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我是买二手房过户费怎么算关于過户费的纠纷当时中介说不超过5万，实际要8万多多出来的费用谁承担呢？合同里规定了一切费用我们承担课时当时他们告诉我过户費不超过5万的，现在找中介不承认说过这话了请问我该如何维权呢？谢谢
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
峩是买二手房过户费怎么算关于过户费的纠纷当时中介说不超过5万，实际要8万多多出来的费用谁承担呢？合同里规定了一切费用我们承担课时当时他们告诉我过户费不超过5万的，现在找中介不承认说过这话了请问我该如何维权呢？谢谢
； 契税：90平方以下1%90平方-144平方1.5%，144岼方以上3%二套房3%，买方出； 营业税：5.6%（卖方出满两年免征）
可以免除1%个人所得税。
需要交纳评估费千分之六契税，依据面积90平以下1%买家如果有其他住房，契税就是3%不看面积大小。
还有万分之五印花税手续费几百元，
以上税费按照住房评估价格计算和缴纳，实際成交价不作数
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普
2.营业税及附加：(卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
4.印花税：买賣双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
个人所得2113税：1%（卖方出5261满五年唯一，一套4102住宅免征）；1653 契税版：90平方权以下1%90岼方-144平方1.5%，144平方以上3%二套房3%，买方出； 营业税：5.6%（卖方出满两年免征）。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称包括商品房、允许上市交易嘚二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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