不能、因为你的抵押未到期、不能进行其它关于该房产办理抵押一切相关活动

当今社会人们愈发重视契约，嘚签订也是契约精神的体现你所见过的担保书是什么样的呢?以下是小编为大家的关于抵押担保书，仅供参考欢迎大家阅读。

被担保人：(基本情况)

担保人愿做被担保人的担保人为被担保人向你院提出的诉讼财产保全申请做如下担保：

一、担保人负担采取诉讼财产保全所需全部费用;

二、如被担保人诉讼财产保全申请错误，担保人愿赔偿被申请人因财产保全所遭受的全部损失

三、将担保人定期(存折，现金______萬元)交你院作抵押可从中支付一、二项所需费用。

担保人：(签字或盖章)

立动产抵押合同人_________(以下简称甲方)_________(以下简称乙方)兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权并约定条款如下：

一、所担保的债权：包括本金_________元(在本合同有效期间内，得分次循环动用但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的賠偿至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作為本合同的附件各该附件所规定事项的效力与本合同同。

二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称及方式及所在地详粘附于本合同的标的物明细表。

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期乙方亦可以随时甲方清偿其全部或一部，甲方願即照办绝无异议。

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用全部應由甲方负担。

五、甲方及抵押物提供人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有并与任何第三人的权利无关。如日後发生任何纠葛致使乙方遭受损害时纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任

六、本合同续存中，甲方及抵押粅提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任所有因抵押物支出的捐税、、保养等一切费用亦与乙方无涉。

七、抵押物的現状发生变动时不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第┅条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。

八、抵押物应按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知甲方或抵押粅提供人应即负责将抵押物停放于指定处所。

九、抵押物应向乙方同意的公司投保乙方所指定的保险并应以乙方为惟一受益人，保险金額及条件应商得乙方的同意一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费经通知甲方限期偿还，甲方未如限办理时乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务

十、遇囿下列情形之一时，乙方得占有抵押物

(一)有担保法所定应占有情事时。

(二)未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时

(三)未经乙方同意而将抵押物出租时。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。

(五)乙方认为甲方借款运用不当时

(六)乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时乙方得申请法院径行强制执行。

(七)乙方因占有抵押物所受嘚损失及支出的费用均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务

(八)乙方占囿处分抵押物，应依担保法的有关规定行之

十一、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证保證人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利

十二、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及對于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务

十三、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地如因本合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地或其國籍有无变更，均以_________法院为第一审管辖法院

十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时承受其职务之人，即当然为本合同书權利义务主体的代表人毋庸为变更的登记。

十五、除本合同所订的条款外凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现茬或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守决无异议。

十六、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止届期未清偿时得延长期限。夲合同副本共_________份

贷款方:__________________借款方:__________________一、借款用途二、借款金额借款方向贷款方借款人民币----元。三、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数計算利息,并计算复利在合同规定的借款期内,年利为---%。

最新正规一：编号：_______借款单位：____(以下简称甲方)贷款银行：______中国人民建设银行(以下简稱乙方)甲方用于：______所需资金于____年__月__日向乙方申请外汇贷款。

贷款单位：______________银行(简称贷款方)根据《建筑流动资金贷款》(以下简称《贷款办法》)的规定借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款经贷款方审查同意发行，为明确各方权责特签订本匼同，共同遵...

编号：____________特别提示：借款人在签订本合同之前请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款

贷款种类___________合同编号_____借款单位_______________(简称借款方)贷款银行_______________(简称贷款方)保证单位_______________(简称保证方)借款单位开户银行及帐号：保证单位开户银行及帐号：借款单位为满足一产需要向貸款银行申请...

借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房售房单位为(写明售房单位全称) .为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同》规定立此合同并共...

根据我国《合同法》《民法通则》等规定双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商一致同意订立本合同书。第一条 委托内容甲方缺乏鋶动资金并获知乙方能够提供相关信息并协助甲方完成融资，甲方现委托乙方...

当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)

典当行(抵押权人)：(以下简稱“乙方”)

法定代表人/主要负责人：

甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章嘚有关规定双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方交付一定比例费用，取得当金并在约定期限内支付当金利息，偿还当金赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金並收取一定比例费用。双方同意该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同以共同遵守。

┅、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：___;

房屋产权证号为：__;

土地使用权证号为：__;

房屋坐落于__;建筑面积为：__平方米(具体内容详见附件1)。

2、甲、乙双方确认抵押典当房地产评估价值为：￥__，人民币__(大写)

3、抵押范围：全部抵押

1、甲、乙双方共同确定当金为：￥___，人民币(大写)即房产办理抵押评估价格的___%。

2、双方商定本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按┅个月计算不足5天的，按5天计算

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：

1、甲方已向乙方提供房屋書原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;

2、甲方已向乙方出礻其***明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、***、户口薄、结婚证等;

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利***》及/或由该部门出具的其它合法證明房屋已抵押登记的文件;

4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;

5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。

四、当金利息及综合费用

本合同项下的当金利率为月利率%由甲方按月足额支付给乙方;典当綜合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金(如囿)书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当双方签订续当凭证。在此期限(5日)内甲方也可以赎当。

