父母去世房屋如何继承子女必须办理房产继承手续吗

最新逗↗趣网消息:据韩媒17日报道,按照父母财产决定子女地位的所谓&勺子阶级论&近来在韩国社会十分流行。这一理论将20-39岁年轻人的父母年收入等家庭背景比喻为各种不同的&勺子&,按照家庭背景的好坏程度可分为&金勺&、&银勺&、&铜勺&和&土勺&。&金勺&指家庭财产高于20亿韩元或年收入高于2亿韩元。家庭财产高于10亿韩元或年收入高于1亿韩元的被称为&银勺&,&铜勺&指家庭财产5亿韩元或年收入5500万韩元,家庭财产低于5000万韩元或年收入低于2000万韩元的则为&土勺&。17日,韩国东国大学经济学教授金洛年发表题为《韩国的财富与继承,》的论文,推算出近30年来,韩国人整体资产中被继承资产所占比重的增长趋势。1980年时,继承资产在整体资产中所占比重仅为27%,1990年后上升至29%,进入2000年以后,已大幅升至42%。假设1980年,一个韩国人的全部资产为100万韩元,其中的27万韩元来自继承父母财产,剩余的73万韩元是通过储蓄等积累的,但近20年间,继承父母的财产已增加至42万韩元。在韩国人整体财产中,来自继承的比重虽逐年增高,但与其他发达国家相比,仍处在较低水平。以2000年为标准来看,德国、瑞典、法国和英国继承资产在整体资产中所占比重分别为42.5%、47%、47%和56.5%,均高于韩国。分析认为,由于经济低增长和人口老龄化等影响,在不久的将来,在韩国人的整体财产中,继承所占的比重将会赶上并超过西方国家。年期间,韩国人整体资产中,继承所占比重相对较低主要是由于社会尚未进入老龄化时代,近年来高龄人口的增加,使继承成为积累财富的主要方式。上世纪80年代,韩国的年均经济增速保持在8.8%左右,进入90年代后也持续了7.1%的高速增长,随着经济规模的迅速扩大,为年轻人提供了除继承父母财产外,更多的是积累财富的机会,当时的储蓄率曾一度高达30%,这也是继承所占比重较低的主要原因。但由于经济增速明显放缓,社会步入老龄化等原因,继承父母财产成为比个人收入、储蓄等更重要的积累财富的方式,同时为财富分配不均等埋下了隐患。金洛年教授预测,由于步入高龄社会速度的加快、投资、储蓄、经济增长低迷等原因,将导致韩国出现与经济高度增长时期相反的现象,最近被热议的&勺子阶级论&正是这一现实的最好反映。""
最新逗↗趣网消息:房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。那么,父母去世子女必须办理房产继承手续吗,找法网小编为您能介绍,希望能给您提供帮助。父母去世子女必须办理房产继承手续吗,答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下:房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。依据我国《婚姻法》第17条规定:&夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:""
最新逗↗趣网消息:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。&同时,依据我国《婚姻法》第18条规定:&有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。&其他应当归一方的财产,是指如军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。综合前述规定,可得出如下结论:1.如果是夫妻一方在结婚前或者离婚后通过继承所得的财产,应当认定为一方的财产,不属于夫妻共有财产;3.夫妻婚姻关系存续期间,如果被继承人在遗嘱中确定只归某一方的财产,则属于夫妻一方的财产,而不属于夫妻共有。""父母去世留下的住房如何过户到子女名下_律师帮_网上问法
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父母去世留下的住房如何过户到子女名下
15:50:59   来源:胶东在线   []
  胶东在线网消息近日,本地网民通过提问:父母去世留下的住房怎样过户到子女名下及后期的市场交易问题。
  问法律师给予以下解答:
  你好,父母去世后遗留下来的房产继承和过户问题,一般可以通过两种方式来解决:一是在所有继承人协商一致的情况下去房屋所在地的公证处进行继承公证,二是去法院起诉由法院来处理。但是实践中上述第一种公证的方法存在严重的障碍,因为公证部门在进行公证的时候会要求提供众多的证明,而有很多证明因为我们国家档案管理的不完善根本无法取得或者很难开出,并且涉及到房产的公证费也不少,所有建议你们通过第二种法院起诉的方式来处理房产过户问题,并且如果诉讼过程中所有继承人能够协商一致的情况下,诉讼费还可以减收取,这种方式相对来说在费用方面负担比较轻。
  要办理公证及到交易中心办理过户手续,只要过户到子女名下,就可以交易了。具体可持相关材料到房管部门咨询办理。
  房产继承的步骤
  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  房产继承权公证需要提交的材料:
  1、被继承人死亡证明
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
  办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:
  1、《房地产登记申请书》(原件)
  2、身份证明(复印件)
  3、房地产权证书(原件)
  4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
  5、契税完税凭证(原件)
  继承房产的费用:
  (1)公证费40元/平米*产权证面积
  (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
  (3)房地产价值评估费用
  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
  房地产价格总额(万元)累进计费率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  (4)印花税,按房产评估价*0.05%缴纳
责任编辑:张婕
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved父母去世后 房屋肯定属于独生子女吗?结论惊呆了宝宝
导读:小丽是父母的独生女儿,父亲王三宝十年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子,价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了,而小丽也已经成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好,因此小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证
