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> 沧州4个楼盘获得预售许可 快来看看你家的房子有证了吗？
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沧州4个楼盘获得预售许可 快来看看你家的房子有证了吗？
　　什么是预售许可证：　　《商品房预售许可证》又称《房屋预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。　　沧州房产信息网公布市区取得预售许可证的4个楼盘项目。这4个楼盘分别是：（）、世纪金苑、（）、（）。　　往期回顾&&
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　　详情解读：　　一、宏宇亚龙湾　　8#楼瞰景楼王全城热销，楼座位于项目东区中轴线位置，南侧为3500平米下沉式广场，北侧为7400平米的中轴景观园林，150米楼间距，保证了居室内充足的采光。楼座为26层高层住宅，1个单元，2梯3户设计，户型为88.73㎡精致两居和118.81㎡、135.91㎡宽绰3居。均价6300元/㎡，新春特惠1万抵3万，更可体验一成首付住新房。楼座目前五证齐全，可签订正式购房合同。　　售楼电话：400-869-1111 转 92272　　另有17#楼低密景观住宅火爆加推，楼座位于项目东南角，南侧无建筑物遮挡，采光通风绝佳，层高为18层，共四个单元，一梯两户设计，户型为88㎡精致两居和115㎡舒适三居，户户赠送面积，赠送面积约5㎡，均价5600元/㎡，更享一万抵三万，优惠后折合单价约5200元/㎡。在售楼座预计2017年底交付使用。
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　　二、沧州恒大城　　恒大城羊年首批稀缺金铺火爆开售，30-700㎡全能铺面，即抢即赚！首付3万起拎包入住城北一线社区，96-132㎡观景大三居，送1500元/㎡满屋豪装！　　售楼电话：400-869-1111 转 92284　　是恒大地产集团入驻沧州开篇钜献，项目总体规划约258亩，总建筑面积近54万㎡，位于沧州市新兴的高尚居住板块。 欧陆新古典主义建筑与皇家园林交相辉映，城央罕见的1.1万㎡的超阔大湖；90-140㎡多元精品户型，满屋名牌9A精装；五星级会所、国际风情商业街、高等双语幼儿园等国际级至尊配套；全国顶尖物业顾问金碧物业贴心服务，赋予业主至高无上的尊崇与荣耀。沧州恒大城将以国际一流品质，打造出狮城西北板块地标，成为沧州高尚社区的标杆之作。
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　　三、荣盛锦绣官邸　　迎新春，13#景观楼王盛大推出，楼座为26层高层住宅，1梯2户设计，户型为108㎡、120㎡舒适3居，5300元/㎡起，认购有优惠。　　锦绣观邸其余楼座房源热销中，房源位于项目北侧和东侧2#、3#、5#、8#、11#、14#和21#楼。高层住宅均价5700元/㎡，十一层小高均价6200元/㎡，九层小高均价7000元/㎡。部分楼座五证齐全，预计2016年年底交付使用。　　售楼电话：400-869-1111 转 92295　　锦绣观邸营销中心现已乔迁新址，新址位于新华区百川路与海丰大道交叉口位置，样板示范区华彩绽放，欢迎品鉴。　　荣盛锦绣观邸位于新华区海丰大道与百川路交口（长丰公园北侧），项目占地面积95000平方米，总建筑面积190000平方米，容积率2.0，绿化率高达50%。为荣盛地产在沧州东城打造的第一项目。　　荣盛锦绣观邸西临千童公园，南接长丰公园，内塑江南国宝级园林。以绿植回归自然，成就绿色天然氧吧，俯瞰别墅的标准，拥揽万千园林精粹，缔造典藏世家新典范。国家一级物业资质，国优典范。智能化社区管理，24小时保安巡逻，专业化园林保洁队伍，以客户为本，服务至上，为您提供最贴心的生活服务。
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世纪金苑在什么地方
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沧州新建商品房须按10%配建保障房
沧州日报记者 袁洪丽配建保障房交付要达到入住条件我市为了回购市区新建商品住房项目中配建的保障房，出台了《沧州市本级新建商品住房项目配建保障性住房政府回购管理办法》。《办法》中所称配建保障性住房，是指自日起，公开出让的商品住房用地新上项目，按照不低于项目住宅总建筑面积10%的比例配建的保障性住房。棚户区改造为项目住宅总建筑面积扣除安置用房面积后，按照不低于项目住宅总建筑面积5%的比例配建的保障性住房。在商品住房项目中配建的保障性住房，建设单位需按照基本建设程序组织验收，达到竣工备案条件，确保使用功能齐全、设施完善，交付房屋保证达到入住条件，能够正常使用，满足保障性住房配建合同约定的相关内容。政府按总成本价格回购对于保障房回购价格，《办法》第6条规定：除土地之外的建筑安装成本价，以及按配建比例分摊的配套设施等建设费用的总和，再扣除减免的优惠政策资金后的综合价格。最终回购价格的确定，应以市财政投资审核管理中心评审价格为准。由于产权性质与商品房不同，《办法》规定，配建的保障房不能办理预售许可，未经批准，建设单位不得对外销售。为了做好收购、移交工作，《办法》对建设单位提交的材料、回购的程序做了规定，要求交付前，必须完成竣工验收并达到入住条件，由住建局、财政局进行现场踏勘，提出收购意见。在税费交纳方面，政府作为购房人时，参照商品房买卖做法，竣工验收合格并交付之前产生的税费，由建设单位承担，竣工验收合格并交付政府之后产生的税费和基金，由政府负担。保障房应与商品房同步建设《沧州市本级保障性住房配建合同》规定，在建设内容方面，要求配建保障房与商品房统一配套、同步建设，工期保持一致。在建设标准方面，按照我省政府投资保障房的规定，对土建安装、室外配套、室内装修都做了详细约定，确保配建的保障房达到国家和省的规定标准。《合同》还明确了双方的违约责任，房地产开发企业如果没有按照规定时间、数量、标准等向政府移交保障房的，每延期一天缴纳总额5‰的违约金。政府部门没有按时支付回购款的，也缴纳相同比例的违约金，以便督促双方尽职履约。保障房实行统一市场化物业管理政府回购保障房，纳入所在小区实行统一的市场化物业管理与服务，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，由建设单位履行保修义务。《沧州市本级商品住房配建保障性住房回购协议书》由住建局、财政局、房地产开发企业签订，从回购价款额度、付款方式等方面做了约定。在签订《协议》的同时，房地产开发企业将相关资料一并移交住建局。在付款程序方面，《协议》规定，市财政首先支付回购价款的90%，办结保障房不动产登记后，再支付剩余的10%。
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