潍坊：柠檬郡小区新房墙皮爆裂 验房需预交物业费
来源：齐鲁网
关键词：潍坊 物业费 验房
[提要]　　潍坊奎文区的杨女士在2011年给自己买了一套单身公寓，前两天，终于接到了交房的通知，杨女士满心欢喜的去看自己的房子，却看来一肚子气。
视频来源：山东广播电视台公共频道《》
　　3月21日讯 据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，潍坊奎文区的杨女士在2011年给自己买了一套单身公寓，前两天，终于接到了交房的通知，杨女士满心欢喜的去看自己的房子，却看来一肚子气。
　　杨女士说，她是2011年1月份买的潍坊柠檬郡小区的精装公寓，当时合同约定，日交房，杨女士一直等到2012年的2月17号才接到了验房的通知。
　　记者仔细一看，杨女士房子的墙体不但出现了裂缝，甚至有的地方墙皮都爆裂了，用手指轻轻一碰，还有一些毛状的东西从墙上掉下来。一看自己好不容易等来的新房竟然是这样，杨女士怀疑这样的房子到底通过质量监督部门的验收了吗？
　　据杨女士介绍，&建设工程质量认定书、房地产开发项目竣工综合验收合格证、还有竣工验收备案证，这些都没有。而且应该给我的，像面积实测表，让我看一下的，还有一些竣工图，这些都没有。而且也没有出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产产权，现在就连产权我都开始怀疑，是不是当初卖给我的那个产权。&
　　各种证明杨女士一个都没见着，再仔细一问，物业公司的工作人员说，有意见得等到验房之后再说，不过，这验房却是有条件的。
　　杨女士说，&必须让我们签了一系列的合同以后，物业公约什么的，交上物业费，才让我们验收房子，很不合理。咱们就是验收房子，应该是开发商给我们修好房子以后，我们才开始交物业费，才开始正式入住，签一个验收入住合格单。&
　　事情到底是怎么回事呢？记者和杨女士一起找到了柠檬郡小区的物业公司&&潍坊新龙湾物业管理处。
　　潍坊新龙湾物业管理处经理表示，签完物业合同，该修的修，签完合同才能验房。
　　听这位物业经理的话，不签物业合同，杨女士是没法验房了，可是，这签了物业合同才给验房的规定又是谁规定的呢？又是谁规定的物业管理费要在收房之前提前预收呢？
　　潍坊新龙湾物业管理处经理介绍，物业费是提前预收，等物价局核完价，小区公示。这个预收物业费也不止一家，潍坊市很多都是这样做的。
　　既然催着业主欠物业费收房，那为何一直没有对业主出示房屋验收合格证和其他相关合格证书呢，对此这位经理是这样回答的。
　　潍坊新龙湾物业管理处经理说，&验收合格证现在还没有下来，三个月之内下来，备案都已经做好了，现在不是已经三个月了吗。&
　　在杨女士的一再追问下，这位物业经理打电话叫来了柠檬郡小区的销售经理，对于杨女士提出的想看看房屋的相关验收合格证明的要求，这位销售经理做出了答复。
　　潍坊柠檬郡小区销售经理表示，&有些证明我们没有。&
　　随后，这位销售经理说回公司帮杨女士查查，看看有没有杨女士要的这些合格证明，但是，十来分钟后，杨女士接到对方的电话，答复仍然是无法出示，不过，小区的物业经理答应王女士，在三天之内，把杨女士家有问题的地方全部进行维修，三天后，让杨女士再来验房。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
编辑：董立景
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面积：90平方米
朝向：南北
楼层：高层(共31层)
装修程度：豪华装修
房屋单价：15222 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：东海地产股份有限公司
物业公司：杭州东海物业有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：1.50元/月/平方米
总建面：280000
总户数：2550户
建造年代：
容积率：2.6
停车位：1400
绿化率：30%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：41.10万&(&3成&)
贷款金额：95.90万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥15222元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
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