父母去世 留下一套小丽是父母的独生女儿,父亲王三宝十年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子,价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了,而小丽也已经成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好,因此小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。房管局遭拒小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。公证处碰壁“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽找到我时,才说了几句就要哭出来了。我心想完了,又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验,我知道,小丽去公证处哭了,因为她觉得手续好复杂,好烦。但听完我的分析,她就得彻底崩溃了。因为她会发现,即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨,众堂表亲兄弟姐妹,她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的!我详细询问了小丽父母双方家庭的情况,最后得出的结论是,小丽父母留下的这套房子,按法定继承的分配结果是:大家不要怀疑自己看错了,也不要怀疑我算错了,更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不,小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样,一点也不复杂。以下是我与小丽的对话和我的分析过程。不信,您接着往下看。小丽小姐是独生女?是的,我爸妈就我一个女儿。(核心家庭关系很简单)你父母哪一年结婚的?好像是1983年。房子是什么时候买的?2003年。房产登记是什么时间?2004年11月。房产登记在谁的名下?我爸爸一个人名下。你爸爸什么时候过世的?我爸爸是十年前过世的,应该是2006年年底吧。你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱?我爸没有,我妈生前跟我口头说过,她走后这套房子归我。(口说无凭啊,等于没有)你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在?(这个问题是关键啊,如果已经过世,事情就好办多了!!!)我爸爸过世时我爷爷已经去世,我奶奶还在,我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。(我心想,完了!事情来了!)那你爸爸有兄弟姐妹几个?我爸爸有四个兄弟姐妹。(咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多!)那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况,包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大婶还在。大伯大婶有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧?(虽然从小丽的陈述我可以基本判定她妈没,不过作为律师我不得不再追问下。万一呢?)没有没有,我妈一直跟我过。(我放心了!)你妈过世时,你外公外婆是否还健在?都过世了。(请原谅我在此时长松了一口气。不过我相信读者君你会理解我的。因为看完我后面的分析你就会知道,如果她妈妈过世时,她妈妈的爸爸妈妈还在世,那结果会有多复杂!)好的,我的问题问完了,你看你还有什么要补充的?小丽balabala…….说了几分钟,大意是她妈妈和她在她爸去世后跟叔伯婶子、姑姑之间的关系问题。因对这套房子的继承分配无关,在此略过不表。好的,情况我了解了。我想让你首先知道的是,这套房子,如果完全按照法律的规定,可能不能由你一个人继承,除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前,我得让你知道,按照法律规定,这套房子该怎么继承分配。好的。您帮我分析一下。律师分析1、这套房子是你父母的婚内共同财产,你父亲去世,这套房产的 1/2 属于你母亲, 1/2 属于你父亲的遗产。2、你父亲死亡时,有三个继承人,那就是你母亲、你,还有你奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分 1/2 。因此你母亲在原有 1/2
的基础上再获得 1/6 ,合计 2/3 ,你分得 1/6 ,你奶奶分得 1/6 。3、你奶奶过世后,属于你奶奶的 1/6 本该由你爸四兄弟姐妹转继承,一人1/24,但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定,由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承,也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72,你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6,你现在有5/24。4、你二伯的1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,你二伯离婚后,这1/24应该分成两半,你二伯1/48,你二婶1/48。5、你小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。6、现在你母亲过世,你母亲只有你一个继承人,因此你母亲的财产全部由你继承。所以,你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。小丽听完我的分析,直接哭不出来了!读者君,你呢?你的感觉如何?遇到这种事,你哭得出来吗?小丽这样的家庭结构,不就是我们大部分人的家庭结构吗?小丽父母的做法,不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗?我这只是给你算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。我们总认为立遗嘱不吉利,其实,年迈父母在身体尚时如能立个遗嘱,也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。
热门评论2楼7楼3楼楼主说的父母过世, 大伯和叔叔, 姑姑的都不是第1 2 3位继承人,在我们苏州,如果父母有一方过世, 第一继承人是配偶,第二是子女,第三才是过世方的父母,如果父母双方过世, 那第一继承人是子女,第二继承人是 过世方的父母,什么大伯, 叔叔, 姑姑, 姨,还有她们的子女,那是远了去了
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