名的书面合同外，本合同不得改动、修改、作废或丢弃、终止，签署本合同的甲方（甲方代表）应与该工程装修合同签字的甲方（甲方代表）一致。
9.2本合同以及与本合同相关的所有通知应以中文书写，并以专人送递或以邮寄或以传真（传真传送后应尽快以信件确认）的方式送达各方在本合同中所指定的联系人及地址。
9.2.1若送达给甲方：
通讯地址：
联系人： 电话：传真：
9.2.2若送达给乙方：
通讯地址：
联系人： 电话：传真：
9.2.3若送达给丙方：
通讯地址：广东省深圳市南山区高新区中区科研路9号比克科技大厦10楼
联系人：客服部
9.3上述地址、联系人、电话及传真号码等资料若有变更，均应以书面形式通知其他方，否则应自行承担未能收取相关文件的法律责任。
9.4任何通讯或文件若以专人送递方式传送，则以文件到达该地址并签收时视为送达；若文件以邮寄方式传送，则以收件人签收该邮件（或因拒签、地址错误或变更等原因被邮政部门退回）之日视为送达；若以传真传送，则以接收方的传真机确认信息已发送时视为送达。
第十条 关于托管款处理的特别约定
10.1丙方仅在甲乙双方装修装饰合同履行过程中提供对甲方提交的2.3约定的工程款项的托管服务，无论在何种情况下，托管工程款支出后，丙方的所有责任自行终止，本合同亦自行终止。
10.2符合以下任一种情形即视同甲方授权丙方支付开工款（全部托管款项中的一半款项）给乙方。
A、甲方在丙方后台进行确认操作；
B、《“装修保”付款确认函》经甲方签字且丙方审核无误；
C、甲方通过电话或在丙方后台申请相应的节点验收，自丙方监理验收之日起7日内甲方无异议；
10.3符合以下任一种情形即视同对应节点的验收确认完成：
A、甲方在丙方后台进行确认操作；
B、《业主付款委托书》（以丙方出具的模板为准），经甲方签字确认且丙方审核无误；
自竣工验收之日起30日内，如甲方未在丙方后台申请返还全部或部分托管款项的，则从第31日起视为甲方默认并授权丙方将托管款全部无息支付给乙方；
如甲方申请退还托管款项（包括但不限于施工合同纠纷），需在项目竣工验收之日起30日内提出，丙方根据甲方与乙方之间达成的书面协议进行工程托管款的支付（例：已支付金额低于工程价，甲方与乙方可在书面协议中详细约定将工程价与已支付金额之间的差额支付给乙方，剩余部分退回给甲方）。
10.3.1竣工验收后甲方有权提前在丙方业主后台确认付款给乙方，丙方按甲方在业主后台同意付款的操作时间为准，在7个工作日内将最后一笔20%托管款支付给乙方。
10.3.2每个节点验收后，甲方未在丙方业主后台进行任何操作，并未提出异议，丙方系统将自动倒计时（倒计时期限：最后一笔节点款倒计时30天，其他节点款倒计时7天，下同）后将相应的20%托管款支付给乙方。
10.3.3竣工验收后，甲乙双方自行书面确定最后一笔20%托管款支付方式，丙方在收到书面确认通知后在7个工作日内按甲乙双方书面确定的支付方式支出。
10.3.4每个节点验收后，甲方提出异议的，丙方系统的付款倒计时将中止，中止后甲乙丙三方对甲方所提异议进行协商处理。若甲方提出的是无效异议或甲方撤销异议的，丙方系统将继续进行倒计时直至相应日期后自动将20%托管款支付给乙方。
10.4工程已竣工的，若乙方在施工过程中存在工程质量问题，而乙方对此不予整改或无法整改的，甲方可向丙方提出退还托管工程款申请并同时书面通知乙方。乙方在收到通知后不予及时（十个工作日之内）回复并给出解决方案的，视为乙方同意丙方直接将所有托管款项先行支付给甲方。
10.5工程未竣工的，甲乙双方签订的装饰装修合同无论因何原因终止，甲乙双方之间的纠纷由其自行处理，丙方的托管义务自然终止。甲乙双方关于此款项归属另有约定的从其约定，若无书面约定的，视为甲乙双方授权丙方在此情形下直接将全部托管款退还给甲方。
10.6如甲方申请了金融机构的装修贷款或信用额度的，若由于不良贷款或工程纠纷导致甲乙双方的装修合同终止、施工装修公司变更等情形，甲方托管在丙方的工程托管款和已通过金融机构申请将贷款款项先支付给丙方成功的款项，丙方将根据甲方与乙方的书面协议约定进行处理。若该款项需部分或全部退还甲方，丙方将通过丙方与金融机构的退款接口原路退还至银行账户，由该金融机构就该笔款项为甲方做还款处理。
10.7甲方申请金融机构的装修贷款或信用额度，由该金融机构根据自己的业务标准自行判断是否批准及批准的额度，丙方不保证甲方贷款或信用额度能申请成功；甲方贷款或信用额度申请成功后，实际贷款利率以甲方与该金融机构的约定为准。
10.8如甲方申请了金融机构的装修贷款或信用额度，则与贷款或信用额度有关的事宜均由甲方与该金融机构自行处理，与丙方无关，本合同另有约定的除外。
第十一条 附则
11.1本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）并在甲方将约定的工程款全部托管于丙方处后生效。本合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。甲乙双方签订的装饰装修合同无论因何原因而终止，本合同即随之自行终止。
11.2本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。
11.3本合同除保修条款之外的其它条款，在工程竣工验收或支付相应款项后自动终止。保修条款在保修期满及甲方支付保修对应尾款后自动终止。
11.4本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由甲乙双方友好协商解决，丙方也可应甲乙方的申请进行协调。
11.5因丙方提供装修保服务而产生的一切争议，各方无法协商解决的，应提交丙方住所地管辖的人民法院处理。
（以下为签字页）
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
丙方：深圳市彬讯科技有限公司（盖章）
委托代理人（签字）：
托管款项须知
1.甲方只能采取银行转账、汇款、线上支付或POS刷卡的方式支付托管款项。
2.转账汇款账户信息：
甲方可以通过转账汇款到以下帐户来将工程托管款项委托丙方监督：
开户行：中国工商银行深圳南山支行
&&&&账 户：0208195
户名：深圳市彬讯科技有限公司
开户行：中国农业银行深圳大新支行&&&&账 户：14346
户名：深圳市彬讯科技有限公司
开户行：中国银行深圳桃园路支行
&&&&账 户：
户名：深圳市彬讯科技有限公司
开户行：招商银行深圳分行常兴支行
&&&&账 户：868
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开户行：中国建设银行深圳市南山大道支行
&&&&账 户：
户名：深圳市彬讯科技有限公司
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