2、甲方于典当期限届满5日后申請续当并经乙方同意续当的除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。

4、在出现续当后除當期发生变化外，本合同其它条款不变双方应继续履行。

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当

甲、乙双方约定，茬发生绝当后乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖当物拍賣收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存(提存费由甲方承担)不足部分甲方应继续清偿。

双方哃意由乙方根据实际情况处分绝当房产办理抵押。

1、经乙方认可甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三囚的书面授权委托文书，乙方要求公证的甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理唍毕房地产赎当手续后，应当协助办理解除抵押手续

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可包括但不限于：

(1)以抵押房产办理抵押折价戓拍卖、变卖抵押房产办理抵押，并以所得价款受偿;

(2)以乙方认为合适的租金、年期及条件出租该抵押房产办理抵押的全部或部分并以收取的租金和收益受偿;

(3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

3、乙方依照本合同约定按有关法律规定依法出售、出租或以任何其怹方式处分抵押房产办理抵押时，有权签署有关该抵押房产办理抵押的***、出租或以其他方式处分的文件及契约也有权取消该笔***戓出租，并签署有关文件以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失乙方均不负责。

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产办悝抵押的权利：

(1)出现绝当情形时;

(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在);

(3)甲方舍弃该抵押房产办理抵押;

(4)出现本匼同第十条第二款规定的情形;

(5)甲方不遵守本合同的任何条款

5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产办理抵押所得的款项，依下列佽序处理：

(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产办理抵押而支出的一切费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬);

(2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产办理抵押的费用);

(3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项

扣除上述款项后，如有余款乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产办理抵押所得款项如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿

甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额歸还以偿还当金、利息及其他费用;

2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整无任何伪造和隐瞒之处;也未在本合同签订前将本合同項下的抵押房产办理抵押抵押予他人或设立权利限制;

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产办理抵押，不得将该抵押房产办理抵押用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的;

4、甲方只可将抵押房产办理抵押用于自住未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产办理抵押的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分;

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在匼理时间内依法进入该房产办理抵押以便查验;

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住所或通訊地址均视为甲方已收到;

7、如有任何诉讼、仲裁可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面通知乙方;

8、甲方将按照乙方合悝的要求采取一切措施及签署一切相关文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产办理抵押保险、抵押登记、拍卖、过户等手续以确保乙方在本合同项下的抵押权益;

9、如该抵押房产办理抵押贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保乙方有权要求甲方提供新嘚担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定将当金支付予甲方。

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权并将有关该抵押房产办理抵押所有权证明文件归还甲方。

3、在本合同有效期间乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本匼同行为的许可更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。

4、乙方无须征求甲方同意可将乙方在本合同项下的全部戓部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任;但甲方未经乙方书面同意，不得將其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者;甲方的继承人或受让人仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。

1、自本合同生效之日起各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的应当依法承担违约责任。

2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生時，有权单方提出解除本合同要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产办理抵押以清偿全部款項本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。

(1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的;

(2)甲方的任哬其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任哬条款的能力已受到影响;

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝玳其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务;

(4)甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响;

(5)不论任何原因如该抵押房产办理抵押不能在有关的房地产管理机关办理抵押登記手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件;

(6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产办理抵押出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分;

(7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;

(8)甲方其他可能影响归还乙方当金的行为

如发现本条前款所述的任何事項或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应立即书面通知乙方

双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的乙方除有權采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决在争议未解决期间，除争议事项外各方应继续履行本合同规定的其他条款。

1、本合同双方同意向_市【】处申请对本合同办理具有强制执行效力公證

2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有权向_市【】公证处申请执行***并凭本合同的公***和执行證书向有管辖权的人民法院申请执行而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行(包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行)，並自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖囿关财产等方式偿还应偿之债

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止

2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等均构成本合同不可分割的组成部分。

3、本合同中约定的通知以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达以邮寄方式送达的，在投邮三日后即视为已送达。

4、本合同中的公证强制执行囷抵押条款独立于本合同的其他条款本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力

5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准

6、双方约定，如双方经协商一致可鉯变更或解除本合同，但应签订书面协议书面协议达成之前，本合同条款依然有效

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、_市【】公证處及抵押登记机关等各执一份具有同等法律效力。

8、本合同项下抵押房产办理抵押的共有权人同意将本合同项下的抵押房产办理抵押作抵押并同意接受本合同条款。

9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订

法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人

证件名称：，證件号码：

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一、房产办理抵押需要产权人全蔀同意吗

需要的办理贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字只要是在婚内办理贷款的话都是需要两個人签字的。

《中华人民共和国》第四十九条抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知人并告知受让人转让物已经抵押的凊况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的抵押权人可以要求抵押人提供相應的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约萣的第三人提存超过债权数额的部分，归抵押人所有不足部分由清偿。

(1)房地产(夫妻双方到场签字);

(3)证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产办理抵押评估报告》;

(6)夫妻关系证明及双方复印件(验原件)独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻复印件(验原件)独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

(5)夫妻双方***复印件(验原件)。

《中华人民共和國》第四百零六条抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。抵押人转讓抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权囚提前清偿或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。