新居屋最貴“樓王”售價326萬元 半小時售出_房产资讯-平潭手机房天下新居屋最貴“樓王”售價326萬元 半小時售出 中國新聞網 據報道，香港全城矚目的新居屋日前開始銷售，頭60名中簽幸運兒率先到樂富居屋銷售中心選購心儀單位。其中最貴&樓王&售價326萬元(港元，下同)的荃灣尚翠苑單位，開始銷售後半小時內即獲認購，僅元朗宏富苑&無人吼&。 據報道，有申請者20年來四度抽居屋首次中簽，有申請者曾輪候公屋五六年，有年輕人&一擊即中&，但無論等了多久，大家終于一圓&上樓夢&。港府事隔12年再度推出新居屋，結果破紀錄接獲13.5萬份申請，超額認購62倍。當局更一度要通宵派表，反映居屋嚴重&渴市&。當局共推售2160個居屋單位，售價由187萬至326萬元。樂富居屋銷售中心原定昨晨9時開始揀樓，但有申請者早于8時許，已急不及待抵達現場進行登記，希望盡早入場。這次以&家有長者優先選樓計劃&的申請人，遠超出售單位數目，現場所見，有不少頭發花白的長者。房委會更準備了多個展板，展示5個屋苑的數據，包括單位模型及銷售數據，並設置大電視及座位，讓申請人&慢慢揀&。根據銷售中心電子屏幕顯示，&樓王&尚翠苑A座28樓6室，于不足半小時已成功售出，該單位面積511方呎(平方英尺)，售價326萬元。擁有較多大單位的尚翠苑，最受買家追捧，其中A座共有25個單位被揀中，大部分為6室，面積同為511方呎。以近300萬元揀選尚翠苑單位的王女士表示，自己20年前首次抽居屋，今次第四次終于&中獎&。她指出，一家三口現居于大窩口，這次成功揀到居屋，好像中了六合彩。被問及樓價高企，單位價格會不會太昂貴，她則坦言，反正都要買，什麽時候都這麽貴。以約270萬元選購了美盈苑一個逾400方呎單位的李小姐形容，中簽心情有如中六合彩。她透露，曾以單身人士身份申請公屋，等了五六年都等不到，之後得悉這次居屋讓參加&家有長者計劃&的家庭較其他家庭類別優先，故聯同母親一起以白表申請。樂富居屋銷售中心現場設有示範單位，吸引不少買家及準買家參觀。該單位屬尚翠苑B座9室，實用面積438方呎，售價約230萬至280萬元，單位以清水房形式展示。根據香港房屋署最新數字，截至昨晚7時半，共售出45個單位；換言之，有15人未有前往揀樓或揀不到心頭好。最受歡迎的屋苑為尚翠苑，共售出26個單位。&香港地產網數據參考：【更多資訊】&扫一扫，上赶集群组
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购房专家将尽快联系您~毕业季租房热 黑中介“低价”设套骗“看房费”
11:28:09来源：海峡都市报
关注理由：眼下，正值毕业季，也是租房旺季，不少人冒着酷暑四处租房，却遭&黑中介&各路招数的坑骗。有的，以低价房源挂到网上，吸引租客注意，收取&看房费&，而房源与上传网上的照片相去甚远;有的则捏造房源，等看房人来了后，就说这房子已经租出去了，并建议去看其他的房子，从中收取&看房费&。
记者调查发现，这些&黑中介&没有固定经营场所，没有营业执照，多是通过在网络发布低价房源或捏造的房源，吸引租客看房，并收取&看房费&、&满意金&等。福州市行业协会负责人表示，力争年内实现全部中介人员&持证上岗&，在打击&黑中介&的同时，规范中介市场。
案例一 &低价&设套，骗&看房费&
&这些网络中介都是骗人的。&福州市民叶女士致电本报热线968111反映，前几天，她想在福州租套房子，于是在网上搜索房源，在赶集网看到几间市中心的低价房源，打电话要求看房，但连续几天下来，叶女士屡被忽悠。
叶女士说，第一次，她找到了一个姓赵的&中介&，叶女士在电话中多次提出，希望去中介公司接小赵一起看房，但遭对方拒绝。无奈之下，叶女士就按照小赵的意思到&社会主义学院&公交站等，但到了约定地点后，叶女士见小赵还没来，于是致电对方，要求能够带张名片，以证明其&中介&身份，但小赵听后，直接挂断电话。
