99年房产证上盖什么章_百度知道社区广播台
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不动产权证来了！这些问题您必须了解!
TA的每日心情擦汗 10:57签到天数: 401 天[LV.9]大名鼎鼎主题帖子社区币
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房产证、土地证正式“合二为一”啦！1月18日，武汉发出首个不动产权证书，不动产统一登记制度正式在武汉落地实施。
不动产权证书长啥样？和房产证有啥区别？武汉何时全面实施不动产统一登记？您所关心的问题，都在这条微信里啦！
1月18日，在武汉东湖高新技术开发区政务服务中心，市民邹锴、肖颖夫妇领到武汉首本不动产权证书。当天，武汉市不动产登记局、不动产登记中心挂牌成立，不动产统一登记制度在武汉落地实施。
先来看看，不动产权证书到底长啥样吧！
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没错，这个红色的本本就是不动产权证书啦！跟原来的房产证相比，新版的不动产权证书都有哪些亮点呢？赶紧来看一看吧！
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多了“防伪”镭射标签
打开红色封皮，可以看到，除权利人、共有情况、坐落位置等内容外，不动产权证书还多了“防伪”的镭射标签。
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增加了“不动产单元号”
不动产证和房产证最大的不同在于，不动产证增加了“不动产单元号”，这28位的不动产单元号可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。
不动产单位号由28位的数字和英文字母组成。这串代码的编制过程可是相当复杂噢。某一个不动产单元要编这个代码，首先将某一个房间落到某一栋，栋落到宗，宗落到实地，空间位置准确落实很复杂，目前，该工作需大量人工勘测。
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办证一个窗口搞定
以往，办房产证、土地证要跑多个部门递交材料，如今一个窗口即可搞定。
根据流程，即日起，东湖新技术开发区内的居民如需办理不动产权证，有房贷的新房只需要提交商品房买卖合同、身份证、户籍证明、购房发票、婚姻状况证明，在高新区政务大厅不动产窗口就可以实现一口受理办结，最快7个工作日即可领到证件。
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您关心的问题，都在这里↓↓
1、武汉市其他地区何时实施？
目前，武汉率先在东湖新技术开发区试点，条件成熟的区力争3月底前实施，今年10月底将在全市铺开。据悉，江岸区、黄陂区等条件成熟的区将陆续启动。
2、登记在什么地方，如何办理？
按属地管理原则，除省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记在市民之家申请登记外，其他类型的不动产登记均由各区政务服务中心办理。
后续，武汉不动产登记局将申请要件、审核要求、登记时限、登记结果、办理地点、咨询电话等细节，分别制定《一次性告知书》，在“智慧武汉——不动产登记网”公布。
3、不动产统一登记后，老证还有效吗？
工作人员指出，不动产登记坚持“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门依法发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担，在不动产登记全面实施后，以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为，才需要办理不动产权证。
4、个人信息有泄露风险吗？
对于个人信息是否有泄露风险，武汉市不动产登记局登记部负责人表示，不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询，此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。
5、登记是否和征收房产税有关？
武汉国土资源和规划局相关负责人说，不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。
只是，不动产统一登记后，特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后，能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以，是否征收房地产税、何时开征、征收多少，将通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度没有直接联系，实施该项制度不意味着要开征房地产税。
( 湖北日报，长江商报等 )
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