三方投资不对称问题_百度知道经济法概论试题二及答案_百度文库
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经济法概论试题二及答案
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工程经济学第5章习题参考解答
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三方合伙股权分配协议
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&&三​方​合​伙​初​期​股​权​分​配​协​议​模​板
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会计(2016)
亲，能否帮忙解答一下本题？（投资性房地产）[答疑编号：]
2.日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
　　（1）日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
　　（2）日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
　　（3）日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
　　（4）日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
　　（5）日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。
　　甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
问题：（5）编制甲公司日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
答案：借：银行存款&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　　　　　　　2 100
　　　　贷：其他业务收入&&&&&&&&&&&&&&& 　　　　　　　 2 100
　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 2 150
　　　　贷：投资性房地产&&成本　　　　　　　　　　　 2 000
　　　　　　　　　　　　&&公允价值变动&&&&&& 　　　　　 150
　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 150
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 150
疑问：最后一步不理解，公允价值变动损益是以前年度确认的。已经影响了上年的利润分配和未分配利润，为什么今年还要处理？
& & & & & & &借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 150
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 150
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知识点出处：&>&会计&>&<a
href="/openqa/showQaList.html?examId=713&year=&>&第七章 投资性房地产
本章所有知识点： |
本题/页答疑
合并财务报表
唯美凉音 提问：
1 请问老师 少数股东权益&& 是否 只体现在合并财务报表上 ，个别财务报表不存在&& 少数股东权益& ？
2，轻一2016&&& P421& 二多项选择题& 5&&& 选项& CD&&& C：少数股东权益=825 - 1000 = -175
& 那么 按照我的思路：D选项& 归属于母公司股东权益 应该=& 8500& + （-175 / 20%） x& 80% =8500 -- 700 = 7800& （注：175/20%=2016年末子公司全部股东权益）
请问我这样理解错在哪里？为什么和答案不一样
请教一个会计实务问题
ztt532 提问：
老师您好！
在清理以前年度母子公司往来账时，发现子公司14年少确认一笔收入。那么，要做入16年的账的话，该如何做分录，即贷记收入还是留存收益？
老师，晕了，这到底是纳入还是不纳入？
EMSyxh 提问：
（四）因投资性主体转换引起的合并范围的变化
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予以合并，其会计处理参照部分处置子公司股权但不丧失控制权的处理原则。
当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子公司于转变日纳入合并财务报表范围，原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的会计处理方法进行会计处理。
老师，晕了，这到底是纳入还是不纳入？
一个投资性主体的母公司如果其本身不是投资性主体，则应当将其控制的全部主体,包括投资性主体以及通过投资性主体间接控制的主体，纳入合并财务报表范围。
这句话的意思是不是就像普通企业一样，该纳入的就纳入，而不受投资主体以及提供不提供服务的限制了？
自行建造不动产增值税的处理
maxsunjie 提问：
老师，企业用自己的产品来建造不动产工程，自己生产的产品用的原材料啥的有进项税额，用来建造不动产的话这部分原材料的进项税额需要转出来吗？
递延所得税负债
jingdz1 提问：
老师您好，第26章在讲对非同一控制下对子公司个别报表调整时，老师说：（1）资产评估增值我们要确认递延所得税负债，请问老师为什么确认的是递延所得税负债？（2）如果提折旧摊销了，为什么转回的是递延所得税负债？请老师解答下，谢谢！
本知识点其他学员的提问
其他综合收益不属于损益么
老师 其他综合收益转其他业务成本时影响损益是因为其他综合收益属于所有者权益但不属于损益是么？
为什么选项A不正确？？不是要先
clariot 提问：
为什么选项A不正确？？不是要先转入投资性房地产－在建工程？
那道题问的是合并成本，实际是合并报表的合并成本，而个别报表根本就不是这个提法，个别报表只提长投的账面价值。我昨天才搞清楚。
做题的题目从来都不会提个别报表的合并成本。
短期借款——银行
借：短期借款&&银行　　　　　　　　　　　　　 3 000
　　应付账款&&P公司　　　　　　　　　　　　　　1 200
　贷：短期借款&&债务重组&&银行　　　　　　 2 400
　　　应付账款&&债务重组&&P公司　　　　　　　　960
　　　营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 600
　　　资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　 240
借：短期借款&&债务重组&&银行　　　　　　　 2 400
　　应付账款&&债务重组&&P公司　　　　　　　 960
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 360
借：应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 600
　贷：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　 600
？？？？？？？？？
对于已经采用公允价值模式计量的投资性房地产的要求是什么？
yuisiny 提问：
请问老师， 对于已经采用公允价值模式计量的投资性房地产的要求是什么？不得转成本模式外还有什么呢？
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