接下来的两天，叶女士还遇到了更离谱的事，她又找到另一名姓赵的中介，对方声称手上有一套湖东路的单间，只要500元。叶女士要求看房，但中介表示，要看房先交20元，不交钱不能看，叶女士想，既然已经到了，就凑合先看看。但看完后，她发现，房子与中介在网上展示的房源图片，相差太多。
叶女士顿时觉得被骗，她认为，这些中介都是没有营业执照的&黑中介&，以低价房源骗客人到指定地点后，再骗取客人&看房费&。
案例二 房子没租成，中介却要收费
&中介没帮我租到房子，反而多次骚扰我要钱。&刚毕业来榕的女大学生小林说，她因为工作原因，最近想在二中附近租一套房子。在网上看到一套附近的房源后，她觉得价格很优惠，于是拨打对方电话，要求看房。
&她是一个中年妇女，不像中介，而且就一套房子。&看完后，小林嫌周边太吵，于是，小林打算自己找，但该妇女在小林找房的过程中一直尾随。得知小林租到另一套房子时，该妇女向小林索要中介费。
&没有我带你到这附近，你是租不到房子的。&该妇女以此为由，索要300元中介费。被小林拒绝后，对方不断电话骚扰，甚至多次登门要钱，小林不堪其扰，但仍在犹豫到底给不给对方中介费。
记者调查 收完&看房费&，还需&满意金&
昨日下午，记者从一些租房网站上找到许多低价房源，这些房源的价格，普遍低于市场均价，湖东路附近的单间只要500元，确实有一定的诱惑力。记者联系上了一个名为&赵刚&的中介，以租房的名义，表示要看房，对方要求记者先到湖东路，再打电话给他。
到了现场后，记者拨打&赵刚&的电话，对方让记者在湖东路的&社会主义学院&公交站等候，过了大约五六分钟后，对方现身。
&现在带你去看房，要交20元，交了就去看。&中介到达后，开口就向记者要钱。
&看房干吗还要交20元，正常都没有这个费用啊!&
&不交就算了，那就不用看了。&对方表示，如果看房满意的话，需要补交80元充当&满意金&，此外还要交房租的30%，作为中介费。当记者要求对方证明其中介身份时，对方骑着自行车转身便离开。
记者调查发现，拨打这些提供低价房源的&中介&电话时，对方均表示，不用&看房费&，并要求客户先到指定地点，到了指定地点后，便要求收取&看房费&，主要是利用房客的心理，因为许多房客会想，&既然都来了，就先看下吧，反正也才20元&，而这恰恰中了&黑中介&的圈套。
业内人士 榕房产中介力争年内&持证上岗&
&黑中介加深了社会的信任危机。&对于&黑中介&的危害，福州专家王剑超说，目前，正值毕业季，一些大学生租房被骗，大大阻碍了他们从毕业到工作的职业道路。
王剑超表示，从市场角度看，&黑中介&破坏了市场正常运作，也破坏了行业竞争规则。他认为，行政主管部门应加大管理，规范租赁市场，将&措施&深入到法律层面。
福州市房产中介行业协会常务副会长郑爱新表示，部分&黑中介&的违规行为搅乱了正常的中介行业。为了保障租客的权益，许多正规的中介企业，在几年前就已不收取看房费了，大型中介在成交前，肯定不会收钱。
&我们力争今年实现&持证上岗&。&郑爱新表示，目前，福州市房产中介行业协会与福州市房管局等部门已经在研讨，力争在今年内实现中介持&上岗证&上岗。
专家提醒，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应注意以下几点：
1.留神租赁价格过于低廉的房屋
2.看它有没有工商部门批准的营业执照
3.看它有没有相关部门审核颁发的资质证书
4.看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所
责任编辑：zzm
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