以前做生意亏了，借了朋友九万，现朋友急用我想用房子抵押贷款还他，但银行要用款用途我该怎么写_百度知道当前位置： >
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可以用别人房产抵押贷款吗—贷款助手
分类：房屋抵押贷款
来源：房屋抵押贷款
　　做生意都会有资金短缺的时候，这时候大家都会想到向银行或者有关机构申请贷款来解决燃眉之急，由于无抵押贷款难度太大，房产抵押贷款就成了借款者们的首选。那么问题来了，当自己的房产不满足抵押条件或者自己没有房产时，可以吗?根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。同时，在实际办理中，产权一切人最好是与实际借款人一同前往办理贷款相关手续。　　通常而言，用别人房产抵押贷款时，借款者与房产法人一般都是亲朋好友的关系，其中包括许多用自己父母名下的房产抵押贷款的情况，若是这样的情况，大家在办理抵押贷款时最好与父母一同前往，否则很可能贷款机构不予批贷，需要注意。　　上面为大家介绍了用别人房产抵押贷款的相关知识，希望能给大家带来帮助。最后要提醒大家的是办理房产抵押贷款前，若是未经他人授权和同意，私自拿别人房产证抵押贷款，并伪造他人签名与贷款机构签订的抵押贷款合同的，属于非法行为，贷款合同将被认定为无效。所以在用他人房产做抵押贷款时一定要注意。
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现在民间贷款途径已是越来越多了，尤其是P2P网贷的兴起，使得很多人在需求小额贷款服务时，都会率先想到这些平台。但是如果是大额贷款，比如不得不用房屋抵押贷款又会怎么样呢？这里以上海地区的情况为例，和大家探讨一下。
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订阅号：gcjr-sh
服务号：guochengjinrong家里房子借给人家抵押给银行贷款，现在到期了，人家不还钱
43回复/4亮 3971浏览8cd98f00b2
& & & & 事情是这样的，我爸把家里的门面的房产证借给他的一个朋友去银行贷款做生意。& & & & 当初我爸和他说的是借给他抵押一年，但他背着我爸和银行签了五年。现在一年期到了，那人又要让我爸去银行续签，我家不同意，他也不还钱。我爸怕他不还钱，银行要把房子拿去拍卖，并且也不敢续签。& & & &我爸现在天天去他公司找他，但从来没有见到他，他一直躲着。& & & && & & &现在我想问的是，能不能通过法律的手段，是否能让他还钱，从银行拿回房产证。& & && & & &我爸今天去银行，银行让我爸再续签半年。
我心中有猛虎，细嗅蔷薇。
这些回帖亮了
圣经里说，帮别人做担保的都是在犯罪……发自手机虎扑
古兰经里说，帮别人做担保死后有72个处女
房产证直接去挂失啊，就说掉了，耍赖谁不会啊？
佛经里说，帮别人做担保的都是犯罪…
圣经里说，帮别人做担保的都是在犯罪……发自手机虎扑
佛经里说，帮别人做担保的都是犯罪…
古兰经里说，帮别人做担保死后有72个处女
jrs说：帮人担保的都是好人
人生是一场错过
引用3楼 @ 发表的:古兰经里说，帮别人做担保死后有72个处女
死了还要处女做什么
引用5楼 @ 发表的:
死了还要处女做什么
naive
道德经里说，帮别人做担保上辈子都是天使
房产证直接去挂失啊，就说掉了，耍赖谁不会啊？
经常被狗咬
造字的时候就知道了，人呆就是保发自手机虎扑
收了别人多少好处费，还是你爸有什么痛脚给他捉住。如果没这两方面的原因，怎么可能帮人做抵押。
我要证明我来过这世界。
月经里说了：帮人做担保的都是犯罪…
一直jr下去好了......
引用8楼 @ 发表的: 房产证直接去挂失啊，就说掉了，耍赖谁不会啊？ 没用的，房产抵押要在房管局办抵押登记。然后各个地方处理方式不同，有的地方房产证给银行，自己拿他项权证，有的地方房产证房管局拿，银行拿他项权证。但总之办理抵押登记后，房屋的权利不仅仅是你自己的了。不是说挂失就可以补的。 然后贷款人不还钱，银行有权利处置房产，是门面不是住宅的话，银行可以要求处置的。 再然后你现在可以提出，借款人背着你爸和银行签了五年，这有可能不符合规定的。条款我不太清楚，从法理上讲，应该是由房屋的所有者亲笔签字才有效的。 房管局办理的时候，所有者是一定要到场的，房产所有者本人没来，抵押登记是办不了的。但抵押登记可以不约定时效，不约定时效的抵押时效跟随债务时效。
一个时代的女人不属于同一个时代的男人
没新的证据情况下，如果他不还钱，就得你家还吧。
收了别人多少好处费，还是你爸有什么痛脚给他捉住。如果没这两方面的原因，怎么可能帮人做抵押。
我是一个好孩子！
没办法，当初给你老爹多少好处费？ 把自己老底都压上了。
虎扑JRS 越来越好。
你爸是不是贪人家的小便宜了，承诺分个红，入个股啥的
不能直接起诉么？就说他诈骗？背着你爸签约5年。没有你爸的签字不太可能吧
小学生日常行为规范里说：房子借给人抵押贷款发5朵大红花
立场有如天平，
没有有绝对的中间值，只有你倒向角度的不同而已。
好像没办法的 你爸当初要看清时间啊发自手机虎扑
没办法，白字黑字把房产给了银行，银行也给贷款了。
现在是楼主家和那个贷款人的问题，和银行没有关系，银行按流程收房产，楼主家只能去告贷款人挽回损失……
到底当初是感情用事还是签了什么协议让楼主老爸敢用自己房产给别人担保贷款？
为什么大家喜欢当键盘常委？和有些女孩子节衣缩食买奢侈品一样的，在心理学上叫做“高位模拟”。通过使用一样的东西谈论一样的话题寻求一种与高社会地位人群相通的错觉，达到内心的一定满足。
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用自己的房屋抵押贷款给别人做生意的问题
我是来自的：我老公舅舅（不是亲的，好像是认的。）去年让我公公用乡下一套商品房抵押贷款给他做生意，今年到期了，钱也还清了，（是借的别人的50万还的，所以急着让我们继续贷款给他去补这个洞），想继续用这套房子抵押贷款，可是银行不给贷，因为我婆婆去年四月份走了，说里面涉及三方财产，很麻烦，我公公说把那套房子过户给我老公，让我老公继续贷款给他舅舅，我们生怕到时候他还不起，银行就会把我们的房子收回去，那岂不是什么都没有了，可是不贷的话（因为我们家里情况比较复杂，有一套房子是我婆婆的名字，现在我公公又了，那套房子还没过户给我老公，因为过户费比较贵，我公公说想等以后他走了，直接免了过户费。）我怕那套房子我公公不给我们，因为还有那个女的（我公公的新老婆，不和我们往来的。）我们怕她占有。我想问的就是要是他到时候还不起，是不是我们上法院告他也没用的？还有要是我写个协议：说以后要是还不起，他（那套房子值60万吧）60万全数赔偿。让他签字，这个有法律效益吗？承认吗？？ （好像说有什么反担保的？？据说他舅舅名下的房子好像都给他抵押出去了。这还有用吗？）
提问者：江苏-苏州抵押担保浏览505次 07:23:07
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